Ce terrain résidentiel à Mijas, d'une superficie de 706 m², est proposé avec un permis de construire approuvé et payé, prêt pour le démarrage immédiat d'une villa. Situé dans le quartier recherché de Cerro del Águila, il bénéficie d'un environnement calme et d'une position dominante offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée, les montagnes et le paysage environnant. Cet emplacement combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités et des infrastructures de la Costa del Sol.
Par rapport aux projets similaires dans la région de Mijas, ce terrain à bâtir se distingue par son permis de construire déjà obtenu. Les offres telles que 'Brochure Hipódromo Mijas' (à partir de 294 000 €), 'Balance Nova' (à partir de 315 000 €) et 'Riviera Hill' (à partir de 290 000 €) concernent généralement des appartements ou des maisons neuves, ou des terrains sans permis. L'avantage ici est la possibilité de commencer la construction immédiatement, évitant les délais administratifs et les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Bien que le prix de 390 000 € soit supérieur à celui de certaines offres d'appartements, il est compétitif pour un terrain constructible dans un secteur recherché avec cette autorisation préalable. Cette situation le positionne favorablement pour ceux qui cherchent à construire une villa sur mesure dans un environnement établi et bien desservi, comparé à l'achat d'un terrain sans permis où les coûts et délais de construction restent à définir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans une urbanisation établie de Mijas, offrant un cadre de vie serein. La proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un accès facile aux routes principales, renforce son attrait résidentiel. L'environnement est caractérisé par une atmosphère paisible, typique des zones résidentielles bien entretenues de la région.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée. La présence d'un projet de villa approuvé permet de concrétiser une habitation sur mesure, exploitant les vues panoramiques. Il répond à un désir de propriété avec un potentiel de conception architecturale, dans un cadre offrant à la fois intimité et connexion avec la nature.
L'élément clé de ce projet est le permis de construire déjà obtenu et intégralement payé. Cela signifie que la phase administrative est terminée, permettant au futur propriétaire de lancer la construction de la villa sans délai. Le terrain est prêt à être développé, offrant une sécurité et une rapidité pour le lancement du projet immobilier.
Ce terrain est exclusivement destiné à la construction d'une maison unifamiliale isolée, selon les normes AIS-3. Il ne permet pas de développements commerciaux ou de constructions multiples. La superficie constructible nette est limitée à 241,50 m² sur une occupation maximale de 35% de la parcelle, avec des marges de recul de 3 mètres.
Ce terrain convient aux personnes recherchant à construire une villa personnalisée sur la Costa del Sol, avec l'avantage d'un permis de construire déjà validé. Il est idéal pour les acheteurs qui privilégient les vues panoramiques sur la mer et la montagne, ainsi qu'une localisation à proximité des terrains de golf et des commodités urbaines. Les investisseurs attentifs aux opportunités foncières avec un potentiel de développement rapide trouveront également un intérêt dans ce bien. La proximité de l'aéroport de Malaga et des liaisons de transport facilite l'accès pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
Bien que ce soit un terrain constructible, le permis de construire inclus spécifie les normes pour une villa typique de la région. Les paramètres urbanistiques (AIS-3) autorisent une surface bâtie nette de 241,50 m², avec une occupation maximale de 35% de la parcelle et des reculs de 3 mètres. La hauteur maximale est limitée au rez-de-chaussée plus un étage, soit 7 mètres. Les services de base tels que l'électricité et l'eau potable sont disponibles, prêts à être raccordés. La conception potentielle de la villa, guidée par le permis, vise à maximiser les vues sur la mer, les montagnes et le golf, suggérant une finition de standing en accord avec le caractère exclusif du site.
Le terrain résidentiel est proposé au prix de 390 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 706 m² avec un permis de construire prêt à l'emploi. Cette offre se positionne comme une opportunité d'acquérir un terrain constructible dans un secteur recherché de Mijas. L'absence de coûts supplémentaires liés à l'obtention du permis confère à ce prix une valeur ajoutée significative pour les acheteurs désirant entamer rapidement leur projet de construction.
Ce terrain à bâtir se situe dans une zone résidentielle de Mijas, caractérisée par son calme et son intégration dans le paysage. L'environnement immédiat comprend des infrastructures de base accessibles à pied, telles que des pharmacies et des commerces, tandis que les commodités plus importantes comme les centres de santé et les écoles sont à quelques minutes en voiture. La présence de nombreuses installations sportives et de loisirs dans un rayon de 4 km, y compris des terrains de golf et des centres sportifs, enrichit le quotidien. L'urbanisation bénéficie d'une atmosphère paisible, appréciée pour sa tranquillité hors saison touristique. La hauteur de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable et des vues dégagées, loin de l'agitation côtière tout en restant connecté à celle-ci.
La vie quotidienne dans cette zone de Mijas est caractérisée par un équilibre entre tranquillité et accès aux services. La proximité d'une pharmacie (283 m) et d'un supermarché (294 m) assure la commodité pour les besoins essentiels. Pour les aspects de santé, un centre hospitalier se trouve à 6,6 km. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la région. L'environnement urbain immédiat offre également 6 restaurants et un café, permettant de profiter de la gastronomie locale sans longs déplacements. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes dessert l'agglomération, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région.
Ce terrain à bâtir est situé sur le flanc de colline de Mijas, dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans une zone résidentielle établie, à proximité des infrastructures de transport et des centres d'intérêt tels que les terrains de golf et les plages de la côte méditerranéenne.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, au cœur de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières animées de Fuengirola (à quelques kilomètres) et les villages pittoresques de l'intérieur, comme Mijas Pueblo. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la côte, avec ses plages et ses infrastructures touristiques, tout en étant à proximité de la nature montagneuse de la Sierra de Mijas. La région est réputée pour son attrait touristique et résidentiel international.
Ce terrain offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 14 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance parcourable en moins de 20 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4,6 km, accessibles en 10-15 minutes. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés : Mijas Golf est à 5,7 km, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6 km. La localisation est également stratégique par rapport aux centres urbains, avec Fuengirola accessible en quelques minutes via les gares de Fuengirola (3,6 km) ou Carvajal (5,1 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 3,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an, ce qui place la Costa del Sol parmi les régions les plus ensoleillées d'Europe. Le thermomètre oscille généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, garantissant un climat doux tout au long de l'année. Le thermomètre de l'eau atteint les 20°C pendant environ quatre mois, permettant la baignade pendant une partie significative de l'année. Le terrain, situé à une altitude de 106 mètres, offre une légère brise marine et une pente douce vers la mer (2,7%), contribuant à des vues dégagées et à une sensation d'espace.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à diverses activités récréatives. Les plages de sable fin de la Costa del Sol, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu comme Calahonda et La Cala, sont à moins de 5 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à moins de 6,5 km, dont Mijas Golf. La région est dotée de nombreuses installations sportives, comptant 266 sites, incluant des centres de tennis, padel, et des piscines publiques comme la Piscina María Peláez à 2,9 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,1 km, offre également des activités nautiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la municipalité de Mijas, au cœur de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique entre les villes côtières animées de Fuengirola (à quelques kilomètres) et les villages pittoresques de l'intérieur, comme Mijas Pueblo. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la côte, avec ses plages et ses infrastructures touristiques, tout en étant à proximité de la nature montagneuse de la Sierra de Mijas. La région est réputée pour son attrait touristique et résidentiel international.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL778962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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