Ta samostojna vila v mediteranskem slogu stoji v območju Rancho de la Luz v Mijasu, na zemljišču velikosti 2.700 m² z odprtim pogledom na obalo in Sredozemlje. Zgrajena leta 1978 in takoj vseljiva, nepremičnina ponuja 170 m² bivalnega prostora, razporejenega na štiri spalnice in pet kopalnic, večinoma s kopalnico ob spalnici. Na prostem so terase, zasebni bazen, prostor za žar in samostojna pomožna enota. Zahtevana cena je nespremenjeno 848.000 €. Mijas povezuje belo gorsko vas z obalnimi naselji, ta vila pa leži med obema, približno 4,3 km zračne črte od najbližje plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v predmestnem, podeželskem okolju blizu Mijas Pueblo, na nadmorski višini približno 213 metrov. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km daleč v premici, z zmernim padcem 4,9 % proti obali. Supermarket je 294 m stran, lekarna 283 m, tako da je vsakodnevno nakupovanje mogoče peš. Letališče Málaga je 14 km daleč.
Hiša je namenjena gospodinjstvom, ki želijo prostor in neodvisnost: štiri spalnice, pet kopalnic, klimatska naprava (gretje in hlajenje), ogrevanje in kamin. Zasebni bazen, vrt in številne terase omogočajo bivanje na prostem večji del leta, pomožna enota pa lahko služi kot namestitev za goste, studio ali delovni prostor. Južna lega podpira svetlobo in toploto v glavnih bivalnih prostorih.
To ni projekt novogradnje. Vila je iz leta 1978 in je ponujena kot obstoječ, takoj vseljiv dom. Njen tradicionalni značaj je ohranjen, v oglasu pa je navedeno, da za posodobitev potrebna obnova. Kupci bi morali zato ob nespremenjeni zahtevani ceni 848.000 € predvideti proračun za prenovo in vsako načrtovanje dokončanja obravnavati kot okvirno glede na lastni urnik del.
Nepremičnina ne ponuja sodobnega energetskega standarda niti sodobne zaključne obdelave; stanje je navedeno kot take, da zahteva obnovo. Ni omenjene skupne savne, fitnesa ali upravljanih storitev letovišča, vse vsebine so zasebne, na zemljišču. Najbližje plaže z modro zastavo in železniški postaji Fuengirole in Carvajala so več kilometrov daleč, zato je večina potovanj izven vsakodnevnega nakupovanja odvisna od avtomobila.
Ref: VL596535
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se preseli na Costa del Sol in želi prostor za otroke ter obiskujoče sorodnike, ima korist od štirih spalnic, petih kopalnic in samostojnega aneksa. Kupci, ki iščejo drugi dom z zasebnostjo, bazen, vrt in pogled na morje brez pravil letovišča, bodo ugotovili, da zemljišče in zaprt vhod ustrezata tej želji, bližnje letališče na 14 km pa ohranja potovanja praktična. Vlagateljem v počitniško oddajo ustreza ločenost glavne hiše in pomožne enote, značilnost, ki ustreza tudi večgeneracijskim gospodinjstvom ali lastnikom, ki želijo neodvisen studio. Vila enako ustreza kupcem, ki posebej želijo projekt: gradnja iz leta 1978 in stanje, ki zahteva obnovo, pomenita, da je kupoprodajno ceno treba primerjati s proračunom za prenovo, tisti brez apetita po delih pa so morda bolje postreženi z novejšo ponudbo. Manj je primerna za gospodinjstva, ki želijo živeti povsem brez avtomobila, saj so plaže, postaje in večje vsebine kilometre daleč, prav tako za tiste, ki iščejo upravljane storitve sodobne letoviške skupnosti. Skratka, nepremičnina ustreza kupcem, ki cenijo zemljišče, poglede, neodvisnost in zmožnost posodobitve v lastnem tempu, v dosegu vasi in obale.
Vila je bila zgrajena leta 1978 in ohranja svoj tradicionalni mediteranski značaj: veža, dnevna soba s kaminom, popolnoma opremljena samostojna kuhinja in sobe s kopalnicami ob spalnicah. Oglas večino sob opisuje kot velikodušno velike, ena spalnica je posebej prostorna in k njej spada kopalnica tako s kopeljo kot z ločeno prho. Klimatsko udobje pokrivajo klimatska naprava (gretje in hlajenje) in ogrevanje v celotni hiši, dopolnjuje pa ga kamin v dnevni sobi. Nepremičnina se prodaja opremljena. Kuhinje na fotografijah vključujejo sodobne aparate in bele omare z granitnimi delovnimi plosvami, kar kaže na delno posodobitev skozi leta. Zunanja kakovost je osredotočena na funkcijo: nadstreški za avtomobile na vhodu, zasebni bazen, prostor za sončenje, žar ter mreža teras, notranjih dvorišč in vrtov, ki ustvarjajo različna zunanja okolja skozi letne čase. Varnostne mere vključujejo zaprt vhod v kompleks, alarmni sistem in pokrito parkiranje. Ključna pomembna opomba je gradbeno-tehnična: stanje je navedeno kot take, da zahteva obnovo, zato bi morali kupci naročiti tehnični pregled, ki zajema elektriko, vodovod, vlago in izolacijo, značilno za gradnjo iz 70. let, ter posodobitev obravnavati kot del skupnih lastniških stroškov in ne kot neobvezen dodatek.
Vila je na trgu po nespremenjeni zahtevani ceni 848.000 €. Gre za obstoječi dom iz leta 1978, zato ni cenika niti variacij enot, cena velja za celotno nepremičnino, vključno z zemljiščem 2.700 m², bazenom, terasami in pomožno enoto. Na lokalnem trgu primerljivi projekti novogradnje v Mijasu začnejo pri približno 720.000 € (Calanova Collection) in 929.000 € (Royal Palms), kar to vilo umešča v srednji do višji pas območja, ob upoštevanju, da njeno stanje zahteva posodobitvena dela. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je dom takoj vseljiv.
Vsakodnevno življenje se tu odvija na zemljišču prav tako kot v hiši. Jutra se lahko začnejo na južno obrnjeni terasi s pogledom proti morju; supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 300 m, zato sprehod za kruh ali zaloge nadomesti avtomobilsko vožnjo za male stvari. Vhodno območje ponuja pokrito parkiranje in prostor za sprostitev, preden vodi do območja bazena, kotičkov za umirjanje in žara, kar učinkovito podaljšuje bivalno sezono daleč prek poletnih mesecev. Notranjost: veža se odpira v dnevno sobo s kaminom in velikimi okni, ki uokvirjajo obalno panoramo, poleg pa je popolnoma opremljena kuhinja. Štiri spalnice in pet kopalnic, večinoma s kopalnico ob spalnici, ustrezajo družini ali rednim gostom, ena posebej prostorna spalnica pa ima neposreden dostop na prosto in kopalnico tako s kopeljo kot z ločeno prho. Samostojna pomožna enota s svojo kuhinjo, bivalnim prostorom, spalnico in kopalnico doda sloj prilagodljivosti: obiskujoča družina, ločena oddaja, studio ali domači fitnes. Okolje je tiho in obdano z naravo, zaprt vhod in alarmni sistem pa zagotavljata varnost. Za izlete je Mijas Pueblo kratka vožnja po pobočju navzgor, plaže in marina Fuengirole sta 5-6 km daleč, cesti A-7 in AP-7 pa povezujeta zahod proti Marbelli in vzhod proti letališču Málaga.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir s praktično gostoto. V dveh kilometrih je 29 restavracij, tri kavarne, štiri banke in lekarna, zato večerni izhodi in opravki ne zahtevajo dolgih voženj. Supermarket na 294 m nosi vsakodnevno oskrbo. Za zdravstvene zadeve je bolnišnica 6,6 km daleč, občina Mijas upravlja dva zdravstvena doma, 15 osnovnih in 10 srednjih šol pa pokriva družinske potrebe. Območje leži na 213 m nadmorske višine z zmernim naklonom proti morju, kar pojasnjuje odprte poglede, pomeni pa tudi, da je hoja do plaže bolj vožnja kot sprehod. Mijas Pueblo, belo vaško središče na približno 430 m višine, je nekaj minut z avtomobilom in ponuja klasično andaluzijsko vzdušje regije, z razgledišči, tri razgledne točke so v približno 2 km od vile. Javni prevoz v občini obstaja, s sedmimi linijami in 69 postajališči, železniški postaji v Fuengiroli (4,8 km) in Carvajalu (4,9 km) pa povezujeta obalo proti Málagi. Avtomobil ostaja praktična privzeta izbira, a ni nujno potreben za vsako pot.
Zemljevid prikazuje vilo v hribih nad Fuengirolo, med Mijas Pueblo in obalo. Plaže se gručajo 4-5 km jugovzhodno, golfska igrišča obdajajo zahodno stran, koridor A-7 pa povezuje celoten odsek proti letališču Málaga, 14 km vzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas zavzema osrednji položaj na Costa del Sol Occidental, razteza se od gora do morja med Fuengirolo in Marbello. Vila leži v vmesnem pasu, dovolj blizu obale za izlete na plažo, dovolj visoko za poglede in tišino. Málaga, pokrajinsko glavno mesto s 579.076 prebivalci, in Marbella s 147.958 sta vsaka približno 24 km daleč v nasprotnih smereh, zato sta kulturni dan v mestu in popoldne v Marbelli enako priročna. Občina sama šteje 95.104 prebivalcev in beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivni trg rabljenih nepremičnin.
Razdalje so zračne, v premici, cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km daleč, Playa de los Boliches 4,5 km in Playa de San Francisco 4,9 km; naklon od vile do obale je zmernih 4,9 %. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 14-17 km daleč glede na točko merjenja, zato so prihodi in odhodi kratke vožnje, letališče Gibraltar pa leži 79 km zahodno. Igralci golfa lahko dosežejo Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf na 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleč. Za lastnike električnih vozil je Supercharger v Fuengiroli 4,6 km daleč. Lego obdajata regionalni mesti: Málaga in Marbella sta vsaka približno 24 km daleč v nasprotnih smereh in omogočata dostop do dveh večjih mestnih gospodarstev v pol ure vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas beleži povprečno letno temperaturo 17,8 °C, mesečna povprečja segajo od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, profil, ki podpira življenje na prostem večji del leta. Kopalska sezona, definirana z morsko temperaturo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zato se uporaba bazena in teras razteza prek same plažne sezone. Lega vile na 213 m višine, na spodnjih pobočjih pod Mijas Pueblo, ustvarja panoramske poglede na morje in gore, navedene v oglasu, podeželsko okolje pa pomeni vegetacijo in odprto zemljišče namesto gostih mestnih blokov pred pragom. Naklon proti obali je zmernih 4,9 %, zato se zrak pretaka in pogledi se odpirajo, a hoja do obale ni realna peš. Padavine so skoncentrirane izven poletja, v skladu z mediteranskim vzorcem, kamin in popolna klimatizacija pa pokrivata hladnejše večere zimskih mesecev, ko temperature po severnoevropskih merilih ostanejo mile.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu vile ponuja raznolikost. V približno petih kilometrih so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco, od živahnih mestnih odsekov s chiringuitosi do mirnejšega stanovanjskega peska. Občina Mijas šteje pet plaž z modro zastavo, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala, skoncentriranih okoli La Cala de Mijas zahodno od vile. Golf je tu določujoča dejavnost za prosti čas: Campo Los Lagos in Campo Los Olivos sta manj kot štiri kilometre daleč, Mijas Golf in Santana Golf dopolnjujeta gručo igrišč na kratki vožnji. Za drugo rekreacijo občina navaja 266 športnih objektov, Lew Hoad Tennis and Padel Club je 2,0 km daleč, Karting Mijas pa 2,7 km. Marina Fuengirola na 5,2 km pokriva jadranje in vodne dejavnosti, razgledišča na pobočjih zgoraj pa ponujajo pohodniške poti z obalnimi panoramami.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V okviru Mijasa ta vila tekmuje tako s projekti novogradnje kot z obstoječo ponudbo. Royal Palms, nova gradnja v občini, se začne pri 929.000 €; Calanova Collection pri 720.000 € in Urbanización Olimpo pri 750.000 €. Ob tem ozadju nespremenjena zahtevana cena 848.000 € kupuje nekaj, česar enote novogradnje ne morejo: 2.700 m² zasebnega zemljišča, samostojno zgradbo s pomožno enoto ter uveljavljen vrt z bazenom. Nasprotje je stanje, pri gradnji iz leta 1978 je navedeno, da zahteva obnovo, primerljive enote pa ponujajo sodobno specifikacijo in v nekaterih primerih sodobno energetsko učinkovitost od prvega dne. Kupci v bistvu izbirajo med zemljiščem in značajem na eni strani ter novogradnjo po ključu na drugi. Lokacijsko je vila bliže Mijas Pueblu in golfski gruči Los Lagos in Los Olivos kot večina obalnih novogradenj, hkrati pa manj kot 5 km od plaž in železnice Fuengirole. Regionalno ozadje krepi argument za obe izbiri: Mijas beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto in 95.104 prebivalcev, kar kaže na likvidnost in trajno povpraševanje, pet plaž z modro zastavo, golfska gruča in lega 24 km od Málage in Marbelle pa utrjujejo njen položaj v okviru Costa del Sol Occidental. Proračuni za prenovo bi morali zajemati tehnično infrastrukturo iz 70. let, kar je glavna razlika v skupnih lastniških stroških v primerjavi z alternativami novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL