立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハスの丘陵地帯に位置し、周囲は閑静な住宅街と田園風景に囲まれています。都市部へのアクセスも比較的容易でありながら、静かな環境を維持しています。海岸線からは約4kmの距離にあり、リラックスできる自然環境と、日々の生活に必要な利便施設へのアクセスを両立させています。南西向きのロケーションは、一日を通して豊かな日照を享受できることを示唆しています。
6つの寝室と5つの浴室を備えたこの広々とした邸宅は、大家族や複数の世代が居住するのに適しています。独立した3つのアパートメントは、プライベートな空間を確保しつつ、共有スペースでの交流も可能です。別荘としての利用、長期滞在、あるいは賃貸収入を得るための投資物件としても、多様なニーズに応えることができます。屋外のレクリエーション施設や、周辺の自然環境へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は1970年に完成した、歴史のある建物です。築年数は経過していますが、良好な状態に維持されており、大規模な改修やリノベーションを経て、現代的な快適さと機能性を備えています。最新の建築基準に準拠した新築物件ではありませんが、その伝統的な構造と、現代的な設備との融合が、独特の魅力を生み出しています。現況引き渡しとなり、即時入居または運用が可能です。
この物件は、2025年時点のINE人口統計によれば、ミハス自治体の人口95,104人という地域特性を持っています。しかし、この物件自体には、公共交通機関の利用頻度、近隣の商業施設の数、あるいは特定のレクリエーション施設への直接的なアクセスといった点で、都市部のような利便性は限定的です。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではないため、エネルギー効率ラベルなどの詳細な評価は提供されていません。近隣のインフラや、特定のサービスへのアクセスは、車での移動を前提とする場合があります。
Ref: VL996153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の世代が共に暮らす大家族、またはプライバシーを保ちながらも、家族や友人と近距離で生活したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。3つの独立したアパートメントは、それぞれの家族単位が独立した生活空間を持ちながら、共通のプールやテラスなどの施設を共有することを可能にします。また、既にホリデーレンタルとしてのライセンスと実績があるため、賃貸収入を得ながら、一部を自身で使用したいと考える投資家にも適しています。年間を通して温暖な気候と日照に恵まれたコスタ・デル・ソルで、リラックスしたライフスタイルを追求したい方、あるいはアクティブなアウトドア活動（ゴルフ、ビーチ、ハイキングなど）を楽しみたい方にも、このロケーションは魅力的です。ミハス・プエブロのような伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を味わいつつ、マラガやマルベーリャといった都市へのアクセスも確保したいという、文化的体験と利便性を両立させたい購入者にも合致するでしょう。年間34日という地域の祝祭日も、地元の文化に触れる機会を提供します。
このヴィラは、1970年に建設された後、継続的なメンテナンスと改修を経て、良好な状態を保っています。内部は、現代的なデザインと機能性が追求されており、オープンキッチンの設備は、ガスアイランドコンロやダブルオーブンなどを備え、料理を楽しむための十分な機能性を備えています。リビングエリアは、温かみのあるフローリングや、モダンなデザインが特徴です。バスルームには、ガラスブロックを使ったデザインなど、高級感あふれるディテールが見られます。全館空調システムが完備されており、年間を通して快適な室内環境を提供します。床材には、広々とした空間を演出する大理石が使用されている箇所もあります。屋外エリアには、プールデッキとして耐久性の高い複合材が使用され、メンテナンスの容易さと美観を両立させています。テラスには、日陰を提供するパーゴラやセイルキャノピーが設置され、快適な屋外での時間を過ごせるよう配慮されています。全体として、過去の建築様式と現代的な快適性、そして実用性がバランス良く統合された質の高い仕上がりと言えます。
この物件は、€595,000から購入可能です。6つの寝室と5つの浴室を備えた広々とした独立型ヴィラであり、310平方メートルの広大な居住空間を提供します。1970年に完成した歴史ある建物ですが、良好な状態に維持されており、即時入居または賃貸運用が可能です。独立した3つのアパートメント（3ベッドルーム、2ベッドルーム、1ベッドルーム）があるため、多様な居住形態や賃貸戦略に対応できます。この物件は、大家族向けの住宅、複数世代での居住、あるいはバケーションレンタルとしての投資物件として、幅広いニーズに応えることができます。価格は、その広さ、設備、そして立地条件を考慮したものです。詳細な部屋数や仕様による価格変動については、別途確認が必要です。現時点では、この物件の購入に際して、他の類似物件との価格比較や、市場動向に関する具体的な情報は提供されていません。
ミハスの丘陵地帯に位置するこの広大な邸宅は、静かな田園環境と、都市的な利便性を融合させたライフスタイルを提供します。標高117メートルという立地は、周囲の自然景観や遠くの山々を望むパノラマビューを可能にし、リラックスした雰囲気をもたらします。南西向きのロケーションは、日照条件に恵まれ、一年を通じて快適な室内環境を実現します。物件は6つの寝室と5つの浴室を備え、大家族や複数世代の居住、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。さらに、3つの独立したアパートメントは、プライバシーを重視しながらも、家族や友人と共に過ごすための柔軟性を提供します。リゾートのようなプライベートプール、広々としたテラス、バーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。一方で、ビーチや主要な都市へのアクセスには車が便利ですが、公共交通機関も利用可能です。この物件は、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながらも、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルへのアクセスを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
ミハスは、アンダルシア地方の海岸沿いに位置し、豊かな自然と文化が融合した地域です。この物件は、標高117メートルに位置し、周囲には田園風景が広がり、静かで落ち着いた生活環境を提供します。しかし、都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。約4kmの距離にはビーチがあり、海岸沿いのリゾートライフを楽しむことも可能です。また、ミハス・プエブロのような伝統的な白い村は、文化的な魅力に溢れ、散策や地元料理の体験を提供します。近隣には、テニスクラブやパデルクラブ、ゴルフコースなどのスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的な環境です。マラガ空港へは約14kmと近く、国内外への移動も容易です。この地域は、自然、文化、利便性がバランス良く調和しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、ミハス自治体の地理的な位置を示しています。物件は、海岸線と内陸の山岳地帯の中間に位置し、都市部と自然環境の両方へのアクセスが良いことがわかります。周辺の主要都市、空港、ビーチ、ゴルフコースなどの距離感を把握するのに役立ちます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、自然の美しさと生活の利便性が調和したエリアとして特徴づけられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。この物件は、ミハスの内陸部、丘陵地帯に位置していますが、海岸線からは約4kmと比較的近接しています。東には、人口約14万人を擁するリゾート都市マルベーリャが約24km、西には、人口約58万人を誇る県都マラガ市も約24kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な機会を提供します。また、アルヘシラスへは89kmです。ミハス自体は、山腹に位置する伝統的な白い村（ミハス・プエブロ）としても知られ、独特の魅力を持っています。この物件の立地は、これらの都市の利便性と、ミハス特有の静かで自然豊かな環境の両方を享受できる、バランスの取れた位置と言えます。
この物件は、ミハスの丘陵地帯に位置しながらも、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約18km、車での移動時間は約14kmと、国際的な移動に非常に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約3.9kmで、フラットな地形（2.9%の勾配）のため、比較的容易にアクセスできます。スーパーマーケット（294m）、薬局（283m）は徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。また、6.6kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）などの複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も、8つの路線と69のバス停が利用可能であり、地域内の移動手段として役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、日照時間が豊富で、年間を通じて快適な気候が期待できます。夏場の水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度ですが、それ以外の時期も比較的穏やかな気候のため、年間を通じてアウトドア活動に適しています。物件は標高117メートルに位置し、丘陵地帯特有の爽やかな空気と、周囲の緑豊かな自然環境を楽しむことができます。南西向きのロケーションは、午後の日差しを最大限に享受でき、室内を暖かく保ちます。高低差のある地形ですが、物件周辺は比較的緩やかな傾斜（ビーチへの勾配2.9%）で、海へのアクセスもしやすいです。この気候と自然環境は、リラクゼーションやアウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション機会が豊富に存在します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが5か所（Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala）あり、質の高いビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）をはじめ、複数のチャンピオンシップコースが近接しており、5.7kmから6.0kmの範囲に主要なコースが集中しています。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアード（1.6km）や、ミハス・ローンボウルズ・クラブ（2.2km）などが利用可能です。さらに、マリーナ・デ・フエンヒロラ（4.4km）も近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。合計266箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、多様なアクティビティに対応しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。この物件は、ミハスの内陸部、丘陵地帯に位置していますが、海岸線からは約4kmと比較的近接しています。東には、人口約14万人を擁するリゾート都市マルベーリャが約24km、西には、人口約58万人を誇る県都マラガ市も約24kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な機会を提供します。また、アルヘシラスへは89kmです。ミハス自体は、山腹に位置する伝統的な白い村（ミハス・プエブロ）としても知られ、独特の魅力を持っています。この物件の立地は、これらの都市の利便性と、ミハス特有の静かで自然豊かな環境の両方を享受できる、バランスの取れた位置と言えます。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、ミハス以外にも多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Navigolf Suites 2（ミハス、€425,000〜）、Altos del Chaparral（ミハス、€451,000〜）、Celere Sunrise（ミハス、€438,000〜）といった新築物件は、よりモダンなデザインと最新の設備を特徴としていますが、一般的に寝室数や総面積は本物件よりも小規模である傾向があります。本物件、Villa La Alqueríaは、6つの寝室と5つの浴室、310㎡という広大な居住空間、そして3つの独立したアパートメントという構成が、比較対象となる新築物件には見られないユニークな特徴です。€595,000という価格設定は、これらの特徴、特にその広さ、独立した居住ユニット、そして既に確立された賃貸実績（ホリデーライセンス含む）を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。地理的には、マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好でありながら、ミハス特有の丘陵地帯の静けさを享受できる立地は、単なるビーチフロント物件とは異なる価値を提供します。この物件は、広大なスペース、プライバシー、そして投資の可能性を求める顧客層に対して、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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