Ce terrain exclusif à Mijas, province de Málaga, offre une superficie généreuse de 23 159 m², idéale pour le développement de villas individuelles. L'emplacement combine la proximité de la côte avec les commodités d'un environnement urbain, où les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. Avec une constructibilité de 0,190 m² par m² de terrain et une occupation maximale de 25%, il offre un potentiel considérable pour un développement réfléchi. Les environs de Mijas, réputés pour leur climat méditerranéen et leurs paysages pittoresques, garantissent une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de la côte, dans un environnement urbain de Mijas. Les services essentiels sont facilement accessibles à pied, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf renforce son attrait. La situation en hauteur offre des vues sur la mer et les montagnes environnantes.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux acheteurs souhaitant construire des villas individuelles selon leurs propres spécifications. La vaste superficie et les réglementations de construction définies permettent la création de résidences exclusives, alliant intimité et vues panoramiques. C'est une opportunité pour des concepts d'habitation personnalisés dans un style de vie méditerranéen.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les conditions légales pour le développement sont remplies. Avec une occupation maximale de 25% et la restriction de construire uniquement des villas individuelles, les paramètres pour les futurs projets de construction sont clairement définis. La taille minimale du terrain autorisée pour la construction est de 800 m².
Seules les villas indépendantes sont autorisées sur ce terrain. L'occupation maximale du terrain est limitée à 25%, et une superficie minimale de 800 m² doit être respectée pour toute construction. La constructibilité est fixée à 0,190 m² de surface constructible par m² de terrain.
Ref: VL985573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet de villas individuelles dans une région côtière attrayante. Il intéressera également les particuliers qui possèdent une grande parcelle et désirent réaliser leur rêve d'une maison personnalisée avec vue sur la mer et la montagne. Les personnes qui privilégient une bonne infrastructure – avec des commerces et des services médicaux à proximité immédiate – tout en appréciant la proximité des plages et des terrains de golf, trouveront ici leur bonheur. La localisation au cœur de la Costa del Sol, avec un bon accès à l'aéroport de Málaga, le rend également attractif pour les acheteurs recherchant une propriété avec potentiel locatif ou comme résidence secondaire.
Étant un terrain, l'accent est mis sur le potentiel des constructions futures. La constructibilité est fixée à 0,190 m² par m² de terrain, avec une occupation maximale de 25%. Cela implique qu'une planification soignée de l'agencement des espaces et une exécution de haute qualité devraient être privilégiées lors de la conception des villas afin de maximiser la valeur de l'investissement. L'environnement et les vues sur la mer et les montagnes offrent une base exceptionnelle pour des concepts de logement exclusifs. Les acheteurs devraient opter pour des techniques de construction modernes et des matériaux de qualité supérieure lors de la planification des futures villas afin d'intégrer de manière optimale le style de vie méditerranéen.
Le terrain à Mijas est proposé au prix de 500 000 €. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une grande parcelle dans une région recherchée de la Costa del Sol. La constructibilité indiquée de 0,190 m² par m² de terrain et une occupation maximale de 25% définissent le potentiel de développement. La taille minimale du terrain requise pour la construction est de 800 m², avec la seule autorisation de construire des villas individuelles. Ces paramètres offrent une flexibilité pour des projets de construction ambitieux, mais nécessitent une planification minutieuse conforme aux réglementations locales.
Mijas se présente comme une région qui allie à la fois la vie authentique des villages andalous et la proximité de la côte. L'emplacement du terrain à Mijas, Málaga, offre un mélange équilibré de connexion urbaine et de beauté naturelle. Avec une moyenne de 3 886 heures d'ensoleillement par an et des températures agréables comprises entre 11°C et 26°C tout au long de l'année, c'est une destination attrayante pour toutes les saisons. L'infrastructure est bien développée : plus de 69 arrêts de transport en commun et 8 lignes de transport public assurent la mobilité, complétée par une bonne accessibilité en voiture. La proximité des supermarchés (294 m) et des pharmacies (283 m) facilite grandement le quotidien. Parallèlement, les plages populaires comme Playa de los Boliches (3,8 km) et divers terrains de golf comme Mijas Golf (5,7 km) sont rapidement accessibles, offrant de multiples possibilités de loisirs.
La vie à Mijas, Málaga, offre une combinaison harmonieuse de vie côtière et de charme andalou. Ce terrain est situé dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 294 mètres et les pharmacies à 283 mètres. La distance des plages, comme Playa de los Boliches, n'est que de 3,8 km, ce qui permet des excursions quotidiennes au bord de la mer. La proximité de terrains de golf réputés tels que Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km) séduira les amateurs de golf. La région est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant de nombreuses activités de plein air.
Ce terrain à Mijas fait partie de la dynamique Costa del Sol. La carte illustre la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga et l'autoroute côtière. Elle montre également la répartition des plages, des terrains de golf et des centres urbains qui soulignent l'attrait de cette région pour l'habitat.
Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol Occidental, l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne. Nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas, la municipalité bénéficie d'un paysage pittoresque et d'une infrastructure bien développée. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 30 km), et de l'aéroport international (environ 18 km à vol d'oiseau) renforce son attrait pour les acheteurs internationaux. Mijas Pueblo, le charmant village blanc perché sur la montagne, offre des découvertes culturelles, tandis que les zones côtières avec leurs plages et leurs marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) assurent la détente maritime.
L'accessibilité de ce terrain à Mijas est bonne. Les plages comme Playa de los Boliches ne sont qu'à 3,8 km, et d'autres plages Pavillon Bleu se trouvent à environ 5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants (6), une pharmacie et un café. La connexion au réseau de transport public est assurée par 8 lignes et 69 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort maximal. Les terrains de golf sont également à proximité immédiate, avec Mijas Golf à seulement 5,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas est située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat exceptionnellement doux. La température moyenne annuelle est d'environ 17,9°C, avec des pics qui offrent des températures agréables en été pour la baignade et les activités de plein air. L'historique ensoleillement s'élève à 3 886 heures par an, faisant de cette région un lieu idéal pour un style de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, durant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage de 2,7% contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité, notamment Playa de los Boliches (3,8 km), Playa de San Francisco (3,8 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Cinq plages de la région arborent le prestigieux Pavillon Bleu pour leur qualité et leur propreté. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Campo Los Olivos (6,0 km) sont facilement accessibles. De plus, la région propose de nombreux centres sportifs, courts de tennis et de padel, ainsi que des piscines, permettant un large éventail d'activités sportives.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol Occidental, l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne. Nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas, la municipalité bénéficie d'un paysage pittoresque et d'une infrastructure bien développée. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 30 km), et de l'aéroport international (environ 18 km à vol d'oiseau) renforce son attrait pour les acheteurs internationaux. Mijas Pueblo, le charmant village blanc perché sur la montagne, offre des découvertes culturelles, tandis que les zones côtières avec leurs plages et leurs marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) assurent la détente maritime.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Comparé à des propriétés similaires à Mijas telles que Calanova Collection (à partir de 510 000 €) et Célere Sunrise (à partir de 412 100 €), ce terrain de 23 159 m² offre une superficie nettement plus importante, permettant une plus grande flexibilité pour une construction personnalisée. Alors que Célere Delmar 2 à Mijas (à partir de 357 700 €) est plus abordable en termes de prix, il se concentre souvent sur des parcelles plus petites ou des unités déjà construites. Ce terrain se positionne comme un investissement pour une opportunité de développement exclusive dans un emplacement recherché de la Costa del Sol Occidental. La possibilité de concevoir ses propres villas individuelles le distingue des projets aux designs prédéfinis. Sa localisation dans l'environnement urbain de Mijas, combinée à la proximité de la nature et de la côte, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois l'intimité et une bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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