توفر هذه الفيلا المستقلة في ميخاس (Mijas) مساحة معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات وتقع على قطعة أرض مساحتها 780 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية ملائمة مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة، كما يوفر إطلالات على الريف والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر منطقة ميخاس (Mijas) بسحرها الأندلسي الفريد وقربها من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، على بعد دقائق من الشواطئ والمرافق المحلية. وهي قريبة من الساحل ولكن في موقع هادئ نسبيًا، وتوفر إطلالات على الريف والبحر، مما يسمح للسكان بالاستفادة من كلا البيئتين.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة. بوجود 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض مساحتها 780 مترًا مربعًا، فإنه يوفر الراحة والخصوصية. يجعله القرب من المرافق وشبكات النقل مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى نمط حياة مريح.
هذا العقار هو مشروع قيد الإنشاء، مما يسمح للمشترين بتخصيصه ليناسب أذواقهم الشخصية في مرحلة مبكرة. كعقار قيد الإنشاء، فإنه يوفر فرصة لدمج أحدث معايير التصميم والبناء في المنزل النهائي، مع خيارات للتخصيص.
لا يذكر وصف العقار أي قيود محددة. ومع ذلك، كفيلا مستقلة، لا تحتوي على مرافق مشتركة مثل الشقق أو المنازل المتصلة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المرافق، قد تتطلب بعض المناطق وجود سيارة.
Ref: VL994129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة في ميخاس (Mijas) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل هادئ في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة خارجي مع مسبح خاص وشرفة، مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. إنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى 4 غرف نوم و 4 حمامات، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إذا كنت تبحث عن مشروع قيد الإنشاء يمكنك تخصيصه ليناسب أسلوبك الشخصي، فهذا العقار يقدم فرصة ممتازة. بالنظر إلى أنه يقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا، فهو أيضًا خيار عملي للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين أو المصطافين الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، مع الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة. يوفر مطبخًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام، مما يخلق مساحة معيشة واسعة وحديثة. تتميز الفيلا المستقلة بمسبح خاص وشرفة خاصة وحديقة ذات مناظر طبيعية، مما يؤكد على المعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة وحمامات مع مقصورات دش، مع خيار ساونا يضيف لمسة من الفخامة. يضمن نظام تكييف الهواء (ساخن/بارد) الراحة على مدار العام. يعظم توجيه المنزل (جنوب شرق وجنوب) الضوء الطبيعي والدفء، ويوفر مناظر للبحر والريف والمسبح.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,650,000 يورو. نظرًا لكونه مشروعًا قيد الإنشاء، قد تختلف السعر النهائي اعتمادًا على التشطيبات والترقيات المختارة. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة 220 مترًا مربعًا وقطعة أرض 780 مترًا مربعًا. يعكس تسعيره موقعه المتميز في ميخاس (Mijas)، ومساحة المعيشة الواسعة، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والشرفة. تكمن قيمة العقار أيضًا في المناظر الطبيعية المحتملة والمناظر الريفية، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف.
ميخاس (Mijas) هي منطقة ساحرة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستستمتع براحة القرب من المتاجر والمطاعم والمتنزهات. تقع بعض الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن أماكن الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية على مسافة قصيرة. تضم المنطقة حوالي 95,000 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على الهدوء. مع ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد إلى 4 أشهر، فهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط.
تجمع الحياة اليومية في ميخاس (Mijas) بين المناخ المعتدل في الأندلس ووسائل الراحة البيئية الحضرية. تضم المنطقة 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يشمل النقل العام 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بما يقرب من 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 4 أشهر.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في ميخاس (Mijas). وهو يسلط الضوء على موقعها في منطقة حضرية، وقربها من المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى العديد من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يؤكد على ملاءمة العقار وسهولة الوصول إليه.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلسيا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو الخلابة الواقعة على قمة تل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع هذا المشروع السكني الجديد في المنطقة الحضرية للمدينة، ويوفر مزيجًا مناسبًا من مناظر البحر والريف، بينما يقع السحر التقليدي لميخاس بويبلو على مسافة قريبة.
يقع العقار في موقع مناسب على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 3.8 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) ضمن 6 كم. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (294 م) والصيدليات (283 م) والمراكز الصحية (6.6 كم) كل ما هو ضروري للحياة اليومية. توجد 8 خطوط نقل عام في المنطقة مع 69 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن محطة الشحن القريبة للمركبات الكهربائية (3.7 كم) مريحة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس (Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. هناك ما يقرب من 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ أو المسبح الخاص. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نسبيًا نحو الشاطئ يبلغ 2.7٪، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من عدة شواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) (3.8 كم)، وبلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.1 كم). تضم المنطقة أيضًا وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، و 266 مركزًا رياضيًا، وملاعب جولف مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم). يمكن للمقيمين أيضًا زيارة المراكز الرياضية القريبة مثل نادي ليو هود للتنس والباديل (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) (1.9 كم) ونادي ميخاس للبولينج (Mijas Lawn Bowls Club) (2.1 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لأندلسيا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بقرية ميخاس بويبلو الخلابة الواقعة على قمة تل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع هذا المشروع السكني الجديد في المنطقة الحضرية للمدينة، ويوفر مزيجًا مناسبًا من مناظر البحر والريف، بينما يقع السحر التقليدي لميخاس بويبلو على مسافة قريبة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في ميخاس (Mijas) خيارًا تنافسيًا من حيث السعر والمساحة والوظائف. على سبيل المثال، تبدأ أسعار 'Bali Villas' من 1,889,000 يورو، بينما تبدأ أسعار '16+ Collection' من 1,190,000 يورو، مما يضع المشروع الذي نحلله (بدءًا من 1,650,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط. ومع ذلك، فإن توفير 4 غرف نوم وقطعة أرض بمساحة 780 مترًا مربعًا يجعل هذا المشروع يقدم قيمة كبيرة مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تقدم مساحة أو عدد غرف نوم أقل. مشروع 'Aalto Riviera' بسعر يبدأ من 1,475,815 يورو قابل للمقارنة مع سعر مشروعنا، ولكن مواصفاته المحددة تتطلب مزيدًا من المقارنة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية في ميخاس (Mijas)، بالقرب من المرافق، وهو ما يميزه عن مواقع قمة التل في ميخاس بويبلو أو المشاريع الساحلية. في حين أن هذا العقار ليس الأرخص، فإن مساحة المعيشة الواسعة والمسبح الخاص والموقع المناسب يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة على مناظر خط الساحل أو الجولف النقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
