Овај пројекат представља полукућу изграђену 2018. године, смештену у насељу Ривијера дел Сол. Налази се у првој линији голф терена, са укупном површином од 175 m². Објекат је део мање заједнице затвореног типа која броји шест становника. Кућа располаже са три спаваће собе, три купатила и соларијумом на врху. Приступ објекту остварен је са две стране, југ и исток, што утиче на природно осветљење унутрашњости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбанизацији Ривијера дел Сол у општини Мијас, између Малаге и Марбеље. Локација се налази на надморској висини од 135 метара, окружена зеленилом голф терена. У непосредној близини налази се супермаркет на 73 метара и здравствени центар. Главни саобраћајни правац, аутопут А-7, је лако доступан за кретање уз обалу.
Распоред простора обухвата три спаваће собе смештенене у приземљу са излазом у башту. Дневни боравак и кухиња формирају отворен простор на вишем нивоу, повезан са терасом. Постоји додатни соларијум који служи као екстеријерни дневни боравак. Инсталације укључују климу уређаје и подно грејање у купатилима за удобност током целе године.
Изградња је комплетирана 2018. године, што значи да објекат спада у категорију постојећег становања спремног за усељење. Архитектура прати савремене линије са нагласком на функционалност. Због завршетка радова пре неколико година, околно зеленило је већ формирало садржајну башту, а потенцијални трошкови попут градње нису више актуелни за купца.
Објекат се не налази директно на плажи, већ на 2,1 километар од најближег песковитог обала. Терен има нагиб према мору од 6,4%, што може отежати кретање особама са ограниченим покретљивошћу. Положај на голф терену подразумева могућност доласка лоптица у башту. У насељу не постоје велики тржни центри, већ локалне радње.
Ref: VL134418
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже трајни боравак или дугорочни смештај у мирној зони. Играчи голфа ће ценити директан приступ терену и поглед, што елиминише потребу за превозом до клуба. Породице са децом могу да искористе ограђени простор баште и базен без гужве на јавним плажама. Због степеница и нагиба терена, није најбољи избор за особе којима је потребан потпуно раван приступ или инвалидерска колица. Ова локација није погодна за оне који траже централну урбану динамику и ноћни живот испред стана, јер захтева организован превоз до местa за забаву.
Објекат је изведен савременом архитектуром са фокусом на светлост и проветравање. Велики стаклени елементи повезују унутрашњост са терасом. Технички системи укључују централну климу и подно грејање у мокрим чворовима. Електричне жалузине омогућавају аутоматску регулацију светлости. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима, а постоји посебна просторија за веш и гостински тоалет. Спаваће собе имају уграђене ормаре, док главна соба располаже шопинг орманом. Екстеријер уређује тропски врт са аутоматским наводњавањем и приватним базеном. Соларијум је завршен отпорним материјалима изложеним сунцу.
Цена од 950.000 евра смешта овај објекат у виши ценовни сегмент локације Ривијера дел Сол. Цена по квадратном метру износи око 5.428 евра, што одражава величину парцеле од 187 m² и позицију на првој линији голфа. У поређењу са новим пројектима попут Аквамар у Торре дел Мару или Лантане у Мијасу, ово је скупља опција која нуди већу површину и тренутну доступност. Трошкови купопродаје за коришћену имовину обухватају порез на пренос имовине који је нижи у односу на ПДВ код нових градњи.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму приградског насеља са фокусом на голф и рекреацију. Јутарња рутина често укључује шетњу до оближњег супермаркета или кафеа, јер су смештени на пешачком растојању. Током дана, тераса и башта пружају заклон од сунца захваљујући оријентацији. Према вечери, соларијум постаје место за опуштање са погледом на залазак изнад терена за голф. Живот овде је мирнији у поређењу са центрима као што су Фуенхирола или Марбеља, са мање ноћне буке. За изласке на плажу или у ресторане, неопходно је коришћење аутомобила. Постојећи комшилук чине стални становници и туристи, што ствара уравнотежену атмосферу током целе године.
Насеље Ривијера дел Сол има развијену локалну инфраструктуру са ресторанима, апотекама и банкама. Јавни превоз је доступан са четири линије и 50 стајалишта у околини, омогућавајући везу са Фуенхиролом и Марбељом. Образовне установе су присутне са 15 основних и 10 средњих школа у ширем региону. У радијусу од 2 километара налази се више здравствених центара. Ово је резиденцијална зона која функционише током целе године, а не искључиво као летовалиште. Послови и услуге су доступне локално, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне обавезе.
Карта илуструје положај објекта у односу на голф терен и путну мрежу. Јужно од насеља протеже се приобални појас са плажама и луком, док се на северу уздижу брда која пружају природну баријеру. Приступ аутопуту А-7 је означен као главна саобраћајница која повезује овај део обале са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол је део општине Мијас, лоцирана централно на Коста дел Солу. Налази се између већих урбаних зона Фуенхирола и Марбеља, омогућавајући лак приступ њиховим услугама, али са очуваним приватнијим карактером. Ова позиција је стратешка за оне који често путују аеродромом или посећују градове дуж обале.
Најближа пешчана плажа, Плаја де Калаонда, удаљена је 2,1 километар. Приступ плажи може се обавити аутомобилом у неколико минута или пешке са силаском низ брдо. Голф терени, укључујући Par 3 Course и El Soto, налазе се на око 3 километара. Марина Пуерто Кабопино, нудећи једриличарске услуге, удаљена је 3,7 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 26 километара по линији ваздуха, што омогућује прихватљиве време путовања. Железничка станица Фуенхирола је на 8,7 километара.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 135 метара надморске висине обезбеђује повољну микроклиму са продувом и мањом влажношћу у односу на ниво мора. Регистровано је 3.881 сат сунчаног светла годишње, са просечном температуром између 12°C и 25°C. Сезона купања у мору траје приближно четири месеца када температура воде прелази 20°C. Нагиб терена од 6,4% према мору утиче на дренажу и излагање ветру, што је релевантно за баштенски дизајн и одржавање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Калахонде, су песковите и погодне за породичне излете. Водени спортови и чамци су доступни у марини Кабопино. Рекреација у околини је интензивно фокусирана на голф, са бројним теренима у кругу од 15 минута вожње. Спортски центри и теретане, као што су Finca Naundrup и Club del Sol, доступни су на удаљености од око 1,2 километра. Постоје бициклистичке стазе дуж обале, мада им се приступа спуштањем низ успон.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Аквамар у Торре дел Мару, ова локација нуди географски централнију позицију на Коста дел Солу, ближе Марбељи и аеродрому у Малаги. Док је Торре дел Мар оријентисан на традиционалнији шпански пазар и дужу сезону купања, Ривијера дел Сол привлачи интернационалну демографију због близине голфа. Пројекат Лантана у Мијасу има нижу почетну цену, што сугерише да овај објекат, са ценом од 950.000 евра, нуди виши стандард простора и искључивости због величине парцеле. Естепона, где се налази Etherna Homes, је удаљенија на запад и често нуди новије градње, али са већом удаљеношћу од континенталног дела Шпаније. Овај пројекат представља баланс између приступачности великог града и резиденцијалне тишине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID