Situata nel centro storico di Mijas Pueblo, questa townhouse recentemente ristrutturata offre una residenza di 69 m² con due camere da letto e due bagni. L'orientamento meridionale e la posizione a 112 metri sul livello del mare garantiscono una luminosità naturale ottimale durante tutto l'anno. La proprietà si trova in una zona pedonale urbana, con servizi essenziali come farmacia e supermercato accessibili a piedi a meno di 300 metri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel nucleo urbanistico di Mijas Pueblo. La zona è caratterizzata da una tipica architettura andalusa e viabilità pedonale. A causa della topografia collinare, l'accesso richiede il percorrenza di gradini dal parcheggio superiore, fattore che limita l'accessibilità veicolare diretto all'ingresso.
Con una metratura di 69 m², la distribuzione interna è ottimizzata su tre livelli. Gli elementi chiave includono due camere doppie con bagno en-suite, una zona giorno con cucina a vista e un ampio solarium sul tetto. Il sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata rispondono alle esigenze di comfort climatico.
Sebbene l'edificio sia storico, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa. Gli interventi hanno riguardato l'installazione di nuovi infissi con vetrocamera Climalit, un sistema di allarme e una cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch e Bora. L'impianto idrico è integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Essendo situata nel centro storico del villaggio, la proprietà non dispone di parcheggio privato; la sosta è possibile sulla strada pubblica. L'accesso alla casa avviene necessariamente a piedi tramite una scalinata, il che potrebbe rappresentare una limitazione per chi ha difficoltà motorie. Non sono presenti spazi esterni a piano terra.
Ref: VL180631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria a gestione ridotta in un ambiente urbano storico. La metratura limitata e la distribuzione su tre livelli la rendono idonea per una coppia o per un nucleo familiare ridotto. La presenza di due camere doppie con bagni privati offre privacy agli ospiti. Non è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni a piano terra o accessibilità rampa per carrozzine. La ristrutturazione di recente costruzione riduce la necessità di interventi manutentivi immediati, attrattiva per chi desidera una proprietà pronta all'uso ('chiavi in mano').
Il progetto di ristrutturazione ha puntato su materiali duraturi e finiture tecniche. Gli infissi sono di marca Climalit con doppi vetri e gas argon per l'isolamento termico e acustico. I pavimenti e i piani di lavoro in marmo nelle aree bagno e cucina aggiungono pregio e facilità di pulizia. L'impianto di riscaldamento a pavimento nei bagni migliora il comfort durante i mesi invernali più freddi. L'impianto idrico sanitario è integrato con un sistema di pannelli solari termici situati sul tetto, garantendo un'efficienza energetica nella produzione di acqua calda. L'orientamento sud del solarium massimizza l'esposizione solare.
Il prezzo di partenza è fissato a 335.000 €. Questo importo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, come specificato nell'inventario contrattuale. Considerando la metratura di 69 m², il prezzo per metro quadro si colloca in una fascia alta per la zona, giustificata dalla finiture di qualità e dalla posizione panoramica. La transazione riguarda la proprietà piena e libera.
Vivere in questa proprietà significa immergersi nel ritmo della vita di un villaggio andaluso. La giornata inizia con la luce che inonda la cucina aperta, prosegue sulle scalinate bianche della zona storica e culmina nel solarium sul tetto per guardare il tramonto sulla costa. L'assenza di traffico automobilistico immediato favorisce un ambiente tranquillo, dove la socialità avviene nelle piazze vicine. La vicinanza ai viewpoint come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, a soli 3,3 km, offre opportunità per passeggiate panoramiche. La posizione richiede un adattamento alla mobilità pedonale quotidiana per gli spostamenti brevi, mentre l'auto è necessaria per raggiungere le spiagge a circa 4 km.
La posizione a Mijas Pueblo offre un accesso immediato ai servizi di prima necessità: una farmacia si trova a 283 metri e un supermercato a 294 metri. Per la cura della salute, il centro di salute più vicino è a 6,6 km, mentre l'ospedale di riferimento è più distante. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico con 69 fermate nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola e la costa. La densità abitativa è media-alta, tipica dei centri urbani spagnoli, con una popolazione comunale di oltre 95.000 abitanti.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel centro di Mijas Pueblo, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come farmacie e supermercati e la distanza dalle principali spiagge e campi da golf della zona.
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga e Marbella. A differenza delle località puramente balneari, Mijas Pueblo offre una vita attiva tutto l'anno grazie alla sua comunità residente. La connessione con la costa è garantita dalla strada A-387, che scende verso Fuengirola in pochi chilometri. Questa posizione ibrida permette di godere della tranquillità collinare e di avere accesso rapido alle infrastrutture della costa.
Il complesso si trova a circa 4 km di distanza in linea d'aria dalle spiagge di Torreblanca e Los Boliches, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 18 km, accessibile tramite l'autostrada A-7. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Mijas Golf è a circa 5,7 km. Il trasporto pubblico è disponibile con la stazione di Fuengirola a 3,6 km. Una vettura è consigliata per gli spostamenti verso le aree costiere e l'aeroporto, ma non strettamente necessaria per la vita quotidiana nel villaggio.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 112 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'esposizione a sud del solarium sfrutta questa insolazione, ideale per i mesi invernali. La pendenza media verso la costa è del 2,9%, rendendo il territorio circostante collinare ma accessibile. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a circa 4 km. Le spiagge della zona hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicativo di standard qualitativi elevati. Nell'interno sono presenti numerose strutture sportive, inclusi il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,8 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,1 km. Per la navigazione, il Porto Deportivo di Fuengirola si trova a 4,1 km, offrendo servizi nautici e ristorazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga e Marbella. A differenza delle località puramente balneari, Mijas Pueblo offre una vita attiva tutto l'anno grazie alla sua comunità residente. La connessione con la costa è garantita dalla strada A-387, che scende verso Fuengirola in pochi chilometri. Questa posizione ibrida permette di godere della tranquillità collinare e di avere accesso rapido alle infrastrutture della costa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi progetti di sviluppo come Célere Delmar 2 e Celere Sunrise, che offrono piscine comunitarie e prezzi a partire da 357.000 €, questa townhouse offre una soluzione privata con solarium esclusivo. Sebbene la metratura di 69 m² sia inferiore rispetto alle nuove costruzioni, la posizione nel centro storico di Mijas Pueblo offre un carattere unico che manca nelle urbanizzazioni moderne della costa. Rispetto a Hacienda El Sueño, che è una residenza vacanziera, questa proprietà si presta meglio a una residenza permanente grazie alla vicinanza ai servizi urbani. La distinzione principale è l'assenza di spazi comuni e la necessità di gestire le scale interne, un compromesso tipico degli edifici storici riadattati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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