Ce penthouse de trois chambres à Riviera del Sol offre une vue panoramique sur la mer depuis un appartement situé à 135 mètres d'altitude. Construit en 1983, ce bien de 85 m² se trouve dans un environnement urbain où la plupart des commodités sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. L'emplacement combine à la fois proximité des plages et accès aux services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, le penthouse se trouve dans une zone urbaine développée avec des commerces à proximité immédiate. La propriété est positionnée à 2,1 km de la plage la plus proche et à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur la côte. L'environnement se caractérise par une pente modérée de 6,4% vers la mer, ce qui influence l'accès aux zones côtières.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La terrasse de 32 m² orientée sud-ouest permet un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année. La présence de climatiseurs et d'une cheminée offre une flexibilité thermique adaptée aux variations saisonnières de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C.
Le penthouse a été achevé en 1983, ce qui correspond à une construction d'expérience de plus de trois décennies. Le bien présente un état qualifié d'excellent selon les données disponibles, avec des rénovations récentes visibles notamment dans la salle de bain des invités. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble de cinq étages constitue une caractéristique structurelle à prendre en considération.
Ce projet ne propose pas de système d'ascenseur, ce qui implique l'accès par les escaliers jusqu'au cinquième étage. L'appartement ne comprend pas de parking privé assigné, uniquement l'accès aux parkings communs de la résidence. La configuration en penthouse implique un aménagement intérieur fixé sans possibilité de modification structurelle des espaces. Le bien se situe à plus de 8 km des parcours de golf les plus proches.
Ref: VL721508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés sur la Costa del Sol. L'appartement répond aux besoins de retraités actifs qui apprécient la tranquillité tout en ayant accès à toutes les commodités à pied. La présence de trois chambres rend le bien adapté aux familles qui reçoivent régulièrement des invités ou qui disposent d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle d'activités. La situation sans ascenseur au cinquième étage peut constituer une limitation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité de l'aéroport de Malaga (7,9 km) intéresse les propriétaires qui prévoient des voyages fréquents entre leur pays d'origine et l'Espagne. L'ameublement inclus dans la transaction correspond aux acheteurs souhaitant une installation immédiate sans délai d'emménagement.
L'appartement présente des finitions de qualité standard avec des éléments fonctionnels bien entretenus. Les placards intégrés dans chaque chambre offrent un rangement substantiel, caractéristique pratique pour une résidence secondaire. La double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, important dans un climat méditerranéen avec des variations de température. La salle de bain des invités a fait l'objet d'une rénovation récente selon les informations disponibles, ce qui indique un entretien régulier des espaces. La cheminée dans le salon, bien qu'étant un élément esthétique, offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais de la région. Les sols et les murs ne sont pas spécifiés dans les données disponibles, mais l'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien adéquat au fil des ans.
Ce penthouse de trois chambres est proposé à un prix de 395 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie supérieure des appartements de la région. Le prix comprend un ameublement complet selon inventaire, ce qui représente une économie sur l'investissement initial. La valeur au mètre carré s'établit à environ 4 647 euros, ce qui correspond aux taux du marché local pour une propriété avec vue sur mer en bonne condition. À titre comparatif, des projets similaires dans des localités voisines comme Torre del Mar ou Estepona présentent des prix d'entrée plus bas, entre 205 000 et 269 950 euros, mais souvent pour des surfaces équivalentes sans les mêmes caractéristiques de vue.
La vie quotidienne dans ce penthouse à Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme urbain avec accès immédiat aux commodités. Le matin, la terrasse orientée sud-ouest capte les premiers rayons de soleil, offrant un espace pour le petit déjeuner en plein air. Les courses quotidiennes se font à pied avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. L'après-midi, la proximité des plages (à 2,1 km) permet de rejoindre le littoral pour profiter de la mer Méditerranée. Le quartier dispose de 24 restaurants à moins de 2 km, offrant diverses options de restauration. En soirée, le retour à la propriété offre une vue panoramique sur la côte, particulièrement visible depuis la terrasse. La vie locale s'anime autour des 32 fêtes annuelles de la région, rythmant l'année sociale des résidents.
L'environnement autour du penthouse offre un équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature. La distance moyenne aux services essentiels est de 212 mètres pour une pharmacie et 642 mètres pour un hôpital, garantissant une couverture médicale adéquate. L'infrastructure locale comprend 4 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les établissements d'éducation sont bien représentés avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans un rayon accessible, ce qui peut intéresser les familles avec enfants. Les espaces commerciaux comprennent 3 banques et 24 restaurants à moins de 2 km, offrant diversité pour les besoins quotidiens et la vie sociale. La présence de deux centres de santé dans la zone immédiate confirme le caractère bien équipé de ce quartier de Riviera del Sol.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du penthouse à Riviera del Sol, entre les zones urbaines développées et le littoral méditerranéen. La propriété bénéficie d'une position surélevée à 135 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur la côte. Les infrastructures essentielles comme les commerces, services et axes routiers principaux sont clairement visibles dans un rayon de 2 km, illustrant la facilité d'accès aux commodités quotidiennes depuis ce bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains plus importants. La propriété se trouve à 8,7 km de la gare de Fuengirola, qui constitue un nœud de transport important pour la côte. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services et calme relatif comparé aux zones plus touristiques comme Marbella, située plus à l'ouest. La proximité des marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) positionne cette zone comme un point d'accès aux activités nautiques sans les inconvénients des foules estivales des ports plus importants. Les écoles internationales comme l'English International College (7,7 km) sont accessibles, ce qui ajoute à l'attrait pour les familles expatriées.
Le penthouse offre une accessibilité pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 km et Playa de Calahonda - Calahonda également à 2,3 km. Ces distances permettent d'atteindre le littoral en voiture en quelques minutes ou à vélo en environ 10-15 minutes. La distance à l'aéroport international de Malaga est de 7,9 km à vol d'oiseau, soit environ 15 minutes en voiture en conditions de circulation normales. Les parcours de golf les plus accessibles incluent le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km et Cabopino Golf à 3,2 km. Ces infrastructures de loisirs se trouvent dans un rayon de 4 km, rendant les activités de golf aisément accessibles depuis la propriété.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 25°C. Cette zone bénéficie de 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour. La période de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété est située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une meilleure ventilation naturelle et une vue dégagée sur la côte. La pente moyenne de 6,4% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations, limitant les risques d'inondation. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, particulièrement depuis la terrasse orientée sud-ouest.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Riviera del Sol offre plusieurs options de loisirs balnéaires. Les plages les plus accessibles sont celles de Calahonda, situées entre 2,1 km et 2,3 km de la propriété. Ces plages présentent des caractéristiques variées avec des zones de sable et des rochers, offrant divers paysages côtiers. Les données disponibles ne spécifient pas si ces plages bénéficient du Pavillon Bleu, mais la fréquentation touristique suggère des installations de qualité. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours à proximité : Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) et Cabopino Golf (3,2 km). Ces installations permettent la pratique de ce sport tout au long de l'année grâce au climat local. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, situés à 1,2 km, complètent l'offre récréative avec des équipements pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains plus importants. La propriété se trouve à 8,7 km de la gare de Fuengirola, qui constitue un nœud de transport important pour la côte. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services et calme relatif comparé aux zones plus touristiques comme Marbella, située plus à l'ouest. La proximité des marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) positionne cette zone comme un point d'accès aux activités nautiques sans les inconvénients des foules estivales des ports plus importants. Les écoles internationales comme l'English International College (7,7 km) sont accessibles, ce qui ajoute à l'attrait pour les familles expatriées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Le penthouse de Riviera del Sol se positionne dans la catégorie supérieure des propriétés de la région, avec un prix de 395 000 € pour 85 m². En comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, soit environ 32% moins cher, mais dans une localité plus au nord de la Costa del Sol, éloignée des centres d'activité les plus dynamiques. Le projet Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente une option plus économique mais probablement avec moins de caractéristiques premium comme la vue mer ou la terrasse spacieuse. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe dans une zone plus à l'ouest, généralement prisée pour son ambiance plus exclusive mais également plus éloignée de l'aéroport international de Malaga. La position centrale de Riviera del Sol entre ces localités constitue un avantage pour ceux qui cherchent à explorer différentes parties de la Costa del Sol. Le revenu médian de la province de Málaga à 16 450 € suggère que cette propriété s'adresse principalement à un public international ou à des acheteurs nationaux à haut pouvoir d'achat.
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