דירת טאונהאוס זו, הממוקמת בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות וסגנון חיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, מתאפיין ב-4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים נדיב של 219 מ"ר. הוא ממוקם בקרבת חוף הים ומוקף במגוון שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית עבור דיירים המחפשים גישה נוחה לאפשרויות פנאי וקניות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, טאונהאוס זה בריביירה דל סול מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) זמינים במחירים נמוכים יותר, הם עשויים להציע פחות שטח מגורים או גימור פחות עדכני, בהתחשב בכך שהם עשויים להיות פרויקטים ישנים יותר או קטנים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מהווה נקודת התייחסות נוספת, אך המחיר של 592,800 אירו עבור נכס זה בריביירה דל סול משקף את גודלו, מיקומו המבוקש, קרבתו לחוף ולמתקנים, ואת העובדה שהוא הושלם לאחרונה (2020). האזור עצמו, ריביירה דל סול, נחשב לאטרקטיבי בזכות השילוב של חיי עיר, קרבה לטבע ונגישות גבוהה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים המציעים דירות או טאונהאוסים פחות מרווחים או במיקומים פחות מרכזיים. הנתונים מצביעים על שוק נדל"ן פעיל עם 3,800 עסקאות, מה שמחזק את האטרקטיביות של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ריביירה דל סול, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית התומכת בנוחות יומיומית. קרבתו לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לשדות תעופה ואטרקציות אזוריות, אך יש לקחת בחשבון את המרחק של 7.9 ק"מ לשדה התעופה. המיקום מציע איזון בין נגישות לים לבין קירבה למרכזי שירות.
נכס זה מתאים לדיירים המחפשים בית עם מרחב פונקציונלי ונגישות. 4 חדרי השינה וה-4 חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות למשפחות או לאורחים. קיומו של חדר תת-קרקעי מואר עם חלונות פותח אפשרויות להתאמה אישית, כגון חדר שינה נוסף, משרד או חדר פנאי, המרחיב את יכולת ההכלה של הנכס.
הטאונהאוס הושלם בשנת 2020, ועל כן נחשב למבנה חדש יחסית. הוא מציע עיצוב מודרני וגימור ברמה גבוהה, כפי שמצופה מנכס שנבנה בשנים האחרונות. מבנים חדשים יותר נוטים לכלול טכנולוגיות בנייה עדכניות ויעילות אנרגטית, אם כי פרטים ספציפיים לכך אינם מצוינים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי שלא לספק את תחושת הבדידות המוחלטת שחלק מהרוכשים מחפשים. כמו כן, הנתונים אינם מפרטים מיזוג אוויר בכל החדרים או סוגי גימורים ספציפיים מעבר לאזכור 'גימורים איכותיים'.
נכס זה מתאים עבור משפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב נגישות לים עם קרבה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור דיירים שמעריכים נוחות יומיומית, כגון קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, הכל במרחק הליכה. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעוניינים לשמור על אורח חיים פעיל, עם קרבה למגרשי גולף (כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ) ומרכזי ספורט. האפשרות להפוך את החלל התת-קרקעי לחדר נוסף מעניקה גמישות לדיירים עם צרכים משתנים, בין אם למשפחה גדלה, לעבודה מהבית או לתחביבים. זמינות מידית לאחר השלמת הבנייה ב-2020 מאפשרת מעבר מהיר.
הטאונהאוס מתאפיין בסגנון מודרני, עם תכנון פתוח וגימורים המוגדרים כ'איכותיים'. הוא כולל 4 חדרי שינה מוארים ו-4 חדרי אמבטיה, המעידים על תשומת לב לנוחות ולפונקציונליות. מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, חדר שירות ומרתף מואר עם חלונות, המציע גמישות שימוש. חנייה פרטית עם נקודת טעינה לרכב חשמלי משלימה את ההיצע. למרות שפירוט החומרים והטכניקות אינו נרחב, ההגדרה 'מצב מצוין' והשנה המאוחרת של הבנייה (2020) מרמזים על רמה גבוהה של תחזוקה וסטנדרטים עדכניים.
הטאונהאוס מוצע במחיר של 592,800 אירו. נתון זה משקף את גודל הנכס (219 מ"ר, 4 חדרים, 4 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו באזור מבוקש בריביירה דל סול. בהינתן שהפרויקט הושלם בשנת 2020, הוא זמין באופן מיידי. השוק המקומי, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מצביע על פעילות וביקוש באזור, אך המחיר הספציפי של נכס זה ממקם אותו ברמת השוק הגבוהה יותר, המתאימה למי שמחפש נכס מרווח וחדש.
ריביירה דל סול, ממוקמת באזור החוף של מלאגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס עצמו ממוקם במרחק הליכה מהחוף, קרוב לסופרמרקט (73 מ') ולבית חולים (642 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. העובדה שישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מצביעה על זמינות של שירותי הסעה. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) ויכולת ההליכה למרבית השירותים הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש, ללא תלות ברכב פרטי לכל צורך. השכונה מציעה איזון בין מגורים עירוניים לבין קרבה למשאבי טבע ופנאי.
המיקום בריביירה דל סול, קרוב למלאגה, מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם גישה לטבע ולפנאי. קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ'), יחד עם 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מבטיחים אורח חיים נוח ופעיל. 10 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מספקים אפשרויות חינוך. האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כולל 3 מגרשי גולף נחשקים, וקרבה לריביירה דל סול עצמה, הידועה כאזור מגורים יוקרתי. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל ואטרקטיבי למגורים.
המיקום המוצג על המפה מצביע על קרבה לחוף הים ולמרכזים עירוניים. סביבת המגורים מאופיינת בצפיפות בנייה משתנה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים את האזור לנמל התעופה ולערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בפעילותו התיירותית והנדל"נית. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-7.9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה מאוד, בעוד שהמרחק שלה ממרכז העיר מלאגה (כ-25 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות מבלי להיות חלק מההמולה של העיר הגדולה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף עם גישה מהירה למשאבים אזוריים.
המיקום בריביירה דל סול מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומרכזי בילוי וקניות זמינים במרחק הליכה (סופרמרקט 73 מ', בית חולים 642 מ', ספורט 1.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות יעילה באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה של 135 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי, אך גם תורם לעלייה תלולה בשיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על נוחות ההליכה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, ומספקות תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור ריביירה דל סול מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וקיימים חופים נוספים כגון Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ). למעשה, ישנם 10 חופים בטווח של 3.2 ק"מ ממיקום הנכס. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשים, ביניהם Club del Sol (1.2 ק"מ), La Siesta Golf Club (1.4 ק"מ) ו-Cabopino golf (3.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בפעילותו התיירותית והנדל"נית. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-7.9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה מאוד, בעוד שהמרחק שלה ממרכז העיר מלאגה (כ-25 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאטרקציות עירוניות מבלי להיות חלק מההמולה של העיר הגדולה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיירת חוף עם גישה מהירה למשאבים אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL714724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID