Diese Immobilie ist eine vollständig geschlossene private Garage von etwa 28 m², gelegen im bewachten Matchroom-Komplex in Mijas Golf, in der Provinz Málaga. Es handelt sich nicht um eine Wohnimmobilie, sondern um eine sichere, abschließbare Stell- und Lagereinheit. Der Angebotspreis ist fest bei 23.000 € angesetzt, und die Einheit ist bezugsfertig; der übergreifende Komplex stammt aus dem Jahr 1994. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder, Golfausrüstung oder Werkzeug. Das Angebot ist in erster Linie für bestehende Bewohner und Eigentümer in der Region Mijas Golf interessant.
Innerhalb seiner Preisklasse hat diese Garage kein direktes Pendant unter den Wohnprojekten, die in der Region üblicherweise gelistet werden, das sollte ausdrücklich klargestellt werden. Neubauprojekte an der Costa del Sol beginnen derzeit deutlich über 200.000 €, zum Vergleich: Lantana Residencial in Mijas liegt bei Preisen ab etwa 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei etwa 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei etwa 321.950 €. Diese Zahlen rahmen den regionalen Wohnungsmarkt ein; bei 23.000 € handelt es sich bei dieser Einheit um ein Zusatzasset, das nur neben einer Immobilie in oder nahe dem Komplex sinnvoll ist. Aussagekräftiger ist der Vergleich mit anderen Stellplatz-Optionen der Umgebung. Ein offener Stellplatz in einer geschlossenen Wohnanlage an der Costa del Sol wird im Allgemeinen günstiger gehandelt als eine geschlossene Garage, denn die Garage bietet zusätzliche Sicherheit, Witterungsschutz und nutzbares Stauvolumen. In Golfanlagen wie Mijas Golf sind geschlossene Garagen mit Lagerpotenzial knapper als offene Stellplätze, und die Nachfrage kommt sowohl von Dauerbewohnern als auch von Zweitwohnungsbesitzern, die zwischen den Besuchen Auto und Ausrüstung sicher hinterlegen möchten. Lagemäßig nimmt Mijas Golf eine Mittelklasseposition an der Costa del Sol ein: pro Quadratmeter günstiger als Neubauten in erster Reihe in Marbella oder Estepona, eher auf preisbewusste Käufer ausgerichtet und dennoch zentral genug, um Flughafen Málaga, Marbella und Fuengirola mit kurzen Fahrten zu erreichen. Für einen Eigentümer, der bereits an der Region gebunden ist, ist die Entscheidung über diese Einheit daher keine Wahl zwischen Regionen, sondern eine praktische Rechnung: der Wert von geschlossenem, gesichertem Stellplatz und 28 m² abschließbarem Stauraum im Verhältnis zum Angebotspreis, den Kaufnebenkosten und etwaigen Gemeinschaftsbeschränkungen bei der Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage befindet sich im Matchroom-Komplex in Mijas Golf, einer Wohngegend am Golfplatz in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine angemessene Entfernung zur Küste und zum regionalen Straßennetz. Mijas Golf ist eine etablierte Wohnanlage rather als ein Stadtzentrum, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Dienstleistungen eine kurze Fahrt erfordern. Marbella liegt luftlinie etwa 47 km entfernt.
Für Käufer mit konkreten Wohnwünschen gilt: Wer Sicherheit, Witterungsschutz und Stauraum für Golfausrüstung, Fahrräder oder Werkzeug sucht, findet hier eine funktionale Lösung zu einem klaren Festpreis. Wer dagegen Meerblick, Terrasse oder Wohnraum wünscht, muss woanders suchen, diese Einheit ist und bleibt eine Garage. Sie erfüllt ihren Zweck als praktische Ergänzung zu einer Immobilie in der Anlage, nicht als eigenständige Wohnlösung.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie: Der Matchroom-Komplex wurde 1994 fertiggestellt. Die Einheit ist dennoch bezugsfertig, da laut Angabe kürzlich Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Wer einen Neubau sucht, findet in der Region derzeit Wohnprojekte ab etwa 205.000 €, diese Garage richtet sich dagegen an Käufer, die praktischen Stellplatz- und Lagerraum benötigen.
Die wichtigste Einschränkung: Die Einheit ist eine Garage, keine Wohnung. Es gibt weder Schlafzimmer noch Badezimmer, weder Wasseranschluss noch Sanitärinstallationen, und eine Umwandlung in Wohnraum ist nicht zulässig. Zugangsregeln und eventuelle Lagerbeschränkungen werden von der Gemeinschaft festgelegt und sollten vor dem Kauf geprüft werden. Auch eine Finanzierung über eine Hypothek ist für eigenständige Garageneinheiten in Spanien nicht selbstverständlich.
Diese Garage passt zu Ihnen, wenn Sie bereits eine Immobilie in oder nahe dem Matchroom-Komplex oder in Mijas Golf besitzen und einen sicheren, geschlossenen Stellplatz mit 28 m² nutzbarem Stauraum suchen, etwa für Golfausrüstung, Fahrräder oder Werkzeug. Sie ist ebenfalls interessant als pflegeleichte Ergänzung für Zweitwohnungsbesitzer. Wer hingegen eine Wohnung oder einen Wohnraum sucht, für den ist diese Einheit nicht geeignet.
Der Innenraum ist schlicht und funktional gestaltet: ein nackter Garagenkoffer mit Stromanschluss, ohne Wasserversorgung. Lusten Angabe wurde der Komplex kürzlich renoviert und modernisiert, sodass die Einheit bezugsfertig übergeben wird. Wer mehr als einfache Lagerung erwartet, sollte den Zustand bei einer Besichtigung selbst beurteilen.
Der Angebotspreis beträgt fest 23.000 €, ohne Preis-spanne und ohne Verhandlungsspielraum nach oben. Hinzu kommen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Die Einheit ist sofort verfügbar, ohne Bauphase oder Wartezeit. Jährliche Kosten wie Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) sollten anhand der Unterlagen des Verkäufers bestätigt werden.
Mijas Golf ist eine etablierte Golf-Wohnanlage im Herzen der Costa del Sol, zwischen dem Küstenort Fuengirola und dem weißen Bergdorf Mijas. Die Anlage ist von zwei Golfplätzen geprägt und zieht sowohl Dauerbewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer an, die hier ihr Auto und ihre Ausrüstung zwischen den Besuchen sicher unterstellen wollen. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit kurzen Fahrzeiten zu Strand, Stadt und Flughafen.
Das Leben in Mijas Golf ist ruhig und golforientiert: Zwei Plätze liegen direkt vor der Tür, weitere Golfclubs wie Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für den Alltag sorgen Supermärkte und Dienstleistungen in Las Lagunas und Fuengirola; die Strände und die Promenade von Fuengirola sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt nur eine kurze Fahrt über die A-7/AP-7 entfernt.
Die Karte zeigt die Lage des Matchroom-Komplexes innerhalb von Mijas Golf, zwischen Fuengirola und dem Dorf Mijas. Wichtige Referenzpunkte der weiteren Region, Stadt und Flughafen Málaga, Marbella und der Küstenstreifen, sind zur Größenordnung eingezeichnet. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienangaben; die tatsächlichen Fahrstrecken sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf liegt im mittleren Abschnitt der Costa del Sol, zwischen Fuengirola an der Küste und dem weißen Dorf Mijas in den Hügeln, roughly, in Fahrzeit etwa gleich weit von der Stadt Málaga im Osten und Marbella im Westen entfernt (Marbella liegt etwa 47 km Luftlinie entfernt). Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang sowohl zum urbanen Málaga mit Flughafen, Bahnhof und Kulturangebot als auch zur eher resortgeprägten Küstenregion Marbella, Estepona. Granada liegt etwa 90 km Luftlinie entfernt und ist als Tagesausflug machbar. Innerhalb der Region positioniert sich Mijas Golf als preisbewusstes Golfwohngebiet im Vergleich zu Lagen in erster Strandlinie oder in Marbella.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte für den weiteren Referenzraum Málaga und dienen nur zur Orientierung; die tatsächlichen Straßenentfernungen können größer sein. Der Flughafen Málaga ist der wichtigste Verkehrsknoten, etwa 7 km Luftlinie vom Referenzpunkt entfernt und von Mijas Golf über die A-7 und AP-7 in deutlich weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 103 km Luftlinie entfernt. Die Bahnverbindungen konzentrieren sich auf die Stadt Málaga: Die Bahnhöfe El Perchel, Málaga María Zambrano und Guadalmedina bieten Regional- und Hochgeschwindigkeitsverbindungen, sind von Mijas Golf aus jedoch nicht zu Fuß erreichbar. Im Referenzgebiet verkehren sieben öffentliche Verkehrslinien mit rund fünfzig Haltestellen, doch von Mijas Golf selbst ist ein Auto für den Alltag praktisch unverzichtbar. Golf ist die prägende Aktivität in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen etwa 8 bis 11 km Luftlinie entfernt, zusätzlich zu den Plätzen innerhalb von Mijas Golf selbst. Die nächstgelegenen referenzierten Strände sind Playa de San Andrés in etwa 1,5 km und Playa de la Misericordia in etwa 2,9 km Luftlinie vom Referenzpunkt; von Mijas Golf aus ist die Küste bei Fuengirola nur eine kurze Fahrt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
An der Küste von Málaga wird eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C gemessen, mit Monatsdurchschnitten von etwa 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate. Die Höhe des Referenzgebiets beträgt nur 13 Meter über dem Meeresspiegel, was auf flaches Gelände um den Stadtkern schließen lässt; Mijas Golf selbst liegt etwas landeinwärts und höher, auf sanftem Gelände ohne steile Zufahrtsstraßen. Für eine Garage bedeutet das Klima praktische Vorteile: Das Mittelmeerklima verhindert Frostschäden am abgestellten Fahrzeug, die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zu Nordeuropa gering und das Risiko witterungsbedingter Abnutzung gelagerter Ausrüstung ist minimal. Eine geschlossene Tiefgarage schützt den Inhalt zusätzlich vor Sonne und Temperaturextremen. Die Niederschläge konzentrieren sich auf wenige Herbst- und Wintermonate, und die Region genießt ganzjährig reichlich Sonnenschein, der Hauptanziehungspunkt für die golfbegeisterten Bewohner der Gegend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die referenzierten Küstendaten umfassen mehrere Strände in kurzer Luftlinienentfernung vom Stadtkern: Playa de San Andrés in etwa 1,5 km, Playa de la Misericordia in etwa 2,9 km und Playa de los Baños del Carmen in etwa 4,1 km. Von Mijas Golf aus sind die Sandstrände von Fuengirola die nächstgelegene Küstenoption mit dem Auto, mit einer langen Promenade, Chiringuitos und Wassersport in der Saison. Die Freizeit im unmittelbaren Umfeld ist golforientiert. Mijas Golf beherbergt etablierte Plätze, und die referenzierten Daten führen weitere Clubs in etwa 8 bis 11 km Luftlinie auf, darunter Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und den öffentlichen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Genau diese Konzentration macht Stauraum für Schläger und Trolley hier wertvoll. Weitere referenzierte Einrichtungen sind Sportzentren und Fitnessstudios innerhalb von etwa einem Kilometer vom Referenzpunkt, beispielsweise ein städtisches Schachzentrum, ein Wellnesscenter und ein Fitnessstudio. Die in den Daten aufgeführten Yachthäfen, darunter IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo, liegen 1,2 bis 1,6 km Luftlinie vom Referenzpunkt in der Stadt Málaga und sind von Mijas Golf aus mit dem Auto erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL347854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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