מדובר בבית טורי (Townhouse) בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 232 מ"ר, הממוקם באזור מיחאס קוסטה במחוז מלאגה. הנכס, שהושלם לאחרונה, מוצע במחיר התחלתי של 445,000 אירו. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למרכז עירוני, מה שמציע חווית מגורים מאוזנת בין רוגע לפעילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים. קרבתו לים, לצד מיקומו בתוך קהילה מבוססת, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות באווירה ים תיכונית.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הבית מספק מרחב נדיב המתאים למשפחות או לקבוצות, ומציע גם גמישות לצרכי אירוח או פנאי. שטח המגורים הנרחב (232 מ"ר) תומך באורח חיים הכולל אזורים ייעודיים לפעילויות שונות.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את אי-הוודאות הקשורה לתקופות בנייה ארוכות ומאפשר תכנון מעבר מיידי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, והקרבה שלו לסביבה אורבנית עשויה להתבטא ברמת רעש מסוימת. למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. בנוסף, הנתונים מצביעים על צורך בשיפוץ, מה שמרמז על השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה.
Ref: VL316978
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש בסביבה עירונית פעילה עם גישה נוחה לשירותים. הזמינות המיידית (בנייה הושלמה) מתאימה לרוכשים הזקוקים למעבר מהיר. הקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר ותחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה נוחה למי שמעדיף לנהל את חייו ללא תלות מוחלטת ברכב, למרות שרכב עדיין מומלץ. 4 חדרי השינה מספקים גמישות ליצירת חדרי ילדים, חדרי אורחים או משרד ביתי. הסביבה התיירותית הענפה (10 מלונות, 2131 מיטות) מעידה על כך שהאזור חי גם מחוץ לעונת הקיץ, מה שמתאים למי שמחפש פעילות לאורך כל השנה.
הפרויקט מציע מספר מאפיינים התורמים לאיכות החיים. ריצוף שיש (Marble Flooring) הוא אלמנט סטנדרטי באזורים יוקרתיים יותר, המבטיח עמידות ואסתטיקה. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) תורמים לארגון וניצול יעיל של החלל. ישנה גם יחידת דיור עם חדר שינה צמוד (Ensuite Bathroom), המעניקה פרטיות נוספת. אמנם המידע מציין שהנכס דורש שיפוץ (Renovation Required), אך המבנה הבסיסי, הכולל מרתף (Basement) המשמש כחדר אחסון, טרסות פרטיות (Private Terrace) וחיבור לחשמל חימום מרכזי (Central Heating) ואח (Fireplace), מספק בסיס טוב. החלונות הגדולים במטבח והאור הטבעי בחדר השינה בעליית הגג (Attic Bedroom) מעידים על מחשבה בתכנון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 445,000 אירו, המציב אותו כנקודת כניסה משמעותית לשוק הנדל"ן במיחאס קוסטה. שטח המגורים הנרחב של 232 מ"ר, יחד עם 4 חדרי שינה, תומך במחיר זה. בהתחשב בנתוני העסקאות האחרונות באזור (3,800), המחיר אמור להיות תחרותי, אך יש להשוות אותו למכירות דומות. הנתונים הקיימים אינם מציינים זמינות של יחידות נוספות או הבדלים במחיר בין יחידות, אך מציינים שהבית מוכן לאכלוס.
המיקום של בית הטורי הזה במיחאס קוסטה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר (239 מ' ו-265 מ' בהתאמה), חיי היומיום נוחים ונגישים. 31 המסעדות ו-3 בתי הקפה הזמינים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סצנה קולינרית עשירה. 15 בתי הספר היסודיים ו-10 בתי הספר התיכוניים באזור מצביעים על קהילה מבוססת עם תשתיות חינוכיות. 10 בתי המלון והקיבולת של 2131 מיטות מרמזים על אזור תיירותי מפותח, המבטיח זמינות שירותים גם מחוץ לעונת השיא. התנועה באזור, כפי שמשתקפת מ-8 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות, מאפשרת ניידות מסוימת ללא רכב, אך רכב אישי מומלץ להנאה מלאה מהאזור.
המיקום של הבית במיחאס קוסטה, בקרבת טרבלנקה-קרבחאל, מציע איזון בין נוחות עירונית לחיים ליד הים. במרחק של 239 מטרים נמצא סופרמרקט Mercadona, ובמרחק 265 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 31 המסעדות ו-3 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים אפשרויות מגוונות לארוחות ובילוי. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מעידים על קהילה משפחתית. 10 בתי מלון עם קיבולת של 2131 מיטות מצביעים על אזור תיירותי פעיל, המבטיח זמינות שירותים גם מחוץ לעונת השיא. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלים על התניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להנאה מלאה מהאזור.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס במיחאס קוסטה, ומדגישה את קרבתו לחוף הים, מרכזי תחבורה, תשתיות עירוניות ומגרשי גולף. היא מאפשרת להבין את ההיגיון הגיאוגרפי של האזור ואת הנגישות שלו לשירותים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מרכזי ממחוז מלאגה, אך לרוב מזוהה עם העיר פואנגירולה. קרבה זו מציבה אותו במרחק של כ-24 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ומעיר הנופש והיוקרה מרבייה. מצד שני, הוא מרוחק יותר מערים כמו אלג'סיראס (89 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה למרכזי הערים.
הנכס נהנה מנגישות נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקאמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. תחנות רכבת כמו קרבחאל (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ) מקלות על התניידות לאורך החוף. בנוסף, ישנם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 14°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להציע אוויר נקי יותר ופחות לחות בהשוואה למיקום קרוב יותר לחוף. המדרון לכיוון החוף הוא 7.5%, מה שמרמז על תלילות מסוימת. אור השמש הנכנס דרך חלונות גדולים ועליית הגג מוסיף לתחושת המרחב והאור בתוך הבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר. פלייה טורבלנקה-קרבחאל (4.4 ק"מ) הוא החוף הקרוב ביותר, ובעקבותיו פלייה דה טורבלנקה (4.6 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ). אמנם לא מצוין אם חופים אלו נושאים את דגל הכחול, אך הקרבה אליהם מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים, ביניהם מיחאס גולף (5.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.1 ק"מ) ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 ק"מ), וכן מגרשי טניס ופדל. בריכה עירונית (Piscina Municipal) ממוקמת במרחק 1.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק מרכזי ממחוז מלאגה, אך לרוב מזוהה עם העיר פואנגירולה. קרבה זו מציבה אותו במרחק של כ-24 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז, ומעיר הנופש והיוקרה מרבייה. מצד שני, הוא מרוחק יותר מערים כמו אלג'סיראס (89 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי מקומי יותר בהשוואה למרכזי הערים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
מיחאס קוסטה, כחלק מאזור מלאגה, מציגה שוק נדל"ן מגוון. הפרויקט 'Greenity' באותו אזור, מוצע במחיר התחלתי נמוך יותר של 332,000 אירו, אך סביר להניח שהוא מציע מאפיינים שונים או שטח קטן יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של 418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, עשויים להציע קונספטים שונים. 'Acqua Gardens' עשוי להיות חדש יותר או מציע מתקנים נוספים, בעוד 'Aby Upper' עשוי להיות זול יותר אך פחות מודרני או במרחק גדול יותר משירותים. מחיר ה-445,000 אירו עבור הבית במיחאס קוסטה, בהתחשב בשטחו (232 מ"ר) ו-4 חדרי השינה, מציב אותו בעמדה בינונית-גבוהה בשוק זה, תוך שהוא מציע קרבה משולבת לים ולשירותים עירוניים, בניגוד לאזורים הממוקדים רק באחד מהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
