توفر هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس (مالقة) مساحة معيشة مريحة ومرافق محيطة ملائمة. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 263 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 150 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تصميمها الحديث وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا مثاليًا للحياة اليومية والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس، مما يوفر موقعًا جغرافيًا مناسبًا. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، حيث تقع الشواطئ على بعد 4.6 كم فقط ومطار مالقة على بعد 14 كم، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
تم تصميم تخطيط ومرافق هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. توفر الشرفة المغطاة والمسبح الخاص ومنطقة الشواء أماكن رائعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تضيف غرفة السينما والساونا لمسة من الفخامة والراحة.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري وفي حالة ممتازة. تمثل هذه الفيلا المنفصلة بناءً عالي الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل والتصميم الحديث. تضمن حالة الانتهاء للمشترين انتقالاً سريعًا وخاليًا من المتاعب إلى منزلهم الجديد، دون الحاجة إلى انتظار أو أعمال بناء إضافية.
على الرغم من قربها من المتاجر والشواطئ، فإن مساحة الأرض البالغة 150 مترًا مربعًا تعني أن المساحة الخارجية محدودة نسبيًا، خاصة مقارنة بالفيلات الأكبر. علاوة على ذلك، في حين أن البيئة الحضرية مناسبة، إلا أنها قد لا توفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره المناطق الريفية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة مع الحفاظ على مساحة خارجية خاصة. إنها مناسبة للعائلات، حيث توفر غرف نوم كافية وقربها من المدارس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الترفيه والاسترخال، توفر غرفة السينما والساونا والمسبح الخاص أماكن مثالية. سيقدر الأفراد النشطون المرافق الرياضية العديدة في المنطقة وقربها من ملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى العقارات في إسبانيا، فإن حجم معاملات العقارات في المنطقة (3800) والسياحة (10 فنادق، 2131 سريرًا) تشير إلى إمكانات إيجارية واعدة.
تم تسليم الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى بناء وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم تفصيلها، فإن حالة البناء «الجاهزة» تعني عادةً استخدام مواد وتشطيبات حديثة. تشتمل العقارات على ميزات مثل مسبح خاص وساونا وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة، مما يشير إلى التركيز على الراحة والوظائف. يضمن التوجيه (شمال شرق، شرق، جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب، غرب، شمال غرب) ضوءًا طبيعيًا كافيًا وقد يحسن كفاءة الطاقة وراحة السكن.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,799,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ميخاس، وتكوينها من 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 263 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن الفوري. مقارنة بالفيلات الأخرى في المنطقة، مثل Bali Villas (تبدأ من 1,889,000 يورو) و WaveView (تبدأ من 1,835,000 يورو)، فإن سعرها تنافسي.
تقدم منطقة ميخاس أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسكن هادئ. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة رعاية صحية قوية، بما في ذلك المراكز الصحية والمستشفيات. بالنسبة للعائلات، هناك مجموعة واسعة من المدارس المتاحة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، توجد 263 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى ملاعب الجولف. مع حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا.
تقدم منطقة ميخاس نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يمكن للمقيمين العثور على سوبر ماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يتم توفير الرعاية الطبية من خلال مستشفى يقع على بعد 6.6 كم. توفر المنطقة ثروة من خيارات الرياضة والترفيه، مع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf و Campo Los Lagos على بعد بضعة كيلومترات فقط. مع ما يقرب من 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، فهي مكان مثالي للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ميخاس، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من المتاجر والشواطئ وطرق النقل الرئيسية. كما تعرض ملاعب الجولف والمدارس والمرافق الترفيهية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على المنطقة.
ميخاس هي بلدية في مقاطعة مالقة، تقع في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع ميخاس على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. مركزها هو قرية أندلسية بيضاء نموذجية، ميخاس بويبلو، تقع على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول.
يقع العقار في مكان مناسب للغاية. يقع أقرب سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.6 كم فقط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل. القيادة مريحة أيضًا، مع قربها من محطة قطار فوينخيرولا (3.6 كم) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (3.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ميخاس بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. في حين أن ميخاس بويبلو تقع على منحدر جبلي، إلا أن الفيلا تقع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع ميل لطيف (2.7٪)، مما يعزز راحة السكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) على بعد حوالي 3.8 كم. تتوفر أيضًا بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.6 كم) وبلايا دي تورريبلانكا (Playa de Torreblanca) (4.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى مسابح خارجية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ميخاس هي بلدية في مقاطعة مالقة، تقع في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع ميخاس على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. مركزها هو قرية أندلسية بيضاء نموذجية، ميخاس بويبلو، تقع على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL225988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ميخاس نقاط سعر وميزات متنوعة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Bali Villas من 1,889,000 يورو، و Aalto Riviera من 1,475,815 يورو، و WaveView من 1,835,000 يورو. يقدم العقار الحالي بسعر 1,799,000 يورو، ويقع على قدم المساواة مع Bali Villas و WaveView، ولكنه قد يكون أعلى من Aalto Riviera. تشتهر ميخاس بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والقرى الساحرة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يمثل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية (3886) والمناخ الممتع مكانًا شهيرًا لكل من السياحة والإقامة الدائمة. يشير حجم معاملات العقارات البالغ 3800 معامل إلى نشاط السوق المحلي. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، توفر ميخاس مزيدًا من الهدوء مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس الأبيض (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
