Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se sitúa en la zona consolidada de Riviera del Sol, Málaga. Con una superficie de 57 m², la propiedad ha sido sometida a una renovación completa que incluye actualización de instalaciones, suelos y carpintería. Ubicado en una planta elevada, el inmueble ofrece vistas panorámicas al mar y al campo. Su orientación sur y suroeste favorece la luminosidad natural a lo largo del día.
Comparado con proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento presenta un precio significativamente superior por metro cuadrado. Esta diferencia se justifica por el estado inmediato de habitabilidad tras la renovación y su ubicación en una zona madura cerca de la costa y servicios, frente a promociones de obra nueva que pueden estar en fase de construcción o en zonas menos consolidadas. Frente a opciones en zonas más exclusivas como Marbella, Riviera del Sol ofrece un acceso a la misma línea de costa a un precio más contenido, aunque aceptando una menor exclusividad y edificios de mayor antigüedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Riviera del Sol, una urbanización residencial entre Fuengirola y Marbella. La posición en altura, a 135 metros sobre el nivel del mar, proporciona visibilidad sobre la costa y los campos de golf cercanos. Se trata de un entorno urbano consolidado con infraestructura de servicios integrada, caracterizado por una densidad residencial media.
La distribución interna responde a la necesidad de espacios funcionales con dos dormitorios y dos baños. La renovación integra cocina equipada y armarios empotrados para optimizar el almacenamiento en 57 m². La terraza, parcialmente cubierta, extiende el espacio habitable al exterior, permitiendo el uso de zonas de comedor y descanso con vistas, lo que satisface la demanda de espacios al aire libre.
Aunque el edificio original data de 1977, esta unidad específica se presenta como completamente renovada. Se han sustituido sistemas de fontanería, electricidad y ventanas por elementos modernos. La actualización técnica busca equiparar el estándar de confort y eficiencia al de propiedades de construcción más reciente, si bien la estructura y los elementos comunes mantienen su diseño original.
El inmueble no ofrece espacios interiores extensos, dada la superficie de 57 m². Al no ser de nueva construcción, la eficiencia energética global puede estar limitada por la estructura original del edificio de 1977, a pesar de las mejoras internas. El acceso peatonal a la playa implica salvar una pendiente pronunciada del 6,4%, lo que puede suponer un esfuerzo físico adicional.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para habitar sin la necesidad de acometer obras de reforma. Se ajusta a parejas o pequeñas familias que utilizan la vivienda como residencia secundaria para vacaciones estivales o escapadas de fin de semana. También puede interesar a personas que buscan downsizing, priorizando la ubicación cerca de servicios y golf sobre una gran superficie interior. No es el indicado para quienes requieren accesibilidad sin escalones o terrenos llanos, debido a la orografía de la zona.
La renovación reciente es el eje central de la calidad de este inmueble. Se han instalado suelos nuevos y se ha renovado la carpintería exterior, un aspecto crítico en edificios costeros de esta antigüedad. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, y los baños presentan acabados contemporáneos. La instalación de aire acondicionado (frío/calor) y persianas eléctricas contribuye al confort térmico y funcional. La calidad general de los materiales interiores es consistente con reformas actuales de estándar medio-alto.
El precio de mercado para este inmueble parte de 395.000 €. Esta cifra sitúa el coste por metro cuadrado en un nivel superior al promedio de la zona para viviendas de segunda mano, reflejando el valor añadido de la reciente renovación y las vistas. Al tratarse de una vivienda de segunda mano (construida en 1977), los costes de transacción incluyen el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en lugar del IVA, y es necesario considerar los gastos de comunidad asociados al mantenimiento de zonas comunes.
El día a día en esta residencia se desarrolla en un entorno vibrante pero ajeno al centro histórico masivo. La mañana comienza con luz directa en la terraza aprovechando la orientación sur. Las compras diarias se gestionan fácilmente a pie, dado que existen supermercados y farmacias a menos de 300 metros. Sin embargo, la vida en una urbanización implica compartir zonas comunes, como la piscina y jardines, con otros residentes. El ritmo viene marcado por la proximidad al campo de golf y la actividad comercial local, ofreciendo una mezcla de tranquilidad residencial y servicios accesibles sin depender exclusivamente del vehículo.
La ubicación proporciona un acceso práctico a la infraestructura de la Costa del Sol. A pie, se puede acceder a una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y comercios esenciales. El transporte público es accesible con varias líneas de autobús en la zona, aunque la estación de tren de Cercanías más cercana está en Fuengirola, a 8,7 km. Esta conectividad permite desplazamientos a Málaga capital o Marbella sin necesidad de utilizar el coche a diario, aunque el vehículo sigue siendo recomendable para explorar la región en profundidad.
El mapa muestra la situación del complejo residencial en la ladera de la costa, destacando su proximidad a la línea de costa N-340 y a los campos de golf locales. Se observa la distancia relativa a núcleos urbanos como Mijas Pueblo y Fuengirola.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre la actividad de Fuengirola y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse de las infraestructuras y oferta comercial de ambos municipios sin residir en sus centros más congestionados. La conexión a la autovía A-7 es rápida, facilitando la movilidad regional hacia el aeropuerto y otras localidades costeras.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 26 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 20-30 minutos. Las playas de Calahonda están a 2,1 km en línea recta, aunque el acceso carretero es algo mayor debido a la pendiente. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador y otros campos están a un rango de 8 a 11 km. Los hospitales y centros de salud están disponibles a menos de 10 km en Fuengirola o Mijas.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una media de 3.881 horas de sol al año, la exposición solar en la terraza es máxima durante la mayor parte del día. La temperatura media anual ronda los 17,9 °C, lo que permite el uso de espacios exteriores durante ocho o nueve meses al año. La altitud de 135 metros ayuda a mitigar la humedad excesiva en comparación con el nivel del mar, ofreciendo noches más frescas en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana ofrece playas como la de Calahonda, situadas a poco más de 2 km. Estas zonas cuentan con servicios de chiringuitos y deportes acuáticos. A nivel recreativo, la presencia del campo de golf Miraflores es dominante. Además, a corta distancia se encuentran puertos deportivos como Puerto Cabopino (3,7 km) y centros deportivos. La combinación de sol, mar y golf configura la oferta principal de ocio de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre la actividad de Fuengirola y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse de las infraestructuras y oferta comercial de ambos municipios sin residir en sus centros más congestionados. La conexión a la autovía A-7 es rápida, facilitando la movilidad regional hacia el aeropuerto y otras localidades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL378632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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