Tämä kohde on täysin suljettu yksityinen autotallokki, noin 28 m², ja se sijaitsee aidatun Matchroom-kompleksin alueella Mijas Golfissa Málagan maakunnassa. Kyseessä ei ole asuinhuoneisto vaan turvallinen, lukittava säilytys- ja pysäköintiyksikkö. Pyyntihinta on kiinteästi 23 000 € ja yksikkö on muuttovalmis, ja laajempi kompleksi on vuodelta 1994. Tilaa on yhdelle ajoneuvolle sekä lisäsäilytystilalle, kuten pyörille, golfvälineille tai työkaluille. Listaus kiinnostaa ensisijaisesti Mijas Golfin alueen nykyisiä asukkaita ja omistajia.
Hintaluokassaan tällä autotalliboksilla ei ole suoraa vastinetta alueella tavallisesti listatuissa asuntoprojekteissa, mikä on syytä todeta nimenomaan. Costa del Solin uudiskohteet alkavat tällä hetkellä selvästi yli 200 000 eurossa, vertailun vuoksi: Lantana Residencial Mijasissa alkaen noin 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen noin 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen noin 321 950 €. Nämä luvut kehystävät alueen asuntomarkkinat; 23 000 eurolla tämä yksikkö on lisäomaisuutta, joka on järkevää vain kohteen omistajan tai ostajan näkökulmasta kompleksissa tai sen lähellä. Hyödyllisempää on verrata sitä alueen muihin pysäköintivaihtoehtoihin. Avoin autopaikka aidatussa asuinalueessa Costa del Solilla myydään yleisesti halvemmalla kuin suljettu boksi, koska boksi tuo turvallisuuden, sään suojan ja käytettävän säilytystilavuuden. Golf-alueilla kuten Mijas Golfissa suljetut boksit säilytysmahdollisuudellaan ovat harvinaisempia kuin avoimet paikat, ja kysyntää tulevat sekä vakituiset asukkaat että vapaa-ajan asunnon omistajat, jotka tarvitsevat paikan autolle ja välineille vierailujen välillä. Sijaintinsa puolesta Mijas Golf on Costa del Solin keskihintatason alue: neliöhinnältään edullisempi kuin rannan ensilinjan Marbella tai Esteponan uudiskohteet, suuntautunut hintatietoisille ostajille, mutta silti keskeinen niin, että Málagan lentokenttä, Marbella ja Fuengirola tavoitetaan lyhyillä ajomatkoilla. Alueeseen jo sitoutuneelle omistajalle päätös tästä yksiköstä ei siis ole valinta alueiden välillä vaan käytännön laskutoimitus: suljetun, suojatun pysäköinnin ja 28 neliömetrin lukittavan säilytystilan arvo suhteessa pyyntihintaan, hankintakustannuksiin ja mahdollisiin yhtiövastikkeiden käyttörajoituksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Autotallokki sijaitsee Matchroom-kompleksin alueella Mijas Golfissa, joka on asuinalue golfympäristössä Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Sijainti on kohtuullisen matkan päässä rannikosta ja alueen tieverkosta. Mijas Golf on vakiintunut urbaani alue eikä kaupunkikeskusta, mikä tarkoittaa, että päivittäiset ostokset ja palvelut vaativat lyhyen ajomatkan. Marbella on linnuntietä noin 47 km:n päässä.
Tämä yksikkö palvelee toiminnallisia tarpeita asuin_tarpeiden sijaan. Se tarjoaa suljetun, yksityisen pysäköintitilan yhdelle ajoneuvolle ja noin 28 m² käyttökelpoista tilaa esineiden, kuten golfbagien, pyörien, työkalujen tai kausivälineiden säilyttämiseen. Yksikössä on sähköliitäntä. Matchroomissa tai sen läheisyydessä kiinteistöä omistaville se poistaa riippuvuuden avoimista vierailijapysäköintipaikoista. Se ei tarjoa asuttavaa tilaa, vesiliitäntöjä tai saniteettitiloja.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Yksikkö on osa vuonna 1994 valmistunutta kompleksia ja on saatavilla heti muuttovalmiina. Listauksen mukaan yksikössä on tehty hiljattain remontti- ja kunnostustöitä. Rakennusvaihetta, toimitusaikataulua tai vaihtelua yksikkötyypeissä ei ole: tarjolla on yksi autotallokki kiinteällä pyyntihinnalla. Omistuksen siirto voi periaatteessa tapahtua pian tavallisen ostoprosessin jälkeen.
Kohde on pelkkä autotallokki. Siinä ei ole makuuhuoneita, kylpyhuoneita tai asuttavaa oleskelutilaa, eikä sitä saa laillisesti muuttaa asunnoksi. Keittiötä, terassia, puutarhaa tai allasta ei ole liitetty tähän yksikköön. Rahoitusvaihtoehdot autotallokeille ovat yleensä rajallisemmat kuin asunnoille, sillä monet rahoittajat pitävät niitä oheishankintoina. Ostajien tulee varmistaa yhtiön säännöt käytöstä, erityisesti tavaroiden säilyttämisestä autotallokkien sisällä.
Useita tunnistettavia tilanteita soveltuu. Ensimmäinen on Matchroom-kompleksin asunnon tai rivitalon omistaja, jolla ei ole omaa autotallia ja joka nykyisin pysäköi avoimella paikalla tai kadulla. Tallin ostaminen muuttaa epävarman pysäköinnin turvatuksi, suljetuksi tilaksi ja lisää samalla lukittavan varaston. Toinen tilanne on golfpelaaja tai osa-aikainen asukas, joka säilyttää välineitä Espanjassa. Mailat, kärryt, pyörät ja kausivarusteet vievät tilaa loma-asunnosta; oma talli paikan päällä ratkaisee tämän ilman ulkoisen varaston vuokraamista muualla Mijasissa tai Fuengirolassa. Kolmas on ostaja, joka ostaa kiinteistöä alueelta ilman autopaikkaa, ja jolle lähistöllä sijaitseva autotallokki on käytännöllinen lisä. Jotkut ostajat hankkivat myös autotallokkeja pieninä vuokra- tai jälleenmyyntiomaisuutena, sillä kysyntä turvalliselle pysäköinnille aidatuissa komplekseissa on vakaata, joskin tuotot ovat rajallisia ja riippuvat yhtiön säännöistä. Se ei sovi ostajille, jotka etsivät asuinkiinteistöä, vuokra-asuntoa tai tonttia. Se ei myöskään ole ratkaisu suurta työhuonetilaa tarvitseville, sillä 28 m² riittää autolle ja kotitalouden säilytykseen, mutta ei juuri muuhun. Rahoitusta tarvitsevien ostajien tulee ajoissa varmistaa, lainoittaako pankki itsenäisen autotallokin.
Yksikkö on toiminnallinen autotallokki, ja sen rakentaminen ja viimeistely tulee arvioida niillä perusteilla. Kompleksi on vuodelta 1994, mikä tarkoittaa, että rakenteellinen runko on tuolta ajalta: betonirakentaminen, harkkoseinät ja tasattu lattia, yhteneväisten valokuvissa näytettyjen maanalaisten autohalliympäristöjen kanssa. Listauksen mukaan yksikkö on hiljattain remontoitu ja kunnostettu, mikä käytännössä viittaa yleensä ovimekanismiin, seinäkäsittelyyn, valaistukseen ja sähköpistorasioihin rakenteellisten muutosten sijaan. Sisäkuvat näyttävät paljaat seinät, viimeistelemättömän katon ja tyhjän lattialaatan, mikä on tavallista tälle yksikkötyypille ja antaa ostajan vapaasti lisätä hyllystöjä, telineitä tai työpöydän. Sähköliitäntä on olemassa, joten valaistus ja pienet laitteet voidaan käyttää; vesiliitäntää ei ole, mikä on normaalia autotallokille. Esittelyssä ostajan tulisi tarkistaa konkreettiset asiat: ovien kunto ja toiminta, ilmanvaihdon olemassaolo, kosteusmerkit seinissä tai lattiossa, korkeusvara ostajan omaan ajoneuvoon ja sallittaako yhtiö tavaroiden säilyttämisen tallin sisällä. Koska yksikkö on muuttovalmis, ostajan ei tarvitse tehdä valmistelutöitä ennen käyttöä, vaikka jotkut omistajat lisäävät lattiamaalin tai hyllystön. Yhteenvetona viimeistelytaso on käytännöllinen ja omaisuusluokalle sopiva. Se ei ole asuinstandardin rappaus- tai puusepäntyötä, eikä sitä sellaisena esitetä.
Pyyntihinta on kiinteästi 23 000 €. Kyseessä ei ole hintaluettelolla myytävä kohde, jossa on useita yksiköitä; tarjolla on yksi autotallokki, joten alkaen-hintaa ei sovelleta. Pyyntihinnan lisäksi ostokustannuksiin kuuluvat tyypillisesti varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka matalan arvon oheisomaisuudessa pysyvät suhteellisen maltillisina mutta tulee vahvistaa nimitetyn lakimiehen kanssa. Alueen asuntokiinteistöihin verrattuna, joissa uudisasunnot alkavat yli 200 000 eurosta, tämä yksikkö on täysin eri hintaluokassa ja vetoaa ostajaan, joka jo omistaa tai ostaa kiinteistöä lähistöllä. Saatavuus on välitön, sillä yksikkö on muuttovalmis.
Yksikkö on suljettu autotallokki, noin 28 m², Matchroom-kompleksin maanalaisen autohalliympäristön sisällä. Avoimesta autopaikasta poiketen se voidaan sulkea, mikä suojaa pölyltä, säältä ja satunnaiselta kosketukselta. Valokuvat näyttävät paljaan, toiminnallisen sisätilan, joka on tyypillinen tälle omaisuusluokalle: betonilattiatallit valkoisilla seinillä, rulla- tai sektioniovi ja ei sisäseiniä. Mijas Golfin asukkaalle käytännön hyöty on selkeä. Yksi auto mahtuu sisään tilaa jääden sivuille ja taakse. Ylijäävä tila erottaa yksikön tavallisesta autopaikasta: golfkärryt, pyörät, matkalaukut, puutarhakalustojen tyynyt ja työkalut voi pitää lukitun oven takana eteiskomerossa tai parvekkeella säilyttämisen sijaan. Golf-urbaanialueella, jossa välineet kertyvät, tämä on konkreettinen arjen mukavuus. Ympäröivä ympäristö on Mijas Golf, golfkenttien ympärille rakennettu asuinalue, jossa on sekä vakituisia asukkaita että vapaa-ajan asuntojen omistajia. Se on hiljaisempi kuin rantakaista ja selvästi rauhallisempi kesäkuukausien ulkopuolella. Pääsy kompleksiin on valvottua, sillä kyseessä on aidattu asuinalue. Autotallokin käyttörytmi on jaksoittaista eikä päivittäistä: saapumiset ja lähdöt, auton lastaaminen ennen golfrundia, kausittaiset säilytysvaihdot. Itse yksikköön ei liity asuinrutiinia, mutta se tukee muualla kompleksissa sijaitsevan talouden rutiinia.
Mijas Golf on asuinurbaanialue Mijasin ja Las Lagunasin kylien välissä, sisämaassa Fuengirolan rannikkokaupungista. Omistajien arki täällä perustuu autoon: supermarketit, apteekit ja terveyspalvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä Las Lagunasissa tai Fuengirolassa, kun taas urbaanialueen golfkentät ovat oven takana. Alue on huomattavasti rantabulevardia hiljaisempi, ja taustaäänen muodostavat golfkentät ja asuntokadut liikenteen tai yöelämän sijaan. Laajemman Málagan alueen alueelliset tiedot osoittavat tiheän palveluverkon: useita satoja ravintoloita, yli sata apteekkia ja lukuisia kahviloita kahden kilometrin säteellä viitatusta urbaanikeskuksesta, sekä ala- ja yläkouluja ja kaksi terveyskeskusta. Autotallokille nämä tiedot merkitsevät lähinnä kontekstia laajemmalle sijoitusalueelle: Málagan alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, jossa oheisomaisuus kuten pysäköintitilat säilyttää hyödyllisyytensä. Omistajalle olennainen päivittäinen kokemus on lyhyt: talliin ajaminen matkan jälkeen, mailojen purkaminen ja auton ja omaisuuden turvaaminen aidattuun kompleksiin. Urbaanialueen kausivaihtelu on havaittavaa, kesäkuukausina ja golfkorkean kauden aikaan keväällä ja syksyllä on vilkkaampaa.
Kartta näyttää Matchroom-kompleksin sijainnin Mijas Golfissa Fuengirolan ja Mijas-kylän välissä. Keskeiset viitepisteet laajemmalta alueelta, Málagan kaupunki ja lentokenttä, Marbella ja rannikkokaista, on sisällytetty mittakaavan vuoksi. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; toteutuneet ajomatkat ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Fuengirolan rannikkokaupungin ja vuoriston valkoisen Mijas-kylän välissä, matka-aikojen puolesta suunnilleen yhtä kaukana idässä olevasta Málagan kaupungista ja lännessä olevasta Marbellasta (Marbella on noin 47 km:n linnuntie-etäisyydellä). Tämä keskeinen sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupunkimaiseen Málagaan sen lentokenttineen, asemineen ja kulttuuritarjontineen että lomakeskusmaisempaan Marbella, Estepona-alueeseen. Granada on noin 90 km:n linnuntie-etäisyydellä ja mahdollinen päiväretkikohteeksi. Alueella Mijas Golf profiloituu hintatietoiseksi golf-painotteiseksi asuinalueeksi rannan ensilinjan tai Marbella-osoitteisiin verrattuna.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä laajemmalta Málagan viitealueelta, ja ne on tulkittava suuntaa-antavina; toteutuneet tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Málagan lentokenttä on keskeinen kulkuyhteys noin 7 km:n linnuntie-etäisyydellä viitepisteestä, ja se tavoitetaan Mijas Golfista autolla selvästi puolessa tunnissa A-7:n ja AP-7:n kautta. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 103 km:n linnuntie-etäisyydellä. Rautatieyhteydet keskittyvät Málagan kaupunkiin: El Perchelin, Málaga María Zambranon ja Guadalmedinan asemat tarjoavat alueellisia ja suurnopeusjunayhteyksiä, mutta niitä ei voi tavoittaa kävellen Mijas Golfista. Viitealueella toimii seitsemän julkisen liikenteen linjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä, mutta Mijas Golfista itseensä auto on käytännössä välttämätön arjen liikkumiseen. Golf on alueen määrittävä lähivirkistysmahdollisuus: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sijaitsevat noin 8–11 km:n linnuntie-etäisyydellä Mijas Golfin omien kenttien lisäksi. Lähimmät viitatuista rannoista ovat Playa de San Andrés noin 1,5 km:n ja Playa de la Misericordia noin 2,9 km:n linnuntie-etäisyydellä viitepisteestä; Mijas Golfista Fuengirolan rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan rannikolla vuoden keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Viitealueen korkeus merenpinnasta on vain 13 metriä, mikä viittaa tasaiseen maastoon kaupunkialueen ympärillä; Mijas Golf sijaitsee hieman sisämaassa ja korkeammalla, loivalla maastossa ilman jyrkkiä ajoteitä. Autotallin osalta ilmasto näkyy käytännön asioina: Välimeren ilmasto tarkoittaa, ettei säilytettävälle autolle tule pakkasvaurioita, ilmankosteus on matalampi kuin Pohjois-Euroopassa, ja sään aiheuttama kuluminen säilytettäville varusteille on minimaalista. Suljettu maanalainen autohalli suojaa lisäksi sisällön auringolta ja lämpötilan ääriarvoilta. Sademäärät keskittyvät muutamalle syksyn ja talven kuukaudelle, ja alueella on runsaasti aurinkoa ympäri vuoden, juuri se on alueen golf-suuntautuneiden asukkien pääsyy muuttaa tänne.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Viitattuihin rannikkotietoihin kuuluu useita rantoja lyhyen linnuntie-etäisyyden päässä kaupunkialueesta: Playa de San Andrés noin 1,5 km:n, Playa de la Misericordia noin 2,9 km:n ja Playa de los Baños del Carmen noin 4,1 km:n päässä. Mijas Golfista lähin rannikkovaihtoehto autolla ovat Fuengirolan hiekkarannat, jotka tarjoavat pitkän rantabulevardin, chiringuitot ja vesilajitelia kauden aikana. Lähiympäristön virkistys keskittyy golfiin. Mijas Golfissa on vakiintuneita kenttiä, ja viitatussa aineistossa mainitaan lisää seuroja noin 8–11 km:n linnuntie-etäisyydellä, muun muassa Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja julkinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Juuri tämä tiheys selittää, miksi säilytystilalla mailoille ja kärryille on täällä arvoa. Muita viitattuja palveluja ovat urheilukeskukset ja kuntosalit noin kilometrin säteellä viitepisteestä, kuten kunnallinen shakkikeskus, hyvinvointikeskus ja kuntosali. Aineistossa mainitut venesatamat, muun muassa IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, sijaitsevat 1,2–1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä viitepisteestä Málagan kaupungissa ja tavoitetaan Mijas Golfista autolla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL347854
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI