Questa villa indipendente, situata a Mijas, Málaga, offre un'opportunità abitativa consolidata in una zona urbana servita. Con una superficie di 208 m² su un lotto di 792 m², la proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La costruzione risale al 1980, indicando una fase matura del ciclo immobiliare della zona. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Mijas, con accesso a negozi e servizi essenziali a breve distanza a piedi. La prossimità a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) e a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (14 km) ne definisce la posizione strategica all'interno della Costa del Sol.
Questo immobile risponde a esigenze abitative di chi cerca una residenza con spazi definiti, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La presenza di un giardino privato (792 m²) e la configurazione della villa suggeriscono un interesse per una vita domestica con possibilità di fruizione degli spazi esterni.
La villa è stata costruita nel 1980, rappresentando un'edificazione consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene possa aver subito ristrutturazioni, la sua data di costruzione indica un'architettura e tecniche costruttive antecedenti agli attuali standard di efficienza energetica o design più recenti.
La proprietà, datata 1980, potrebbe non incorporare le più recenti tecnologie di efficienza energetica o isolamento acustico standard nelle nuove costruzioni. L'ubicazione in un'area urbana consolidata implica anche che lo spazio circostante e le potenziali espansioni potrebbero essere limitati dalle regolamentazioni urbanistiche vigenti.
Questa villa è indicata per un acquirente che ricerca una soluzione abitativa già realizzata, con una struttura consolidata e la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. È adatta a chi desidera un ambiente residenziale con accesso ai servizi, ma anche vicinanza alla costa e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 14 km. La presenza di un giardino privato e la configurazione degli spazi la rendono idonea per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e la comodità di una casa indipendente, ma senza isolarsi eccessivamente dalla vita sociale e dalle attività ricreative della Costa del Sol.
La villa, costruita nel 1980 e descritta come 'recentemente ristrutturata', presenta finiture che coniugano elementi esistenti con aggiornamenti moderni. Le fotografie evidenziano una cucina arredata e attrezzata con isola, e un soggiorno con ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti, infissi e finiture che riflettono un intervento di ammodernamento volto a migliorare il comfort abitativo. Le dotazioni includono aria condizionata (calda e fredda) e un camino, suggerendo una cura nel comfort climatico. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono alla funzionalità e all'ordine degli spazi.
La villa è proposta sul mercato a partire da €825.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua superficie (208 m² abitativi su 792 m² di terreno) e la sua ubicazione a Mijas. Data la natura di proprietà esistente, la disponibilità è legata all'unità specifica offerta, senza opzioni di personalizzazione tipiche del nuovo. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, considerando le ville indipendenti.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un tessuto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili, con una farmacia e un supermercato a meno di 300 metri. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) e a spiagge come Playa de los Boliches (3.9 km) permette un ritmo di vita che bilancia la routine con le opportunità ricreative della costa. La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus nella zona suggerisce una mobilità potenziale anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La vita quotidiana a Mijas, in questa specifica area, si configura in un contesto urbano funzionale. La vicinanza a supermercati (294 m) e farmacie (283 m) semplifica gli acquisti essenziali. La disponibilità di 3 ristoranti entro 2 km offre opzioni per la ristorazione locale. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un ambiente orientato anche alle famiglie. L'ambiente circostante, situato a circa 117 metri sul livello del mare, offre una vista che spazia dalle montagne al mare, tipica della Costa del Sol, con una media di 18.5°C annui.
La posizione di questa villa a Mijas la colloca in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza sia al mare che ai servizi urbani. La mappa evidenzia la rete di collegamenti stradali e la prossimità a centri chiave come Fuengirola e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le dinamiche città di Málaga (24 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente all'offerta culturale, commerciale e di intrattenimento di entrambi i centri urbani. La prossimità alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, è un elemento chiave per la connettività regionale e internazionale.
La villa gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria (e presumibilmente una distanza simile su strada), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4.6 km, accessibili con un breve tragitto in auto o con i mezzi pubblici, data la presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nella zona. I campi da golf, come Mijas Golf, sono a 5.7 km, mentre centri commerciali più ampi si trovano nei dintorni, a Fuengirola (4.0 km).
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18.5°C, che variano tra i 14°C e i 26°C, garantendo un elevato numero di giornate soleggiate. La vicinanza alla costa (circa 4 km dal mare) mitiga le temperature, mentre l'altitudine di 117 metri sul livello del mare può offrire leggere brezze. Il 'swim season' dura indicativamente 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'area circostante, pur essendo urbana, si inserisce nel paesaggio naturale della Costa del Sol, con la montagna di Mijas come sfondo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches (3.9 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km). La regione vanta anche 5 spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a meno di 6 km. Le strutture sportive sono numerose, con 266 impianti registrati nella provincia, tra cui centri di tennis e padel, e club di bowls. I porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola, sono a 4.4 km.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le dinamiche città di Málaga (24 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente all'offerta culturale, commerciale e di intrattenimento di entrambi i centri urbani. La prossimità alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, è un elemento chiave per la connettività regionale e internazionale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL910425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Mijas, questa villa si inserisce con un prezzo di €825.000, posizionandosi nella fascia medio-alta rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Progetti come 'Urbanización Olimpo' partono da €750.000, suggerendo una differenza di prezzo che potrebbe essere attribuita a caratteristiche specifiche come la ristrutturazione, la metratura del terreno o la vista. 'Royal Palms', con un prezzo di partenza di €929.000, si colloca in una fascia superiore, indicando un posizionamento di mercato differente, potenzialmente legato a servizi esclusivi o a una localizzazione più premium. 'Lucel', a partire da €590.000, rappresenta un'opzione più accessibile, probabilmente con caratteristiche dimensionali o di finitura inferiori. Questa villa occupa quindi una posizione intermedia, offrendo una soluzione abitativa matura ma aggiornata, adatta a chi cerca un equilibrio tra spazio, comfort e localizzazione nella Costa del Sol occidentale.
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