Cet appartement est situé dans la communauté fermée 'Island of Riviera Golf' à Riviera del Sol, achevée en 2006. Le bien dispose d'une surface habitable de 94 m² avec deux chambres et deux salles de bain, orienté au sud pour maximiser l'exposition solaire. La propriété comprend une terrasse couverte de 18 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le terrain de golf. Les résidents bénéficient d'équipements communs, notamment une piscine intérieure chauffée, deux piscines extérieures, un gymnase et des courts de paddle. Une place de parking souterrain et un local de stockage sont inclus.
Par rapport à d'autres projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est plus cher, ce qui peut s'expliquer par la situation 'clé en main' (achevé) et les étages supérieurs avec vue. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), la localisation est plus centrale sur la Costa del Sol, plus proche de Marbella et des aéroports internationaux. Etherna Homes 2 à Estepona (239 000 €) propose des prix plus bas mais souvent pour des biens en phase de construction avec des délais d'attente. Le prix de 349 000 € ici reflète la maturité du quartier, la disponibilité immédiate et la densité des équipements intégrés, alors que les projets moins chers dans la région peuvent impliquer des distances plus grandes vers la mer ou moins de services communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Riviera del Sol, une zone urbanisée située entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. L'altitude est de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position surélevée par rapport à la côte. Le quartier est résidentiel et densément construit, entouré de complexes similaires et d'espaces verts aménagés.
Cette propriété répond à des besoins de logement sécurisé grâce à son accès contrôlé et ses installations communes surveillées. La disposition avec terrasse couverte convient à la recherche d'un espace extérieur utilisable toute l'année. La proximité immédiate du commerce (73 m) répond aux nécessités quotidiennes sans déplacement motorisé.
Il s'agit d'une construction achevée en 2006, ce qui signifie que la végétation est établie et que les infrastructures sont matures. Aucun délai de construction n'est à prévoir, le bien étant disponible immédiatement. Les parties communes ont fait l'objet d'un entretien continu, et les installations comme la piscine chauffée sont opérationnelles.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif, se limitant à une terrasse et aux zones communes. L'accès à la plage implique une descente de 2,1 km avec une pente moyenne de 6,4 %, rendant la marche de retour plus physique. Ce n'est pas une construction neuve, les normes énergétiques correspondent aux régulations de 2006.
Ce logement correspond à une situation où l'accessibilité immédiate et les équipements intégrés sont prioritaires. Il convient à des résidents permanents recherchant la sécurité d'un domaine clos et la proximité des commerces. Il est également adapté à des investisseurs visant des locations touristiques grâce à la présence de piscines et d'infrastructures sportives, ainsi qu'à l'autorisation de locations à court terme. Pour les familles, la proximité de 15 écoles primaires dans un rayon de 2 km est un facteur déterminant. Ce choix est moins pertinent pour ceux exigeant un accès direct et plat à la plage ou une construction aux dernières normes énergétiques de 2024.
Les finitions comprennent des sols en marbre, un matériau durable et courant dans la région pour sa fraîcheur en été. Les placards sont équipés (fitted wardrobes), optimisant l'espace de rangement. L'appartement dispose de la climatisation et de moustiquaires, des éléments pratiques pour le confort thermique et sanitaire. La cuisine est décrite comme entièrement équipée avec des appareils neufs. L'état général est qualifié de bon, avec un entretien régulier des parties communes. La terrasse est couverte, ce qui protège l'espace extérieur des intempéries et permet son utilisation prolongée. Les installations techniques du complexe, comme le chauffage de la piscine, indiquent une gestion active des copropriétaires.
Le prix de départ est fixé à 349 000 € pour un appartement de 94 m². Ce tarif inclut une place de parking souterraine et un espace de stockage extérieur. La densité des transactions dans la zone (3 800) indique un marché liquide. Le prix par mètre carré se situe dans une moyenne pour ce type de bien de standing intermédiaire à Riviera del Sol. La location à court terme étant autorisée, cela influence potentiellement la valorisation du bien.
Le rythme de vie ici est marqué par la facilité d'accès aux commerces de première nécessité situés à moins de 100 mètres. La matinée peut commencer sur la terrasse orientée au sud, profitant de la lumière directe. L'après-midi s'organise souvent autour des installations communes : la piscine intérieure permet de nager indépendamment de la saison, tandis que les courts de paddle offrent une activité sportive sur place. Le soir, la vue panoramique sur les lumières de la côte et le golf crée une ambiance calme depuis le troisième étage. La pente vers la mer modère les allers-retours fréquents à la plage, favorisant l'utilisation des équipements internes ou des déplacements vers les clubs de golf voisins. C'est un environnement structuré pour une vie résidentielle sans dépendance constamment de la voiture pour les petites courses.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services : 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km. Cela suggère une offre culinaire variée accessible sans longue distance. La présence de 4 pharmacies et de 3 banques à proximité renforce le caractère pratique du quartier. Les transports en commun sont représentés par 50 arrêts de bus et 4 lignes, facilitant la mobilité vers Fuengirola ou Marbella sans véhicule personnel. Le quartier est urbain mais centré sur le tourisme résidentiel, avec une forte présence de complexes d'appartements similaires.
La carte montre la position du projet légèrement en retrait de la côte, au sein du quartier résidentiel de Riviera del Sol. On distingue la densité urbaine par rapport aux zones vertes des terrains de golf avoisinants. L'axe principal l'AP-7/N-340 est visible au sud, indiquant la route vers les plages et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme une zone tampon entre l'agglomération touristique de Fuengirola à l'ouest et la zone plus chic de Marbella à l'est. Elle offre une alternative moins dense que le centre-ville de Fuengirola tout en restant plus urbaine que les zones rurales de l'intérieur des terres de Mijas. C'est un point central sur la Costa del Sol Occidental.
Le littoral et la plage de Calahonda se trouvent à 2,1 km, accessibles en voiture ou par une marche soutenue en raison de la déclivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 26 km en ligne droite, soit un trajet routier généralement inférieur à 30 minutes hors heures de pointe. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours proches, dont le Par 3 Course à 3 km et El Soto Golf à 3,2 km. La marina de Puerto Cabopino est à 3,7 km, offrant des services nautiques.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 135 mètres d'altitude offre une ventilation naturelle et réduit l'humidité côtière par rapport au niveau de la mer. La région bénéficie de 3 881 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement élevé. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois, de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km. Il s'agit de plages urbaines équipées. Pour les sportifs, le complexe propose deux courts de paddle tennis, et la région environnante compte de nombreux clubs de fitness, dont Finca Naundrup à 1,2 km. Les golfeurs ont l'embarras du choix avec plusieurs clubs dans un rayon de 3 à 4 km, comme Cabopino Golf et El Soto Golf.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL384593
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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