شقة في ميخاس غولف، مالقة، تقع في مجمع سكني مغلق مع إطلالات مباشرة على ملعب الغولف. تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 115 متر مربع، وتوفر نمط حياة مريح بالقرب من مرافق الغولف والشاطئ. اكتمل بناء الوحدة في عام 1990، وتتميز بأرضيات رخامية وتكييف هواء وتراسات خاصة تطل على الحقول الخضراء والجبال. تقع في منطقة حضرية توفر الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية.
عند مقارنة شقة ميخاس غولف بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم توازناً فريداً بين الموقع والسعر. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يبعد أكثر عن وسط مالاغا الحيوي. مشروع ليتانانا ريزيدنسيال في ميخاس أرخص بسعر يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يبعد عن وسط مالاغا والمطارات. تتميز شقة ميخاس غولف بموقعها المركزي بين مالاغا والمنتجعات السياحية، مع إطلالاتها المباشرة على الغولف التي تضيف قيمة استثنائية مقارنة بالعقارات المشابهة في نفس فئة السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ميخاس غولف بمالقة، على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر. تتمتع بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والمناظر الطبيعية الخضراء، مع إطلالات مباشرة على ملعب الغولف والجبال المحيطة. المنطقة ذات منحدرات خفيفة بنسبة 0.6% تجعلها مناسبة للمشي والتنقل بسهولة.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منتجع صيفي في بيئة هادئة. توفر 3 غرف نوم مساحات كافية للعائلة، مع حمامين لضمان الراحة. وجود تراسات خاصة ومسبح مشترك يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 1990، مما يعني أن الهيكل الإنشائي قد استقر تماماً على مر السنين. الشقة في حالة جيدة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي. التوجيه الجنوبي يضمن التعرض الأمثل لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في راحة السكان وتوفير الطاقة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، معتمدة على مواقف الشارع العامة. كونها في مجمع سكني، قد تكون هناك قيود على التعديلات الخارجية للوحدة. نظراً لإتمام البناء في عام 1990، قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات.
تتناسب هذه الشقة مع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في بلدانهم الأصلية. كما أنها مناسبة للمتقربين من سن التقاعد الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام ونمط الحياة النشط. توفر القرب من ملعب الغولف فرصاً لممارسة الهوايات المفضلة، بينما تسمح المساحة الكافية باستضافة الأصدقاء والعائلة. للمهتمين بالاستثمار، توفر الشقة فرصة لتأجيرها كوحدة سياحية بسبب موقعها المميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. العائلات التي تبحث عن توازن بين الحضرية والطبيعة ستجد في هذا المكان حلاً مثالياً.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة تضمن المتانة والسهولة في الصيانة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً، مما يساهم في راحة السكان. تحافظ خزائن الأثاث المدمجة على النظام العام للمساحات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع تشطيبات غرانيت عالية الجودة، وتشمل جميع الأجهزة الكهربائية اللازمة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية جيدة، مع حمام خاص في الغرفة الرئيسية. استخدام مواد البناء المتينة على مر السنين يشير إلى جودة بناء جيدة، على الرغم من أن بعض العناصر قد تحتاج إلى تحديث لتتماشى مع المعايير الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 115 متر مربع. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وليتانانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يمكن اعتبار السعر في النطاق المتوسط لقطاع غولف ميخاس. الأسعار قد تختلف حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الرعاية الحضرية والهدوء الطبيعي. يمكن لسكانها الاستمتاع بإطلالات الغولف من التراسات أثناء تناول القهوة في الصباح، أو المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشواطئ والمطاعم. توفر المنطقة مسارات للمشي والدراجات، مع قرب وسائل النقل العام التي تجعل التنقل بدون سيارة ممكناً. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمجمع السكني مع إطلالات الجبال المحيطة. توفر محلات البقالة والصيدليات القريبة الراحة اليومية، بينما توفر المرافق الطبية والتعليمية القريبة الأمان للعائلات.
تقع الشقة في قلب منطقة تضم بنية تحتية متطورة. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر مرافق الرعاية الصحية على مسافة قريبة، مع مستشفيين ومركزين صحيين يضمان الرعاية الطبية اللازمة. توفر شبكة النقل العام المتكونة من 7 خطوط و50 محطة ربطاً فعالاً بباقي أنحاء المدينة. توجد 373 مطعماً و155 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. شبكة البنوك والصيدليات الكثيرة تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية اليومية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في منطقة ميخاس غولف، حيث تقع بين ملعب الغولف والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القريبة للشواطئ والمرافق الرئيسية، مع إمكانية الوصول السهل إلى شبكة النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط بمالاغا وماربيلا والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ميخاس غولف، وهي منطقة استراتيجية بين مالاغا وماربيلا. مالاغا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا بـ579,076 نسمة، تقع في قلب المنطقة على بعد 0 كم، بينما تقع ماربيلا السياحية الشهيرة على بعد 47 كم جنوباً. غرناطة التاريخية تقع على بعد 90 كم شمالاً، مما يجعلها رحلة ليوم واحد ممكنة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية في مالاغا والهدوء النسبي لمنتجعات كوستا ديل سول الشهيرة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.5 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع مطاعم ومتاجر على بعد أمتار قليلة من الشقة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط. تبعد مطارات مالاغا-كوستا ديل سول عن 7.9 كم، وتتوفر سهولة الوصول إلى موانئ يخوت مثل IGY مالاغا مارينا على بعد 1.2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ناديات الغولف الرئيسية مثل نادي الغولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي الغولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (9 أمتر) والمنحدرات الخفيفة بنسبة 0.6% نحو الشاطئ يخلقان مناخاً معتدلاً طوال العام. التوجه الجنوكي للشقة يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يؤثر موقعها بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية على الجودة العامة للحياة، مما يوفر توازناً بين الراحة الطبيعية والخدمات الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد 3 ملاعب غولف رئيسية في محيط 11 كم، بما في ذلك نادي الغولف مالاغا بارادور ونادي الغولف جوادالهورس وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز الشطرنج البلدي على بعد 0.2 كم، ونادي دريمز نوفا فيتنس على بعد 0.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ميخاس غولف، وهي منطقة استراتيجية بين مالاغا وماربيلا. مالاغا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا بـ579,076 نسمة، تقع في قلب المنطقة على بعد 0 كم، بينما تقع ماربيلا السياحية الشهيرة على بعد 47 كم جنوباً. غرناطة التاريخية تقع على بعد 90 كم شمالاً، مما يجعلها رحلة ليوم واحد ممكنة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية في مالاغا والهدوء النسبي لمنتجعات كوستا ديل سول الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL744715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID