Готов за нанасяне двустаен апартамент с площ 82 м², разположен в зоната Mijas Golf на провинция Малага, на Коста дел Сол. Жилището се намира на втория етаж на затворен жилищен комплекс, завършен през 2004 г., и разполага с просторна югозападно ориентирана тераса с гледка към голф игрището, околните хълмове и в далечината, морето. Обявената цена е фиксирана на 359 000 €, без данъците върху покупката и нотариалните такси. Mijas Golf се намира на кратко пътно разстояние от Фуенхирола и плажовете му, а до летището Малага-Коста дел Сол се стига с кола за около тридесет минути.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизацията Mijas Golf, жилищна зона, изградена около две голф игрища с по 18 дупки, проектирани от Robert Trent Jones Sr. Фуенхирола с плажовете, яхтеното пристанище и търговските зони е на кратко пътно разстояние. Автобусна спирка в близост до комплекса предлага алтернатива на колата. Местоположението е зелено и тихо, с гледка към планината и лесен достъп до средиземноморското крайбрежие.
Планировката включва две спални и две бани в 82 м² жилищна площ, с отворена кухня, свързана с дневната и зоната за хранене. Югозападно ориентираната тераса разширява жизненото пространство навън и получава слънце следобед и вечер. Климатици за отопление и охлаждане, асансьор, вградени гардероби и склад в мазето покриват практическите ежедневни нужди на живущите и гостите.
Това е съществуващ имот, завършен през 2004 г. и описан като в добро състояние, не проект за ново строителство. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че на принципи може да бъде обитаван директно след покупката. Мраморен под, модернизирана баня с хидромасажен душ и опционално обзавеждане подсказват имот, който е бил поддържан и частично обновяван през годините.
Имотът не включва собствен басейн или собствена градина, и двете са общи съоръжения, споделени в затворения комплекс. Паркирането е общо, а не отделно частно паркомясто. Апартаментът е на втория етаж, а не на партера, а сградата е от 2004 г., така че конструкцията и инсталациите са на двадесет години. Няма външна частна кухня или Jacuzzi.
Този апартамент подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Голф играч, който иска да живее на игрището, а не да шофира до него, ще намери двете игрища на Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos, директно пред вратата, с стартово време на пешеходно разстояние. Двойка, търсеща втора резиденция с ниска поддръжка, се възползва от затворения комплекс, общия басейн и градина, асансьора и практичността тип „заключи и замини“ през отсъствията. Купувачи, преместващи се трайно на Коста дел Сол с умерен бюджет, получават две бани и практична планировка от 82 м² близо до услугите на Фуенхирола. Инвеститорите трябва да отбележат, че коридорът Mijas-Fuengirola регистрира стабилно търсене под наем, а апартаментите с гледка към голф игрище и тераса са сред по-наемоспособните сегменти извън летния сезон. Имотът подхожда за стопани, които ценят тишина, зелена обстановка и следобедно слънце повече от директната близост до плажа: морето се вижда в далечината, но крайбрежието изисква пътуване с кола. Подхожда по-слабо за домакинства, нуждаещи се от собствен басейн, голяма градина за деца или домашни любимци, или отделно частно паркомясто, комплексът предлага общи съоръжения и за трите. Купувачи, чувствителни към възрастта на сградата, трябва да отчитат, че строежът е от 2004 г., и да организират техническа инспекция като част от процеса на покупка.
Интериорът е с мраморен под в жилищните зони, довършителна работа, типична за периода на строителството, която освен това поддържа пода прохладен през лятото. Големи прозорци в дневната и двете спални пропускат естествена светлина; главната спалня е свързана с балкон с гледка към голф игрището. Банята, показана в фотоматериалите, е модернизирана и включва хидромасажна душ кабина, което подсказва частично обновление отвъд оригиналната спецификация от 2004 г. Вградените гардероби в спалните осигуряват съхранение без свободностоящи мебели, а специален шкаф до терасата побира пералнята и сушилнята, като поддържа откритото пространство свободно. Инсталирани са климатик за отопление и охлаждане за контрол на климата през топлите и хладните месеци. Отворената кухня в американски стил се слива с дневната, планировка, подходяща за общително ползване, но поставяща миризмите от готвенето в дневната, практически момент за обмисляне от някои купувачи. Общите части на комплекса са описани като добре поддържани, с асансьор до нивото на мазето, където се намират паркингът и складовите помещения. Както при всеки имот втора употреба на тази възраст, състоянието на котела, електрическата инсталация и прозорците следва да бъде проверено по време на оглед или техническо проучване. Като цяло нивото на довършителните работи е съизмеримо с добре поддържан апартамент от средния клас на Коста дел Сол: солидни материали, функционални инсталации и известна модернизация в влажните зони.
Обявената цена е фиксирана на 359 000 € за апартамента, както се предлага, включително склада в рамките на общото мазе. Това не е проект с ценова листа и множество типове единици; става дума за един конкретен имот втора употреба. Обзавеждането е по избор и може да бъде договаряно отделно. Купувачите трябва да предвидят допълнителни придобивни разходи върху обявената цена: данък при прехвърляне (ITP, обикновено 7% в Андалусия, или ДДС там, където е приложимо), нотариални и поземленорегистърски такси, както и адвокатски хонорари. Персонализиран разчет на разходите може да бъде поискан преди какъвто и да е ангажимент. Цените и наличността на имоти втора употреба могат да се променят с кратко известие, затова е препоръчително да се провери актуалният статус преди пътувания за оглед или уреждане на финансиране.
Ежедневието в този апартамент се върти около терасата и голф средата. Югозападното изложение означава, че откритото пространство хваща слънцето от обяд нататък, което го прави използваем през по-голямата част от годината в регионалния климат, където средните месечни температури варират от 12 до 27°C, а плажният сезон на крайбрежието продължава около пет месеца. Сутрините в Mijas Golf обикновено са тихи; изгледът се определя от феуеите и градините на двете игрища на Robert Trent Jones, а не от сгради. Дневната функционира като единно пространство с отворената кухня, което подхожда на двойки или малки семейства, прекарващи време заедно, а втората спалня и втората баня позволяват на гости да отсядат самостоятелно. Вечер терасата гледа към хотела La Zambra, бившия Byblos, чиито светлини стават видими след залез. Практическите routines, пазаруване, вечеря навън, аптеки, изискват кратко пътуване с кола до Фуенхирола или околните търговски зони, така че повечето живущи използват кола няколко пъти седмично. Общият басейн и градина са социалният център на комплекса през лятото. Затвореният вход и асансьорът до подземния паркинг и склада правят имота удобен за стопани, отсъстващи за по-дълги периоди, разпространена практика сред международните собственици на Коста дел Сол.
Mijas Golf функционира като жилищен анклав, а не като град: непосредствената околна среда се състои от двете голф игрища, затворените комплекси покрай тях и хотела La Zambra с ресторантите и спа центъра му. За хранителни стоки, банки, аптеки и училища живущите обикновено шофират до Фуенхирола или търговските зони по магистралата A-7, всички на кратко пътно разстояние. Автобусна спирка близо до комплекса свързва зоната с центъра и транспортния възел на Фуенхирола без кола, макар че честотата на услугата е по-ограничена, отколкото в самите крайбрежни градове. Обстановката е забележително тиха извън летните месеци, с ниско движение в урбанизацията и без транзитни пътища в близост до апартамента. Климатът позволя живот на открито през по-голямата част от годината: средните месечни температури варират между 12 и 27°C, с около 18,9°C годишна средна стойност и приблизително пет месеца плажово време. Вечерите на югозападната тераса остават приятни дълбоко в есента. Най-близките плажове и яхтеното пристанище на Фуенхирола са на кратко пътно разстояние и служат за предпочитани дестинации през уикендите. Марбеля е на 47 km по права линия, което прави еднодневните екскурзии по крайбрежието лесни, а Гранада и Сиера Невада са достижими с кола за около деветдесет минути.
Картата показва позицията на апартамента в затворения комплекс Mijas Golf, разположен между Fuengirola на брега и Mijas Pueblo в хълмовете. Двете голф игрища обграждат непосредствената околност, като коридорът на магистралата A-7 осигурява връзката с Málaga, летището и Marbella в противоположни посоки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Golf заема специфична ниша на Costa del Sol: във вътрешността на Fuengirola на кратко пътно разстояние, ориентиран около голфа, а не около плажния туризъм. Това го поставя между високоплътната крайбрежна ивица и бялото село Mijas Pueblo по-нагоре в планината. Град Málaga, регионалната столица с около 579,000 жители, се намира на около тридесет минути на изток с кола; Marbella и премиум пазарът ѝ са на 47 км на запад по права линия. Местоположението следователно предлага централен достъп до цялата западна Costa del Sol, като същевременно запазва зелен, нископлътен жилищен характер, рядкост директно на брега.
Достъпността се основава предимно на автомобилен транспорт. Fuengirola с плажовете, яхтеното пристанище, магазините и ресторантите си е на кратко време за път с кола от комплекса, а близка автогара предлага алтернатива с обществен транспорт за онези, които не искат да шофират всеки ден. Летището Málaga-Costa del Sol е на около тридесет минути с кола, значимо практично предимство за международни собственици, които пътуват често; летището в Gibraltar е на приблизително 103 км по права линия. Самият апартамент разполага с асансьор до подземния общ паркинг и склада, което улеснява боравенето с багаж и разтоварването на пазаруването. В рамките на по-широката провинция град Málaga, с жп гара María Zambrano, високоскоростни връзки и историческия си център, е на около половин час с кола, разширявайки обхвата на местоположението до културните и практичните удобства на регионалната столица. Granada, на 90 км по права линия, е осъществима дестинация за еднодневна екскурзия с кола. За ежедневните нужди районът на Mijas и Fuengirola предлага плътна мрежа от услуги, включително многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и банки в кратък радиус с кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира във вътрешността на крайбрежната ивица на скромна надморска височина, което придава на апартамента неговите многослойни гледки: голф феъуейите непосредствено долу, планините на Mijas отзад и морето в далечината. Регионалният климат е средиземноморски с меки зими и топли лета; средните месечни температури се движат между 12 и 27°C през годината, с годишна средна стойност от около 18.9°C. Сезонът за къпане, когато температурите на морската вода достигат 20°C или повече, продължава около пет месеца, обикновено от края на май до началото на октомври. Югозападното изложение на терасата съвпада с най-силните слънчеви часове следобед и вечерта, което е подходящо за хранене на открито и ползване по залез; в разгара на лятото си струва да се обмислят решения за сянка, като например сенник. Хълмистото положение означава полегати склонове в части от затворения комплекс, макар че до самия апартамент се стига с асансьор. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди през лятото, когато голф игрищата остават зелени чрез напояване. За любителите на разходки планината на Mijas предлага пешеходни маршрути на кратко разстояние с кола навътре в континента, в контраст с равните крайбрежни променади на Fuengirola.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежните плажове на Fuengirola са на кратко време за път с кола и представляват основната морска рекреация за жителите на Mijas Golf: широки пясъчни ивици с чирингуита, променади и яхтеното пристанище в пристанището. Сезонът на къпане от около пет месеца покрива основния плажен период, макар че морското къпане остава възможно и при меки дни извън него. Доминиращата рекреация обаче е на прага: двете 18-дупкови игрища на Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos, и двете проектирани от Robert Trent Jones Sr., дават на жителите пешеходен достъп до шампионатен голф. Допълнителни игрища в района на Málaga, включително игрището Málaga Parador и Guadalhorce, се намират в радиус от 8-11 км по права линия в по-широкия регион. Близкият хотел La Zambra добавя спа, ресторанти и съоръжения за отдих, които в много случаи могат да се ползват и от нестопанстващи. За спорт извън голфа спортните центрове и фитнес клубове в района покриват нуждите от фитнес и уелнес, а планините зад Mijas осигуряват терен за разходки и колоездене. Семействата се възползват от комбинацията от плажни дни, водни паркове по участъка Fuengirola-Torremolinos и сезонни фестивали в местните градове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL922415
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя сегмент този апартамент конкурира както ново строителство, така и имоти втора употреба по западната Costa del Sol. Сравними нови проекти включват Lantana Residencial в Mijas с цени от €205,000, Aquamar в Torre del Mar от €269,950 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,000. При цена от €359,000 за завършен, готов за нанасяне имот, този имот стои над входната цена на тези проекти, но сравнението не е едно към едно: цените на новото строителство обикновено се отнасят за по-малки или по-слабо разположени единици, с предстоящи дати на предаване и все още не напълно установени общински структури. Този апартамент предлага незабавна наличност, позиция на първа линия към голф иглището с необструкирана югозападна гледка от терасата и две пълни бани, план, който често носи премия на вторичния пазар. Местоположението също диференцира опциите: Torre del Mar е на източната Costa del Sol, по-далеч от Marbella и западната зона на влияние на летището; Estepona е около 45 минути по на запад по крайбрежието; Lantana споделя община Mijas, но не позицията до голф иглището. Mijas Golf конкретно размени пряката близост до плажа за зелена околност, вечерни гледки и по-ниска плътност от крайбрежната ивица. За купувачи, приоритизиращи потенциала за наемане, голф общностите близо до Fuengirola привличат голф туризъм в рамковия сезон, докато Torre del Mar и Estepona разчитат повече на летни наеми. Изборът в крайна сметка се свежда до време и предпочитание: купувачите на ново строителство приемат периоди на чакане и растящи фазови цени за модерни спецификации, докато този имот втора употреба предлага доказано състояние, установена общност с функциониращи съоръжения и известна гледка, която не може да бъде застроена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI