Este apartamento se sitúa en Riviera del Sol, Málaga, en un edificio completado en 1983. La propiedad ofrece una superficie de 104 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Destaca por su orientación sur y una terraza cubierta con vistas al mar. El complejo residencial cuenta con zonas comunes que incluyen piscina, jardines, pistas de tenis y zonas de barbacoa. La ubicación se encuentra a 135 metros sobre el nivel del mar, cerca de servicios diarios, aunque presenta una pendiente hacia la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está integrado en una urbanización consolidada entre Fuengirola y Marbella. Se ubica a 135 metros de altitud, lo que implica un desnivel del 6,4% hacia el mar. Los supermercados y farmacias están a menos de 300 metros. La conectividad viaria está asegurada por la cercanía a la carretera N-340 y la autopista AP-7, facilitando el acceso a toda la Costa del Sol Occidental.
La distribución espacial satisface necesidades de residencia familiar o uso vacacional prolongado. La presencia de tres dormitorios ofrece capacidad para alojar a varios ocupantes o disponer de habitaciones de trabajo. La orientación sur garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Las áreas comunes equipadas y el aparcamiento privado resuelven necesidades de ocio y logística sin necesidad de salir del recinto.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1983, la vivienda está disponible para ocupación inmediata, sin plazos de espera ni obras en curso. El estado general se describe como bueno, indicando un mantenimiento adecuado de la estructura. No se prevén futuras intervenciones urbanísticas en el entorno inmediato que afecten a la configuración actual de la urbanización.
El acceso a pie a la playa requiere salvar una pendiente pronunciada y una distancia superior a 2 kilómetros. Al ser una edificación de los años 80, la eficiencia energética es inferior a la de las nuevas construcciones, con aislamiento térmico básico. La ubicación en urbanización implica el pago de cuotas de comunidad y el cumplimiento de sus estatutos. La distancia al aeropuerto es de 26 kilómetros en línea recta.
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan el espacio habitacional sobre la ubicación primera línea de playa. Familias con hijos encontrarán en las zonas comunes y la seguridad de la urbanización un entorno práctico. También se ajusta a profesionales que trabajen desde casa gracias a la conexión de fibra óptica y la terraza cubierta. No es la elección óptima para personas con movilidad reducida debido a las pendientes y la posible falta de ascensor en construcciones de esta época. Tampoco es recomendable para inversores buscando altos rendimientos de alquiler turístico a corto plazo, dado el precio de entrada y la distancia al mar.
Los materiales de construcción son convencionales para la fecha de 1983, con estructura de hormigón y fábrica de ladrillo. Se han realizado actualizaciones técnicas, evidenciadas por la instalación de ventanas de doble acristalamiento y el sistema de calefacción con chimenea. La cocina ha sido renovada con acabados modernos en tonos claros. Los baños mantienen alicatados originales en tonos rosa, indicativos de la época, lo que puede requerir una estética renovada según preferencias actuales. Los suelos están diseñados para durabilidad y fácil mantenimiento. La instalación de fibra óptica moderniza la capacidad de conectividad.
El precio de mercado de 449.000 euros refleja una valoración aproximada de 4.317 euros por metro cuadrado, ajustada para apartamentos de tres dormitorios en esta zona específica. Esta cifra incluye el mobiliario y equipamiento actual. En comparación con el mercado general de Mijas Costa, el precio se sitúa en un rango medio-alto, justificado por las vistas, la superficie y la orientación. No se especifican costes adicionales de traspaso en el precio base.
La vida diaria en esta residencia combina la funcionalidad de un entorno urbanizado con la tranquilidad de una zona residencial. La mañana se inicia con luz natural en las estancias orientadas al sur. Las compras rutinarias se resuelven caminando a los comercios cercanos. Para acceder al mar o al campo de golf, el vehículo es la opción más práctica debido a la topografía. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza o en las zonas comunes del complejo, como la piscina, que fomenta la socialización entre vecinos. El entorno es seguro, con urbanización cerrada. Durante el verano, la afluencia de turistas aumenta la actividad en la zona comercial y restaurativa, manteniendo un ambiente animado sin llegar al caos de los grandes centros urbanos. El tráfico es fluido fuera de las horas punta veraniegas.
El entorno dispone de una infraestructura completa que sustenta la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Con 24 restaurantes y 7 cafeterías cercanos, la oferta hostelera es amplia. La educación está cubierta con 25 centros escolares en el radio de influencia. La sanidad cuenta con centros de salud y hospitales a menos de 10 minutos en coche. La movilidad está servida por 4 líneas de autobús y 50 paradas, integrando la urbanización en la red de transporte metropolitano de Málaga.
La visualización cartográfica muestra la posición del inmueble en la ladera montañosa. Se destacan las vías principales de conexión (AP-7, A-7) y la proximidad de las zonas verdes y campos de golf. La distancia a la línea de costa es claramente apreciable, así como la ubicación del puerto de Cabopino como hito geográfico occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición estratégica en el eje litoral Málaga-Marbella. Situada entre Fuengirola y Marbella, permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos. Esta situación ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y conexión urbana. Actúa como un enlace residencial bien comunicado, sirviendo tanto a commuters que trabajan en las ciudades vecinas como a residentes permanentes que buscan servicios cercanos.
El acceso al aeropuerto de Málaga se realiza en aproximadamente 25 minutos por la AP-7. La estación de tren de Cercanías de Fuengirola, a 8,7 kilómetros, conecta con Málaga y el aeropuerto en tren. Los campos de golf (El Soto, Cabopino) están a 3-4 kilómetros. El puerto deportivo de Cabopino ofrece instalaciones náuticas a menos de 4 kilómetros. El acceso a la autopista es inmediato, facilitando trayectos hacia Marbella o Estepona.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 135 metros de altitud proporciona un clima seco y ventilado, con temperaturas medias anuales de 17,9°C. La orografía protege la zona de vientos fuertes del norte. La insolación anual supera las 3.800 horas, maximizada por la orientación sur de la vivienda. La pendiente del terreno favorece el drenaje natural y las vistas panorámicas. El periodo de baño se extiende desde junio hasta septiembre, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Calahonda es el punto costero de referencia, a una distancia aproximada de 2,1 kilómetros en línea recta. La zona cuenta con múltiples clubes deportivos, como el Club del Sol y Finca Naundrup. La oferta de golf es densa, con tres campos (Par 3, El Soto, Cabopino) a corta distancia. Puerto Cabopino añade la opción de paseos marítimos y actividades de vela. La infraestructura recreativa incluye numerosas zonas verdes y áreas de picnic en la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa una posición estratégica en el eje litoral Málaga-Marbella. Situada entre Fuengirola y Marbella, permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos. Esta situación ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y conexión urbana. Actúa como un enlace residencial bien comunicado, sirviendo tanto a commuters que trabajan en las ciudades vecinas como a residentes permanentes que buscan servicios cercanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL799084
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de obra nueva como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, este apartamento en Riviera del Sol ofrece una superficie significativamente mayor (104 m² frente a tamaños iniciales de proyectos modernos) y una disponibilidad inmediata. Mientras que las promociones recientes como Etherna Homes en Estepona ofrecen máximos niveles de eficiencia energética (clases A/B) y garantías estructurales decenales, este inmueble representa una opción de mayor amplitud espacial y entorno exterior maduro. A diferencia de las zonas densamente urbanizadas cerca de Fuengirola centro, Riviera del Sol mantiene una menor densidad y una integración con zonas verdes y campos de golf. El precio de 449.000 euros sitúa el inmueble en un segmento superior al de apartamentos básicos en el interior, pero competitivo considerando las vistas y el tamaño frente a propiedades de primera línea con menos metros. La orografía accidentada de la zona difiere de las zonas llanas de Torre del Mar, ofreciendo vistas pero requiriendo desplazamientos motorizados para ciertos servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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