בית עיירה פינתי במיחאס קוסטה עם נוף לים, 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 185 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2023 ומוצע במחיר של €799,000. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. הנכס כולל גינה, בריכת שחייה משותפת וגישה למתקני ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית העיירה ממוקם באזור אל צ'פררל במיחאס קוסטה, במרחק 300 מטרים בלבד מהחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם נוחות קרובה, תוך שמירה על קשר עם סביבה טבעית. המיקום מציע איזון בין אורח חיים חופי לנוחות יומיומית.
הנכס מתאים לאלה המחפשים מגורים משניים עם מקום למשפחה או אורחים. עם שלושה חדרי שינה ומספר אזורי מחיה, הוא מספק מרחבים פונקציונליים הן למחיה יומיומית והן לאירוח. הגינה והמרפסת מרחיבים את מרחב המחיה לחוץ, מתאים להעדפות אורח חיים ים תיכוני.
בית העיירה הושלם בשנת 2023, מייצג סטנדרטים עכשוויים של בנייה. המבנה כולל נוחות מודרנית כולל תשתית לטעינת רכב חשמלי ומערכת מיזוג אוויר מרכזית עם בקרות עצמאיות בכל חדר. הפיתוח כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכות ומרכזי ספורט.
הנכס אינו מציע גישה פרטית לבריכה, רק למתקני בריכה קהילתיים. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף מהנכס. המדרון בשיפוע של 7.5% אל החוף עלול להוות אתגר עבור בעלי מגבלות ניידות. חניה מוגבלת למקום אחד בלבד.
הנכס מתאים לאלה המחפשים מגורים משניים מפוארים בדרום ספרד, במיוחד קונים המעדיפים איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי. תצורת שלושת חדרי השינה מקנה מקום למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. תאריך ההשלמה ב-2023 פונה לקונים המעדיפים תקני בנייה מודרניים על פני נכסים ישנים יותר הזקוקים לשיפוץ. מיקומו 25 דקות משדה התעופה מאלגה הופך אותו לנגיש עבור קונים בינלאומיים המתכננים ביקורים תכופים. הנכס יתאים גם לתושבים למחצה קבועים המחפשים מקום מגורים לכל השנה באקלים מתון עם גישה לנוחות. אלה הנהנים מפעילויות חוצות יעריכו את הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. השילוב של מרחבים פרטיים ונוחות קהילתית הופך אותו למתאים לאלה המעריכים הן עצמאות והן הזדמנויות לאינטראקציה חברתית בתוך המתחם המגורים.
בית העיירה מדגים איכות בנייה עכשווית עם תשומת לב לפרטים פונקציונליים. המטבח המשולב עם אי מייצג עיצוב מודרני של מרחב קולינרי, בעוד הכללת ארונות בנויים בחדרי השינה עונה על צרכי אחסון ביעילות. מערכת מיזוג האוויר המרכזית עם בקרות עצמאיות בכל חדר מצביעה על שיקול לניהול נוחות מותאם אישית. הנכס כולל גימורי איכות כולל רצפות אריחים ומתקני אמבטיה מודרניים. נוכחותה של מחסנית כביסה ואזורי אחסון ייעודיים מתחת לגרם המדרגות משקפת תכנון מרחב מחשב. הבנייה משלבת שיקולי אנרגיה עם הכנה לטעינת רכב חשמלי. איכות הבנייה הכללית נראית מכוונת לעמידות ותחזוקה נמוכה, מתאימה לנכס בסביבה חופית שבה לחות ואוויר מלוח יכולים להשפיע על חומרי בנייה. המתקנים הקהילתיים כולל בריכות ואזורי ספורט מצביעים על כך שהפיתוח מעדיף אספקת נוחות מקיפה על פני תקני בנייה מינימליים.
בית העיירה מוצע ממחיר של €799,000, ממוקם בפלח העליון של השוק המקומי. זה משקף את גודלו, הנוחות והמיקום שלו באזור אל צ'פררל. המחיר כולל את הנכס עצמו, מקום חניה עם עמדת טעינה לרכב חשמלי וגישה למתקנים קהילתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, זה מייצג מיקום פרמיום המכיר בבנייה החדשה, נוף הים וחבילת הנוחות המקיפה. במסגרת הפיתוח, מחירים עשויים להשתנות מעט בהתאם למיקום ספציפי בתוך המתחם וכיווני נוף, למרות שפרטי השונות הזו אינם מפורטים בנתונים הזמינים.
בית העיירה פועל כמקום מגורים משפחתי מעוצב היטב עם אזורי מחיה נפרדים. המפלס העליון כולל אזור מחיה-אוכל פתוח עם מטבח משולב, יוצר מרחק מרכזי למפגשים. חלונות גדולים מחברים בין הפנים למרפסת עם נוף לים, מאפשרים לאור טבעי לחדור לפנים. המפלס התחתון מכיל אזורי שינה פרטיים, כאשר חדר השינה הראשי מציע מתקנים צמודים וגישה ישירה לגינה. הפריסה מפרידה בין אזורים חברתיים לפרטיים בצורה יעילה, מתאימה הן לחיי משפחה יומיומיים והן לאירוח אורחים. הקרבה לנוחות ולחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מגישה רגלית לצרכים יומיים תוך שמירה על קשר לאורח החיים החופי המאפיין אזור זה.
הסביבה המיידית סביב בית העיירה מציעה גישה נוחה לצרכים יומיים עם סופרמרקט במרחק 239 מטרים ובתי מרקחת במרחק 265 מטרים. האזור מצויד היטב עם מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תומך באורח חיים שבו ארוחות בחוץ ואינטראקציה חברתית נגישות בקלות. שירותי בריאות קרובים למדי עם בתי חולים במרחק 6.7 ק"מ ומרכזי בריאות באזור הרחב. עבור משפחות, מתקני חינוך מיוצגים היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה. המיקום מספק איזון בין שקט פרברי לבין נגישות לשירותים. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, ותחנות רכבת בקרוואחאל (4.4 ק"מ) ופואנחירולה (5.8 ק"מ). קישוריות זו מאפשרת לדיירים לנהל פעילויות יומיות ללא תלות מלאה ברכבים פרטיים, למרות שרכב מספק נוחות נוספת לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
המפה מציגה את מיקום בית העיירה באל צ'פררל, מיחאס קוסטה, הממוקם קרוב לחוף עם גישה נוחה הן לחופים והן לאזורים פנימיים. הנכס נהנה מקרבה לנתיבי תחבורה עיקריים המחברים למאלגה ומרביה תוך שמירה על סביבת מגורים. האזור הסובב מדגים איזון בין נוף טבעי לתשתית אורבנית מפותחת האופיינית לחלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית העיירה ממוקם במיחאס קוסטה, המשמש כאזור המסחרי והמגורים העיקרי של אזור פואנחירולה הרחב יותר. זה ממקם אותו בתוך אחת מקהילות החוף המבוססות ביותר של קוסטה דל סול, בין המרכזים האורבניים הגדולים של מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקום ביניים זה מאפשר לתושבים גישה לשירותים והזדמנויות תעסוקה של ערים אלו תוך התגוררות בסביבה חופית אינטימית יותר. אזור אל צ'פררל בפרט מייצג שכונת מגורים מבוססת עם תשתית עירונית מפותחת ולא פיתוח חדש המופיע, מצביע על יציבות קהילתית ואספקת שירותים בשלה. בהקשר האזורי, מיקום זה מציע איזון בין האופי הבינלאומי של יעדים כמו מרביה לבין האווירה הספרדית המסורתית יותר של אזורים מזרחיים יותר, יוצר סביבה תרבותית מגוונת המתאימה הן לתושבים קבועים והן למבקרים בינלאומיים.
הנכס מציע גישה אסטרטגית לנוחות מרכזית של קוסטה דל סול. חופים כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק 4.7 ק"מ, הופכים את פנאי חוף לנגישים בקלות. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). קישורי תחבורה מבוססים היטב עם שדה התעופה מאלגה במרחק 14 ק"מ, מקלים על נסיעות בינלאומיות. מרכזים אורבניים גדולים נמצאים במרחק סביר: מאלגה עיר במרחק 24 ק"מ ומרביה במרחק 24 ק"מ, מציעים גישה לשירותים מורחבים, אטרקציות תרבותיות ואפשרויות מסחריות. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (6.0 ק"מ) מספקת מתקני שיט ואוכל חוף. מרחקים משולבים אלה ממקמים את הנכס בצורה נוחה ליהנות ממגוון הפנאי והנוחות המעשיים המאפיינים את אורח החיים בקוסטה דל סול ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיים או אפשרויות בידור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, תומכות בתנאי מחיה נוחים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, יוצר חורפים מתונים וקיץ חם המתאים למחיה בחוץ. עונת השחייה מתארכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, מאפשרת תקופות פנאי מימי משמעותיות. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, מה שעלול להציע טמפרטורות מעט קרירות יותר מאזורי החוף המיידיים במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על קרבה לים. האזור חווה שמש שופעת אופיינית לדרום ספרד, למרות שנתוני שמש ספציפיים אינם מפורטים במידע הזמין. הגובה והמיקום החופי משלבים ליצירת מיקרו-אקלים המאזן קיצוניות טמפרטורה, תורם ליושבה לכל השנה שהופכת אזור זה לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן למבקרים עונתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופים ברמת דגל כחול ברדיוס של 5 ק"מ, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. חופים אלה מציעים מתקנים מתוחזקים ותקני איכות מים המוכרים בינלאומית. עבור חובבי גולף, המיקום במיוחד נוח עם מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס כולם במרחק 6 ק"מ, מספקים גיוון בעיצוב מגרש ורמות קושי. מתקני ספורט שופעים בסביבה כולל מרכז הספורט של מכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ), פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לו האד (2.7 ק"מ). הקהילה עצמה כוללת בריכת שחייה וגישה למרכז ספורט הכולל מגרשי טניס, חדר כושר, ג'קוזי ובריכת שחייה נוספת. הזדמנויות הפנאי הללו יוצרות סביבה מקיפה לאורח חיים פעיל עם אפשרויות קהילתיות ונגישות באופן עצמאי לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
בית העיירה ממוקם במיחאס קוסטה, המשמש כאזור המסחרי והמגורים העיקרי של אזור פואנחירולה הרחב יותר. זה ממקם אותו בתוך אחת מקהילות החוף המבוססות ביותר של קוסטה דל סול, בין המרכזים האורבניים הגדולים של מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). מיקום ביניים זה מאפשר לתושבים גישה לשירותים והזדמנויות תעסוקה של ערים אלו תוך התגוררות בסביבה חופית אינטימית יותר. אזור אל צ'פררל בפרט מייצג שכונת מגורים מבוססת עם תשתית עירונית מפותחת ולא פיתוח חדש המופיע, מצביע על יציבות קהילתית ואספקת שירותים בשלה. בהקשר האזורי, מיקום זה מציע איזון בין האופי הבינלאומי של יעדים כמו מרביה לבין האווירה הספרדית המסורתית יותר של אזורים מזרחיים יותר, יוצר סביבה תרבותית מגוונת המתאימה הן לתושבים קבועים והן למבקרים בינלאומיים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL207444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית העיירה במיחאס קוסטה ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950, ואילו לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל במחיר של €205,000. הפער במחירים נובע בחלקו מהמיקום היוקרתי של אל צ'פררל והקרבה למגרשי גולף מובילים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מציעה איזון בין סביבה עירונית מפותחת לבין גישה לטבע ולחוף, בניגוד לאזורים מערביים יותר כמו מרביה שעשויים להיות יוקרתיים יותר או אזורים מזרחיים יותר שיכולים להיות שקטים יותר אך עם פחות תשתיות. המיקום בין מאלגה למרביה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, יתרון שלא קיים בפרויקטים הממוקמים יותר בקצוות האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
