Este terreno residencial en Mijas, Málaga, ofrece una oportunidad para el desarrollo de una villa unifamiliar. Con una superficie de 706 m² y licencia de construcción aprobada, el proyecto está listo para iniciar la edificación. Ubicado en la urbanización Cerro del Águila, combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios y la costa.
En comparación con otros terrenos urbanizables en la zona de Mijas y la Costa del Sol Occidental, esta parcela destaca por contar con una licencia de construcción ya aprobada y pagada. Proyectos como 'Brochure Hipódromo Mijas' (desde €294,000), 'Balance Nova' (desde €315,000) y 'Riviera Hill' (desde €290,000) suelen referirse a promociones de obra nueva terminada o en construcción con precios asociados a unidades habitacionales. La disponibilidad de terrenos con licencia para edificación inmediata, como este caso en Cerro del Águila, representa una ventaja significativa en términos de tiempo y agilidad para el comprador que desea personalizar su vivienda. Mientras que las promociones de obra nueva ofrecen acabados definidos, este terreno permite al comprador seleccionar sus propios materiales y diseño, alineándose con un perfil de demanda que busca exclusividad y control sobre el proyecto final. El precio de €390,000 para un terreno con licencia lo posiciona dentro de un segmento de mercado orientado a la construcción de propiedades de gama media-alta, considerando la edificabilidad y el entorno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en Cerro del Águila, Mijas, sitúa la parcela en una zona urbana consolidada. La proximidad a tiendas y colegios facilita la vida diaria, mientras que la distancia a la costa y campos de golf ofrece opciones recreativas. La conectividad con la autovía A-7 es un factor relevante para la movilidad.
Este terreno responde a la necesidad de construir una residencia personalizada. La licencia de obra vigente permite materializar un proyecto arquitectónico adaptado a las preferencias individuales, con la posibilidad de diseñar una vivienda que aproveche las vistas y el entorno natural y urbano.
La parcela se encuentra en estado 'Gereed' (Listo para construir) y cuenta con una licencia de construcción aprobada y pagada. Esto significa que el proceso administrativo para iniciar la edificación de la villa proyectada puede comenzar sin demoras, agilizando la fase de construcción.
La oferta se limita a la venta del terreno urbanizable con licencia. No incluye la vivienda construida ni la opción de adquirir proyectos alternativos no contemplados en la licencia actual. La edificabilidad neta está definida por los parámetros urbanísticos del sector AIS-3.
Esta oferta es adecuada para compradores que buscan desarrollar una residencia a medida en un entorno consolidado de la Costa del Sol. Es una opción para quienes desean iniciar un proyecto de construcción sin los trámites iniciales de obtención de licencia, permitiendo una transición más rápida de la compra del terreno a la fase de edificación. La proximidad a zonas verdes, campos de golf y la costa andaluza la hace atractiva para amantes de actividades al aire libre y aquellos que valoran un estilo de vida mediterráneo. Las familias pueden encontrar conveniente la cercanía a centros educativos. Inversores podrían considerar el potencial de desarrollo, aunque la licencia se orienta a una vivienda unifamiliar específica. El entorno urbano con servicios a pie de calle, como farmacias y supermercados, también atrae a personas que buscan conveniencia en su día a día, incluso fuera de la temporada turística.
El proyecto actual, amparado por la licencia, contempla el diseño de una villa unifamiliar con vistas abiertas hacia La Cala de Mijas, el mar Mediterráneo y las montañas circundantes. La planificación considera la orientación para maximizar el aprovechamiento de la luz natural y las vistas panorámicas. Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad neta de 241.50 m² (0.35 m²/m² de superficie de parcela), con una ocupación máxima del 35% de la parcela. La altura máxima permitida es planta baja más una altura (PB+1), con un límite de 7 metros. Los retranqueos a linderos son de 3 metros. Si bien los detalles específicos de acabados y materiales de construcción no se detallan en la documentación de la licencia, se infiere un proyecto de vivienda de categoría 'Luxury' por las características del entorno y las vistas proyectadas. La disponibilidad de servicios básicos como electricidad y agua potable está confirmada.
La parcela se comercializa a un precio de 390.000 €. El precio corresponde a un terreno de 706 m² con licencia de construcción aprobada. Dada la naturaleza del producto (terreno urbanizable), la disponibilidad se limita a esta unidad. Las características de la licencia, que permite una edificabilidad neta de 241.50 m² sobre una ocupación máxima del 35% de la parcela, definen el potencial constructivo. No se especifican otras tipologías o tamaños de parcelas disponibles en este mismo emplazamiento.
Cerro del Águila se presenta como una urbanización residencial estable en Mijas, caracterizada por un ambiente tranquilo y vecinos establecidos. La vida aquí se articula en torno a la comodidad de tener comercios y servicios a escasos metros, como una farmacia y supermercados. La cercanía a la costa, a unos 4.6 km, permite un acceso relativamente rápido a playas como Playa Torreblanca-Carvajal, integrando la vida urbana con el disfrute del litoral mediterráneo. La elevación del terreno, a unos 106m sobre el nivel del mar, sugiere vistas panorámicas hacia el mar, las montañas y los campos de golf cercanos, enriqueciendo la experiencia residencial diaria. Se estima que la presencia de 6 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2km, además de 8 líneas de transporte público con 69 paradas, facilitan las interacciones sociales y la movilidad sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado.
La urbanización Cerro del Águila en Mijas ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. Con comercios y farmacias a menos de 300 metros, las necesidades básicas están cubiertas a pie. La presencia de 6 restaurantes y 1 cafetería en un radio de 2 km proporciona opciones de ocio y restauración cercanas. La infraestructura educativa se refleja en 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en el municipio, indicando un entorno familiar. La atención sanitaria se apoya en 2 centros de salud. La proximidad a Mijas Pueblo, un pueblo blanco andaluz en la montaña, añade un componente cultural y paisajístico, mientras que la costa se encuentra a unos 4.6 km, con playas accesibles para actividades recreativas y de ocio.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en la urbanización Cerro del Águila, Mijas. Se evidencian las proximidades a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como la cercanía a infraestructuras de ocio como campos de golf y playas de la Costa del Sol. La red de carreteras y la distancia al aeropuerto de Málaga son también puntos de referencia en el contexto geográfico.
Este terreno se ubica en Mijas, dentro de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición intermedia entre la costa y las estribaciones de la sierra malagueña le confiere un carácter particular. Se encuentra a poca distancia de municipios costeros como Fuengirola (a unos 4 km), que ofrece una infraestructura urbana consolidada y acceso a servicios de playa y ocio. Hacia el interior, Mijas Pueblo representa el encanto del pueblo blanco andaluz. La proximidad al aeropuerto de Málaga (a unos 18 km) facilita la conectividad internacional, situando la propiedad en un enclave estratégico dentro de la región.
La ubicación de la parcela en Mijas facilita el acceso a múltiples puntos de interés. La playa más cercana, Playa de los Boliches, se encuentra a 3.8 km, y otras como Playa Torreblanca-Carvajal a 4.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km por aire (14 km según análisis previo), permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Campo Los Lagos y Campo Los Olivos están a unos 2.2-2.4 km. La red de transporte público se complementa con 8 líneas y 69 paradas, y estaciones de tren como Fuengirola a 3.6 km. La distancia a la costa es de 4.6 km, con una pendiente del 2.7% (considerada plana), lo que facilita el acceso.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.9°C, fluctuando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La región es conocida por sus extensas horas de sol, con un promedio histórico de 3,886 horas anuales, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El período propicio para el baño en el mar se estima en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la urbanización, a unos 106 metros sobre el nivel del mar, y su orientación, con una pendiente suave hacia la costa, contribuyen a un entorno agradable, con vistas panorámicas que combinan mar y montaña. La zona está rodeada de paisajes naturales y campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es variada. Se identifican 5 playas con Bandera Azul en un radio accesible, incluyendo Calahonda y El Bombo. Para el golf, varios campos se encuentran a distancias manejables, como Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) y Campo Los Olivos (6.0 km). La infraestructura deportiva incluye centros como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km), Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) y la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km). La oferta se complementa con piscinas públicas como la Piscina María Peláez (2.9 km) y puertos deportivos como el de Fuengirola (4.1 km), ampliando las posibilidades para el ocio activo.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno se ubica en Mijas, dentro de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición intermedia entre la costa y las estribaciones de la sierra malagueña le confiere un carácter particular. Se encuentra a poca distancia de municipios costeros como Fuengirola (a unos 4 km), que ofrece una infraestructura urbana consolidada y acceso a servicios de playa y ocio. Hacia el interior, Mijas Pueblo representa el encanto del pueblo blanco andaluz. La proximidad al aeropuerto de Málaga (a unos 18 km) facilita la conectividad internacional, situando la propiedad en un enclave estratégico dentro de la región.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.1°C | 34 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.7°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 69 mm |
Llano
Ref: VL778962
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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