Nepremičnina se nahaja v zgodovinskem jedru Mijas Pueblo, na nadmorski višini približno 430 metrov. Predstavlja prenovljeno stanovanjsko enoto, ki združuje moderne notranje sisteme, kot je talno ogrevanje in klimatska naprava, z zunanjim videzom, značilnim za to regijo. Z neto tlorisno površino 69 m² ima hiša dve spalnici in dve kopalnici, ki sta opremljeni kot 'en-suite'. Južna orientacija strešne sončne terase omogoča pogled na vas, gore in Sredozemsko morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Mijas Pueblo, na območju Costa del Sol Occidental, ki se razteza ob vznožju gor. Zaradi značilne vasinske zasnove je dostop do hiše peš, ozki ulični pa so značilnost tega območja. Kljub višinski legi so osnovne storitvene dejavnosti dosegljive peš, vendar mora uporabnik upoštevati višinske razlike in stopnice pri gibanju.
Razporeditev prostorov je zasnovana za funkcionalno bivanje. Zaradi 69 m² tlorisa se hiša razteza v višino, ločevanje spalnic in dnevnih prostorov pa zagotavlja zasebnost. Vključitev pomožnih prostorov in vgrajenih omar rešuje problematiko shranjevanja. Strešna terasa deluje kot razširitev dnevnega prostora v toplejših mesecih in je namenjena zunanjemu bivanju ter uživanju v soncu.
Čeprav gre za objekt v zgodovinskem kontekstu, je bilo notranjost temeljito prenovljena. Posodobitve zajemajo električne in vodovodne instalacije ter namestitev klimatski naprave. Vgrajeni aparati Bora in Bosch ter talno ogrevanje kažejo na visoko tehnično standardizacijo. Objekt je v prodajnem stanju 'odlično', opremljen s pohištvom in opremo.
Hiša ne nudi zasebne garaže ali parkirišča; parkiranje je na voljo na javnih površinah v bližini. Zaradi 69 m² je bivalni prostor manjši kot pri novih primestnih gradnjah. Nahaja se v peš coni zgodovinskega jedra, kar omejuje neposreden dostop z vozilom do vhodnih vrat. Gorska lokacija zahteva uporabo prevoznih sredstev za dostop do obalnih zmogljivosti.
Ref: VL180631
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki dajejo predobilnost značilnosti in integraciji v obstoječe okolje pred povečanim notranjim volumenom. Ustreza parom ali manjšim družinam. Primerljiva je tudi za tiste, ki ne želijo upravljati gradbenega projekta, saj je obnova končana. Lokacija je manj primerna za osebe z motnjami v gibanju zaradi stopnic in naklonov ter za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže.
Prenova se je osredotočila na povezovanje sodobnih funkcij s tradicionalno strukturo. Kuhinja vključuje marmorne delovne površine in vgradne aparate Bora in Bosch. Podnebni nadzor omogoča peletna peč in klimatske naprave. Tepelna izolacija je izboljšana z dvojnim steklom Climalit. Sanitarije vključujejo elemente iz naravnega kamna. Tla in pohištvo so narejena po meri za optimalno izkoriščanje prostora.
Nepremičnina je na trgu od cene €335.000. Ta cena vključuje obstoječe pohištvo in opremo. Cena odraža specifično lego v zgodovinskem jedru ter obseg prenove. Primerljive nepremičnine v neposredni bližini s podobnim stanjem in razgledom se gibljejo v tem razponu, medtem ko lahko novogradnje v spodnjih, bolj ravninskih delih ob ponujajo več m² za podobno ceno, vendar brez značilnosti vasi.
Bivanje v Mijas Pueblo določa vertikalnost in gostota zgodovinske vasi. Dnevni ritem tukaj ne sledi urniku obale, ampak življenju v gorski skupnosti. Jutranja svetloba vpada na južno teraso, s pogledom na strehe in obalo. Zaradi višine je temperatura pogosto nekoliko nižja kot na morju, kar vpliva na uporabo terase - sončno, vendar pogosto s pobočnim vetrom. Ta slog življenja zahteva prilagoditev na hojo in stopnice. Osrednje naloge, kot so nakupi ali lekarniški storitvi, zahtevajo hojo po cestah vasi. Večeri so na splošno mirnejši kot v letoviščih na obali, osredotočeni na lokalno prebivalstvo in razgled na luči obale ob mraku.
Neposredno okolje je zgodovinsko jedro Mijas. Podatki kažejo na visoko število sončnih ur (3.886), ki jih izkorišča južna terasa. Občina ima približno 95.000 prebivalcev. Osnovne storitve so na dosegu roke; lekarna in supermarket sta oddaljena okoli 300 metrov. Območje je definirano z razglednimi točkami in strmimi ulicami. Kulturno življenje je prisotno vse leto z 34 letnimi prazničnimi dnevi.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na gorskem pobočju nad obalo. Vidno je cestno omrežje, ki vodi do Mijas Pueblo, kar ponazarja razdaljo od obale. Označbe kažejo na bližino trgovin in restavracij v vasi.
Mijas Pueblo kot vzpetinsko središče občine je razločeno od obalnega pasu (Mijas Costa). Njegov položaj v gorah jo naredi prepoznavno. Bivanje tukaj postavi prebivalca med metropolitanski Malago in turistično obalo Marbelle, vendar fizično ločenega zaradi geografije. Ta lokacija je manj o prometni povezljivosti in več o stabilnem vaškem življenju v okviru regije Costa del Sol Occidental.
Hiša je v urbanem okolju, kjer so storitve dosegljive peš. Supermarket je na razdalji 294 m, lekarna pa na 283 m. Dostop do obale zahteva prevoz; najbližja plaža je oddaljena 3,8 km. Letališče Malaga je približno 18 km zračne razdalje. Igrišča za golf so dosegljiva v radiju 6 km. Neposredna bližina vlakovne postaje je na voljo v Fuengiroli (3,6 km).
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina je na nadmorski višini nad obalnim pasom. Povprečna letna temperatura je 17,9°C. Višina pomeni, da so poletja topla, vendar so večeri hladnejši kot na morju. Orientacija terase zagotavlja maksimalno izpostavljenost soncu. Sezona kopanja traja približno 4 mesece. Okolica je gorska, zahteva pa fizično premagovanje naklonov za dostop do parkirišč.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav hiša ni na plaži, je obalni pas dostopen. V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta Calahonda in El Chaparral. Igrališče Mijas Golf je oddaljeno 5,7 km. Fuengirola z marinami in plažami je glavno središče za obmorske dejavnosti. Rekreacijska infrastruktura vključuje teniški klub Lew Hoad in različne športne centre.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Pueblo kot vzpetinsko središče občine je razločeno od obalnega pasu (Mijas Costa). Njegov položaj v gorah jo naredi prepoznavno. Bivanje tukaj postavi prebivalca med metropolitanski Malago in turistično obalo Marbelle, vendar fizično ločenega zaradi geografije. Ta lokacija je manj o prometni povezljivosti in več o stabilnem vaškem življenju v okviru regije Costa del Sol Occidental.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
V primerjavi z obalnimi razvoji, kot sta Célere Delmar 2 ali Celere Sunrise, ta nepremičnina ponuja manj kvadratnih metrov za ceno, vendar zagotavlja razločno vasinsko atmosfero. Medtem ko novogradnje v Mijas Costa vključujejo skupne bazene, se ta nepremičnina zanaša na neposredno vasinsko okolje in zasebno teraso. Cena €335.000 je primerljiva s Hacienda El Sueño, vendar ponuja vaško izkušnjo namesto kmetijskega turističnega kompleksa. Višina Mijas Pueblo prinaša drugačen mikroklimat, pogosteje hladnejši in manj vlažen.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
