يقع هذا العقار المنفصل في ميخاس، مالقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية المزدهرة. تمثل هذه الفيلا، التي تبلغ مساحتها 339 مترًا مربعًا، فرصة سكنية أو استثمارية في بيئة حضرية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق ووجودها بالقرب من الساحل. يهدف هذا التحليل إلى تقديم فهم شامل للعقار والموقع المحيط به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه في ميخاس، مالقة، وهي منطقة ذات قيمة عالية في كوستا ديل سول. يقع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يعزز هذا التوازن بين الهدوء والوصول إلى الخدمات جاذبية المنطقة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات متنوعة، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو. توفر المساحات الداخلية والخارجية المرونة، بما في ذلك استوديو مستقل في القبو، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار لتأجير العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للسكن. لا يوجد جدول زمني للتطوير المستقبلي، مما يسمح للمالكين بالانتقال أو بدء أي تعديلات شخصية على الفور. يضمن وضعها المكتمل إمكانية المعاينة الفورية.
على الرغم من موقعها المتميز، فإن الفيلا تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء حضرية محتملة. كما أن بعض جوانب العقار تتطلب تجديدًا، كما هو مذكور في وصف المشروع، مما يستدعي استثمارًا إضافيًا للتحديث.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشهورة. يسهل وجود 5 غرف نوم و 5 حمامات استيعاب الضيوف أو الأجيال المتعددة. يعد الاستوديو المستقل في الطابق السفلي مثاليًا لتوليد دخل إضافي من خلال الإيجارات قصيرة الأجل، أو لاستضافة الضيوف الذين يبحثون عن الخصوصية. إن قربها من المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية يجعلها خيارًا للأسر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط، فإن المسافة إلى ملاعب الجولف (5.7 كم) والشواطئ (3.9 كم) والوصول إلى مطار مالقة (14 كم) يعزز جاذبيتها. أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانية التخصيص سيجدون أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم.
تتميز الفيلا ببنية جيدة الحجم تبلغ 339 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات. تتضمن الميزات البارزة نوافذ مزدوجة الزجاج، وخزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وغرفة تخزين. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويتم توفير نظام تسخين المياه عن طريق غلاية. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث. تضمن واجهات المبنى، التي تواجه الجنوب، الاستفادة المثلى من ضوء النهار. يشير وجود نظام تكييف الهواء إلى توفير الراحة المناخية. على الرغم من أن الوصف يشير إلى أن العقار هو مشروع تجديد به إمكانات هائلة، إلا أن التفاصيل المقدمة تشير إلى مستوى جيد من التشطيبات الحالية، مع إمكانية الترقية لتلبية التفضيلات الحديثة أو لزيادة القيمة الاستثمارية.
يتم عرض هذه الفيلا بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو، مما يعكس حجمها وميزاتها وموقعها في منطقة مرغوبة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 339 مترًا مربعًا، فإنها تقدم قيمة بناءً على معايير سوق كوستا ديل سول. تضمن حالة العقار الجاهزة للسكن أنه متاح للشراء الفوري، مع عدم وجود خطط تطوير معلقة. يؤثر توفر الإطلالات البحرية والجبلية، بالإضافة إلى المرافق الخاصة مثل حمام السباحة والحديقة، على التسعير، مما يضعها في شريحة السوق المتوسطة إلى العليا في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في ميخاس، مالقة، وهي منطقة معروفة بدمجها بين الحياة الحضرية وجمال الساحل. يتجلى هذا في قربها من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربه النسبي من الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس (3.9 كم). إن كونها في منطقة حضرية يعني وجود حياة نابضة بالحياة، مع 3 مطاعم و 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في نطاق 2 كيلومتر. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 69 محطة، سهولة التنقل. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة، مما يشير إلى مجتمع راسخ. توفر المساحات المفتوحة مثل التراسات والشرفات والحدائق الخاصة، إلى جانب حمام السباحة الخاص، ملاذًا هادئًا وسط هذا النشاط الحضري، مما يخلق إيقاعًا يوميًا يوازن بين الراحة والوصول إلى الخدمات.
تقع هذه الفيلا في ميخاس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالقة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تقدم المنطقة مزيجًا من قرية أندلسية بيضاء تقليدية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل، والأنشطة الساحلية. يقع العقار ضمن منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 294 مترًا، وإلى أقرب صيدلية 283 مترًا، وإلى أقرب مركز صحي 6.6 كيلومتر. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد أقل من 5 كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يعتبر التنقل مريحًا، مع وجود 8 خطوط نقل عام و 69 محطة للحافلات، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة. يوفر ارتفاع المنطقة (117 مترًا فوق مستوى سطح البحر) هواءً منعشًا.
توضح الخريطة موقع العقار داخل ميخاس، مالقة، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يؤكد موقعه على بعد 14 كم من مطار مالقة والوصول السهل إلى شبكات النقل على أهميته كمركز رئيسي.
تقع الفيلا في ميخاس، مالقة، في منطقة كوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع يضعها استراتيجيًا بين المدن الساحلية الحيوية. تقع فوينخيرولا على بعد 4.0 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وحياتها الليلية. تقع بين مدينتين رئيسيتين، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 18 كم. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة معقولة، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. يوفر هذا الموقع المركزي توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الإقليمية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كم، وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم. يوفر مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو محور النقل الرئيسي، وصولاً سهلاً على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم). تقع محطات القطار في فوينخيرولا (4.0 كم) وكارفاخال (4.8 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف، كامبو لوس لاغو، وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 5.7-6.0 كم. تضمن شبكة البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك وجود محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم، سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.9٪. تساهم الإطلالات البانورامية للبحر والجبل في تجربة طبيعية جذابة. توفر المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة حيوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كم، وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم. تشتهر المنطقة بوجود 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالا دي ميخاس. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغو (6.0 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز التنس والبادل، ونوادي البولينج على العشب. تتوفر أيضًا نوادي رياضية متعددة (266 مرفقًا رياضيًا) في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ميخاس، مالقة، في منطقة كوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع يضعها استراتيجيًا بين المدن الساحلية الحيوية. تقع فوينخيرولا على بعد 4.0 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وحياتها الليلية. تقع بين مدينتين رئيسيتين، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 18 كم. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة معقولة، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. يوفر هذا الموقع المركزي توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الإقليمية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL705034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، مثل 'رويال بالمز' (ابتداءً من 909,000 يورو) و 'إليسيا سويتس' (ابتداءً من 1,050,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة معيشة أكبر (339 مترًا مربعًا) و 5 غرف نوم، مما يضعها في فئة سعرية تنافسية عند 1,100,000 يورو. في حين أن 'إيفرجرين هومز' (ابتداءً من 776,000 يورو) تمثل خيارًا أكثر اقتصادا، إلا أنها قد تفتقر إلى حجم ووسائل الراحة في هذه الفيلا. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء، على عكس المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة. كما أن وجود استوديو مستقل في القبو يعد ميزة فريدة، مما يزيد من تنوع استخدام العقار كمنزل أو استثمار. الموقع في ميخاس، مالقة، يضعها ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة راسخة ذات قيمة عقارية عالية، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
