Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine praktische Wohnfläche von 82 m² in einer etablierten Wohnanlage. Das 1986 erbaute und gut gepflegte Objekt verfügt über Zugang zum Gemeinschaftspool und ist sofort bezugsfertig. In urbaner Lage mit grundlegenden Einrichtungen in fußläufiger Entfernung stellt diese Immobilie eine bodenständige Option für alle dar, die Küstennähe suchen, ohne direkt an den wichtigsten Touristenstraßen zu wohnen. Die Lage betont Komfort und Erreichbarkeit in der lebendigen Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Riviera del Sol, einer Gegend, die für ihre Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Küste bekannt ist. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit niedriger Bebauung, die ein Gefühl etablierten Wohnens vermittelt. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass Alltagseinkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können, und dient zugleich als Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnfläche mit bequemem Zugang zu Einrichtungen priorisieren. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer decken praktische Bedürfnisse ab, während Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten gemeinsame Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage fördert einen aktiven Lebensstil mit fußläufigem Zugang zu Geschäften und dem Strand.
Diese Wohnung gehört zu einer 1986 fertiggestellten Anlage, was bedeutet, dass es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau handelt. Das Gebäude wurde aktualisiert, darunter kürzliche Erneuerungen der Fenster in Küche, Schlafzimmern und Badezimmern sowie Küchen- und Badezimmerrenovierungen. Sie repräsentiert eine Immobilie mit etabliertem Charakter und modernisierten Elementen.
Diese Wohnung bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für zeitgenössische Bauten typisch sind. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage, was bedeutet, dass die Einrichtungen gemeinsam und nicht privat sind. Die originalen Schiebetüren zur Terrasse wurden vom Eigentümer verglast, was den vorgesehenen offenen Luftstrom verändern kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die den Komfort des urbanen Lebens mit Küstenzugang schätzen. Sie spricht alle an, die einen Hauptwohnsitz oder ein gut gelegenes Ferienhaus suchen, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnanlage mit funktionalen Wohnräumen dem Potenzial eines Neubaus vorziehen. Sie ist eine praktische Wahl für Menschen mit aktivem Lebensstil, mit Sportanlagen und Wanderrouten in der Nähe. Für alle, die einen unkomplizierten Kaufprozess bevorzugen, vereinfacht diese bezugsfertige Wohnung den Übergang. Sie passt auch zum Profil von Käufern, die eine Immobilie mit guter Vermietungspotenzial aufgrund der Lage und Nähe zu Einrichtungen suchen, und dient als solide Basis zur Erkundung der Costa del Sol.
Die 1986 erbaute Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert, was laufende Wartung und Aktualisierungen widerspiegelt. Wichtige Komponenten wurden kürzlich überarbeitet: Die Küchenfenster und die Küche selbst wurden vor drei Jahren erneuert, eines der Badezimmer vor zwei Jahren renoviert. Alle Badezimmer- und Schlafzimmerfenster wurden vor einem Jahr erneuert und sind mit Sicherheitsrollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten. Der Wohnbereich umfasst einen offenen Kamin für Ambiente und Wärme. Die Terrasse wurde mit zusätzlichen Schiebetüren verglast und bietet einen flexiblen, geschützten Raum. Auch wenn es kein Neubau ist, deuten die Aktualisierungen auf einen Fokus auf funktionale Verbesserungen und Langlebigkeit hin. Glasfaserinternet ist verfügbar und unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, wobei die Möbel optional sind, was eine sofortige Nutzung oder Anpassung ermöglicht.
Diese 2-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €330.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie in ihrem Zustand und ihrer Lage wider, eher als einen Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Der Preis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, und die Wohnung wird mit optionaler Möblierung angeboten, was dem neuen Eigentümer Flexibilität gibt. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld für Wohnungen in der Gegend von Riviera del Sol und bietet eine definierte Kostenstruktur für eine Immobilie mit etablierten Einrichtungen und Vorteilen der Lage.
Riviera del Sol bietet ein ausgewogenes Umfeld für das tägliche Leben. Diese Wohnung liegt in einer Anlage, die Nähe zu Dienstleistungen mit einem gewissen Maß an Ruhe verbindet. Bewohner genießen den Komfort, Supermärkte, Apotheken und Restaurants in weniger als einem Kilometer Entfernung zu haben, was alltägige Besorgungen ohne Fahrzeug ermöglicht. Die gepflegten Gärten und der große Swimmingpool der Anlage bieten einen angenehmen Raum zur Entspannung. Für Freunde von Küstenspaziergängen liegt die Promenade, die Riviera mit La Cala und Fuengirola verbindet, in der Nähe und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und Restaurants am Meer. Das urbane Umfeld bedeutet, dass die Annehmlichkeiten zwar nah sind, die Atmosphäre jedoch weniger von isoliertem Luxus und mehr von integriertem lokalen Leben geprägt ist. Das Vorhandensein von Sportanlagen wie Tennis- und Padelplätzen in Gehweite erweitert zudem die aktiven Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld.
Riviera del Sol bietet ein funktionales urbanes Umfeld mit starkem Fokus auf die Erreichbarkeit täglicher Dienstleistungen. Die Lage der Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre, während sie nur 73 Meter vom nächsten Supermarkt und 211 Meter von einer Apotheke entfernt ist, was Besorgungen einfach macht. Mehrere Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre bei. Die Nähe zur Küste ist ein wesentlicher Aspekt, mit mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Playa del Castillo in 3,8 km Entfernung. Das relativ flache Gefälle zum Strand (1,1 %) erleichtert den Zugang. Die Gegend profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und einer Badesaison von 5 Monaten, wie sie für das Klima der Costa del Sol typisch ist. Die Urbanisation selbst verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was das Wohnerlebnis bereichert.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Riviera del Sol und hebt ihre Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Küste hervor. Sie bestätigt visuell das urbane Umfeld, mit Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in bequemer Reichweite. Die Karte zeigt auch die relativ kurze Entfernung zur Küste und deren Erreichbarkeit über die lokale Infrastruktur und bietet einen klaren Überblick über das unmittelbare Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Es liegt etwa 16 km Luftlinie von Marbella und 35 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von den Einrichtungen und kulturellen Angeboten dieser urbanen Zentren zu profitieren, während sie in einem eher lokalen Küstenumfeld wohnen. Die Gegend gehört zur Provinz Málaga, die für ihren Tourismus, ihre wirtschaftliche Aktivität und ihre vielfältige Landschaft bekannt ist. Immobilien Transaktionen in der Provinz deuten auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin, mit etwa 3.800 Transaktionen pro Jahr. Die Lage bietet eine Balance zwischen Resort-artigem Leben und Zugang zu authentischer andalusischer Kultur.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung in ihrem unmittelbaren Umfeld. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Restaurants und Bars liegen ebenfalls in bequemer Gehweite. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 21 km Luftlinie entfernt (Fahrzeit auf der Straße variiert). Bahnhöfe wie Fuengirola liegen 3,7 km entfernt und bieten regionale Bahnverbindungen. Das Gebiet wird von 4 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient, was Reisen ohne Auto erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist ein zentrales Merkmal, mit Hauptverbindungen zu nahegelegenen Städten. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von 11 km, und auf Padel und Tennis spezialisierte Sportzentren liegen noch näher, einige innerhalb von 1,5 km.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist charakteristisch für die Costa del Sol und bietet ein mediterranes Umfeld mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C. Dieses angenehme Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den allgemein milden Bedingungen beiträgt. Die Gegend erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Während das unmittelbare Umfeld urban ist, bieten die nahe Küste und die Naturlandschaften Andalusiens Möglichkeiten zur Erkundung der Natur, mit Wanderungen und landschaftlich reizvollen Fahrten in angemessener Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung ist hervorragend für den Zugang zur Küste und zu Freizeitaktivitäten positioniert. Während der nächste Strand, Playa del Castillo, 3,8 km Luftlinie entfernt liegt, bietet die Promenade eine angenehme Route zu verschiedenen Küstenbereichen. Mehrere Strände, darunter Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, sind in einem Radius von 1,8 km verzeichnet, wobei es sich um Luftlinienentfernungen handelt. Die Gegend verfügt über zahlreiche Sportanlagen, darunter Padel- und Tennisclubs innerhalb von 2 km. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen, wie Campo de Golf Málaga Parador in 8,2 km und Campo Los Lagos in 1,1 km. Für alle, die sich für Wassersport und Küstenerkundung interessieren, bieten nahe Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) Einrichtungen und Zugang zum Mittelmeer.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL558220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in der Region bietet diese Wohnung in Riviera del Sol ein besonderes Wertversprechen, indem sie eine bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Preis darstellt. Anders als Neubauprojekte, die oft bei höheren Preisniveaus starten (z. B. Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000), ist diese Immobilie mit €330.000 preist, was ihren etablierten Charakter und ihre Lage widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas startet beispielsweise ab €205.000, repräsentiert aber wahrscheinlich eine andere Art oder Phase der Entwicklung. Die Lage in Riviera del Sol bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenzugang und hebt sich thus von Immobilien ab, die weiter im Landesinneren oder in abgelegeneren Resortgebieten liegen. Das etablierte Gemeinschaftsgefühl mit Einrichtungen in Gehweite bietet einen praktischen Lebensstil, der Käufer anspricht, die sofortige Funktionalität gegenüber Kauf vom Reißbrett-Projekten suchen. Der feste Preis bietet Klarheit für Käufer bei der Budgetplanung und steht im Kontrast zu den variablen Preisen, die bei Neubauten oft üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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