Denne ejendom er en helt lukket privat garagebox på ca. 28 m², beliggende i det lukkede anlæg Matchroom i Mijas Golf i provinsen Málaga. Det er ikke en bolig, men en sikker, låsbar opbevarings- og parkeringsenhed. Udbudsprisen er fastsat til €23.000, og enheden er indflytningsklar, idet selve anlægget stammer fra 1994. Der er plads til ét køretøj samt ekstra opbevaring såsom cykler, golfudstyr eller værktøj. Annonsen er primært relevant for eksisterende beboere og ejere i området Mijas Golf.
Inden for sit prissegment har denne garagebox ingen direkte modstykke blandt de boligprojekter, der normalt vises i regionen, og det er værd at gøre eksplicit. Nybyggerier på Costa del Sol starter i øjeblikket godt over 200.000 €, som reference nævnes Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra cirka 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 321.950 €. Disse tal rammer det regionale boligmarked; til 23.000 € er denne enhed et supplementaktiv, der kun giver mening ved siden af en bolig i eller nær komplekset. Det er mere nyttigt at sammenligne med andre parkeringsmuligheder i området. En åben parkeringsplads i et lukket boligområde på Costa del Sol handles generelt til en lavere pris end en indelukket box, fordi boxen tilføjer sikkerhed, vejrbeskyttelse og brugbart opbevaringsvolumen. I golfområder som Mijas Golf er indelukkede bokse med opbevaringspotential sjældnere end åbne pladser, og efterspørgslen kommer både fra fastboende og fra ejere af sommerhuse, der har brug for et sted at efterlade bil og udstyr mellem besøgene. Mæssigt indtager Mijas Golf en mellemmarkedsposition på Costa del Sol: billigere pr. kvadratmeter end nybyggeri på første række i Marbella eller Estepona, mere rettet mod prisbevidste købere, men alligevel centralt nok til at nå Málaga lufthavn, Marbella og Fuengirola med korte køreture. For en ejer, der allerede er bundet til området, er beslutningen om denne enhed derfor ikke et valg mellem regioner, men en praktisk beregning: værdien af indelukket, sikret parkering og 28 m² aflåselig opbevaring i forhold til udbudsprisen, købsomkostningerne og eventuelle fællesrestriktioner på anvendelsen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Garageboxen ligger inde i anlægget Matchroom i Mijas Golf, et boligområde omkring golf i provinsen Málaga på Costa del Sol. Beliggenheden betyder, at kysten og det regionale vejnet ligger inden for rimelig afstand. Mijas Golf er en veletableret urbanisation snarere end et bycentrum, hvilket betyder, at daglig indkøb og service kræver en kort køretur. Marbella ligger ca. 47 km væk i fugleflugts linje.
Denne enhed dækker funktionelle behov snarere end boligbehov. Den tilbyder lukket, privat parkering til ét køretøj og ca. 28 m² brugbart areal til opbevaring af fx golfbags, cykler, værktøj eller sæsonudstyr. Der er eltilslutning. For ejere af boliger i eller nær Matchroom fjerner den afhængigheden af åbne gæsteparkeringspladser. Enheden har ikke beboeligt areal, vandtilslutninger eller sanitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Enheden er en del af et anlæg færdiggjort i 1994 og er tilgængelig med det samme i indflytningsklar stand. Annonsen angiver nylig renovering og istandsættelse. Der er ingen byggefase, ingen leveringstidsplan og ingen variation i enhedstyper: Der tilbydes én garagebox til en fast udbudspris. Overdragelse kan i princippet finde sted kort efter en almindelig købsproces.
Ejendommen er udelukkende en garagebox. Den indeholder ingen soveværelser, ingen badeværelser og noget beboeligt boligareal, og den kan lovligt ikke ombygges til bolig. Der er ikke tilknyttet køkken, terrasse, have eller pool til denne enhed. Finansieringsmulighederne for garageenheder er generelt mere begrænsede end for boliger, da mange långivere behandler dem som supplerende køb. Købere bør undersøge fællesreglerne for anvendelse, især hvad angår opbevaring af varer inde i garageenheder.
Der er flere genkendelige situationer. Den første er en ejer af en lejlighed eller et rækkehus i anlægget Matchroom, der ikke har en privat garage og i øjeblikket parkerer i en åben bås eller på gaden. Køb af denne box ændrer usikker parkering til et sikret, lukket rum og tilføjer samtidig et låsbart depotrum. Den anden situation er en golfspiller eller deltidsbeboer, der opbevarer udstyr i Spanien. Køller, trolleys, cykler og sæsonudstyr fylder i en feriebolig; en dedikeret box på stedet løser det uden at leje ekstern opbevaring et andet sted i Mijas eller Fuengirola. Den tredje er en køber, der køber en bolig i området uden inkluderet parkeringsplads, og for hvem en nærliggende garagebox er et praktisk supplement. Nogle køber også garageenheder som små leje- eller videresalgaktiver, da efterspørgslen på sikker parkering i lukkede anlæg er stabil, selvom afkastet er begrænset og afhænger af fællesreglerne. Den egner sig ikke til købere, der søger en bolig, en lejlighed til udleje eller en grund. Den er heller ikke en løsning for enhver, der har brug for et stort værksted, da 28 m² er nok til en bil og husholdningsopbevaring, men ikke mere. Købere, der har brug for finansiering, bør tidligt afklare, om deres bank vil yde lån til en selvstændig garageenhed.
Enheden er en funktionel garagebox, og dens konstruktion og finish bør bedømmes ud fra det. Anlægget stammer fra 1994, hvilket betyder, at den bærende skal er fra den periode: betonkonstruktion, blokvægge og et strøgulv, i overensstemmelse med parkeringskældermiljøerne på fotograferne. Annonsen oplyser, at enheden for nylig er renoveret og istandsat, hvilket i praksis normalt refererer til portmekanisme, vægbehandling, belysning og eludtag snarere end konstruktive ændringer. Indebillederne viser bare vægge, et uafsluttet loft og et tomt gulv, hvilket er standard for denne type enhed og giver køberen frihed til at tilføje reoler, hylder eller en arbejdsbænk. Der er eltilslutning, så belysning og små apparater kan betjenes; der er ingen vandtilslutning, hvilket er normalt for en garagebox. Forhold, som en køber bør tjekke under en fremvisning, er konkrete: portens tilstand og funktion, tilstedeværelsen af ventilation, tegn på fugt på vægge eller gulv, frihøjden for køberens specifikke køretøj samt om fællesskabet tillader opbevaring af varer inde i boxen. Da enheden er indflytningsklar, kræves ingen færdiggørelsesarbejder fra køberens side før ibrugtagning, selvom nogle ejere vælger at tilføje gulvmaling eller hylder. Sammenfattende er finishen nyttig og passende for aktivtypen. Det er ikke håndværk og snedkerarbejde i boligstandard, og det præsenteres heller ikke som sådan.
Udbudsprisen er fastsat til €23.000. Dette er ikke et projekt med en prisliste og flere enheder; der tilbydes én garagebox, så der er ingen pris fra. Købsomkostninger oven i udbudsprisen omfatter typisk overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som for et værdimæssigt lille supplerende aktiv er forholdsmæssigt beskedne, men bør bekræftes med den udpegede advokat. Sammenlignet med boliger i den bredere region, hvor nybyggede lejligheder starter over €200.000, befinder denne enhed sig i en helt anden pris klasse og appellerer til en køber, der allerede ejer eller er ved at købe en bolig i nærheden. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da enheden er indflytningsklar.
Enheden er en lukket garagebox på ca. 28 m² i parkeringskælderen i anlægget Matchroom. I modsætning til en åben parkeringsbås kan den lukkes helt af, hvilket beskytter mod støv, vejr og tilfældig berøring. Fotograferne viser et bart, funktionelt interiør, som er typisk for denne type aktiv: en box med betongulv, hvide vægge, en rulle- eller sektionsport og ingen indvendig opdeling. For en beboer i Mijas Golf er den praktiske anvendelse ligetil. Én bil passer ind med plads tilbage langs siderne og bagenden. Netop det overskydende areal adskiller enheden fra en almindelig parkeringsplads: Golftrolleys, cykler, kufferter, hyndepuder til havemøbler og værktøj kan opbevares bag en låst dør i stedet for i et gangskab eller på en altan. I en golfurbanisation, hvor udstyr har en tendens til at hobe sig op, er dette en konkret daglig bekvemmelighed. Omgivelserne er Mijas Golf, et boligområde bygget omkring golfbaner, med en blanding af fastboende og ejere af sommerhuse. Det er roligere end kyststrækningen og mærkbart mere stille uden for sommermånederne. Adgangen til anlægget er kontrolleret, da det er et lukket boligområde. Anvendelsen af en garagebox er episodisk snarere end daglig: ankomster og afgange, indlæsning af bilen før en golfrunde, udskiftning af sæsonopbevaring. Der er ingen boligrutine knyttet til selve enheden, men den understøtter en husstands rutine et andet sted i anlægget.
Mijas Golf er en boligurbanisation mellem byerne Mijas og Las Lagunas, inde i landet fra kystbyen Fuengirola. Dagligdagen for ejere her er bilbaseret: supermarkeder, apoteker og sundhedstjenester ligger en kort køretur væk i Las Lagunas eller Fuengirola, mens golfbanerne i urbanisationen ligger lige ved døren. Området er betydeligt roligere end strandpromenaden, med lydbilledet domineret af golfbaner og boliggader snarere end trafik eller natteliv. De regionale data for det bredere Málaga-område viser et tæt netværk af faciliteter: flere hundrede restauranter, over hundrede apoteker og talrige caféer inden for en to-kilometer radius af det referencede bykerne samt folkeskoler og ungdomsskoler og to sundhedscentre. For en garagebox er disse data primært relevante som kontekst for det bredere investeringsområde: Málaga-regionen registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger, hvor supplerende aktiver som parkering bevarer deres nytte. For ejeren er den relevante daglige oplevelse kort: at køre ind i boxen efter en tur, losse køllerne og have bilen og ejendelene i sikkerhed i et lukket anlæg. Urbanisationens sæsonvariation er mærkbar, med travlere måneder om sommeren og omkring golfsæsonens højdepunkter om foråret og efteråret.
Kortet viser placeringen af Matchroom-komplekset inde i Mijas Golf, mellem Fuengirola og landsbyen Mijas. Nøglereferencepunkter i det større område, Málaga by og lufthavn, Marbella og kyststribe, er medtaget for at give skala. Viste afstande er fugleflugtsindikationer; faktiske køreafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf ligger i den centrale del af Costa del Sol, mellem Fuengirola ved kysten og den hvide landsby Mijas i bjergene, nogenlunde lige langt væk i rejsetid fra Málaga by mod øst og Marbella mod vest (Marbella ligger cirka 47 km væk i fugleflugt). Denne centrale placering giver adgang til både det bymæssige Málaga med lufthavn, station og kulturelt udbud og den mere resortprægede Marbella, Estepona-stribe. Granada ligger cirka 90 km væk i fugleflugt og er realistisk som dagstur. I regionen positionerer Mijas Golf sig som et prisbevidst golfboligområde sammenlignet med adresser på første række til kysten eller i Marbella.
Afstandene nedenfor er fugleflugt-tal for det større Málaga-referenceområde og skal læses som en indikation; de faktiske køreafstande kan være længere. Málaga Lufthavn er det vigtigste knudepunkt cirka 7 km i fugleflugt fra referencepunktet og kan nås fra Mijas Golf med bil på godt under en halv time via A-7 og AP-7. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 103 km væk i fugleflugt. Jernbaneforbindelserne er koncentreret i Málaga by: Stationerne El Perchel, Málaga María Zambrano og Guadalmedina tilbyder regionale og højhastighedstjenester, men de kan ikke nås til fods fra Mijas Golf. Inden for referenceområdet er der syv offentlige transportlinjer og omkring halvtreds stop, men fra Mijas Golf selv er en bil reelt nødvendig i hverdagen. Golf er den dominerende aktiv i nærheden: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger mellem cirka 8 og 11 km væk i fugleflugt, ud over banerne inde i selve Mijas Golf. De nærmeste refererede strande omfatter Playa de San Andrés på cirka 1,5 km og Playa de la Misericordia på cirka 2,9 km i fugleflugt fra referencepunktet; fra Mijas Golf er kysten ved Fuengirola en kort køretur væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-kysten har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra cirka 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder. Højden i referenceområdet er kun 13 meter over havets overflade, hvilket indicerer fladt terræn omkring bykernen; selve Mijas Golf ligger lidt inde i landet og højere, i blødt terræn uden stejle adgangsveje. For en garagebox betyder klimaet praktiske fordele: Middelhavsklimaet betyder ingen frosts skader på en opbevaret bil, lav luftfugtighed sammenlignet med Nordeuropa og minimal risiko for vejrrelateret slid på opbevaret udstyr. Indelukket parkeringskælder beskytter desuden indholdet mod sol og temperatur ekstremer. Nedbøren er koncentreret i få efterårs- og vintermåneder, og regionen nyder rigelig solskins året rundt, hvilket er hovedårsagen til, at golforienterede beboere slog sig ned i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De refererede kystdata omfatter flere strande inden for kort fugleflugtsafstand af bykernen: Playa de San Andrés på cirka 1,5 km, Playa de la Misericordia på cirka 2,9 km og Playa de los Baños del Carmen på cirka 4,1 km. Fra Mijas Golf er Fuengirolas sandstrande den nærmeste kystmulighed med bil, med en lang promenade, chiringuitos og vandsport i sæsonen. Rekreation i nærmiljøet er golfcentreret. Mijas Golf er hjemsted for etablerede baner, og de refererede data nævner yderligere klubber inden for cirka 8 til 11 km i fugleflugt, herunder Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og den offentlige Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Netop denne koncentration er grunden til, at opbevaringsplads til køller og trækvogne har værdi her. Andre refererede faciliteter omfatter sportscentre og fitnessklubber inden for cirka en kilometer fra referencepunktet, såsom et kommunalt skakcenter, et wellnesscenter og en fitnessklub. Lystbådehavne i dataene, herunder IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger 1,2 til 1,6 km i fugleflugt fra referencepunktet i Málaga by og nås med bil fra Mijas Golf.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL347854
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI