Dieses Grundstück in Mijas, Málaga, bietet eine Bebauungslizenz und ist bereit für den sofortigen Baubeginn einer Villa. Mit 706 m² Fläche liegt es in einer gefragten Wohngegend, die Ruhe mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage verspricht weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Bauherren macht, die eine Residenz an der Costa del Sol errichten möchten.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Mijas, wie beispielsweise brochure Hipódromo Mijas (ab €294.000) oder Riviera Hill (ab €290.000), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von €390.000 im mittleren bis oberen Segment. Der Hauptunterschied liegt in der bereits vorhandenen und bezahlten Baugenehmigung, die einen erheblichen Mehrwert darstellt und die Projektkosten sowie die Zeit bis zur Realisierung reduziert. Die Grundstücksgröße von 706 m² ist solide und erlaubt die Bebauung eines Einfamilienhauses nach den Vorgaben des Typs AIS-3 mit 241,50 m² bebaubarer Fläche. Andere Grundstücke in der Preisklasse unter €300.000 sind oft kleiner oder erfordern zusätzliche Investitionen in die Genehmigungsphase. Balance Nova (ab €315.000) könnte eine Alternative sein, wobei die spezifischen Bauvorschriften und die tatsächliche Lage innerhalb von Mijas entscheidend für den Vergleich sind. Die hier angebotene Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und sofortiger Baufähigkeit rechtfertigt den Preis im Kontext der Costa del Sol, wo Grundstücke mit entsprechender Lizenz besonders gefragt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cerro del Águila, einem etablierten Wohngebiet von Mijas. Die Umgebung ist geprägt von Villenbebauung und bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die gute Anbindung an die Küstenautobahn N-340 sind wesentliche Standortvorteile für zukünftige Bewohner.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen planen, ist dieses Grundstück eine passende Grundlage. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnprojekts mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Prozess für jene, die Wert auf einen schnellen Start und Planungssicherheit legen.
Das Projekt befindet sich im Stadium eines erschlossenen Baugrundstücks mit einer bereits genehmigten und bezahlten Baugenehmigung. Dies bedeutet, dass die baurechtlichen Hürden genommen sind und unmittelbar mit der Errichtung einer freistehenden Einfamilienvilla begonnen werden kann. Die Bauarbeiten können ohne weitere administrative Verzögerungen starten.
Dieses Angebot richtet sich primär an Käufer, die ein Grundstück erwerben und darauf eine eigene Villa bauen möchten. Es ist keine fertige Immobilie, sondern ein Baugrundstück mit Lizenzen. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, finden hier nicht das Passende. Die Bebauungspläne sind strikt auf Einfamilienhäuser ausgerichtet.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die den Prozess der Villenplanung und -errichtung aktiv gestalten möchten und dabei auf eine bereits vorhandene Baugenehmigung zurückgreifen können. Es ist passend für jene, die Wert auf eine spezifische architektonische Gestaltung legen und das Potenzial einer exponierten Lage mit Panoramablick nutzen wollen. Käufer, die eine schnelle Realisierung ihres Bauvorhabens anstreben, ohne lange auf Genehmigungsverfahren warten zu müssen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Villa zur späteren Vermietung oder zum Wiederverkauf errichten möchten, finden hier eine solide Basis. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für eine Immobilie im gehobenen Segment, die sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung ermöglicht.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung der darauf zu errichtenden Villa möglich. Das Grundstück selbst ist als erschlossen zu betrachten, mit Anschlüssen für Strom und Trinkwasser. Die Baugenehmigung bezieht sich auf eine freistehende Einfamilienvilla mit einer Netto-Bebaubarkeit von 241,50 m² auf einer Grundstücksgröße von 706 m². Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt Erdgeschoss plus eine weitere Etage (7,00 m). Die Planungsvorschriften für den Typ AIS-3 legen die Randabstände und die Grundstücksausnutzung fest. Die Wahl der Materialien und der Ausstattungsstandard der zukünftigen Villa liegen gänzlich im Ermessen des Käufers und des von ihm beauftragten Architekten.
Das hier angebotene Baugrundstück in Mijas ist zu einem Preis von €390.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das erschlossene Grundstück inklusive der bereits erteilten und bezahlten Baugenehmigung für eine Villa. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Es gibt keine gestaffelten Preise oder Varianten, da keine Wohnungen oder Reihenhäuser angeboten werden, sondern ausschließlich das Baugrundstück mit Lizenz. Der Preis spiegelt die Attraktivität der Lage, die Größe des Grundstücks und die bereits erfolgte Genehmigungsphase wider.
Mijas ist eine Gemeinde, die sowohl das typische andalusische Flair eines weißen Bergdorfes (Mijas Pueblo) als auch die Nähe zur lebendigen Küste der Costa del Sol bietet. Dieses Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist gut gepflegt und beherbergt freundliche Nachbarschaften. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Restaurants und nur wenige Autominuten vom Strand entfernt, integriert das Grundstück in ein Umfeld, das Erholung und Aktivität vereint. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, wobei das Schwimmwetter etwa vier Monate im Jahr gegeben ist. Die Infrastruktur mit zahlreichen Sportanlagen und Bildungseinrichtungen rundet das Bild einer gut ausgestatteten Wohnregion ab.
Das Leben in diesem Teil von Mijas ist durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung (ca. 283-294 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu sechs Restaurants und einem Café in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte gastronomische Szene hin. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Gemeindegebiet verfügbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und die gute Erreichbarkeit des Krankenhauses gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 69 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Flexibilität und die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der urbanisierten Zone von Mijas, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, Stränden und Golfplätzen. Sie zeigt auch die Einbettung in ein etabliertes Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Es grenzt an die Gemeinden Fuengirola im Süden und Benalmádena im Osten. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Ausläufer der Sierra de Mijas im Norden für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgen. Mijas Pueblo, das traditionelle weiße Dorf, liegt etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen Kontrast zur Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 30 km östlich) mit seinem internationalen Flughafen positioniert Mijas als attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Anbindung an urbane Zentren und touristische Hotspots der Costa del Sol ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrtdistanz kann variieren, ist aber im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol moderat. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches sind rund 3,8 km entfernt, mit einer geringen Hangneigung von 2,7 %, was auf eine relativ flache Annäherung schließen lässt. Mehrere bekannte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Campo Los Olivos sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2,2-2,4 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in Fuengirola (5,2 km). Die Bahnhöfe von Fuengirola (3,6 km) und Carvajal (5,1 km) bieten zusätzliche Verbindungen entlang der Küste.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Mijas profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.886 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von Schönwetter begünstigt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von vier Monaten (ca. Juni bis September) Temperaturen von mindestens 20°C, was ein angenehmes Badeerlebnis ermöglicht. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer nur geringen Hangneigung zum Strand hin. Dies schafft eine moderate Topografie, die sowohl angenehme Ausblicke ermöglicht als auch eine gute Erreichbarkeit fördert. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und den Ausläufern der Sierra de Mijas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de los Boliches mit 3,8 km Entfernung als nächstgelegen gilt. Insgesamt sind fünf Strände mit der Blauen Flagge in der näheren Umgebung ausgewiesen, darunter Calahonda und El Chaparral. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) und die Campo Los Lagos/Olivos (ca. 2,2-2,4 km von der Stadt Mijas entfernt) leicht erreichbar. Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Sportzentren und Anlagen für verschiedene Aktivitäten. Dazu zählen Tennis- und Paddle-Tennis-Clubs (z.B. Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1,9 km), Bowling-Anlagen (Mijas Lawn Bowls Club, 2,1 km) und Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (2,9 km).
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Es grenzt an die Gemeinden Fuengirola im Süden und Benalmádena im Osten. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Ausläufer der Sierra de Mijas im Norden für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgen. Mijas Pueblo, das traditionelle weiße Dorf, liegt etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen Kontrast zur Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 30 km östlich) mit seinem internationalen Flughafen positioniert Mijas als attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Anbindung an urbane Zentren und touristische Hotspots der Costa del Sol ermöglicht.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL778962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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