Tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami v Riviera del Sol, Málaga, nabízí praktický obytný prostor o rozloze 82 m² v rámci zavedené rezidence. Postaven v roce 1986 a udržován v dobrém stavu, disponuje přístupem ke společnému bazénu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v městském prostředí se základním vybavením v pěší dostupnosti a představuje racionální volbu pro ty, kdo hledají blízkost pobřeží, aniž by bydleli přímo v hlavních turistických oblastech. Lokalita klade důraz na pohodlí a dostupnost v rámci živé provincie Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Riviera del Sol, oblasti známé svou blízkostí základních služeb a pobřeží. Leží v rámci nízkopodlažní uzavřené rezidence, která poskytuje pocit zavedeného rezidenčního bydlení. Městské prostředí zajišťuje, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky, a zároveň slouží jako výchozí bod pro objevování širšího okolí Costa del Sol.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny, kterým záleží na funkčním obytném prostoru s pohodlným přístupem ke službám. Dvě ložnice a dvě koupelny splňují praktické potřeby, zatímco společní zařízení jako bazén a zahrada nabízejí možnosti sdílené rekreace. Lokalita usnadňuje aktivní životní styl s pěší dostupností obchodů a pláže.
Tento byt je součástí developmentu dokončeného v roce 1986, což znamená, že jde o připravenou starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova prošla úpravami, včetně nedávné výměny oken v kuchyni, ložnicích a koupelnách, stejně jako renovací kuchyně a koupelen. Představuje nemovitost s zavedeným charakterem a modernizovanými prvky.
Tento byt nenabízí záruky novostavby ani nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro současnou výstavbu. Nachází se v zavedené rezidenci, což znamená, že zařízení jsou sdílená, nikoli soukromá. Původní posuvné skleněné dveře na terase byly majitelem zazděny, což může změnit zamýšlený průvan venkovního prostoru.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují pohodlí městského bydlení v kombinaci s přístupem k pobřeží. Osloví ty, kdo hledají hlavní bydlení nebo dobře umístěný rekreační domek, kde jsou každodenní potřeby snadno dosažitelné. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost zavedené rezidenci s funkčními obytnými prostory před potenciálem novostavby. Je to praktická volba pro jednotlivce, kteří mají rádi aktivní životní styl, s blízkými sportovními zařízeními a pěšími trasami. Pro ty, kterým záleží na přímočarém procesu koupě, tento připravený byt usnadňuje přechod. Hodí se také profilu kupujících, kteří hledají nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu díky své lokalitě a blízkosti služeb a která slouží jako pevná základna pro objevování Costa del Sol.
Byt postavený v roce 1986 je prezentován v dobrém stavu, což odráží průběžnou údržbu a aktualizace. Klíčové prvky byly nedávno obnoveny, okna v kuchyni a samotná kuchyň byly aktualizovány před třemi lety a jedna z koupelen renovována před dvěma lety. Všechna okna v koupelnách a ložnicích byla vyměněna před rokem a jsou vybavena bezpečnostními žaluziemi. Nemovitost má v ložnicích vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Obytný prostor zahrnuje otevřený krb pro pohodu a regulaci tepla. Terasa byla uzavřena dodatečnými posuvnými skleněnými dveřmi, což nabízí flexibilní, chráněný prostor. Ačkoli nejde o novostavbu, aktualizace naznačují zaměření na funkční vylepšení a odolnost. K dispozici je optické vlákno, což podporuje moderní potřeby konektivity. Nemovitost je nabízena plně zařízená, přičemž nábytek je volitelný, což umožňuje okamžité užívání nebo přizpůsobení.
Tento 2-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 330 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti v jejím stavu a lokalitě, nikoli výchozí cenu nové novostavby. Byt je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitou koupě a užívání. Cena zahrnuje plně vybavenou kuchyň a byt je nabízen s volitelným nábytkem, což novému majiteli poskytuje flexibilitu. Tato cena jej řadí do střední kategorie mezi byty v oblasti Riviera del Sol a nabízí jasně definované náklady za nemovitost se zavedeným vybavením a výhodami lokality.
Riviera del Sol poskytuje vyvážené prostředí pro každodenní život. Tento byt se nachází v rezidenci, která vyvažuje blízkost služeb s určitou mírou klidu. Obyvatelé mohou využívat pohodlí supermarketů, lékáren a restaurací do jednoho kilometru, což usnadňuje každodenní pochůzky bez potřeby auta. Dobře udržované zahrady a velký společný bazén rezidence nabízejí příjemný prostor pro odpočinek. Pro milovníky procházek podél pobřeží je nedaleko promenáda spojující Rivieru s La Cala a Fuengirolou, která umožňuje přístup k různým plážím a možnostem stravování u moře. Městské prostředí znamená, že i když jsou pohodlí blízko, atmosféra se více než o izolovaný luxus jedná o začleněný místní život. Přítomnost sportovních zařízení, jako jsou tenisové a padlové kurty v pěší dostupnosti, rovněž přispívá k možnostem aktivního životního stylu v nejbližším okolí.
Riviera del Sol nabízí funkční městské prostředí s důrazem na dostupnost každodenních služeb. Umístění bytu v uzavřené rezidenci poskytuje určitou míru soukromí a zároveň je vzdálen pouze 73 metrů od nejbližšího supermarketu a 211 metrů od lékárny, což činí pochůzky jednoduchými. Více restaurací a barů je rovněž v pěší dostupnosti, což přispívá k živé místní atmosféře. Blízkost pobřeží je významným aspektem, přičemž několik pláží je dostupných v řádu několika kilometrů, včetně Playa del Castillo ve vzdálenosti 3,8 km. Relativně plochý sklon k pláži (1,1 %) usnadňuje přístup. Oblast těží z průměrné roční teploty 18,6 °C a 5 měsíců koupací sezóny, což je typické pro podnebí Costa del Sol. Samotná rezidence má dobře udržované společné zahrady a bazén, což zlepšuje rezidenční zážitek.
Tato mapa umisťuje byt v rámci Riviera del Sol a zdůrazňuje jeho blízkost základních služeb a pobřeží. Vizuálně potvrzuje městské prostředí se službami jako supermarkedy a lékárny v snadné dostupnosti. Mapa rovněž ukazuje poměrně krátkou vzdálenost k pobřeží a jeho dostupnost prostřednictvím místní infrastruktury a poskytuje jasný přehled o bezprostředním životním prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol má strategickou polohu na Costa del Sol, mezi většími městy Marbella a Málaga. Nachází se přibližně 16 km vzdušnou čarou od Marbelli a 35 km od města Málaga. Tato poloha umožňuje obyvatelům těžit ze služeb a kulturních nabídek těchto center, zatímco bydlí v lokalizovanějším pobřežním prostředí. Oblast je součástí širší provincie Málaga, známé svým cestovním ruchem, ekonomickou aktivitou a rozmanitou krajinou. Transakce s bydlením v provincii naznačují dynamický trh s nemovitostmi, přibližně 3 800 transakcí ročně. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rezortním stylem života a přístupem k autentické andaluské kultuře.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost ve svém nejbližším okolí. Základní služby jako supermarkedy a lékárny jsou dostupné v řádu několika stovek metrů. Restaurace a bary jsou rovněž v snadné pěší dostupnosti. Pro delší cesty je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 21 km daleko vzdušnou čarou (cestovní čas po silnici se bude lišit). Vlaková nádraží jako Fuengirola jsou 3,7 km daleko a poskytují regionální železniční spojení. Oblast obsluhuje 4 linky veřejné dopravy s 50 zastávkami poblíž, což usnadňuje cestování bez auta. Silniční přístup je také klíčovým prvkem, s hlavními trasami spojujícími blízká města. Pro volný čas je v okruhu 11 km několik golfových hřišť a sportovní centra specializovaná na padel a tenis jsou ještě blíž, některá do 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Riviera del Sol je typické pro Costa del Sol a nabízí středomořské prostředí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 14 °C do 26 °C. Toto příjemné podnebí umožňuje prodlouženou koupací sezónu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody jsou trvale nad 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 45 metrů nad hladinou moře, což přispívá k obecně mírným podmínkám. Oblast dostává po celý rok dostatek slunečního svitu, což je příznivé pro venkovní aktivity. Přestože bezprostřední okolí je městské, nedaleké pobřeží a přírodní krajiny Andalusie poskytují příležitosti pro objevování přírody, s možností túr a vyhlídkových jízd v rozumné vzdálenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento byt je dobře umístěn pro přístup k pobřeží a rekreačním aktivitám. Přestože je nejbližší pláž Playa del Castillo vzdálena 3,8 km vzdušnou čarou, promenáda nabízí příjemnou trasu k různým pobřežním oblastem. Několik pláží, včetně Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés, je zaznamenáno v okruhu 1,8 km, tyto vzdálenosti jsou však vzdušnou čarou. Oblast se může pochlubit četnými sportovními zařízeními, včetně padlových a tenisových klubů do 2 km. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím, jako je Campo de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km a Campo Los Lagos ve vzdálenosti 1,1 km. Pro zájemce o vodní sporty a průzkum pobřeží nabízejí nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km), zařízení a přístup ke Středozemnímu moři.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL558220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými dostupnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v Riviera del Sol odlišnou hodnotu tím, že jde o připravenou starší nemovitost s pevnou cenou. Na rozdíl od nových developmentů, které často začínají od vyšších cen (např. Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €), je tato nemovitost oceněna na 330 000 €, což odráží její zavedenou povahu a lokalitu. Lantana Residencial v Mijas například začíná od 205 000 €, ale pravděpodobně představuje jiný typ nebo fázi výstavby. Lokalita Riviera del Sol nabízí spojení městského pohodlí a přístupu k pobřeží, což ji odlišuje od nemovitostí situovaných dále ve vnitrozemí nebo v odlehlejších rezortních oblastech. Zavedený charakter rezidence se službami v pěší dostupnosti poskytuje praktický životní styl, který oslovuje kupující hledající okamžitou funkčnost spíše než projekty ve výstavbě. Pevná cena nabízí kupujícím jasnost při řízení rozpočtu, v kontrastu s variabilními cenami častými u novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR