Ez a kész állapotú, kétállású családi ház 2018-ban épült a Riviera del Sol városrészben, Málaga tartományban. A 175 négyzetméteres lakótérrel és 187 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan egy hat lakásból álló, zárt közösségen belül helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett. A délkeleti tájolás biztosítja a természetes megvilágítást, míg a privát medence és napozóterasz a kültéri tartózkodás lehetőségét kínálja. A projekt befejezett státusza miatt azonnali birtokbavétel lehetséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Riviera del Sol középső, dombos részén található, 135 méterrel a tengerszint felett. A környezetet a golfpálya zöldövezete határozza meg, amely csendesebb hangulatot biztosít, mint a közvetlen tengerparti sáv. A városias infrastruktúra, mint a szupermarketek és éttermek, gyalogosan is elérhető közelségben van, miközben a tengerparti nyüzsgés távolabb marad.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik a tágas tereket és a kültéri életmódot részesítik előnyben. A három hálószoba és a privát kert elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A golfpálya közelsége és a napozóterasz az aktív kikapcsolódást keresőknek felel meg, akik értékelik a privát szférát.
Mivel az épület 2018-ban készült el, a projekt a használati fázisban van. A teljes szerkezet, a burkolatok és a kert kialakítása befejezett. A technológiai rendszerek, beleértve a légkondicionálást és az elektromos redőnyöket, már telepítettek és üzemkészek, így az új tulajdonosnak nem kell várni az építési munkálatok befejezésére.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a házból ki lépve; a strandhoz való eljutás gyalogosan vagy autóval szükséges. A 6,4%-os lejtő a strand irányába fizikai korlátot jelenthet. A zárt közösség nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mivel minden szolgáltatás, mint a medence, privát és kizárólag az adott házhoz tartozik.
Ref: VL134418
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a tengerpart közelségét keresik, de előnyben részesítik a csendesebb, zöldövezeti környezetet. A golfpálya közelsége miatt releváns az aktív sportolók számára. A privát medence és kert miatt alkalmas azoknak, akik fontosnak tartják az otthoni pihenést és a vendéglátást nyilvános strandok helyett. A kisebb létszámú közösség vonzó lehet azoknak, akik értékelik az alacsony sűrűséget. Mivel kész házról van szó, azoknak is megfelel, akik nem vállalnak építési kockázatot. A merdekebb terep miatt nem ajánlott azoknak, akiknek nehézséget okoz a lépcsőzése vagy a dombos terep közlekedése.
Az épület modern, mediterrán stílusban készült, hangsúlyt fektetve a fényviszonyokra. A nagy felületű nyílászárók és a délkeleti tájolás biztosítják a természetes fény bejutását. A belső terekben a konyha modern berendezésű, nyitott elrendezéssel. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami növeli a téli komfortot. A klímarendszer egész házban jelen van. A külső tereken elektromos redőnyök és kőburkolatok találhatók, amelyek tartósak. A kert trópusi növényzettel van telepítve, amely igényli a locsolást. A biztonságot a zárt közösség és a kaputelefon szolgálja.
Az ingatlan irányára 950 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a telket, a házat és a privát medencét. Ez az ár a Riviera del Sol környékén a golfközeli, nagy telek mérettel rendelkező családi házak piaci szintjét képviseli. A 2018-as építés és a kész állapot indokolja az árkülönbözetet a környéken található újépítésű, de még átadás alatt álló lakásokhoz képest. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a konfigurációban a közösségen belül.
A mindennapi élet itt a golfpálya nyújtotta kilátás és a csendes környezet köré szerveződik. Reggelente a napozóterasz ad lehetőséget a reggeli elfogyasztására a természet közvetlen közelségében. A lakótér elrendezése a főszint nappali-konyha összeköttetését és az alsó szint hálószobáinak elkülönülését kínálja, ami funkcionális tagolást biztosít. A kerti medence a délutáni órákban hűsölést nyújt. A helyi szolgáltatások, mint a közeli élelmiszerbolt, lehetővé teszik a napi bevásárlás gyors elvégzését. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, de a hatlakásos közösségben a nyugalom dominál. Este a terület csendes, mivel a zajforrások távolabb találhatók. A terepadottságok és a külső lépcsős kapcsolatok a kerttel fizikai aktivitást igényelnek a mozgás során.
A Riviera del Sol infrastruktúrája vegyes, kiszolgálja a helyi igényeket. A napi bevásárlás a közeli (73 m) szupermarketben megoldható. Az egészségügyi ellátás elérhető, 642 méterre van egy kórház. Az oktatási intézmények (15 általános iskola) közelsége családoknak előnyös. A közlekedés autócentrikus, de 4 buszvonal is érinti a területet. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van (8,7 km). A repülőtér 26 km-re található. A környék számos éttermet és kávézót kínál a 2 km-es körzetben. A 135 méteres magasság enyhébb klímát eredményez a nyári hőségben.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a golfpálya mentén, a Riviera del Sol zöldövezetében. Látható a domborzati viszonyok miatti magasságkülönbség a tengerpart felé. A jelölt főutak biztosítják a kapcsolatot a térség kikötőivel és városaival. A település sűrűsége ezen a szakaszon alacsonyabb, többnyire házakkal és kertekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol Málaga és Marbella között, a Mijas Costa részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A terület nem annyira frekventált, mint Marbella központja, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a kisebb tengerparti falvak. A közelisége az autópályának (AP-7) kiváló mobilítást biztosít a régióban.
A strandok, mint a Playa de Calahonda, 2,1 km-re találhatók, de a 6,4%-os lejtő miatt gyalogosan csak fizikai erőnléttel érhetők el. A közeli golfpályák (Par 3 Course, Cabopino Golf) 3 km-en belül elérhetők autóval. A Málaga repülőtér 26 km-re fekszik, ami autóval kb. 25-30 percet jelent. A nagyobb bevásárlóközpontok Fuengirolában 10 percnyi autóútra vannak. A kikötők (Puerto Cabopino) szintén rövid távon elérhetők.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlag 17,9 Celsius-fokkal. A tengerszint feletti 135 méteres magasság enyhíti a nyári hőséget. A zwemseizzon (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A telek enyhék, ritka a fagy. A térség évi több mint 3000 napsütössel rendelkezik. A széljárás mérsékelt, a páratartalom alacsonyabb a kontinentális területekhez képest. A növényzet a kertben öntözést igényel a nyári hónapokban a szárazság miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék kiemelkedő a golflehetőségekről, több pálya is található 10 km-en belül (pl. Club de Golf Málaga Parador). A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, homokos. A vízi sportok és a hajóbérlés a közeli Puerto Cabopino kikötőben lehetséges. A helyi sportklubok (Finca Naundrup, Club del Sol) és fitneszterek elérhetőek. A kerékpározás a domborzat miatt kihívást jelenthet, de a hegyi terep alkalmas mountain bike-ra. A tengerparti sétányok rövid autóúttal elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Összehasonlítva a régió olcsóbb projektjeivel, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), ez a riviera del sol-i ingatlan magasabb árpozícióban van. Az árkülönbség elsősorban az ingatlan típusából (szabadon álló/jellegű ház vs. társasházi lakás), a nagyobb telekméretből és a golfpálya közvetlen közelségéből fakad. Míg az összehasonlított projektek gyakran kisebb alapterületű lakásokat kínálnak, ez a projekt teljes házat privát kerttel. A helyszín elhelyezkedése Málaga és Marbella között, a repülőtér közelsége és a fejlettebb infrastruktúra hozzáadott piaci értéket képvisel a kevésbé ismert üdülőövezetekkel szemben. A 2018-as építés és a kész állapot szintén prémiumot jelent az új építésű, de még folyamatban lévő projektekkel szemben, ahol a vásárlónak várnia kell a kulcsátadással.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID