立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガのミハス・ゴルフ地区に位置し、ビーチや都市の利便施設へのアクセスが良好です。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた居住環境が特徴です。南東向きの配置により、日照条件も良好で、快適な生活空間を提供します。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に最適です。完成済みの物件で、すぐに生活を始めたい方、ゴルフやビーチアクティビティを日常生活に取り入れたい方、そして都市の利便性を享受したい方に適しています。91平方メートルの間取りは、少人数の家族やカップル、またはセカンドハウスとしての利用にも応えます。
このアパートメントはすでに建設が完了しており、即時入居が可能です。新築物件としての最新の設備や設計が施されていますが、購入後すぐに居住を開始できるため、建設期間や待機時間を考慮する必要がありません。これは、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって重要な要素となります。
この物件は、一般的に集合住宅に付随する特性を持っています。例えば、プライベートな庭園ではなく共有の庭園やプールを利用することになります。また、駐車スペースは路上駐車が指定されており、専用のガレージや駐車場は提供されていません。さらに、眺望はプールや中庭に面しており、広大な海の眺望や山岳のパノラマといった特定の景観は期待できません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める多様な購入者層に適しています。例えば、ゴルフ愛好家は、周辺に多数存在するゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。また、ビーチへのアクセスも良好なため、夏の休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方や、年間を通じて温暖な気候を求めている方にも最適です。都市部へのアクセスも容易であるため、マラガの文化やエンターテイメントを頻繁に楽しみたい方にも向いています。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な移転を希望する方や、投資目的で早期に賃貸収入を得たいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。教育施設への近さから、お子様連れのファミリーにも考慮される可能性があります。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で提供されており、現代的な居住空間に必要な要素を備えています。具体的には、ユニット全体にエアコンが設置されており、冷暖房の両方に対応しています。床材や壁材については詳細な記載はありませんが、写真からはモダンな内装がうかがえます。キッチンはフル装備（Fully fitted）で、必要な家電製品が備え付けられています。バスルームもモダンなシャワー設備などを備えています。特徴としては、屋根付きテラス（Covered Terrace）があり、外部空間を快適に利用できます。また、全室に組み込みワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースが確保されています。窓は二重窓（Double Glazing）を採用しており、断熱性と遮音性に配慮されています。物件は家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの仕様は、快適で機能的な居住環境を提供するように設計されています。
このアパートメントは、€280,000から購入可能です。提供されるのは2ベッドルーム、2バスルームの間取りで、専有面積は91平方メートルです。完成済み物件のため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における同等条件の物件と比較して、競争力のある価格設定と言えます。周辺の同様の物件と比較すると、この物件は、利便性の高い立地と完成済みの状態を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活とリゾートライフのバランスが取れた環境を提供します。物件は91平方メートルの広さを持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。完成済みであるため、購入後すぐに快適な居住空間へと移ることができます。南東向きの配置は、日中の自然光を効果的に取り込み、明るく温かい室内環境を作り出します。共有のプールと庭園は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供し、ゲート付きのコンプレックスは、居住者の安全とプライバシーを確保します。周辺にはゴルフコースが点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。
このアパートメントが位置するミハス・ゴルフ地区は、静かな居住環境と都市の利便性を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、歯科医院（26軒中）などの生活必需品を扱う施設が点在しており、日々の買い物や急な用事にも困ることはありません。さらに、384軒のレストランや158軒のカフェが周辺2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療面では、642m先に病院があり、健康に関する安心材料も提供されます。文化的な側面では、マラガ市内中心部へアクセスしやすく、博物館、劇場、歴史的建造物など、多様なアトラクションを楽しむことができます。この地域は、落ち着いた雰囲気の中で、利便性の高い都市生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な住環境と言えます。
この地図は、マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコース、主要なビーチ、マラガ空港、そして鉄道駅や主要道路へのアクセスポイントが確認できます。周辺の施設、例えばスーパーマーケット、病院、学校、レストラン、スポーツセンターなどの近接性も視覚的に理解できます。この地図は、物件の立地が提供する利便性とライフスタイルの可能性を理解するための参考資料となります。
このアパートメントは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、地域の中でも特に利便性の高いエリアに属します。マラガ市中心部へは鉄道駅（アタラサナス駅0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅0.3km）を通じて容易にアクセスでき、都市の文化、商業、エンターテイメントを享受できます。空港への近さ（約8km）は、国際的な移動のハブとしての役割を果たします。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリア、レストランなどが充実しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、都市の活気と利便性を享受したいと考える人々にとって、絶妙なバランスを提供しています。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まではわずか1.8kmであり、ビーチへのアクセスは容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmと近く、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの公共交通路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅（Atarazanas）まで0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅（Málaga Centro Alameda）まで0.3kmと、鉄道網へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（Club de Golf Málaga Parador）まで8.2km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）まで11kmなど、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.9℃で、冬でも穏やかな日が多く、快適に過ごすことができます。年間降水量はそれほど多くなく、晴天の日が多いのが特徴です。特筆すべきは、年間3,888時間という豊富な日照時間です。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを一年を通して満喫できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜6mに位置し、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動も容易です。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まではわずか1.8kmです。他にも、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）など、複数の美しいビーチが近距離にあり、それぞれが異なる雰囲気と設備を提供しています。これらのビーチの多くは、環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴体験が期待できます。ゴルフに関しては、前述の通り複数のゴルフコースが近接しており、本格的なプレーからカジュアルなプレイまで楽しめます。さらに、地域にはスポーツセンターが点在しており、例えばセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレ（Centro Municipal de Ajedrez）やセントロ・ウェルネス（Centro Wellness）などが0.5km〜0.7kmの範囲にあります。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、地域の中でも特に利便性の高いエリアに属します。マラガ市中心部へは鉄道駅（アタラサナス駅0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅0.3km）を通じて容易にアクセスでき、都市の文化、商業、エンターテイメントを享受できます。空港への近さ（約8km）は、国際的な移動のハブとしての役割を果たします。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリア、レストランなどが充実しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、都市の活気と利便性を享受したいと考える人々にとって、絶妙なバランスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL521225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より沿岸部に位置し、ビーチへのアクセスを重視した物件群です。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級志向で、大規模なリゾート施設や広大な敷地を持つ傾向があります。今回分析対象となっているミハス・ゴルフのアパートメント（€280,000〜）は、これらの物件と比較して、価格面での競争力があり、ゴルフコースへの近接性という明確な特徴を持っています。また、マラガ市内へのアクセスも良好であり、都市の利便性を求める購入者にとっては、エステポナなどのより開発が進んだ沿岸部とは異なる魅力を持つと言えます。この物件は、ゴルフと都市生活の利便性を、手頃な価格帯で実現したい層にアピールすると考えられます。各プロジェクトは、立地、価格帯、提供されるアメニティにおいて独自のニッチを占めており、購入者の優先順位によって選択肢が異なります。
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