Тази самостоятелна вила се намира точно на 15-та феуей на голф игрището Los Olivos в Mijas Golf, в утвърдена жилищна урбанизация между Fuengirola и Mijas. Имотът разполага с пет спални, четири бани и 424 m² жилищна площ на собствен парцел с южно до югоизточно изложение от 898 m². Построена през 2004 г. и впоследствие цялостно реновирана, вилата се разпростира на три нива и включва безкраен басейн със солена вода, собствен фитнес, зона за развлечения в долното ниво с бар и втора кухня, както и гараж до три коли. Обявената цена е фиксирана на €1,650,000, а къщата е готова за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Mijas Golf, утвърдена голф урбанизация в провинция Малага, приблизително между Fuengirola и вътрешното селище Mijas. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 7 km по права линия от по-широкия район на Малага, а Marbella е на 47 km по права линия по крайбрежието. Непосредствената обстановка е голф игрище и жилищни улици, а не градски център.
Къщата е организирана за постоянно или сезонно семейно живеене: пет спални, разпределени на три нива, две от които са главни суити с бани към спалните на горния етаж. Практичните особености включват перално помещение с нови уреди, два склада, климатик за отопление и охлаждане, камина с печка на дърва и покрити тераси, свързани както с дневната, така и със спалните.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 2004 г. и оттогава е цялостно реновирана отвътре и отвън, с наскоро обновена кухня с уреди Smeg, хладилник за вино и модернизирано пране. Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че имотът може да се използва веднага след покупката. Не се прилагат допълнителни строителни етапи или дати за предаване.
Имотът е единична съществуваща вила, а не част от комплекс със споделени съоръжения или поетапна достъпност. В данните не се споменава рецепция на място, хотелско обслужване или програма за управлявани наеми. Парцелът от 898 m² е просторен, но краен; купувачи, които търсят по-големи земи или изцяло непостроен проект, няма да намерят това тук. Дати за завършване не се прилагат, тъй като домът вече е готов.
Вилата отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества на Costa del Sol заради работа или пенсиониране, ще намери пет спални на три нива, закрито паркиране и парцел, подходящ за живот на открито целогодишно. Домакинства, които редовно приемат гости, могат да използват долното ниво като самостоятелна зона със собствена спалня, баня, бар-зона и дневна. Голфърите ценят директно позиционирането на първа линия на 15-та феуей на Los Olivos, с гледки както от градината, така и от горната тераса. Купувачи, които търсят резиденция, която да служи и като актив за отдаване под наем, ще отбележат разделянето на жизнените зони в планировката, практично предимство за ваканционни наеми, макар че всяко отдаване под наем зависи от местни лицензионни правила, които купувачът трябва да провери. Къщата е по-малко очевидна за купувачи, които искат да ходят пеша до градски център: обстановката е голф урбанизация, така че ежедневните задачи и нощният живот обикновено изискват кратко пътуване с кола. Тя също не подхожда на купувачи, търсещи непостроен проект за персонализация, тъй като реновирането вече е извършено.
Вътрешната облицовка следва класически жилищен стандарт със съвременни обновления. Мраморни подове минават през цялата къща, издръжлива и хладна повърхност за андалуския климат. Кухнята е наскоро реновирана и оборудвана с уреди Smeg, хладилник за вино и плот за закуска; съседното перално помещение съдържа нова пералня, сушилня и охладител за напитки, което показва, че обслужващите пространства са обновени заедно с видимите зони. Реновирането е описано като цялостно, обхващащо интериора и екстериора. Климатичният комфорт се осигурява от климатик за отопление и охлаждане, допълнен от камина с печка на дърва в дневната, комбинация, която покрива температурния диапазон на региона, където средните месечни температури варират между 12°C и 27°C. Басейнът е безкраен басейн със солена вода, система, която използва солна електролиза вместо високи дози хлор и обикновено изисква по-малко работа с химикали. Външните елементи включват покрита веранда, покрита тераса за отдих, зона за барбекю и озеленени градини. Складовото пространство е над средното за сегмента, с два отделни склада плюс гараж за до три коли. Къщата е построена през 2004 г., така че конструктивните елементи като стени, покрив и прозорци са от този период, с документираните реновационни работи отгоре; купувачите могат да поръчат независима техническа експертиза, за да оценят състоянието на оригиналните елементи.
Обявената цена е фиксирана на €1,650,000 за вилата в нейното настоящо, реновирано състояние. Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство с ценова листа, така че няма диапазон от типове жилища или цени от; цената се отнася за този конкретен имот с неговите 424 m² жилищна площ, 898 m² парцел, пет спални и четири бани. Наличността е незабавна, тъй като строителният статус е готов за нанасяне. Купувачи, които сравняват с алтернативи за ново строителство в региона, могат да съпоставят тази фиксирана цена с оферти на зелено като Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,950), като отбележат, че това са апартаментни проекти в различен пазарен сегмент.
Повседневието в тази вила е организирано около голф игрището и откритите пространства. Основното ниво функционира като дневна зона: дневна с камина, трапезария, която може да се отдели с плъзгащи се врати, и реновирана кухня с плот за закуска, която се отваря към пералното помещение. Две спални на този етаж имат директен достъп до градината, което намалява използването на стълби за гости или възрастни обитатели. Навън, покрита тераса за отдих и отделна зона за барбекю гледат към басейна и феуея, а тъй като парцелът има южно до югоизточно изложение, тези пространства са на слънце през целия ден. Горното ниво съдържа двете главни суити и споделена тераса, ориентирана към голф игрището, която служи като тиха сутрешна зона, отделена от дневните помещения. Долното ниво е оформено като зона за развлечения и гости: дневна с голям екран, бар, втора напълно оборудвана кухня, собствен фитнес, пета спалня с баня към спалнята и два склада. Тази планировка позволява на гостите да отсядат самостоятелно на свой етаж. Паркирането е закрито, с гараж за до три коли. Ритъмът на къщата подхожда на домакинство, което редуши тихи дни до голф игрището с редовно посрещане на семейство и приятели.
Mijas Golf е жилищна урбанизация, изградена около две голф игрища, Los Olivos и Lagos, с ниска плътност на застрояване и тих уличен профил. Повседневието тук тече в ритъма на зелено предградие: сутрини на терасата или на игрището, задачи с кола и вечери у дома или в близките ресторанти. По-широкият район на Малага отчита около 3,800 жилищни сделки годишно, което говори за активен и ликвиден пазар, а не за заседнал. Услугите в околността са плътни: в радиус от 2 km от по-широкия район има над 300 ресторанта, над 100 аптеки и около 60 банкови клона, макар купувачите да трябва да отбележат, че тази плътност отразява градската агломерация на Малага, докато самото Mijas Golf има по-малко, по-локално предложение около клубната сграда и съседните търговски зони. Fuengirola, с пълния си набор от магазини, училища и здравни услуги, е на кратко пътуване с кола и служи като практичният град за жителите на урбанизацията. Крайбрежният магистрален път свързва района на запад с Marbella, на 47 km по права линия, и на изток с град Малага, осигурявайки достъп до градски удобства, култура и жп гара María Zambrano за високоскоростни влакови връзки.
Картата показва позицията на вилата на игрището Los Olivos в Mijas Golf, между Fuengirola и селището Mijas. Отбелязаните разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Използвайте картата, за да прецените отношението към крайбрежието, магистралата A-7 и летището на Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Golf заема средно положение на Costa del Sol: западно от град Малага и летището му, източно от центъра на Fuengirola и на удобно пътуване с кола от Marbella по-нататък по крайбрежието. Това поставя вилата в практичното сърце на региона, на разстояние за ежедневно пътуване до Малага, като същевременно запазва тихия, зелен характер на вътрешна голф урбанизация. В сравнение с местоположения по крайбрежната ивица, обстановката размества гледката към морето с гледка към голф игрището и по-ниска плътност. Granada, на 90 km по права линия, е достъпна за уикенд пътувания до Sierra Nevada и Алхамбра.
Достъпността е едно от силните практически предимства на това местоположение. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 7 km по права линия от по-широкия район на Малага, което прави кратките полети и гостите лесни. Центърът на Малага е близо с кола, а Marbella е на 47 km по права линия по крайбрежието. Плажове като Playa de San Andrés (1.5 km) и Playa de la Misericordia (2.9 km) са лесно достъпни с кола от по-широкия район. Голфът е непосредствената среда: Los Olivos формира част от границата на парцела, а други игрища, включително Club de Golf Málaga Parador (7.9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.2 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.7 km), са на кратко пътуване с кола. Районът се обслужва от 7 линии за обществен транспорт с 50 спирки в по-широкия набор от данни; на практика обаче колата е стандартното средство за придвижване в такава голф урбанизация, и гаражът на вилата за три коли отразява тази реалност. Железопътните връзки минават през гара Málaga María Zambrano, на кратко разстояние от гара El Perchel в града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за региона показват средна годишна температура от 18.9°C, със средни месечни стойности от 12°C през зимата до 27°C през лятото. За жителите това означава използване на терасите, басейна и градината през по-голямата част от годината, като камината и климатикът за отопление покриват по-хладните зимни вечери. Плажният сезон продължава около пет месеца, периодът, през който морската и басейновата вода комфортно надхвърля 20°C, приблизително от май до октомври. Южното до югоизточно изложение на вилата максимизира слънчевата експозиция през целия ден, което е важен фактор както за живот на открито, така и за пасивна топлина през зимните месеци. Надморската височина на по-широкия район е ниска, около 13 метра над морското равнище, така че теренът е равен до леко наклонен и разходката около парцела и урбанизацията не включва значителни изкачвания. Голф игрището добавя зелена, нископлътна буферна зона около имота, със зряло озеленение, описано в ландшафтните градини на самия парцел.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за отдих съчетават голф, плажове и яхтени пристанища. Собственият парцел на вилата предлага безкраен басейн със солена вода, озеленени градини и зони за хранене на открито, така что ежедневната почивка не изисква напускане на дома. За плажни дни крайбрежието предлага Playa de San Andrés на 1.5 km, Playa de la Misericordia на 2.9 km и Playa de los Baños del Carmen на 4.1 km, всички права линия на кратко пътуване с кола. Яхтени пристанища в околността включват IGY Málaga Marina (1.2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) и Puerto Deportivo del Candado (7.4 km), осигуряващи възможности за ветроходство и вечеря на брега. Голфърите могат да избират между разположеното на място игрище Los Olivos и няколко алтернативи в радиус от около 8 до 11 km, включително Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортни съоръжения наблизо включват общински шахматен център, уелнес център и фитнес клуб, а собственият фитнес на вилата елиминира нуждата от абонамент за ежедневни тренировки. Туристическата инфраструктура в по-широкия район, 10 хотела с около 2,131 легла, показва постоянен сезонен поток от посетители, което е важно за купувачи, обмислящи потенциал за отдаване под наем.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на Costa del Sol тази вила заема конкретна ниша: парцел на първа линия до голф игрище в утвърдена урбанизация, предлаган като завършен и реновиран семеен дом на фиксирана цена. Алтернативите за ново строителство в региона действат в друг сегмент. Lantana Residencial в Mijas започва от около €205,000 и Aquamar в Torre del Mar от €269,950, докато Etherna Homes 2 в Estepona започва от около €321,000, всички във формат апартаменти или по-ниска плътност, насочени към по-широк кръг купувачи. При €1,650,000 този имот конкурира самостоятелни вили, а не апартаменти, като точките за сравнение са площта на парцела, голф фронтауни, състоянието след реновация и паркирането, а не само цената на квадратен метър. При 424 m² жилищна площ на 898 m² земя съотношението е компактно за вила от този клас, което е типично за застроените голф урбанизации между Fuengirola и Mijas; купувачи, които искат по-големи градини, обикновено гледат към La Cala de Mijas, по-новите вилни зони на Estepona или вътрешния Benahavís, обикновено на по-високи цени. Практическият_strength на местоположението се крие в централността му: на около половин час с кола от летището на Малага, град Малага и Marbella, което подкрепя както постоянно пребиваване, така и търсене за наем. Регионалният пазар показва постоянна активност, с около 3,800 жилищни сделки годишно в по-широкия район, което осигурява на купувачите сравнително ликвиден контекст за имоти втора употреба. В сравнение с покупка на зелено компромисът е ясен: без време за чакане и без строителен риск, но и без възможност да се влияе на обзавеждането, реновацията вече е извършена, с обновена кухня, модернизирани перални зони и преустроено долно ниво.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV