Este apartamento se encuentra situado en la urbanización cerrada Island of Riviera Golf, en Riviera del Sol, Málaga. Se trata de una propiedad consolidada, completada en 2006, que ofrece una superficie habitable de 94 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La unidad se ubica en una planta tercera con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. El inmueble destaca por incluir una terraza cubierta de 18 m² con vistas panorámicas a la zona de golf, a las piscinas comunitarias y al mar en lejanía. El complejo cuenta con instalaciones comunes que incluyen piscinas cubiertas climatizadas y zonas deportivas.
Comparado con proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento presenta un precio superior, justificado por la finalización inmediata y la ubicación en una urbanización consolidada con servicios completos. Frente a Etherna Homes en Estepona (desde 239.000 €), que es obra nueva, este inmueble ofrece una mayor superficie de terraza (18 m²) y una ubicación más céntrica respecto a los núcleos consolidados de Fuengirola y Marbella, aunque sacrifica la eficiencia energética de las construcciones modernas. En contraste con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), esta ubicación en Riviera del Sol ofrece un mayor potencial de alquiler turístico debido a la proximidad a Marbella y la alta densidad de campos de golf, un factor determinante en el mercado de inversión de la zona occidental de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se define por su integración en una urbanización residencial consolidada frente a campos de golf. La posición geográfica, a 135 metros sobre el nivel del mar, permite una visual elevada sobre el entorno inmediato. La relación con el medio se establece mediante la proximidad a zonas verdes de mantenimiento y la coexistencia con otras viviendas en el núcleo de Riviera del Sol, situado entre los municipios de Fuengirola y Marbella.
La distribución funcional responde a necesidades de residencia para parejas o unidades familiares pequeñas. La presencia de dos dormitorios y dos baños facilita el alojamiento de invitados o el uso por parte de una familia nuclear. La terraza cubierta de 18 m² amplía el espacio habitable al exterior, proporcionando una zona de estar adicional. La cocina equipada y la sala de estar diáfana se adaptan a un estilo de vida práctico, complementado con sistemas de aire acondicionado para el control térmico.
Al tratarse de un inmueble finalizado en 2006, este proyecto se encuentra en fase de reventa en el mercado secundario. No existen cronogramas de construcción ni plazos de entrega de obra nueva. La estructura y las instalaciones presentan un estado de conservación descrito como "Bueno". La propiedad está disponible para ocupación inmediata tras la formalización de la compra, sin los tiempos de espera asociados a desarrollos en fase de planificación o ejecución.
Este desarrollo no ofrece primera línea de playa, ya que la distancia al mar es de 2,1 kilómetros. El acceso peatonal a la costa implica superar una pendiente pronunciada del 6,4%, lo que puede dificultar el acceso a pie para algunas personas. Al ser una construcción de 2006, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes exigibles a la obra nueva de actualidad. No se especifica la existencia de ascensor en el bloque, lo que es un factor a considerar al estar ubicado en una tercera planta.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de uso inmediato sin esperar a finalizar obras. Encaja bien para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, dado que la comunidad permite el alquiler a corto plazo. También resulta apropiada para residentes permanentes que valoran disponer de servicios internos como restaurante y gimnasio. Personas con movilidad reducida deben considerar la planta tercera y la ausencia confirmada o no de ascensor. No es el escenario indicado para quienes busquen aislamiento total, ya que es una urbanización con alta densidad de viviendas y actividad turística estacional.
Los materiales descritos corresponden a un acabado estándar de calidad para la construcción costera de la década de 2000. Los suelos son de mármol, un material habitual en la región por su durabilidad y conductividad térmica. Las ventanas cuentan con mosquiteras, un elemento funcional para el clima local. Las instalaciones de aire acondicionado permiten el control climático independiente, un factor relevante durante los meses de verano. La cocina se menciona como equipada con electrodomésticos nuevos, lo que sugiere una actualización reciente de este módulo. En general, el estado de conservación es bueno, aunque las zonas comunes muestran el desgaste natural de casi dos décadas de uso.
El precio indicado para esta propiedad es de 349.000 €. Al tratarse de una unidad única de reventa, no existe una variación de precios por tramos de lanzamiento o fases de construcción. Este valor representa el coste del inmueble en su estado actual, incluyendo una plaza de garaje subterráneo y un trastero. En el contexto de Riviera del Sol, esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en urbanizaciones con servicios de golf y piscinas climatizadas.
El ritmo diario en esta ubicación se adapta al patrón de las urbanizaciones de la Costa del Sol. La orientación sur dicta el ciclo de luz, con soleamiento en la terraza durante las horas centrales del día, permitiendo su uso como extensión del salón. La vida comunitaria se centra en las áreas comunes: el uso de la piscina climatizada en invierno y las piscinas exteriores en verano son actividades habituales. La ubicación a 135 metros de altitud proporciona un microclima más ventilado que la línea de costa, con menor sensación de humedad. Para las compras diarias, la presencia de supermercados a menos de 100 metros permite caminar, aunque para ir a la playa o al centro de Fuengirola, el coche es el medio de transporte principal debido a la distancia y la topografía.
El entorno inmediato ofrece un nivel de autosuficiencia alto. A menos de 100 metros se localiza un supermercado y a 212 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas a pie. La existencia de 24 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una oferta gastronómica amplia. La infraestructura sanitaria está cubierta por dos centros de salud y un hospital situado a 642 metros. El entorno es urbano y consolidado, lo que implica vías asfaltadas e iluminación pública. La movilidad interna es mayoritariamente peatonal o en vehículo privado para conectar con otras localidades como Mijas Pueblo o Marbella a través de las carreteras locales.
La visualización cartográfica muestra la posición de la urbanización en la ladera de la colina, destacando la distancia lineal al mar (2,1 km) y la altitud de 135 metros. Se aprecia la proximidad de las instalaciones deportivas y la red de carreteras que conecta con la autovía A-7. Las áreas verdes circundantes corresponden principalmente a los campos de golf que delimitan la zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como punto de conexión entre la localidad de Fuengirola (al oeste, a 8,7 km) y el término municipal de Marbella (al este). Su posición estratégica permite acceder al ambiente urbano y comercial de Fuengirola en unos 10 minutos y al entorno de Marbella en 20 minutos. Málaga capital se encuentra a unos 30-40 minutos en coche. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la densidad urbana de Fuengirola y la extensión urbanística de Marbella.
La distancia al punto costero más cercano, Playa de Calahonda - Riviera, es de 2,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 26 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 25 minutos en coche. El campo de golf más próximo está a 3 kilómetros. Para el transporte ferroviario, la estación de tren de Fuengirola se sitúa a 8,7 kilómetros. Esta configuración hace recomendable el uso de vehículo privado para la mayoría de desplazamientos fuera de la urbanización, aunque existen 4 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno que conectan con los municipios vecinos.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 135 metros sobre el nivel del mar influye en el microclima, registrando temperaturas promedio anuales de 17,9°C. La zona presenta una media de 3.881 horas de sol anuales, una cifra elevada en comparación con la media nacional. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 4 meses al año. La protección contra el viento es moderada, ya que la urbanización se asienta en una ladera sur, expuesta a la brisa marina pero protegida de los vientos de Levante más intensos por la orografía del terreno y la edificación circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el apartamento no es primera línea, el acceso a las playas se dirige hacia las calas de Calahonda (Playa de Calahonda - Riviera y Rocas del Mar). Estas playas se caracterizan por ser de arena oscura y oleaje moderado. La oferta deportiva es notable: además de las piscinas comunitarias, existen hasta 6 campos de golf en un radio de 11 kilómetros, incluyendo el Par 3 Course a 3 kilómetros. Para otras actividades, existen centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol a poco más de 1 kilómetro. La práctica del pádel y el tenis está disponible internamente en la comunidad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL384593
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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