Esta moradia multifamiliar em Mijas, Málaga, oferece 280 m² de área habitacional com quatro quartos e duas casas de banho. A propriedade está pronta a ser ocupada e representa uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento num ambiente urbano estabelecido, perto da costa. Localizada em Mijas, uma encantadora vila andaluza, combina o charme da vida de vila com a proximidade a todas as comodidades necessárias e ao Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Mijas, uma região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima mediterrânico e proximidade a praias e campos de golfe. O ambiente urbano oferece comodidades a uma curta distância a pé, enquanto a localização estratégica também garante boa acessibilidade a Málaga e ao aeroporto.
Para compradores que procuram uma propriedade com múltiplas opções de uso, esta casa oferece um potencial significativo. É adequada para investidores que desejam gerar rendimento de aluguer imediato, ou para famílias que procuram uma residência espaçosa com a opção de ampliação. A disposição flexível permite até 5-6 unidades residenciais.
O edifício está classificado como 'Gereest' (concluído). Isto significa que não há fase de construção pendente. O edifício principal está pronto para ser habitado imediatamente e consiste em três unidades residenciais separadas. Existe um potencial de desenvolvimento adicional aprovado no último andar, abrindo possibilidades para futuras melhorias.
A propriedade requer algumas renovações para atingir o seu pleno potencial. As distâncias indicadas para praias e instalações de lazer são em linha reta; o tempo de viagem real pode variar. Não há informações sobre instalações comunitárias específicas ou estacionamento privado, o que deve ser considerado num ambiente urbano.
Ref: VL501807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento de aluguer imediato e potencial de desenvolvimento. A configuração existente em três unidades permite a geração rápida de rendimento após a compra. Para uma família à procura de uma residência espaçosa com a possibilidade de alojar várias gerações ou criar unidades residenciais separadas, a casa também oferece opções atraentes. A expansão aprovada no último andar e o terraço na cobertura abrem possibilidades adicionais para a criação de um conceito de vida ou negócio personalizado. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, combinada com a proximidade de praias e campos de golfe, atrairá tanto os que procuram tranquilidade como os que procuram atividade. A propriedade destina-se a compradores dispostos a investir na modernização ou expansão para realizar todo o seu potencial.
A moradia geminada tem uma área habitacional de 280 m² e está classificada como 'Gereest'. A descrição sugere armários de madeira na cozinha e quartos, bem como um terraço na cobertura com vista panorâmica. A propriedade requer algumas renovações parciais, o que permite margem para adaptações e modernizações individuais. As janelas oferecem vista mar e existem varandas. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. A orientação sul garante abundante luz natural. A casa está dividida em três unidades residenciais separadas, com a possibilidade de criar unidades adicionais através de expansão no último andar.
A moradia geminada em Mijas é oferecida a um preço a partir de €750.000. Inclui quatro quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 280 m². A propriedade está pronta a ser ocupada e oferece oportunidades de aluguer imediatas graças à sua divisão existente em três unidades. Existe um potencial adicional através dos planos de expansão aprovados no último andar, criando a possibilidade de aumentar o número total de unidades residenciais para 5 ou 6. Esta flexibilidade de uso torna a propriedade especialmente interessante para investidores que desejam apostar em diferentes estratégias de aluguer, como aluguer de férias ou aluguer de longa duração.
Esta moradia geminada em Mijas, Málaga, é uma propriedade versátil que se destaca pela sua localização e potencial. Situa-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais, como farmácias (283 m) e supermercados (294 m), são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a praias como Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) e Playa de los Boliches (5.2 km), bem como a vários campos de golfe como Mijas Golf (5.7 km), amplia as opções de lazer. A casa em si está dividida em três unidades residenciais distintas, imediatamente alugáveis, oferecendo assim um potencial de rendimento diversificado. Além disso, existem planos aprovados para a expansão no último andar, criando unidades residenciais adicionais, o que aumenta o seu apelo para investidores. A vista do terraço na cobertura estende-se pela costa e pelas montanhas, oferecendo uma vista panorâmica atraente.
Viver em Mijas significa uma mistura de charme de vila andaluza e vida costeira. A moradia geminada está localizada num ambiente urbano onde serviços essenciais como farmácias (283 m) e supermercados (294 m) são acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, como Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km), bem como a campos de golfe como Mijas Golf (5.7 km), oferece inúmeras oportunidades de lazer. A própria cidade de Mijas é conhecida pela sua pitoresca vila (Pueblo) numa encosta, mas também oferece proximidade à costa e a cidades maiores como Fuengirola. Com 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, a área é também atrativa para famílias. As 3.800 transações imobiliárias na região e os 10 hotéis com 2.131 camas sublinham o apelo do local.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Mijas, Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e o centro da cidade. A representação destaca o ambiente urbano e a boa acessibilidade a partir da linha costeira e dos municípios circundantes.
Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Faz parte da popular faixa costeira do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano e infraestrutura turística. O município de Mijas inclui tanto a encantadora vila de montanha de Mijas Pueblo como zonas costeiras. A moradia geminada situa-se perto da costa, numa zona urbana que oferece uma boa ligação às cidades circundantes. Fuengirola fica a 3.6 km, e a capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, também é de fácil acesso. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de los Boliches a 3.8 km (em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo Mijas Golf, estão a menos de 6 km. A localização urbana garante uma boa oferta de comércio e serviços locais, incluindo farmácias e supermercados acessíveis a pé. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 69 paragens, embora um carro seja recomendado para certas excursões. Várias estações de comboio, como Fuengirola (3.6 km), oferecem opções de transporte adicionais.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 17.9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, que dura cerca de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 106 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2.7% para a praia, oferece condições agradáveis. A natureza circundante, incluindo as montanhas de Mijas, oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. O clima é ameno durante todo o ano, com verões agradáveis e invernos moderados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas e arredores oferece uma variedade de atividades de lazer. Existem várias praias nas proximidades, incluindo Playa de los Boliches (3.8 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km) e Playa de San Francisco (3.8 km). Cinco destas praias ostentam a Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e equipamentos. Para os golfistas, os campos de Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) e Campo Los Olivos (6.0 km) são de fácil acesso. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e piscinas como a Piscina María Peláez (2.9 km). A proximidade a instalações desportivas e a disponibilidade de 266 instalações desportivas na região sublinham a diversidade de opções de lazer.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Faz parte da popular faixa costeira do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano e infraestrutura turística. O município de Mijas inclui tanto a encantadora vila de montanha de Mijas Pueblo como zonas costeiras. A moradia geminada situa-se perto da costa, numa zona urbana que oferece uma boa ligação às cidades circundantes. Fuengirola fica a 3.6 km, e a capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, também é de fácil acesso. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de toda a Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na região de Mijas, como Elysea Suites (a partir de 800.700 €) e Evergreen Homes (a partir de 802.000 €), esta moradia geminada oferece uma opção de entrada mais competitiva a partir de 750.000 €, especialmente considerando o seu potencial para criar múltiplas unidades residenciais separadas. Mijas Seaviews, com um preço inicial de 538.700 €, representa uma alternativa mais acessível, possivelmente com menos espaço habitacional ou potencial de desenvolvimento. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua versatilidade: pode servir como uma moradia multifamiliar imediatamente alugável ou como um projeto para renovação e expansão completas. A sua localização num ambiente urbano com boa ligação ao aeroporto de Málaga e à infraestrutura costeira torna-a uma escolha interessante para investidores que procuram retornos tanto a curto como a longo prazo. O estado ('Restoration Required') requer investimentos adicionais, mas também permite uma adaptação personalizada às necessidades específicas do mercado ou às preferências individuais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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