דירה בת שלושה חדרי שינה במיאס גולף, מאלגה, עם שטח של 115 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 1990 וממוקם בסמוך למגרשי גולף עם נוף למסלולי המשחק. הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה וממוקמת במתחם סגור עם גישה לבריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת. המיקום מציע קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, עם נגישות הליכה למרכז העיר מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת מיאס גולף מציעה ערך מוסך במחיר של 350,000 אירו. בטורה דל מאר נמצא פרויקט אקוומר המציע דירות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. בלנטנה רזידנסיאל במיאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך בשכונה פחות מבוססת. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע דירות החל מ-259,000 אירו, אך במיקום מרוחק יותר מהעיר הגדולה. היתרון המרכזי של דירת מיאס גולף הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מרכזי קרוב למאלגה, וגישה למגרשי גולף ולחוף. הקהילה המבוססת והתשתיות הפיזיות הקיימות מספקות יציבות לעומת פרויקטים חדשים יותר שעדיין בפיתוח. האזור נהנה מביקוש יציב בזכות קרבתו לעיר הגדולה ולתשתיותיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים עירוני עם קרבה למתקנים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מחופים, מרכזי קניות ומסעדות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, עם תחנת רכבת במרחק 0.1 קילומטרים בלבד. הגובה המתון של 9 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור לחופשה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והנוף לגולף מציעים חלל מגורים נעים ומרווח. המטבח המאובזר והמזגנים בחדרי השינה מספקים את צורכי החיים היומיומיים. המתחם הסגור והבריכה המשותפת תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הדירה נבנתה בשנת 1990 ונמצאת במצב תחזוקה טוב. היא כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או גמר עבודות. המבנה כולל מרפסות מכוסות, רצפות שיש וחלונות כפולים, המציינים את האיכות הבנייה של התקופה. המתחם המשותף כולל גינה מטופחת ובריכת שחייה המתאימה לכל העונות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית במבנה, אלא חנייה ברחוב בלבד. היא אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. המרחק לנמל התעופה הוא כ-8 קילומטרים, המצריך תכנון תחבורה. הגישה למגרשי הגולף דורשת נסיעה קצרה ברכב. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה נוחה עם גישה למתקנים עירוניים ולחוף. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת מגורים נעימה עם קרבה לשירותים. המיקום ליד מגרשי הגולף הופך אותה לבחירה טובה לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבה למקומות המשחק. הדירה יכולה לשמש גם כנכס להשקעה המיועד להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות ובתי מלון באזור. זו גם בחירה מתאימה לזוגות בגמלאות המחפשים בית באקלים נעים עם גישה קלה לשירותי רפואה ומתקנים קהילתיים.
הדירה כוללת ריצוף שיש איכותי התורם לתחושה של יוקרה ומקל על הניקוי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מפחיתים את רעשי הרחוב ועוזרים בחסכון באנרגיה. המטבח מאובזר במלואו עם אבזורי נירוסטה ושולחן אוכל צמוד, וכולל מכשירי חשמל המותאמים לשימוש יומיומי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. המרפסות המכוסות מאפשרות שימוש כמעט בכל ימות השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הבניין נבנה בשנת 1990 בתקן בנייה שהיה נפוץ בתקופה, עם דגש על עמידות ואיכות חומרים.
הדירה מוצעת במחיר של 350,000 אירו החל מ. מחיר זה שוקף את גודלה של 115 מטרים רבועים, מיקומה האטרקטיבי ליד מגרשי הגולף, והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי במאלגה. הכללת ריהוט מלא ומכשירי חשמל במטבח מוסיפה ערך להצעה. יש לבדוק את העלויות הנלוות כמו מסים מקומיים, חשבונות שירותים ודמי אחזקה של הקהילה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית תוך הנאה מהנוף לגולף. באפשרותך לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של 73 מטרים בלבד. הקרבה לבתי קפה ומסעדות מאפשרת ליהנות מחיי החברה המקומית מבלי להזדקק לרכב. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ללכת לחוף במרחק 1.5 קילומטרים. הערב יכול להסתיים בארוחת ערב באחת המסעדות הרבות בסביבה או בטיול עירוני במרכז ההיסטורי של מאלגה, הנגיש ברכבת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר מאלגה, המציעה חיי תרבות עשירים עם מוזיאונים, תיאטראות ומסעדות. הקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת נסיעות קלות ליעדים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול. המרחק הקצר לחופים מאפשר חיי חוף פעילים, עם אפשרות ליהנות מהים ומפעילויות מים. סביבת המגורים כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 קילומטרים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. הנוכחות של 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במיאס גולף, בין מרכז העיר מאלגה לבין אזור החוף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים, ולנמל התעופה. הכבישים הראשיים ותחנות הרכבת הסמוכות מודגשים, הממחישים את נגישותה הטובה של הדירה. כמו כן מסומנים המרכזים המסחריים והתרבותיים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במיאס גולף, פרבר של מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים. מיקומה האסטרטגי במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות: מרביה (47 קילומטרים) עם 147,958 תושבים, וגרנדה (90 קילומטרים) עם 232,770 תושבים. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, חינוך ובריאות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בסביבה הפרברית. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין פנאי בטבע.
הדירה נמצאת במרחק של 1.5 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן אנדרס, המאפשר הגעה בהליכה או נסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר מאלגה נגיש ברגל או בתחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ותחנות רכבת במרחק של 0.1-0.4 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (7.9 קילומטרים), מועדון הגולף דה גוודלהורס (9.4 קילומטרים), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, המאפשרת פעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.6% לכיוון החוף יוצרים מיקרואקלים נעים. כמות המשקעים הממוצעת מתאימה לאזור הים-תיכוני, עם ימי שמש רבים במהלך השנה התורמים לאיכות החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה לה מלגטה (1.3 קילומטרים), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים). חופים אלה מציעים פעילויות ימיות שונות כמו שחייה, שיט וספורט ימי. בקרבת מקום נמצאים שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 11 קילומטרים, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. באזור פועלים מרכזי ספורט שונים, כולל מרכז השחמט העירוני (0.2 קילומטרים), מרכז וולנס (0.4 קילומטרים), ומועדון הכושר דרימס נובה (0.7 קילומטרים). הנמלים הקרובים כוללים את מרינה איג'י מאלגה (1.2 קילומטרים) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.6 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיאס גולף, פרבר של מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים. מיקומה האסטרטגי במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות: מרביה (47 קילומטרים) עם 147,958 תושבים, וגרנדה (90 קילומטרים) עם 232,770 תושבים. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, חינוך ובריאות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בסביבה הפרברית. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין פנאי בטבע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL744715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID