Tato samostatně stojící vila se nachází přímo u 15. jamky (fairway) golfového hřiště Los Olivos v Mijas Golf, v konsolidovaném rezidenčním areálu mezi Fuengirolou a Mijasem. Nemovitost nabízí pět ložnic, čtyři koupelny a 424 m² obytné plochy na soukromém pozemku o výměře 898 m² s orientací na jih až jihovýchod. Byla postavena v roce 2004 a od té doby prošla rozsáhlou rekonstrukcí, rozkládá se na třech podlažích a zahrnuje sladkovodní nekonečný bazén, soukromou posilovnu, zábavní zónu v nejnižším podlaží s barem a druhou kuchyní a garáž až pro tři auta. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 650 000 € a dům je připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Mijas Golf, zavedeném golfovém rezidenčním areálu v provincii Málaga, zhruba mezi Fuengirolou a vnitrozemskou vesnicí Mijas. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 7 km vzdušnou čarou od širší oblasti Málagy a Marbella je 47 km vzdušnou čarou podél pobřeží. Bezprostřední okolí tvoří golfové hřiště a obytné ulice, nikoli centrum města.
Dům je uspořádán pro trvalé nebo sezónní rodinné bydlení: pět ložnic rozložených na třech podlažích, z toho dvě hlavní suity s vlastní koupelnou u ložnice v horním podlaží. Praktické prvky zahrnují technickou místnost s novými spotřebiči, dvě komory, klimatizaci s chlazením i topením, krb s kachlovými kamny a kryté terasy napojené jak na obývací pokoj, tak na ložnice.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2004 a od té doby prošla rozsáhlou rekonstrukcí uvnitř i zvenku, s nedávno obnovenou kuchyní včetně spotřebičů Smeg, vinotékou a aktualizovaným prádelním vybavením. Stav konstrukce je připraveno k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze po koupě ihned obývat. Žádné další stavební fáze ani termíny předání se netýkají.
Nemovitost je jediná existující vila, nikoli součást developerského projektu se sdílenými zařízeními nebo postupným uvolňováním. V datech není zmíněna žádná recepce na místě, hotelový servis ani program spravovaného pronájmu. Pozemek o výměře 898 m² je prostorný, ale konečný; kupující, kteří hledají větší pozemky nebo zcela nezastavěný projekt, to zde nenajdou. Termíny dokončení se nevztahují, protože dům je již hotový.
Vila odpovídá několika typickým situacím. Rodina, která se stěhuje na Costa del Sol za prací nebo do důchodu, najde pět ložnic na třech podlažích, vnitřní parkování a pozemek vhodný pro celoroční venkovní život. Domácnosti, které pravidelně hostí, mohou využít nejnižší podlaží jako samostatné křídlo s vlastní ložnicí, koupelnou, barem ve stylu kuchyňského koutu a obývacím pokojem. Golfisté si přímo cení pozice v první linii u 15. jamky Los Olivos, s výhledem ze zahrady i z horní terasy. Kupující hledající rezidenci, která může sloužit zároveň jako pronajímatelný aktivum, zaznamenají oddělení obytných zón v dispozici, což je praktický prvek pro pronájem na dovolenou, i když jakékoli pronájmy podléhají místním licenčním pravidlům, která musí kupující ověřit. Dům je méně samozřejmý pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky do centra: prostředí je golfový areál, takže denní nákupy a noční život obvykle vyžadují krátkou jízdu autem. Nevyhovuje ani kupujícím, kteří hledají nezastavěný projekt k přizpůsobení, protože rekonstrukce již byla dokončena.
Interiérové provedení odpovídá klasickému rezidenčnímu standardu s moderními aktualizacemi. Mramorové podlahy se táhnou celým domem, odolný a chladný povvhovující andaluskému klimatu. Kuchyně byla nedávno zrenovována a je vybavena spotřebiči Smeg, vinotékou a snídaňovým pultem; přilehlá technická místnost obsahuje novou pračku, sušičku a chladič na nápoje, což naznačuje, že servisní prostory byly obnoveny spolu s viditelnými plochami. Rekonstrukce je popsána jako rozsáhlá, zahrnuje interiér i exteriér. Klimatizaci zajišťuje klimatizace s chlazením i topením, doplněná krbe se spařovacími kamny v obývacím pokoji, kombinace, která zvládá teplotní rozpětí regionu, kde se průměrné měsíční teploty pohybují mezi 12 °C a 27 °C. Bazén je sladkovodní nekonečný bazén, systém využívající solnou elektrolýzu namísto vysokých dávek chloru a obvykle vyžaduje méně chemické údržby. Venkovní prvky zahrnují krytou verandu, krytou obývací terasu, grilovací jídelní zónu a upravené zahrady. Úložná kapacita je nadprůměrná pro tento segment, se dvěma samostatnými komorami a garáží pro až tři auta. Dům byl postaven v roce 2004, takže konstrukční prvky jako zdi, střecha a okna pocházejí z tohoto období, s dokumentovanou rekonstrukcí naskládánou navrch; kupující mohou objednat nezávislý technický průzkum k posouzení stavu těchto původních prvků.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 650 000 € za vilu v jejím současném, zrenovovaném stavu. Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistuje škála typů bytů ani ceny od; cena platí pro tuto konkrétní nemovitost s 424 m² obytné plochy, pozemkem 898 m², pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dostupnost je okamžitá, protože stav je připraveno k nastěhování. Kupující, kteří srovnávají s novostavbami v regionu, mohou tuto pevnou cenu zvážit proti projektům ve výstavbě, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 950 €), s vědomím, že jde o bytové projekty v jiné segmentu trhu.
Každodenní život v této vile se točí kolem golfového hřiště a venkovních prostor. Hlavní podlaží funguje jako denní zóna: obývací pokoj s krbem, jídelna, kterou lze posuvnými dveřmi oddělit, a zrenovovaná kuchyně se snídaňovým pultem, která se otevírá do technické místnosti. Dvě ložnice v tomto podlaží mají přímý vstup do zahrady, což snižuje používání schodů pro hosty či starší obyvatele. Venku se krytá obývací terasa a samostatná grilovací jídelní zóna obrací k bazénu a fairway, a protože pozemek je orientován na jih až jihovýchod, tyto prostory mají slunce po celý den. Horní podlaží obsahuje dvě hlavní suity a společnou terasu orientovanou na golfové hřiště, která slouží jako klidná ranní zóna oddělená od obytných prostor. Nejnižší podlaží je zařízeno jako zábavní a hostovské křídlo: obývací pokoj s velkou obrazovkou, bar, druhá plně vybavená kuchyně, soukromá posilovna, pátá ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a dvě komory. Tato dispozice umožňuje navštěvujícím hostům bydlet samostatně na vlastním podlaží. Parkování je pod střechou, s garáží pro až tři auta. Rytmus domu vyhovuje domácnosti, která střídá klidné dny u golfu s pravidelným hostením rodiny a přátel.
Mijas Golf je rezidenční areál postavený kolem dvou golfových hřišť, Los Olivos a Lagos, s nízkou hustotou zástavby a klidným uličním charakterem. Každodenní život zde probíhá v tempu zeleného předměstí: rána na terase nebo na hřišti, nákupe autem a večery doma nebo v okolních restauracích. Širší oblast Málagy eviduje přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na aktivní a likvidní trh, nikoli spící. Služby v okolí jsou husté: v okruhu 2 km od širší oblasti je více než 300 restaurací, přes 100 lékáren a asi 60 bankovních poboček, kupující by však měli vědět, že tato hustota odráží městskou oblast Málagy, zatímco samotné Mijas Golf má menší, lokálnější nabídku kolem klubovny a sousedních komerčních zón. Fuengirola s plnou nabídkou obchodů, škol a zdravotních služeb je krátkou jízdou autem a funguje jako praktické město pro obyvatele areálu. Pobřežní dálnice spojuje oblast na západ s Marbellou, 47 km vzdušnou čarou, a na východ s městem Málaga, což dává přístup k městským vybavenostem, kultuře a vlakovému nádraží María Zambrano pro vysokorychlostní spojení.
Mapa ukazuje pozici vily na hřišti Los Olivos v Mijas Golf, mezi Fuengirolou a vesnicí Mijas. Vyznačené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; silniční vzdálenosti jsou delší. Mapu použijte k posouzení vztahu k pobřeží, dálnici A-7 a letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Golf zaujímá střední pozici na Costa del Sol: západně od města Málaga a jeho letiště, východně od centra Fuengiroly a snadnou jízdu od Marbelly dále podél pobřeží. To staví vilu do praktického srdce regionu, v dojížděcí vzdálenosti od Málagy, přičemž si zachovává klidný, zelený charakter vnitrozemského golfového areálu. Ve srovnání s lokalitami na pobřežním pásu se prostředí vyměňuje výhled na moře za výhled na golfové hřiště a nižší hustotu. Granada, 90 km vzdušnou čarou, je dosažitelná pro víkendové výlety do Sierry Nevady a na Alhambru.
Dostupnost je jedním z nejsilnějších praktických bodů této lokality. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) leží zhruba 7 km vzdušnou čarou od širší oblasti Málagy, což usnadňuje krátké lety a návštěvy hostů. Centrum Málagy je blízko autem a Marbella je 47 km vzdušnou čarou podél pobřeží. Pláže jako Playa de San Andrés (1,5 km) a Playa de la Misericordia (2,9 km) jsou autem snadno dosažitelné ze širší oblasti. Golf je bezprostředním prostředím: Los Olivos tvoří hranici pozemku a další hřiště včetně Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) leží krátkou jízdou. Oblast obsluhuje 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v širším datasetu; v praxi je však v golfovém areálu tohoto typu autem standardním dopravním prostředkem a třímístná garáž vily to odráží. Vlakové spojení vede přes nádraží Málaga María Zambrano, krátce od nádraží El Perchel ve městě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data regionu ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Pro obyvatele to znamená venkovní používání teras, bazénu a zahrady po většinu roku, přičemž krb a teplovzdušní klimatizace pokryjí chladnější zimní večery. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, období, kdy mořská a bazénová voda pohodlně překračuje 20 °C, zhruba od května do října. Orientace vily na jih až jihovýchod maximalizuje sluneční osvit během dne, což je relevantní faktor jak pro venkovní život, tak pro pasivní teplo v zimních měsících. Nadmořská výška širší oblasti je nízká, asi 13 metrů nad mořem, takže terén je rovný až mírně svažitý a procházka po pozemku a v areálu nevyžaduje žádné významné stoupání. Golfové hřiště přidává kolem nemovitosti zelený, nízkohustotní pás, se zralou výsadbou popsanou v upravených zahradách samotného pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti kombinují golf, pláže a přístavy pro jachty. Samotný pozemek vily nabízí sladkovodní nekonečný bazén, upravené zahrady a venkovní jídelní zóny, takže každodenní odpočinek nevyžaduje opuštění domova. Pro plážové dny pobřeží nabízí Playa de San Andrés ve 1,5 km, Playa de la Misericordia ve 2,9 km a Playa de los Baños del Carmen ve 4,1 km, všechny vzdušné vzdálenosti v krátké jízdě autem. Přístavy pro jachty v okolí zahrnují IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) a Puerto Deportivo del Candado (7,4 km) a poskytují možnosti pro plachtbu a stravování u vody. Golfisté si mohou vybrat mezi místním hřištěm Los Olivos a několika alternativami v okruhu zhruba 8 až 11 km, včetně Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní zařízení v blízkosti zahrnují městské šachové centrum, wellness centrum a fitness klub, zatímco vlastní soukromá posilovna vily odstraňuje potřebu členství pro každodenní trénink. Turistická infrastruktura v širší oblasti, 10 hotelů s asi 2 131 lůžky, naznačuje stabilní sezónní přliv návštěvníků, což je relevantní pro kupující zvažující pronájmový potenciál.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu Costa del Sol zaujímá tato vila specifickou niku: pozemek v první linii u golfu v zavedeném areálu, nabízený jako dokončený a rekonstruovaný rodinný dům za pevnou cenu. Novostavby v regionu působí v jiném segmentu. Lantana Residencial v Mijas začíná přibližně od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě od zhruba 321 000 €, všechny ve formátu bytů nebo nižší hustoty zaměřených na širší skupinu kupujících. Za 1 650 000 € tato nemovitost konkuruje samostatně stojícím vilám, nikoli bytům, kde srovnávacími body jsou výměra pozemku, golfová fronta, stav rekonstrukce a parkovací kapacita, nikoli pouze cena za m². Při 424 m² obytné plochy na 898 m² pozemku je poměr kompaktní pro vilu této třídy, což je typické pro zastavěné golfové areály mezi Fuengirolou a Mijasem; kupující, kteří chtějí větší zahrady, se obvykle dívají na La Cala de Mijas, novější vilové zóny Estepony nebo vnitrozemský Benahavís, obvykle za vyšší ceny. Praktická síla lokality spočívá v centralitě: přibližně půl hodiny jízdy autem od letiště Málaga, města Málaga a Marbelly, což podporuje jak trvalé bydlení, tak poptávku po pronájmu. Regionální trh vykazuje stabilní aktivitu s přibližně 3 800 transakcemi s bydlením ročně ve širší oblasti, což kupujícím dává poměrně likvidní kontext pro případný další prodej. Ve srovnání s koupí z plánu je kompromis jasný: žádná čekací doba a žádné stavební riziko, ale ani možnost ovlivnit dokončení, rekonstrukce již byla provedena, s obnovenou kuchyní, aktualizovanými technickými prostorami a přestavěným nejnižším podlažím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV