Cette villa individuelle se trouve directement sur le fairway du trou 15 du parcours de golf Los Olivos à Mijas Golf, au sein d'une urbanisation résidentielle consolidée entre Fuengirola et Mijas. Le bien immobilier offre cinq chambres, quatre salles de bains et 424 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 898 m² orienté sud à sud-est. Construite en 2004 et largement rénovée depuis, la villa se déploie sur trois niveaux et comprend une piscine à débordement à l'eau salée, une salle de sport privée, un espace de divertissement au niveau inférieur avec bar et seconde cuisine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Le prix demandé est fixé à 1 650 000 € et la maison est livrée clés en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Mijas Golf, une urbanisation de golf établie dans la province de Málaga, à peu près entre Fuengirola et le village de l'intérieur des terres, Mijas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau de la grande région de Málaga, et Marbella est à 47 km en ligne droite le long de la côte. L'environnement immédiat est composé d'un parcours de golf et de rues résidentielles plutôt que d'un centre-ville.
La maison est conçue pour une vie familiale permanente ou saisonnière : cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont deux suites parentales avec salles de bains attenantes à l'étage. Parmi les caractéristiques pratiques figurent une buanderie avec des appareils neufs, deux débarras, une climatisation réversible, une cheminée avec poêle à bois et des terrasses couvertes reliées au salon comme aux chambres.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 2004 et a depuis été largement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une cuisine récemment refaite comprenant des appareils Smeg, un cave à vin et des équipements de buanderie modernisés. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie que le bien peut être occupé immédiatement après l'achat. Aucune phase de construction supplémentaire ni date de livraison ne s'applique.
Le bien est une villa existante unique, et non une résidence avec des équipements partagés ou une disponibilité par phases. Aucune réception sur place, service hôtelier ou programme de location géré n'est mentionné dans les données. Le terrain de 898 m² est spacieux mais limité ; les acheteurs en quête de plus grandes superficies foncières ou d'un projet entièrement à construire ne trouveront pas cela ici. Des dates de livraison ne s'appliquent pas puisque la maison est déjà achevée.
La villa correspond à plusieurs situations identifiables. Une famille qui s'installe sur la Costa del Sol pour le travail ou la retraite y trouvera cinq chambres réparties sur trois niveaux, un stationnement intérieur et un terrain propice à une vie en plein air toute l'année. Les foyers qui reçoivent régulièrement des invités peuvent utiliser le niveau inférieur comme aile autonome avec sa propre chambre, sa salle de bains, son espace bar et son salon. Les golfeurs apprécieront directement la position front de golf sur le fairway du trou 15 de Los Olivos, avec des vue golf depuis le jardin comme depuis la terrasse supérieure. Les acheteurs en quête d'une résidence pouvant également servir d'actif locatif noteront la séparation des zones de vie de la disposition, un atout pratique pour la location saisonnière, même si toute mise en location est soumise aux règles de licence locales que l'acheteur doit vérifier. La maison est moins évidente pour les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied dans un centre-ville : le cadre est une urbanisation de golf, et les courses quotidiennes comme la vie nocturne impliquent généralement un court trajet en voiture. Elle ne convient pas non plus aux acheteurs à la recherche d'un projet à construire à personnaliser, car la rénovation a déjà été réalisée.
La finition intérieure suit un standard résidentiel classique avec des mises à jour contemporaines. Les sols en marbre traversent toute la maison, une surface durable et fraîche pour le climat andalou. La cuisine a été rénovée récemment et est équipée d'appareils Smeg, d'un cave à vin et d'un bar petit-déjeuner ; la buanderie attenante contient un lave-linge neuf, un sèche-linge et un distributeur de boissons, ce qui indique que les espaces de service ont été renouvelés en même temps que les zones visibles. La rénovation est décrite comme complète, couvrant l'intérieur comme l'extérieur. La climatisation réversible assure le confort thermique, complétée par une cheminée avec poêle à bois dans le salon, une combinaison qui couvre l'amplitude thermique de la région, où les températures moyennes mensuelles varient entre 12 °C et 27 °C. La piscine est une piscine à débordement à l'eau salée, un système qui utilise l'électrolyse au sel plutôt qu'un fort dosage de chlore et qui exige généralement moins de manipulation de produits chimiques. Les finitions extérieures comprennent un porche couvert, une terrasse-salon couverte, un espace repas pour barbecues et des jardins paysagers. La capacité de rangement est supérieure à la moyenne du segment, avec deux débarras dédiés plus un garage pour trois voitures. La maison a été construite en 2004 ; les éléments structurels comme les murs, le toit et les fenêtres datent donc de cette période, avec les travaux de rénovation documentés par-dessus ; les acheteurs peuvent faire réaliser une expertise technique indépendante pour évaluer l'état de ces éléments d'origine.
Le prix demandé est fixé à 1 650 000 € pour la villa dans son état actuel, rénové. Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf avec grille tarifaire ; il n'y a donc pas de gamme de types de logements ni de prix à partir de : le prix s'applique à ce bien immobilier précis avec ses 424 m² de surface habitable, son terrain de 898 m², ses cinq chambres et ses quatre salles de bains. La disponibilité est immédiate, puisque le statut de la construction est clés en main. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives neuves dans la région peuvent mettre ce prix fixe en regard d'offres sur plan telles que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 950 €), tout en notant qu'il s'agit de projets de style appartement visant un autre segment du marché.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour du parcours de golf et des espaces extérieurs. Le niveau principal fait office de zone de jour : un salon avec cheminée, un coin repas pouvant être fermé par des portes coulissantes et une cuisine rénovée avec bar petit-déjeuner qui s'ouvre vers la buanderie. Deux chambres à ce niveau ont un accès direct au jardin, ce qui réduit l'usage des escaliers pour les invités ou les personnes âgées. À l'extérieur, une terrasse-salon couverte et un espace repas barbecue séparé font face à la piscine et au fairway, et comme le terrain est orienté sud à sud-est, ces espaces bénéficient du soleil tout au long de la journée. L'étage supérieur abrite les deux suites parentales et une terrasse commune orientée vers le parcours de golf, qui fonctionne comme une zone matinale calme à l'écart des espaces de vie. Le niveau inférieur est aménagé en aile de divertissement et d'accueil : un salon avec grand écran, un bar, une seconde cuisine entièrement équipée, une salle de sport privée, une cinquième chambre avec salle de bains attenante et deux débarras. Cette disposition permet aux invités de séjourner de manière indépendante à leur propre étage. Le stationnement se fait à l'intérieur, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Le rythme de la maison convient à un foyer qui alterne entre des journées calmes au bord du golf et l'accueil régulier de famille et d'amis.
Mijas Golf est une urbanisation résidentielle construite autour de deux parcours de golf, Los Olivos et Lagos, avec un habitat de faible densité et des rues calmes. La vie quotidienne y suit le rythme d'une banlieue verte : matinées sur la terrasse ou sur le parcours, courses en voiture et soirées à la maison ou dans les restaurants voisins. La grande région de Málaga a enregistré environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un marché actif et liquide plutôt que dormant. Les services aux alentours sont denses : dans un rayon de 2 km de la grande région, on dénombre plus de 300 restaurants, plus de 100 pharmacies et environ 60 agences bancaires, mais les acheteurs doivent noter que cette densité reflète l'agglomération de Málaga, tandis que Mijas Golf elle-même offre une offre plus restreinte et locale autour du clubhouse et des zones commerciales voisines. Fuengirola, avec son éventail complet de commerces, d'écoles et de services de santé, est à quelques minutes en voiture et fait office de ville pratique pour les habitants de l'urbanisation. L'autoroute du littoral relie la région vers l'ouest à Marbella, à 47 km à vol d'oiseau, et vers l'est à la ville de Málaga, donnant accès aux équipements urbains, à la culture et à la gare María Zambrano pour les connexions à grande vitesse.
La carte montre la position de la villa sur le parcours Los Olivos à Mijas Golf, entre Fuengirola et le village de Mijas. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Utilisez la carte pour juger de la relation avec la côte, l'autoroute A-7 et l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Golf occupe une position centrale sur la Costa del Sol : à l'ouest de la ville de Málaga et de son aéroport, à l'est du centre-ville de Fuengirola, et à un trajet en voiture aisé de Marbella plus loin sur la côte. Cela place la villa au cœur pratique de la région, à distance de navette de Málaga tout en conservant le caractère calme et vert d'une urbanisation de golf à l'intérieur des terres. Par rapport aux emplacements de la bande côtière, le cadre troque la vue mer contre une vue golf et une plus faible densité. Grenade, à 90 km à vol d'oiseau, est accessible pour des excursions le week-end vers la Sierra Nevada et l'Alhambra.
L'accessibilité est l'un des points forts pratiques de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau de la grande région de Málaga, ce qui facilite les vols courts et les visites d'invités. Le centre-ville de Málaga est proche en voiture, et Marbella est à 47 km en ligne droite le long de la côte. Des plages comme Playa de San Andrés (1,5 km) et Playa de la Misericordia (2,9 km) sont facilement accessibles en voiture depuis la grande région. Le golf est l'environnement immédiat : Los Olivos fait partie de la limite du terrain, et d'autres parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), se trouvent à courte distance en voiture. La région est desservie par 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans l'ensemble de données élargi ; en pratique, cependant, la voiture reste le moyen de transport habituel dans une urbanisation de golf de ce type, et le garage trois voitures de la villa reflète cette réalité. Les connexions en train passent par la gare de Málaga María Zambrano, à courte distance de la gare d'El Perchel en ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région indiquent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Pour les habitants, cela signifie un usage extérieur des terrasses, de la piscine et du jardin pendant la majeure partie de l'année, la cheminée et la climatisation chaude couvrant les soirées d'hiver plus fraîches. La saison de baignade dure environ cinq mois, la période pendant laquelle l'eau de mer et de la piscine dépasse confortablement les 20 °C, à peu près de mai à octobre. L'orientation sud à sud-est de la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, un facteur pertinent tant pour la vie en plein air que pour la chaleur passive pendant les mois d'hiver. L'altitude de la grande région est faible, à environ 13 mètres au-dessus du niveau de la mer, de sorte que le terrain est plat à légèrement vallonné et que se déplacer à pied dans le terrain et l'urbanisation n'implique aucune montée significative. Le cadre du parcours de golf ajoute un espace vert tampon de faible densité autour du bien, avec des plantations matures décrites dans les jardins paysagers du terrain lui-même.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs combinent golf, plages et ports de plaisance. Le terrain de la villa lui-même offre une piscine à débordement à l'eau salée, des jardins paysagers et des espaces repas en plein air : les loisirs quotidiens n'exigent donc pas de quitter la maison. Pour les journées plage, la côte propose Playa de San Andrés à 1,5 km, Playa de la Misericordia à 2,9 km et Playa de los Baños del Carmen à 4,1 km, toutes des distances à vol d'oiseau à courte distance en voiture. Les ports de plaisance aux alentours comprennent IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) et Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), offrant des options de voile et de repas au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent choisir entre le parcours Los Olivos sur place et plusieurs alternatives dans un rayon d'environ 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives à proximité comprennent un centre municipal d'échecs, un centre de bien-être et un club de fitness, tandis que la salle de sport privée de la villa dispense d'un abonnement pour l'entraînement quotidien. L'infrastructure touristique de la grande région, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, témoigne d'un flux saisonnier régulier de visiteurs, un élément pertinent pour les acheteurs qui envisagent un potentiel locatif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché de la Costa del Sol, cette villa occupe une niche précise : un terrain front de golf dans une urbanisation établie, proposée comme maison familiale achevée et rénovée à prix fixe. Les alternatives neuves de la région évoluent dans un autre segment. Lantana Residencial à Mijas démarre à environ 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à environ 321 000 €, tous des formats appartement ou de faible densité visant un public d'acheteurs plus large. À 1 650 000 €, ce bien immobilier concurrence les villas individuelles plutôt que les appartements, où les critères de comparaison sont la superficie du terrain, la situation front de golf, l'état de la rénovation et la capacité de stationnement plutôt que le seul prix au m². Avec 424 m² de surface habitable sur 898 m² de terrain, le ratio est compact pour une villa de cette catégorie, ce qui est typique des urbanisations de golf bâties entre Fuengirola et Mijas ; les acheteurs souhaitant de plus grands jardins se tourneront généralement vers La Cala de Mijas, les nouvelles zones de villas d'Estepona ou Benahavís à l'intérieur des terres, le plus souvent à des prix plus élevés. La force pratique de l'emplacement réside dans sa centralité : à environ une demi-heure de trajet en voiture de l'aéroport de Málaga, de la ville de Málaga et de Marbella, ce qui soutient autant la résidence permanente que la demande locative. Le marché régional montre une activité soutenue, avec environ 3 800 transactions immobilières par an enregistrées dans la grande région, offrant aux acheteurs un contexte de revente raisonnablement liquide. Par rapport à un achat sur plan, l'arbitrage est clair : pas d'attente ni de risque de construction, mais pas non plus de possibilité d'influencer les finitions, la rénovation a déjà été réalisée, avec une cuisine refaite, des espaces de service modernisés et un niveau inférieur repensé.
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