Ce projet immobilier est un appartement situé à Riviera del Sol, dans la commune de Mijas Costa. Construit en 2005, le bien est disponible immédiatement et offre une surface habitable de 67 m². La disposition comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. L'appartement dispose d'un parking souterrain privé et d'un local de rangement, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Le complexe résidentiel jouit d'une piscine commune. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est intégré dans le tissu urbain de Riviera del Sol, localisé entre Fuengirola et Marbella. La situation permet un accès rapide à l'autoroute AP-7. L'altitude est d'environ 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur l'environnement immédiat et une ventilation naturelle accrue.
La disposition répond à un besoin de base pour un logement de vacances ou une résidence principale compacte. La présence d'un parking privé souterrain et d'un local de stockage ajoute une fonctionnalité pratique pour le rangement, un atout non négligeable dans les zones résidentielles denses.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve. Le projet date de 2005, ce qui place le bien sur le marché de l'occasion. Les infrastructures sont déjà établies et le quartier est mature, avec des espaces verts et les installations de la communauté déjà développés et opérationnels.
La configuration présente une salle de bain distinctif pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort aux heures de pointe pour une famille ou des colocataires. L'orientation à l'est implique une perte de luminosité directe en fin de journée et en soirée sur le balcon.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main sans délais d'attente de construction. Il est adapté pour un couple ou une petite famille utilisant le bien comme résidence secondaire. Les investisseurs intéressés par la location de courte durée peuvent trouver la proximité des golfs et commerces pertinente, bien que la distance à la mer soit un facteur à considérer pour les locataires exigeants. C'est également une option pour des retraités actifs qui ne veulent pas l'entretien d'une maison individuelle mais souhaitent plus d'espace qu'un simple studio.
Les matériaux de construction reflètent les standards de l'année 2005. Les sols sont en marbre, un choix courant dans la région pour sa fraîcheur et sa durabilité. La menuiserie extérieure est équipée de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La climatisation est installée, garantissant le confort pendant les mois les plus chauds. Les finitions sont fonctionnelles et robustes, typiques des constructions de cette époque sur la Costa del Sol. La cuisine et la salle de bain sont équipées de sanitaires de base mais opérationnels. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont entretenus par la communauté des propriétaires. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur protégé, utile même pendant les journées plus ventées.
Le prix de départ est fixé à 280 000 euros. Cela représente un coût au mètre carré d'environ 4 100 euros. Pour la zone de Mijas Costa, ce prix se situe dans le segment moyen pour un appartement de cette taille et de cet âge de construction, incluant le parking et le local, ce qui justifie légèrement le tarif par rapport à des biens sans extérieur ou rangement.
La vie quotidienne dans ce quartier de Riviera del Sol se définit par la facilité d'accès aux services de base. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, permettant d'effectuer les courses à pied sans contrainte. Le secteur, situé à 135 mètres d'altitude, offre une vue dégagée sur les environs et une circulation d'air généralement agréable. Cependant, le déplacement vers la plage implique une descente d'environ 6,4 % sur 2,1 kilomètres jusqu'à Calahonda, ce qui rend la voiture ou le vélo pratiques pour rejoindre le bord de mer. L'ambiance est celle d'une urbanisation mature, calme hors saison, mais active grâce aux nombreux restaurants et résidents permanents ou saisonniers. En soirée, l'orientation à l'est du balcon signifie que la lumière directe du soleil disparaît tôt, ce qui maintient la température intérieure plus fraîche pendant les nuits d'été. C'est un environnement qui convient à ceux qui cherchent la tranquillité sans être isolés, avec toutefois une dépendance au véhicule pour les loisirs balnéaires directs.
L'environnement dispose d'une forte densité de services : 24 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options de divertissement proches. L'offre scolaire est présente avec 15 écoles primaires et 10 collèges, indiquant une zone adaptée aux familles tout au long de l'année. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé et quatre pharmacies à proximité immédiate. La présence de 50 arrêts de bus desservis par 4 lignes différentes renforce l'accessibilité sans véhicule personnel pour les déplacements locaux.
La carte illustre la position stratégique entre l'autoroute AP-7 et la côte. On note la présence des zones urbaines autour et les espaces golfiques au sud-ouest. L'altitude de 135m est visible par rapport au niveau de la mer, expliquant la vue dégagée et la pente vers les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se positionne comme une zone intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Elle est moins dense que Fuengirola et plus abordable que les zones exclusives de Marbella. Elle offre un compromis entre accès rapide aux grandes villes et calme résidentiel, tout en restant connectée par l'AP-7.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ 25-30 minutes de route via l'autoroute. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, se trouve à 8,7 km, reliant la zone à Malaga centre. Les golfs de Cabopino et El Soto sont à quelques minutes en voiture. Le transport public est dense, avec 4 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur. Les plages les plus proches, comme Calahonda, sont à 2,1 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 881 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18°C, avec des pics estivaux modérés par l'altitude de 135m et la brise marine. Le climat permet une baignade pendant 4 mois consécutifs, de juin à septembre. L'exposition à l'est favorise un ensoleillement matinal, idéal pour les petits déjeuners en extérieur, tandis que les après-midis restent souvent ombragés sur le balcon.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km. Il s'agit de plages de sable mixé avec des galets, offrant des services de première ligne. Les ports de Cabopino (3,7 km) et Fuengirola offrent des possibilités de nautisme et de restauration. La proximité de plusieurs parcours de golf (Cabopino Golf, Par 3 Course) est un atout majeur de cette zone, avec des terrains de sport et centres de fitness à moins de 1,5 km.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se positionne comme une zone intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Elle est moins dense que Fuengirola et plus abordable que les zones exclusives de Marbella. Elle offre un compromis entre accès rapide aux grandes villes et calme résidentiel, tout en restant connectée par l'AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL990273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à *Aquamar* à Torre del Mar, ce projet est positionné plus à l'ouest, ce qui offre un accès plus rapide à Marbella et à ses installations internationales, mais à un prix légèrement supérieur. *Lantana Residencial* à Mijas propose des prix plus bas (à partir de 205 000 €), mais il s'agit souvent de développements plus récents ou plus petits sans les mêmes commodités immédiates. *Etherna Homes 2* à Estepona se trouve dans une phase de construction, impliquant des délais, alors que cet appartement à Riviera del Sol offre la disponibilité immédiate. Le rapport qualité-prix ici se justifie par l'inclusion du parking privé et du local de stockement, des éléments qui représentent souvent un coût supplémentaire dans les projets neufs. La zone de Riviera del Sol est plus dense que les zones rurales de Mijas mais moins urbaine que le centre de Fuengirola, occupant une zone tampon intéressante.
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