Ten semi-detached house, ukończony w 2018 roku, zlokalizowany jest w Riviera del Sol w prowincji Malaga. Nieruchomość o powierzchni 175 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, usytuowane na działce 187 m². Obiekt jest częścią małego zamkniętego osiedla z bezpośrednim widokiem na pole golfowe. Bryła budynku obejmuje dwa piętra oraz dodatkowy solarium. Orientacja południowo-wschodnia sprzyja nasłonecznieniu wnętrz. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 950 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na wysokości 135 metrów nad poziomem morza w dzielnicy Riviera del Sol. Teren charakteryzuje się naturalnym nachyleniem w kierunku wybrzeża. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pole golfowe, co determinuje widok i charakter okolicy. Obiekt jest zintegrowany z urbanizacją posiadającą infrastrukturę miejską w odległości spacerowej.
Układ funkcjonalny odpowiada potrzebom rodziny lub pary ceniącej przestrzeń. Strefa dzienna na partrze łączy salon z kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Obecność trzech sypialni i prywatnego basenu z ogrodem spełnia wymagania dotyczące rekreacji domowej. Dodatkowy solarium zwiększa potencjał przestrzeni na wypoczynek na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 2018 roku, co oznacza stan zakończonej inwestycji. Nabywca nie jest narażony na ryzyko związane z procesem budowlanym ani opóźnieniami w realizacji. Obiekt posiada w pełni wykończone strefy wewnętrzne i zewnętrzne, w tym basen i zagospodarowanie terenu. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego o nowoczesnej architekturze.
Obiekt nie jest zlokalizowany w pierwszej linii nabrzeża plażowego, co wymaga pokonania dystansu i różnicy wzniesień w celu dotarcia do morza. Architektura budynku nie przewiduje windy wewnątrz jednostki. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, co może być utrudnieniem dla osób o ograniczonej mobilności. Zgodnie z danymi kadastralnymi, nie jest to typowa willa wolnostojąca, lecz dom bliźniaczy.
Ref: VL134418
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do profilu nabywcy ceniącego prywatność oraz kontakt z terenami zielonymi, w szczególności fanów golfa. Układ trzech sypialni wskazuje na przydatność dla rodzin lub par często goszczących znajomych. Osoby szukające drugiego domu w cieplejszym klimacie znajdą tu gotową infrastrukturę do zamieszkania przez cały rok. Ze względu na nachylenie terenu i konieczność dojazdu do plaży, oferta jest mniej odpowiednia dla osób oczekujących bezpośredniego dostępu do morza lub z mocnymi ograniczeniami ruchowymi.
Standard techniczny obejmuje instalację klimatyzacji w całym obiekcie, co jest kluczowe dla komfortu w tym klimacie. W łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, podnosząc funkcjonalność w chłodniejszych miesiącach. Elewacja i strefy zewnętrzne wykorzystują materiały odporne na lokalne warunki słoneczne. Rolety elektryczne zwiększają bezpieczeństwo i pozwalają na kontrolę temperatury. Duże okna zapewniają naturalne oświetlenie, choć wymagają konserwacji. Ogród urządzony jest w stylu tropikalnym, co wymaga systemu nawadniającego.
Cena nieruchomości ustalona na poziomie od 950 000 euro pozycjonuje obiekt w segmencie wyższym na rynku lokalnym. Przy powierzchni użytkowej 175 m², cena odzwierciedla standard wykonania, lokalizację przy polu golfowym oraz status zamkniętego osiedla. Wartość uwzględnia działkę 187 m² oraz wykończenie zewnętrzne. W porównaniu do cen apartamentów w regionie, jest to oferta kierowana do klientów o wyższym budżecie, szukających domu zamiast mieszkania.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy prywatnej i widoku na pole golfowe. Rozkład pomieszczeń wydłuża strefę dzienną na taras, stanowiąc przejście między wnętrzem a ogrodem. Ranne godzine sprzyjają korzystaniu z tarasu ze względu na ekspozycję wschodnią, podczas gdy południowa strona gwarantuje dostęp do światła przez większą część dnia. Okolica charakteryzuje się spokojem, typowym dla osiedli zamkniętych. Dostęp do codziennych zakupów jest możliwy pieszo, co ułatwia logistykę. Dotarcie do plaży wymaga jednak przejechania około dwóch kilometrów lub pokonania stromego zbocza, co w praktyce często wiąże się z koniecznością użycia samochodu. Przestrzeń ogrodu i basenu służy jako alternatywa dla publicznych plaż, oferując intymność.
Riviera del Sol posiada charakter mieszkalno-turystyczny. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i apteki, co zapewnia samowystarczalność dzienną. Dystans do większych centrów handlowych i szpitali jest krótki, co sprzyja stałemu zamieszkiwaniu. Okolica jest dynamiczna, ale znacznie ciszej niż w centrach miast takich jak Malaga czy Marbella. Bliskość pól golfowych dominuje w krajobrazie, co przekłada się na zielone otoczenie i mniej hałasu miejskiego.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w kontekście topografii okolicy, zaznaczając różnicę wzniesień między obiektem a linią brzegową. Widoczna jest bliskość infrastruktury golfowej oraz głównych arterii komunikacyjnych łączących z Malagą i Marbellą. Oznaczono punkty usługowe niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol położona jest na zachód od Malagi i na wschód od Marbelli, w obszarze Mijas Costa. Jest to strefa tranzytowa, która pozwala na szybki dojazd do obu większych miast dzięki bliskości autostrady A-7. Pozycja ta oferuje komurbancję: spokój dzielnicy mieszkaniowej z szybkim dostępem do atrakcji regionu. Jest to obszar ściśle powiązany z turystyką golfową.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Calahonda, znajdują się w odległości około 2,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 26 km w linii prostej, co przekłada się na około 30 minut jazdy. Pola golfowe są zlokalizowane w promieniu 3 do 11 km. Dojazd do dworca kolejowego w Fuengirola zajmuje około 15 minut. Przystanki komunikacji publicznej znajdują się w pobliżu, oferujący 4 linie autobusowe.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 135 m n.p.m. zapewnia przewiewność i nieco niższe temperatury nocne niż bezpośrednio na wybrzeżu. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3881. Średnia temperatura roczna to 17,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Klimat sprzyja życiu na wolnym powietrzu przez większość roku, z łagodnymi zimami i gorącymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to piaszczyste wybrzeża Calahonda, oddalone o około 2 km. W okolicy znajdują się mariny Puerto Cabopino i Puerto Deportivo de Fuengirola. Infrastruktura golfowa jest rozbudowana, z kilkoma polami w promieniu 10 km. Dla aktywnych dostępne są ośrodki sportowe oraz liczne szlaki turystyczne w okolicy. Region oferuje również dostęp do centrów sportowych takich jak Finca Naundrup.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość w Riviera del Sol jest zdecydowanie droższa. Różnica ta wynika przede wszystkim z rodzaju obiektu, jest to gotowy dom bliźniaczy o dużej powierzchni, a nie apartament w nowej inwestycji. Wymienione projekty oferują mieszkania w niższych segmentach cenowych, często w fazie budowy lub niższym standardzie lokalizacyjnym. Cena 950 000 euro w tym przypadku obejmuje status 'golf frontline' oraz kompletną zagospodarowaną działkę. Warto zauważyć, że lokalizacja Riviera del Sol jest bardziej centralna na Costa del Sol niż Torre del Mar czy Estepona, co również wpływa na wycenę. Inwestycje te celują w różne grupy docelowe: te o niższym budżecie szukające nowych apartamentów kontra klienci segmentu premium szukający gotowych domów z widokiem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID