Questa villa indipendente, situata nell'area di Mijas Golf a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto con un prezzo a partire da €825.000. Offre un ampio spazio abitativo e un vasto terreno, combinando tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Il progetto è pensato per chi cerca una residenza primaria o secondaria che offra un equilibrio tra comfort abitativo e accesso a infrastrutture urbane e naturali. La posizione strategica facilita la vita quotidiana e l'accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Mijas Golf, la proprietà gode di una localizzazione che bilancia la quiete di un contesto residenziale con la praticità della vicinanza ai servizi. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri benessere (0.7 km) facilita le attività quotidiane, mentre la prossimità a importanti vie di trasporto come l'aeroporto di Málaga (7.9 km) assicura un'ottima connettività.
La villa è stata progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. Le tre camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy. La suite indipendente con bagno e cucina aggiunge versatilità, potendo fungere da spazio per ospiti, studio o alloggio separato. L'ampio soggiorno con camino e le terrazze orientate a sud permettono di godere appieno dello spazio interno ed esterno durante tutto l'anno.
Attualmente in buono stato e parzialmente ristrutturata, questa villa non rientra nella definizione di nuova costruzione in senso stretto. La proprietà presenta caratteristiche di efficienza energetica, come pannelli solari con sistema di accumulo, che riducono i costi operativi. La condizione generale e gli aggiornamenti effettuati suggeriscono una gestione attenta che ne preserva il valore e la funzionalità.
Questo immobile non è una costruzione di nuova edificazione, ma una villa esistente in buono stato e recentemente ristrutturata. La proprietà non offre un campo da golf privato, sebbene sia situata in prossimità di diverse strutture rinomate. L'orientamento esteso su diverse direzioni (tra cui Sud-Est e Sud-Ovest) implica che la luce solare varia durante il giorno e l'anno, non garantendo esposizione solare continua su tutti i fronti.
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie all'ampio terreno e alla suite indipendente che può ospitare figli adolescenti o nonni. Professionisti che operano da remoto troveranno nella suite separata uno spazio ideale per lavorare, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino ai servizi. Per chi ama il golf, la vicinanza a numerosi campi è un vantaggio significativo. Inoltre, la presenza di alberi da frutto e la relativa vicinanza al mare e all'aeroporto la rendono attraente anche per chi cerca una residenza secondaria o una casa per le vacanze, combinando relax e accessibilità.
La proprietà si presenta in buone condizioni, con elementi di recente ristrutturazione che ne migliorano la vivibilità. L'orientamento Sud garantisce un'ottima esposizione solare sulle terrazze principali, ideali per godere del clima mite della regione. L'inclusione di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. L'efficienza energetica è supportata da pannelli solari con sistema di accumulo, riducendo l'impatto ambientale e i costi operativi. Il sistema di irrigazione privato, alimentato da un pozzo, è un ulteriore elemento di praticità per la manutenzione del giardino e degli alberi da frutto.
Il prezzo di questa villa indipendente parte da €825.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitativa di 257 m² su un generoso lotto di 6.434 m². L'offerta è destinata a chi cerca una proprietà di dimensioni considerevoli con ampi spazi esterni e un elevato grado di privacy. La combinazione di caratteristiche, posizione e metratura suggerisce un posizionamento nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona, offrendo un valore tangibile per chi considera un investimento a lungo termine o una residenza principale.
La villa si trova in un contesto suburbano e rurale, vicino a campi da golf e scuole, offrendo un ambiente tranquillo ma ben collegato. La superficie del terreno, superiore ai 6.000 m², garantisce un elevato grado di privacy e spazio esterno, arricchito da alberi da frutto e un giardino curato. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate), rende la vita quotidiana agevole. La posizione, a 1.8 km dal mare, e la presenza di aree ricreative come centri sportivi e marine, completano un quadro di vita che coniuga relax e accesso a numerose attività.
La vita a Mijas Golf offre un'esperienza che unisce la serenità di un'area residenziale con l'accesso a molteplici servizi e attività. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de San Andrés a 1.8 km, permette di godere del mare regolarmente. La presenza di 384 ristoranti, 158 caffè e 26 dentisti entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo. Il contesto è ulteriormente arricchito dalla vicinanza a centri sportivi e aree naturali, offrendo un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e uno stile di vita attivo.
La posizione di questa villa a Mijas Golf, Málaga, la colloca in un'area che beneficia sia della vicinanza alla costa che delle infrastrutture urbane. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di trasporto e aree ricreative, offrendo una visione chiara del contesto abitativo e delle opportunità locali.
Situata a Mijas Golf, vicino a Málaga, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Beneficia della vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, mentre rimane a breve distanza dalle località più rinomate come Marbella. La zona offre un ambiente più tranquillo rispetto alle aree costiere più densamente popolate, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano 1.8 km (circa 3 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (circa 10-15 minuti in auto), facilitando i viaggi internazionali. Numerosi servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador dista 8.2 km. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a 6 metri sul livello del mare, in una zona con una pendenza minima verso il mare (0.3%), il che favorisce un accesso agevole alle coste. L'ambiente circostante, con alberi da frutto e un giardino esteso, contribuisce a un'atmosfera naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) offrono accesso al Mediterraneo per il relax e le attività acquatiche. Il periodo di nuoto si estende per 5 mesi all'anno. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi percorsi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di centri sportivi come il Centro Wellness (0.7 km) e marinas come la IGY Málaga Marina (1.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, offrendo opportunità per sport acquatici e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Mijas Golf, vicino a Málaga, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Beneficia della vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, mentre rimane a breve distanza dalle località più rinomate come Marbella. La zona offre un ambiente più tranquillo rispetto alle aree costiere più densamente popolate, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL160019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (da €699.000), la villa a Mijas Golf si distingue per le sue dimensioni generose del terreno e l'indipendenza. Mentre le proprietà a Estepona offrono spesso un accesso più diretto a servizi costieri moderni a prezzi inferiori, e Alba Benalmadena si posiziona in una fascia di prezzo simile ma con caratteristiche differenti, questa villa offre un pacchetto unico di privacy, spazio esterno significativo e una configurazione abitativa versatile, inclusa la suite indipendente. La sua posizione, meno focalizzata sulla densità turistica di alcune aree di Estepona ma strategicamente vicina all'aeroporto e a Málaga, la rende una scelta per chi privilegia lo spazio e la tranquillità senza sacrificare la connettività e l'accesso ai servizi urbani e ricreativi.
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