Questo esclusivo terreno a Mijas, provincia di Málaga, offre una generosa superficie di 23.159 m², ideale per lo sviluppo di ville indipendenti. La posizione combina la vicinanza alla costa con le comodità di un ambiente urbano, dove i servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Con una edificabilità di 0,190 m² per m² di terreno e un'occupazione massima del 25%, presenta un potenziale considerevole per uno sviluppo ben pianificato. I dintorni di Mijas, noti per il loro clima mediterraneo e i paesaggi pittoreschi, garantiscono un'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova vicino alla costa, immerso in un ambiente urbano di Mijas. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf ne aumenta l'attrattiva. La posizione elevata offre viste sul mare e sulle montagne circostanti.
Questo terreno è rivolto a sviluppatori o acquirenti che desiderano costruire ville indipendenti secondo le proprie specifiche. La vasta superficie e le normative edilizie definite consentono la creazione di residenze esclusive, che combinano privacy e viste panoramiche. È un'opportunità per concetti abitativi personalizzati con uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che le condizioni legali per lo sviluppo sono soddisfatte. Con un'occupazione massima del 25% e la restrizione di costruire solo ville indipendenti, i parametri per i futuri progetti edilizi sono chiaramente definiti. La dimensione minima del terreno consentita per la costruzione è di 800 m².
Su questo terreno sono ammesse solo ville indipendenti. L'occupazione massima del terreno è limitata al 25%, e deve essere rispettata una superficie minima di 800 m² per qualsiasi costruzione. L'edificabilità è fissata a 0,190 m² di superficie costruita per m² di terreno.
Ref: VL985573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto di ville indipendenti in un'attraente regione costiera. Interesserà anche acquirenti privati che possiedono un grande terreno e desiderano realizzare il loro sogno di una casa personalizzata con vista sul mare e sulle montagne. Le persone che danno priorità a una buona infrastruttura – con negozi e servizi medici nelle immediate vicinanze – e che apprezzano anche la vicinanza a spiagge e campi da golf, troveranno qui ciò che cercano. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol, con buon accesso all'aeroporto di Málaga, lo rende attraente anche per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto o come seconda casa.
Essendo un terreno, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di costruzioni future. L'edificabilità è fissata a 0,190 m² per m² di terreno, con un'occupazione massima del 25%. Ciò implica che nella progettazione delle ville si dovrebbe prestare attenzione a una disposizione efficiente degli spazi e a un'esecuzione di alta qualità per massimizzare il valore dell'investimento. L'ambiente e le viste sul mare e sulle montagne offrono una base eccezionale per concetti abitativi esclusivi. Gli acquirenti dovrebbero optare per tecniche di costruzione moderne e materiali di alta qualità nella pianificazione delle future ville per integrare al meglio lo stile di vita mediterraneo.
Il terreno a Mijas è offerto al prezzo di 500.000 €. È una rara opportunità di acquisire una vasta area in una regione ambita della Costa del Sol. L'edificabilità indicata di 0,190 m² per m² di terreno e un'occupazione massima del 25% definiscono il potenziale di sviluppo. La dimensione minima del terreno richiesta per la costruzione è di 800 m², con l'unica autorizzazione per la costruzione di ville indipendenti. Questi parametri offrono flessibilità per ambiziosi progetti di costruzione, ma richiedono un'attenta pianificazione in conformità con le normative locali.
Mijas si presenta come una regione che combina la vita autentica dei villaggi andalusi con la vicinanza alla costa. La posizione del terreno a Mijas, Málaga, offre un mix equilibrato di connessione urbana e bellezza naturale. Con una media di 3.886 ore di sole all'anno e temperature piacevoli comprese tra 11°C e 26°C durante tutto l'anno, è una destinazione attraente per tutte le stagioni. L'infrastruttura è ben sviluppata: oltre 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di trasporto pubblico assicurano la mobilità, completata da una buona accessibilità in auto. La vicinanza a supermercati (294 m) e farmacie (283 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, spiagge popolari come Playa de los Boliches (3,8 km) e vari campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) sono rapidamente raggiungibili, offrendo molteplici opportunità di svago.
La vita a Mijas, Málaga, offre una combinazione armoniosa di vita costiera e fascino andaluso. Questo terreno si trova in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Negozi come supermercati si trovano a soli 294 metri e farmacie a 283 metri. La distanza dalle spiagge, come Playa de los Boliches, è di soli 3,8 km, consentendo gite giornaliere al mare. La vicinanza a campi da golf rinomati come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) attirerà gli amanti del golf. La regione è nota per il suo clima mite, con una temperatura media di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono numerose attività all'aperto.
Questo terreno a Mijas fa parte della vivace Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga e l'autostrada costiera. Mostra anche la distribuzione di spiagge, campi da golf e centri urbani che sottolineano l'attrattiva di questa regione per l'abitazione.
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidentale, una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna. Annidata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas, la municipalità gode di un paesaggio pittoresco e di un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale (circa 18 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Mijas Pueblo, l'incantevole villaggio bianco di montagna, offre scoperte culturali, mentre le zone costiere con le loro spiagge e porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) assicurano il relax marittimo.
L'accessibilità di questo terreno a Mijas è buona. Le spiagge come Playa de los Boliches distano solo 3,8 km, e altre spiagge Bandiera Blu si trovano entro circa 5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano ristoranti (6), una farmacia e un caffè. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 69 fermate, sebbene sia consigliata l'auto per il massimo comfort. I campi da golf sono anch'essi nelle immediate vicinanze, con Mijas Golf a soli 5,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima eccezionalmente mite. La temperatura media annua è di circa 17,9°C, con picchi che offrono temperature piacevoli in estate per nuotare e svolgere attività all'aperto. Lo storico di ore di sole ammonta a ben 3.886 ore all'anno, rendendo questa regione un luogo ideale per uno stile di vita all'aria aperta. La stagione balneare dura quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore ai 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia del 2,7% contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e dintorni offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de los Boliches (3,8 km), Playa de San Francisco (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Cinque spiagge della regione vantano la prestigiosa Bandiera Blu per la loro qualità e pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la regione offre numerosi centri sportivi, campi da tennis e padel, nonché piscine, che consentono un'ampia gamma di attività sportive.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol Occidentale, una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna. Annidata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas, la municipalità gode di un paesaggio pittoresco e di un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e all'aeroporto internazionale (circa 18 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Mijas Pueblo, l'incantevole villaggio bianco di montagna, offre scoperte culturali, mentre le zone costiere con le loro spiagge e porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) assicurano il relax marittimo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Mijas come Calanova Collection (da € 510.000) e Célere Sunrise (da € 412.100), questo terreno di 23.159 m² offre una superficie considerevolmente maggiore, consentendo una maggiore flessibilità per la costruzione individuale. Mentre Célere Delmar 2 a Mijas (da € 357.700) è più accessibile in termini di prezzo, si concentra spesso su appezzamenti più piccoli o unità già costruite. Questo terreno si posiziona come un investimento per un'opportunità di sviluppo esclusiva in una posizione ambita della Costa del Sol Occidentale. La possibilità di progettare ville indipendenti personalizzate lo distingue dai progetti con design predefiniti. La sua posizione nell'ambiente urbano di Mijas, unita alla vicinanza alla natura e alla costa, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano sia privacy che buona accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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