هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في منطقة ميخاس جولف بمالقة، توفر مساحة معيشة عملية بثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة 130 م². اكتمل بناؤها في الأصل عام 1998، وهي تمثل عقارًا راسخًا داخل مجتمع سكني متكامل. يقع العقار في بيئة ضاحية تُعرف بقربها من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، مما يجذب الباحثين عن نمط حياة متوازن على كوستا ديل سول. موقعها داخل مجمع سكني مطوّر يمنح إحساسًا بالحياة المجتمعية الراسخة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في ميخاس جولف فئة محددة. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) هي مشاريع جديدة بأسعار بداية أقل، مما يشير إلى فئات سوقية مختلفة وربما مستويات مرافق أو جداول بناء مختلفة. كما يمثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) بناءً جديدًا. هذا العقار، بسعر ثابت قدره 399,000 يورو، منزل قائم من عام 1998. تكمن جاذبيته في موقعه الراسخ وتوفره الفوري وملامحه المحددة مثل الموقع المواجه لملعب الجولف والشرفتين، وهو ما قد يبرر سعره مقارنة بالعقارات الأحدث على الخارطة الأصغر حجمًا أو الأقل تخصصًا في الموقع. الحدائق الناضجة والمسابح المشتركة تشير إلى تجربة سكنية مختلفة مقارنة بالمجمعات الأحدث والأصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها داخل منطقة ميخاس جولف، حيث تجمع بين إطار ضاحي هادئ وبين الملاءمة والترفيه. يوفر موقعها القرب من الاحتياجات اليومية والمرافق الترفيهية، وهو ما يميز المشهد الحضري المطوّر في مقاطعة مالقة. توفر البيئة الوصول إلى المرافق التي تُوجد عادةً في المناطق السكنية الراسخة، مما يسهم في نمط حياة مريح.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة عملية مع مرافق يسهل الوصول إليها. تلبي غرف النوم الثلاث والحمّامان احتياجات مختلفة للأسرة، بينما توفر مساحة المعيشة البالغة 130 م² مساحة واسعة. حالة الجاهزية للسكن والمجمع الراسخ يشيران إلى عملية انتقال مباشرة للمقيمين الدائمين أو المصطافين أو من يفكرون في دخل الإيجار.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1998، وهي عقار مستعمل داخل تطوير سكني راسخ. وهي ليست بناءً جديدًا؛ لذلك لا تتبع الجدول الزمني المعتاد للشراء على الخارطة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة. تعني هذه الحالة أن المبنى ومرافقه لهما تاريخ من الاستخدام والصيانة.
يقع هذا العقار في الطابق الثاني ولا يتضمن مصعدًا، وهو ما قد يكون اعتبارًا لدى بعض السكان. وبينما يوفر المجمع مسابح مشتركة وحدائق، فإن المساحة الخارجية الخاصة تقتصر على الشرفات. لا يشمل العقار مرآبًا مخصصًا، لكنه يوفر موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين. وهو يقع في منطقة ضاحية، ما يعني أن الوصول المباشر إلى مركز مدينة مزدحم يتطلب وسيلة نقل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة ضاحية جيدة الخدمات مع مرافق محلية جيدة. ويمكن أن تكون منزلًا للعطلة لمن يقدّرون القرب من ملاعب الجولف والساحل، مع مرونة السكن الفوري. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتحقيق دخل إيجاري، نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شعبية وحالتها الجاهزة للانتقال. وجود ثلاث غرف نوم يجعلها عملية للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. موقعها في الطابق الثاني دون مصعد يعني أنها الأنسب للسكان القادرين على الحركة ولا يحتاجون إلى إمكانية الوصول للطابق الأرضي أو المصعد في الحياة اليومية. الطابع الراسخ للمجمع، المبني عام 1998، يجذب من يفضلون المجمعات الناضجة على المشاريع المبنية حديثًا.
تتميز هذه الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للعقارات المبنية خلال فترة إنشائها على كوستا ديل سول، مما يوفر المتانة وجمالية كلاسيكية. المطبخ يوصف بأنه حديث، ومجهز بخزائن بيضاء وأجهزة، مما يشير إلى مساحة عملية ومحدّثة للطهي وتناول الطعام. كما أن الحمّامات موصوفة بأنها مجهزة بشكل جيد. يتوفر التحكم بالمناخ عبر التكييف. يشمل العقار ميزات عملية مثل غرفة خدمات، مما يعزز قابلية السكن. توفر الشرفات إطلالات على ملعب الجولف والحدائق المشتركة والمسابح، مما يثري تجربة المعيشة. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن مواد الجدران أو الأسقف أو الأبواب، فإن الانطباع العام هو منزل جيد الصيانة والتجهيز وجاهز للسكن.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين هو 399,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1998، يعكس هذا السعر عقارًا داخل مجتمع راسخ وليس مشروعًا جديدًا. توفر مساحة المعيشة البالغة 130 م² مساحة واسعة، ويشمل العقار شرفتين وموقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين. موقعها في منطقة ميخاس جولف، المعروفة بمزيجها من الهدوء الضاحي وسهولة الوصول، يضعها ضمن الفئة المتوسطة من السوق للعقارات من هذا الحجم والنوع في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، يوفر إمكانية شراء فوري لمن يجده متوافقًا مع ميزانيتهم ومتطلباتهم.
تقع هذه الشقة في ميخاس جولف، وهي منطقة ضاحية راسخة ضمن منطقة مالقة الكبرى. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والملاءمة الحضرية، مع مرافق عديدة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع السوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط، والصيدليات ضمن 263 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. تضم المناطق المجاورة أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يسهم في أجواء محلية حيوية. أما الترفيه، فتقع عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1 كم. القرب من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم، يخدم محبي هذه الرياضة. والمناطق الساحلية، بشواطئ مثل Playa de la Malagueta على بُعد 1.3 كم، سهلة الوصول، وتوفر فرصًا للترفيه البحري. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة وتصل السكان بالبلدات المجاورة ومدينة مالقة. تمثل منطقة ميخاس جولف بيئة معيشة عملية، تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية الشائعة على كوستا ديل سول.
تتميز ميخاس جولف بإطارها الضاحي، حيث تقدم توازنًا بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت يقع على بُعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 263 مترًا. وتوجد مجموعة واسعة من أماكن الطعام والاجتماعات، بما في ذلك 337 مطعمًا و131 مقهى في الجوار، مما يسهم في مشهد محلي نابض بالحياة. بالنسبة لمحبي اللياقة والرياضة، تتوفر مراكز متعددة قريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez على بُعد 0.2 كم وCentro Wellness على بُعد 0.4 كم. يدعم تطوّر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يدل على بيئة مناسبة للعائلات. خدمات الرعاية الصحية أيضًا في مواقع مريحة، مع مركزين صحيين ومستشفى ضمن 1.3 كم. متوسط درجة الحرارة الشهري الثابت بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية يخلق مناخًا ملائمًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة داخل منطقة ميخاس جولف، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية وروابط النقل. وتؤكد بصريًا الطابع الضاحي للموقع، المحاط بين ملاعب الجولف والمشاريع الحضرية، مع وصول مريح إلى المناطق الساحلية ومدينة مالقة. توفر الخريطة سياقًا مكانيًا للمسافات المذكورة، وتظهر العلاقة بين المناطق السكنية والمرافق الترفيهية والبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ميخاس جولف، ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الواسع ومراكزها الحضرية النابضة. عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، تقع على بُعد حوالي 0 كم بخط مستقيم (بسبب منطقتها الحضرية الواسعة التي تشمل المناطق المحيطة)، وتوفر مركزًا حضريًا رئيسيًا مع معالم ثقافية وخدمات واسعة. ولأبعد من ذلك، تقع ماربيا، بلدة منتجعية ساحلية بارزة، على بُعد حوالي 47 كم. وغرناطة، بأهميتها التاريخية، تقع على بُعد حوالي 90 كم نحو الداخل. هذا الموقع يضع العقار ضمن منطقة ديناميكية توفر مرافق مدينة كبيرة وإمكانية الوصول إلى نمط حياة كوستا ديل سول الأوسع، مع بقائها سهلة الوصول نسبيًا إلى مدن أندلسية أخرى.
توفر هذه الشقة وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Malagueta، يقع على بُعد حوالي 1.3 كم. للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر اتصالًا سهلًا. كما أن العقار جيد الموقع بالنسبة لملاعب الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم. النقل العام متوفر بسهولة، مع 50 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر إلى البلدات المجاورة ومدينة مالقة. بالنسبة للسائقين، تضمن القرب من الطرق الرئيسية سفرًا فعالًا داخل المنطقة، رغم عدم توفر مسافات طرق محددة. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة أيضًا، مع وجود واحدة على بُعد 434 مترًا من العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في هذه المنطقة من مالقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة الحرارة الشهري يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول، مما يسهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة، حيث تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية على الأقل، يستمر حوالي 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في سهل ساحلي منخفض. التضاريس مسطحة عمومًا في هذه المنطقة المجاورة، مما يناسب المشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة، مع عدة شواطئ قريبة. تقع Playa de la Malagueta على بُعد 1.3 كم، وPlaya de San Andrés على بُعد 1.8 كم، وكلاهما يوفر الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد 11 كم. المرافق الرياضية أيضًا عديدة، مع مراكز مثل Centro Municipal de Ajedrez على بُعد 0.2 كم فقط وCentro Wellness على بُعد 0.4 كم. مارينا المنطقة، مثل IGY Málaga Marina على بُعد 1.2 كم، تخدم ركوب القوارب والرياضات المائية. المناخ الملائم يدعم هذه الأنشطة عبر معظم العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL797200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL