Diese Wohnung befindet sich in der urbanisierten Zone Riviera del Sol, Teil der Gemeinde Mijas. Das Objekt liegt innerhalb einer eingezäunten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2006, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsbereit ist. Mit einer südlichen Ausrichtung und einem Wohnbereich von 94 Quadratmetern bietet die Einheit Ausblicke auf die Landschaft und das Meer. Die Lage kombiniert Wohnraum mit Freizeiteinrichtungen wie Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Im Vergleich zu den benannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, befindet sich das vorliegende Objekt preislich im oberen Segment. Aquamar bietet mit Startpreisen unter 300.000 Euro oft Neuwohnungen, was aber durch die östlichere Lage, mehr Entfernung zu internationalen Hotspots wie Marbella und weniger Golfnähe begründet ist. Etherna Homes in Estepona liegt preislich darunter und punktet mit Neubau-Standard, ist jedoch weiter von den zentralen Flughäfen und den Golfplätzen des westlichen Málaga entfernt. Lantana in Mijas ist deutlich günstiger, bietet aber meist weniger Quadratmeterpreis für vergleichbare Ausstattung oder Lage zur Küste. Die hier vorliegende Immobilie rechtfertigt den Preis durch die etablierte Infrastruktur von 2006, die südliche Ausrichtung, Meerblick und die Zulassung von Kurzzeitvermietungen, was bei Neubauprojekten oft strenger reguliert ist. Die unmittelbare Nähe zu diversen Golfplätzen (Frontline Golf) unterscheidet sie zudem von Wohnanlagen, die primär auf Strandnähe fokussiert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf etwa 135 Metern über dem Meeresspiegel in Riviera del Sol. Die Positionierung grenzt unmittelbar an Golfanlagen, was eine direkte Verbindung zu Freizeitflächen schafft. Die Umgebung ist geprägt von urbanisierten Wohnkomplexen und Grünflächen. Die Distanz zur Küste beträgt rund zwei Kilometer Luftlinie, wobei ein Höhenunterschied zum Strand zurückzulegen ist.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 94 Quadratmetern. Ein überdachter Terrassenbereich von 18 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlagen und eine Einbauküche. Für Bewohner, die Wert auf gemeinschaftliche Einrichtungen legen, bietet die Anlage Fitnessräume und Pools.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die als sofort verfügbar gilt. Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben, inklusive neuerer Haushaltsgeräte. Da der Bau bereits abgeschlossen ist, entfallen die Risiken und Wartezeiten, die mit Projekten in der Entwicklungsphase verbunden sind.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, was den direkten Zugang zu einem eigenen Gartenbereich ausschließt. Aufgrund der Hanglage beträgt die Steigung zum Strand etwa 6,4 Prozent, was den Weg zu Fuß anstrengender gestalten kann. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder öffentlicher Verkehrsmittel für tägliche Pendler.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus Zweitwohnsitz und Investitionsmöglichkeit suchen. Da die Gemeinschaft Kurzzeitvermietungen erlaubt, eignet sie sich für Eigentümer, die das Objekt nicht das ganze Jahr selbst nutzen, aber Einnahmen generieren möchten. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Wohnung relevant für Golfer, die Wert auf kurze Wege zu ihrer Sportstätte legen. Auch für Personen, die einen Ruhestand in einer Gemeinschaft mit Serviceangeboten wie Restaurant und Sportanlagen planen, ist die Lage geeignet. Wer absolute Einsamkeit und ländliche Abgeschiedenheit sucht, wird hier aufgrund der urbanisierten Struktur und der Nachbarschaft nicht fündig. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist für Pendler oder Gäste aus dem Ausland logistisch von Vorteil.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006, was einen Baustandard repräsentiert, der den damaligen Vorschriften entspricht. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein häufiges Material in der spanischen Bauweise dieser Ära, das kühl wirkt und pflegeleicht ist. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen in den Räumen, was für den Sommer relevant ist. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was den Komfort in den wärmeren Monaten erhöht. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Außenmöbel. Die Gemeinschaftsanlagen wie der beheizte Innenpool deuten auf eine gut gepflegte Infrastruktur hin. Der Zustand der Immobilie wird als gut angegeben, wobei mit dem Alter des Gebäudes normalerweise Unterhaltungsaufwand an Gemeinschaftsflächen einhergeht. Die Terrasse ist überdacht, was Nutzung auch bei starker Sonneneinstrahlung ermöglicht. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, was auf eine Aktualisierung der Originalausstattung hindeutet.
Der Einstiegspreis für diesen Wohnungstyp liegt bei 349.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.700 Euro. Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol positioniert sich dies im Mittelfeld. Die Preise innerhalb der Anlage variieren je nach Stockwerk und exaktem Blickwinkel, wobei Wohnungen in höheren Etagen mit freiem Meerblick oft einen Aufschlag erzielen. Da die Anlage Kurzzeitvermietungen erlaubt, beeinflusst dies den Marktwert und die Nutzungsmöglichkeiten. Die angegebene Summe ist ein Richtwert, Abweichungen sind je nach Verhandlungsstand möglich.
Riviera del Sol ist eine Wohngegend, die sich primär an Ferienhausbesitzer und permanente Einwohner richtet, die Nähe zu Golfplätzen suchen. Der Alltag hier dreht sich oft um die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage, wie die beheizten Innen- und Außenpools oder den Sportplatz. Da Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind, können Besorgungen zu erledigen werden, ohne täglich auf das Auto angewiesen zu sein. Die Lage auf 135 Metern Höhe sorgt für Luftzirkulation und Meerblicke, bedeutet aber auch, dass der Weg zum Strand eine leichte körperliche Anstrengung oder kurze Fahrt erfordert. Die Nachbarschaft ist international gemischt, was eine offene Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist weniger ländlich, sondern durch eine dichte Bebauung mit Apartments und Townhouses geprägt, die in grüne Golfbereiche eingebettet sind. Für Sportbegeisterte bietet die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und Paddle-Tennis-Plätzen regelmäßige Aktivitätsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Versorgung des Alltags ist in Riviera del Sol gut organisiert. Innerhalb kurzer Distanz gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Gastronomiebetriebe sind in der Nähe vorhanden, bieten jedoch keine Innenstadtdichte. Die Infrastruktur ist auf den Autoverkehr ausgerichtet, wobei die Autobahn A-7 schnell erreicht werden kann, um Mobility entlang der Küste zu gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für Ziele außerhalb der direkten Umgebung oft zeitintensiver als das Auto. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren und Kliniken in Mijas und Fuengirola gesichert. Internationale Schulen befinden sich in einem Radius von etwa 10 Kilometern, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern eine Fahrzeit mit sich bringt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristen, was zu einer jahreszeitlich schwankenden Auslastung der Einrichtungen führen kann.
Die Karte zeigt die Positionierung des Projekts innerhalb der urbanisierten Zone Riviera del Sol. Deutlich erkennbar ist die Einbettung in die Golfanlagen zwischen der Küstenlinie A-7 im Süden und den höheren Lagen im Norden. Die Nähe zu den Nachbarorten Calahonda und La Cala de Mijas ist kartografisch ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt geografisch zwischen den Orten Fuengirola und Marbella, administrativ gehört es zur Gemeinde Mijas. Diese Position bietet einen Kompromiss: Es ist ruhiger als die direkt an der Promenade gelegenen Wohnviertel Fuengirolas, aber zentraler als die westlichen Teile von Marbella. Die Region ist stark touristisch geprägt durch den Mix aus Apartmentanlagen und Golfplätzen. Die Lage ist eher suburban und dient als Wohnsiedlung ohne eigenes historisches Zentrum.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Calahonda, sind in circa zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Aufgrund der Höhenlage ist der Weg zum Strand jedoch geneigt. Golfbegeisterte profitieren von der direkten Anbindung an Golfplätze wie El Soto und Cabopino, die wenige Minuten entfernt liegen. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 26 Kilometern Luftlinie, was bei günstigen Verkehrsbedingungen eine Fahrtzeit von 25 bis 30 Minuten bedeutet. Größere Städte wie Marbella und Fuengirola sind über die A-7 schnell erreichbar, bieten aber kein Stadtzentrum direkt vor der Haustür. Das Projekt ist somit nicht strandnah im Sinne der ersten Reihe, sondern golfnah mit Küstenblick.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 Grad Celsius aus. Historisch gesehen gibt es etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt oft für einen leichten Windabzug, was im Sommer für Abkühlung sorgt. Die Himmelsrichtung Süden garantiert eine lange Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, besonders während der Wintermonate. Das Schwimmseizoen im Freien dauert etwa vier Monate, wird jedoch durch den beheizten Innenpool der Anlage das ganze Jahr über ergänzt. Die Topografie ist hügelig, was die Landschaft prägt, aber auch bedeutet, dass Wege nicht flach sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen im Gebiet Calahonda. Obwohl keine direkte Küstenlage gegeben ist, ist der Strand mit dem Auto schnell erreichbar. Die Qualität der Strände in diesem Bereich wird regelmäßig überwacht. Neben dem Strand steht die Freizeitnutzung im Bereich Sport im Vordergrund. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die das Freizeitangebot dominieren. Sportzentren und Paddle-Tennis-Plätze ergänzen das Angebot. Für Wassersport-Enthusiasten gibt es die Marinas Puerto Cabopino und Fuengirola in Reichweite, die Bootsplätze und Dienstleistungen bieten. Die Erholungsmöglichkeiten konzentrieren sich daher auf Golfsport, Strandbesuche und Aktivitäten in den Clubanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL384593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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