דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת באזור Mijas Golf שבמאלגה, מציעה מרחב מחיה פרקטי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 130 מ"ר. הדירה נבנתה במקור בשנת 1998 ומהווה נכס ותיק ומבוסס בתוך סביבה קהילתית. הנכס ממוקם בסביבה פרוורית המוכרת בזכות קרבתה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, והוא מושך את מי שמחפש אורח חיים מאוזן בחוף ה-Costa del Sol. מיקומו בתוך שכונה מגודרת ותיקה מקנה תחושה של חיי קהילה ותיקים ומבוססים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Mijas Golf מציעה נישה ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (מחיר התחלתי €269,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (מחיר התחלתי €205,000) הם פרויקטים של בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, מה שמעיד על פלחי שוק שונים ועל רמות שירותים או לוחות זמנים שונים. גם Etherna Homes 2 ב-Estepona (מחיר התחלתי €269,000) מייצג בנייה חדשה. נכס זה, במחיר קבוע של €399,000, הוא דירה קיימת משנת 1998. המשיכה שלו טמונה בסביבתו הוותיקה, בזמינותו המיידית ובמאפיינים ספציפיים כמו מיקום מול מגרש הגולף ושתי מרפסות שמש, אשר עשויים להצדיק את מחירו ביחס לנכסים חדשים יותר, קטנים יותר או במיקום פחות ייחודי, הנמכרים על הנייר. הגינות הבוגרות והבריכות המשותפות מרמזות על חוויית מגורים שונה בהשוואה לפרויקטים חדשים וקטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת באזור Mijas Golf ונהנית ממיקום פרוורי המשלב נוחות עם פנאי. המיקום מציע קרבה לצרכים יומיומיים ולמתקני בילוי, כפי שמאפיין את הנוף העירוני המפותח של פרובינציית מאלגה. הסביבה מספקת גישה לשירותים המצויים בדרך כלל באזורי מגורים מבוססים, ותורמת לאורח חיים נוח ומתוכנן.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב מחיה פונקציונלי עם נגישות לשירותים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונים על צרכים מגוונים של משק הבית, ואילו שטח המחיה של 130 מ"ר מספק מרחב נדיב. היותה דירה מוכנה למגורים בקומפלקס ותיק מרמז על תהליך כניסה פשוט עבור תושבי קבע, נופשים או משקיעים השוקלים הכנסות מהשכרה.
הדירה הושלמה בשנת 1998 והיא נכס יד שנייה בתוך פרויקט ותיק. אין מדובר בבנייה חדשה, ולכן היא אינה כפופה ללוח הזמנים הרגיל של רכישה על הנייר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומציע נכס מוחשי ללא תקופת המתנה הכרוכה בבנייה חדשה. מעמד זה משמעו שהבניין ומתקניו הם בעלי היסטוריה של שימוש ותחזוקה.
הנכס ממוקם בקומה השנייה ואין בו מעלית, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהתושבים. אמנם הקומפלקס מציע בריכות שחייה משותפות וגינות, אך שטח החוץ הפרטי מוגבל למרפסות השמש. אין לנכס חנייה מקורה ייעודית, אך יש בו חניה פרטית ומחסן. הנכס ממוקם באזור פרוורי, ולכן הגעה ישירה למרכז עיר שוקק חיים מחייבת תחבורה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע באזור פרוורי מטופח עם שירותים מקומיים טובים. היא יכולה לשמש כבית נופש למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולחוף, עם הגמישות של אכלוס מיידי. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות מהשכרה, בהתחשב במיקומה באזור תיירותי פופולרי ובמצבה המוכן למגורים. הימצאותם של 3 חדרי שינה הופכת אותה לפרקטית עבור משפחות או למי שמארח לעיתים קרובות אורחים. מיקומה בקומה השנייה ללא מעלית משמעו שהיא מתאימה בעיקר לתושבים ניידים שאינם זקוקים לנגישות לדירת קרקע או למעלית בחיי היום-יום. אופיו הוותיק של הקומפלקס, שנבנה בשנת 1998, מושך את מי שמעדיף פרויקטים בוגרים על פני פרויקטים חדשים.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, מאפיין נפוץ של נכסים שנבנו בתקופתה ב-Costa del Sol, המציע עמידות ואסתטיקה קלאסית. המטבח מתואר כמודרני, מצויד בארונות לבנות ובמכשירי חשמל, מה שמעיד על מרחב פונקציונלי ומעודכן לבישול ולאירוח. גם חדרי הרחצה מתוארים כמאובזרים היטב. מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים. הנכס כולל מאפיינים פרקטיים כמו חדר כביסה המשפרים את רמת המחיה. המרפסות מציעות נוף למגרש הגולף, לגינות המשותפות ולבריכות, התורם לחוויית המגורים הכוללת. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי הקירות, התקרות או הדלתות, הרושם הכללי הוא של מגורים מתוחזקים ומאובזרים היטב, מוכנים לאכלוס.
המחיר המבוקש שנקבע לדירת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €399,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 1998, המחיר משקף דירה בתוך קהילה ותיקה ולא בנייה חדשה. שטח המחיה של 130 מ"ר מספק מרחב משמעותי, והנכס כולל שתי מרפסות שמש, חניה פרטית ומחסן. מיקומו באזור Mijas Golf, המוכר בשילוב שבין שלווה פרוורית לנגישות, ממצב אותו בטווח הביניים של השוק עבור נכסים בגודל ובסוג זה באזור. על רוכשים פוטנציאליים להיווכח כי מדובר במחיר קבוע, המציע אפשרות רכישה מיידית למי שהמחיר מתאים לתקציב ולדרישותיו.
הדירה ממוקמת ב-Mijas Golf, אזור פרוורי ותיק בתוך מטרופולין מאלגה. המיקום משלב שלווה מגורית עם נוחות עירונית, עם שפע שירותים הנגישים ברגל או באופניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 73 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק 263 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בסביבה הקרובה יש גם מגוון מסעדות ובתי קפה התורמים לאווירה מקומית תוססת. לפנאי, כמה מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, משרתת את חובבי הענף. אזורי החוף, עם חופים כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, נגישים בקלות ומציעים הזדמנויות לפנאי על שפת הים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור ומחברים את התושבים לעיירות הסובבות ולעיר מאלגה. אזור Mijas Golf מייצג סביבת מחיה פונקציונלית המאזנת בין נגישות לשירותים לבין פעילויות פנאי האופייניות ל-Costa del Sol.
Mijas Golf מתאפיין באופיו הפרוורי ומציע איזון בין נוחות מגורים לנגישות לחיי העיר. צרכים יומיומיים בהישג יד, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 263 מטרים. מגוון רחב של מקומות אוכל ובילוי, כולל 337 מסעדות ו-131 בתי קפה, נמצא בסביבה ותורם לסצנה מקומית תוססת. למי שמתעניין בכושר וספורט, מספר מרכזים זמינים בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.2 ק"מ ו-Centro Wellness במרחק 0.4 ק"מ. התפתחות האזור נתמכת ב-15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, מה שמעיד על סביבה ידידותית למשפחות. גם שירותי בריאות ממוקמים בנוחות, עם 2 מרפאות ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. הטמפרטורה החודשית הממוצעת של 12-27°C והממוצע השנתי של 18.9°C יוצרות אקלים נוח לפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אזור Mijas Golf, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורתית. היא מאשרת חזותית את אופיו הפרוורי של המקום, השוכן בין מגרשי גולף לפיתוחים עירוניים, עם גישה נוחה לאזורי החוף ולעיר מאלגה. המפה מספקת הקשר מרחבי למרחקים שהוזכרו, ומציגה את היחסים בין אזורי המגורים, מתקני הפנאי ותשתית האזור הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Mijas Golf, בתוך פרובינציית מאלגה, אזור המוכר בקו החוף הנרחב שלו ובמרכזים העירוניים התוססים שלו. בירת הפרובינציה, העיר מאלגה, נמצאת במרחק של כ-0 ק"מ בקו ישר (בשל המטרופולין הנרחב שלה הכולל את האזורים הסובבים), ומציעה מרכז עירוני מרכזי עם אטרקציות תרבותיות ושירותים נרחבים. רחוק יותר, מרבלה, עיירת נופש חופית בולטת, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ. גרנדה, בעלת החשיבות ההיסטורית, נמצאת במרחק של כ-90 ק"מ בפנים הארץ. מיקום זה מציב את הנכס בתוך אזור דינמי המציע גם את שירותי העיר הגדולה וגם גישה לאורח החיים של Costa del Sol, תוך שמירה על נגישות יחסית לערים אנדלוסיות נוספות.
הדירה מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ ומספק נגישות פשוטה. הנכס גם ממוקם היטב ביחס למגרשי גולף, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור ומאפשרים נסיעה לעיירות הסמוכות ולעיר מאלגה. לנהגים, הקרבה לצירים מרכזיים מבטיחה נסיעה יעילה באזור, אם כי לא נמסרו מרחקי כבישים ספציפיים. גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים נגישות, כאשר אחת ממוקמת במרחק 434 מטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של מאלגה מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה חודשית ממוצעת שנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, אופייני ל-Costa del Sol, התורם לסביבה נעימה לפעילויות חוצות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן לפחות 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום הוא בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, בתוך מישור חוף נמוך. השטח בסביבה הקרובה מישורי בדרך כלל, מה שמתאים להליכה ולרכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע הזדמנויות לפנאי, עם מספר חופים בקרבה מיידית. Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, שניהם מספקים גישה לחוף הים התיכון. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 11 ק"מ. גם מתקני ספורט רבים, עם מרכזים כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.2 ק"מ בלבד ו-Centro Wellness במרחק 0.4 ק"מ. המרינות של האזור, כגון IGY Málaga Marina במרחק 1.2 ק"מ, משרתות שיט וספורט ימי. האקלים הנוח תומך בפעילויות אלה לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL797200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL