See eraldiseisev villa asub otse Los Olivose golfiväljaku 15. raja ääres Mijas Golfis, Fuengirola ja Mijase vahelisel väljaehitatud elamurajoonis. Kinnisvaral on viis magamistuba, neli vannituba ja 424 m² elamispinda 898 m² suurusel lõuna ja kagu suunalisel erakrundil. Ehitatud 2004. aastal ja seejärel põhjalikult renoveeritud, jaguneb villa kolme korruse vahel ja hõlmab soolavee basseini äärevaba lahendusega, privaatset jõusaali, alumisel korrusel meelelahutusruumi baari ja teise köögiga ning kuni kolme automobili jaoks garaaži. Küsitav hind on fikseeritud 1 650 000 eurole ja maja on sissekolimisvalmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mijas Golfis, väljaehitatud golfirajoonis Málaga provintsis, umbes Fuengirola ja sisemaa Mijase küla vahel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennul umbes 7 km kaugusel laiemast Málaga piirkonnast ja Marbella on rannikut pidi otsejoones 47 km kaugusel. Ümbrus on golfiväljak ja elamutänavad, mitte linnakeskus.
Maja on planeeritud püsivaks või hooajaliseks pereeluks: viis magamistuba kolmel korrusel, millest kaks on põhjamagamistoad ülemisel korrusel magamistoaga ühendatud vannitoaga. Praktilised lahendused hõlmavad uute seadmetega abiruumi, kaht panipaika, konditsioneeri (jahutus ja soojendus), kamina puidupõletusahju ning katusega terrasse, mis on ühendatud nii elutoa kui magamistubadega.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2004. aastal ja on seejärel põhjalikult sise- ja väliselt renoveeritud, sealhulgas hiljuti uuendatud köök Smegi seadmete, veinijahutiga ja väljavahetatud pesumasinaga. Ehitusstaatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab võtta kasutusele kohe pärast ostu. Edasisi ehitusetappe ega üleandmiskuupäevi ei ole.
Kinnisvara on üks olemasolev villa, mitte osa ühisrajatisega või etapiviisiliselt kättesaadavast arendusest. Andmetes pole mainitud kohapealset vastuvõttu, hotelliteenust ega haldatud üürimisprogrammi. 898 m² suuruseline krunt on suurepärane, kuid lõplik; suuremaid maavaldusi või täiesti ehitamata projekti otsivad ostjad seda siit ei leia. Valmimiskuupäevad ei kehti, sest kodu on juba valmis.
Villa sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Töö või pensionipõlve tõttu Costa del Soli koliv pere leiab viis magamistuba kolmel korrusel, siseterritoriaalse parkimise ja aastaringseks väliseluks sobiva krundi. Külalisi regulaarselt võõrustavad leibkonnad saavad alumise korruse kasutada iseseisva tiavana oma magamistoa, vannitoa, baar-kööginurgaga ja elutoaga. Golfimängijad hindavad otsest positsiooni Los Olivose 15. raja ääres, vaadetega nii aiast kui ülemisest terrassist. Kinnisvara, mis võiks olla ka üürimisvara, otsivad ostjad märkavad elutsoonide eraldatust, mis on praktiline omadus puhkuseüürile, kuigi igasugune üürimine on allutatud kohalikele litsentsireeglitele, mida ostja peab kontrollima. Maja on vähem ilmne neile ostjatele, kes soovivad linnakeskusse jalutada: asukoht on golfirajoonis, seega nõuavad igapäevased asjad ja ööelu tavaliselt lühikest autosõitu. Samuti ei sobi see ostjatele, kes otsivad kohandamiseks ehitamata projekti, sest renoveerimine on juba lõpetatud.
Sisustuse viimistlus järgib klassikalist elamustandardit kaasaegsete uuendustega. Marmorparkett jookseb läbi kogu maja, mis on vastupidav ja jahe pind Andaluusia kliima jaoks. Köök on hiljuti renoveeritud ja varustatud Smegi seadmete, veinijahuti ja hommikusöögibaariga; kõrval asuvas abiruumis on uus pesumasin, kuivati ja jookide jahuti, mis näitab, et teeninduspinnad on uuendatud koos nähtavate aladega. Renoveerimist kirjeldatakse põhjalikuna, hõlmates nii sise- kui väliskülge. Kliimajuhtimist tagab konditsioneer (jahutus ja soojendus), täiendatult kaminaga puidupõletusahjuga elutoas, kombinatsioon, mis katab piirkonna temperatuurivahemiku, kus keskmised kuutemperatuurid kõiguvad 12°C ja 27°C vahel. Bassein on soolaveebassein äärevaba lahendusega, süsteem, mis kasutab soolaelektrolüüsi kõrge kloordoosimise asemel ja nõuab üldiselt vähem keemilist käitlemist. Välisviimistlus hõlmab katusega verandat, katusega loungemagu terrassi, grillimiseks mõeldud söögiala ja kujundatud aedu. Hoiuruum on segmendis üle keskmise: kaks eraldi panipaika pluss kuni kolme auto garaaž. Maja ehitati 2004. aastal, seega pärinevad seinad, katus ja aknad sellest ajast, dokumenteeritud renoveerimistööd on lisatud peale; ostjad võivad tellida sõltumatu tehnilise ekspertiisi algsete elementide seisukorra hindamiseks.
Küsitav hind on villa eest fikseeritud 1 650 000 eurole praeguses, renoveeritud seisukorras. See on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga uusarendusprojekt, seega puuduvad erinevad ühikutüübid või alghinnad; hind kehtib konkreetselt sellele kinnisvarale koos 424 m² elamispinna, 898 m² krundi, viie magamistoaga ja nelja vannitoaga. Saadavus on viivitamatu, sest ehitusstaatus on sissekolimisvalmis. Uusarendusega võrreldavad ostjad saavad seda fikseeritud hinnakaalutleda eelmüügi pakkumistega nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 950 €), märkides, et need on kortermaja-formaadis projektid turul erinevas segmendis.
Päevane elu selles villas on korraldatud golfiväljaku ja välisalade ümber. Peamine korrus toimib päevatsoonina: elutuba kamina, liukuustega suletav söögikoht ning renoveeritud köök hommikusöögibaariga, mis avaneb abiruumi poole. Kahel selle korruse magamistoal on otsene pääs aeda, mis vähendab treppimist külalistele või vanematele elanikele. Väljas asuvad katusega loungemagu terrass ja eraldi grillimiseks mõeldud söögiala, mis vaatavad basseini ja rajale, ning kuna krunt on lõuna ja kagu suunaline, saavad need alad päikest terve päeva. Ülemisel korrusel on kaks põhjamagamistuba ja golfiväljaku poole suunatud ühisterrass, mis toimib vaikse hommikutsoonina eluruumidest eemal. Alumine korrus on sisustatud meelelahutus- ja külalistetiivana: elutuba suure ekraaniga, baar, teine täielikult sisustatud köök, privaatne jõusaal, viies magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja kaks panipaika. Selline planeering võimaldab külastavatel külalistel elada iseseisvalt oma korrusel. Parkimine toimub siseruumides, garaaž mahutab kuni kolm autot. Maja rütm sobib leibkonnale, kes vaheldab rahulikke golfipoolseid päevi pere ja sõprade regulaarse võõrustamisega.
Mijas Golf on kahe golfiväljaku, Los Olivose ja Lagose ümber ehitatud elamurajoon, madala tihedusega hoonestuse ja rahulike tänavatega. Igapäevaelu kulgeb siin rohelise eeslinna rütmis: hommikud terrassil või rajal, asjaajamine autoga ja õhtud kodus või lähedates restoranides. Laiem Málaga piirkond registreeris aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele ja likviidsele turule, mitte uinuvale. Ümbruse teenused on tihedad: 2 km raadiuses laiemas piirkonnas on üle 300 restorani, üle 100 apteegi ja umbes 60 pangakontori, kuid ostjad peaksid märkima, et see tihedus peegeldab Málaga linnapiirkonda, samas kui Mijas Golfis endas on väiksem, lokaalsem pakkumine klubihoone ja naaberkaubandustsoonide ümber. Fuengirola koos täieliku valiku poodide, koolide ja tervishoiuteenustega on lühikese autosõidu kaugusel ja toimib rajooni elanike praktilise linnana. Rannikumaantee ühendab ala lääne suunas Marbellaga, otsejoones 47 km kaugusel, ja ida suunas Málaga linnaga, pakkudes ligipääsu linnamugavustele, kultuurile ja María Zambrano rongijaamale kiirrongiühenduste jaoks.
Kaart näitab villa positsiooni Los Olivose väljakul Mijas Golfis, Fuengirola ja Mijase küla vahel. Märgitud kaugused on linnulennul; maantee kaugused on pikemad. Kasutage kaarti ranniku, A-7 maantee ja Málaga lennujaamaga suhete hindamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Golf hõivab Costa del Solil keskmise positsiooni: Málaga linna ja lennujaamast läänes, Fuengirola kesklinnast idas ning lühikese autosõidu kaugusel Marbellast rannikut pidi. See asetab villa piirkonna praktilisse südamesse, Málaga pendelduskaugusel, säilitades sisemaa golfirajooni rahuliku, rohelise iseloomu. Rannikuvööndi asukohtadega võrreldes vahetab keskkond merevaate golfiväljaku vaate ja madalama tiheduse vastu. Granada, otsejoones 90 km kaugusel, on jõudmine nädalalõpureisideks Sierra Nevadasse ja Alhambrasse.
Ligipääsetavus on selle asukoha üks tugevamaid praktilisi plusse. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub linnulennul umbes 7 km kaugusel laiemast Málaga piirkonnast, muutes lühilennud ja külastavad külalised lihtsaks. Málaga keskel on auto lähedal ja Marbella on rannikut pidi otsejoones 47 km kaugusel. Rannad nagu Playa de San Andrés (1,5 km) ja Playa de la Misericordia (2,9 km) on autoga kergesti ligipääsetavad laiemast piirkonnast. Golf on vahetu keskkond: Los Olivos moodustab osa krundi piirist ning teised väljakud, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Piirkonda teenindab 7 ühistranspordiliini 50 peatusega laiemas andmestikus; praktikas on aga auto sellises golfirajoonis tavaline liiklusvahend ja villa kolme auto garaaž peegeldab seda tegelikkust. Rongiühendused käivad Málaga María Zambrano jaama kaudu, lühikese vahemaa kaugusel linna El Percheli jaamast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9°C, kuu keskmistega vahemikus 12°C talvel kuni 27°C suvel. Elanike jaoks tähendab see terrasside, basseini ja aia välist kasutust suuremas osas aastast, kamin ja soojenduskonditsioneer katavad jahedamad talveõhtud. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, periood mil meri- ja basseinivesi ületab mugavalt 20°C, umbes maist oktoobrini. Villa lõuna ja kagu suunalisus maksimeerib päikesega kokkupuute päeva jooksul, mis on oluline nii väliseluks kui passiivseks soojuseks talvekuudel. Laiema ala kõrgus on madal, umbes 13 meetrit merepinnast, seega on maastik tasane kuni leebelt kaldus ning krundi ja rajooni ringi liikumine ei eelda olulisi tõuse. Golfiväljaku asend lisab kinnisvara ümber rohelise, madala tihedusega puhvervööndi, küpse istutusega kujundatud aedades krundil endal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puhkevõimalused ühendavad golfi, rannad ja jahisadamad. Villa enda krundil on soolaveebassein äärevaba lahendusega, kujundatud aiad ja välissöögikohad, seega ei nõua igapäevane vaba aeg kodust lahkumist. Rannapäevadeks pakub rannik Playa de San Andrési 1,5 km kaugusel, Playa de la Misericordia 2,9 km kaugusel ja Playa de los Baños del Carmen 4,1 km kaugusel, kõik linnulennulühikese autosõidu kaugusel. Ümbruse jahisadamad hõlmavad IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ja Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), pakkudes võimalusi purjetamiseks ja veeranna-söögikohtadeks. Golfimängijad saavad valida kohapealse Los Olivose väljaku ja mitme alternatiivi umbes 8–11 km raadiuses, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Läheduses on spordirajatised, sealhulgas munitsipaalne malespordikeskus, heaolukeskus ja jõusaal, samas kui villa privaatne jõusaal eemaldab igapäevaseks treeninguks vajaduse liitumise järele. Laiema ala turisminfrastruktuur, 10 hotelli umbes 2131 voodikohaga, viitab püsivale hooajalisele külastajate voole, mis on asjakohane üürimispotentsiaali kaaluvatele ostjatele.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul hõivab see villa konkreetse niši: golfi esireaga krunt väljaehitatud rajoonis, pakutuna valmis ja renoveeritud perekoduna fikseeritud hinnaga. Uusarenduse alternatiivid piirkonnas tegutsevad teises segmendis. Lantana Residencial Mijases algab umbes 205 000 €-st ja Aquamar Torre del Maris 269 950 €-st, samas kui Etherna Homes 2 Esteponas algab umbes 321 000 €-st, kõik korter- või madalama tihedusega formaadid, suunatud laiemale ostjagrupile. 1 650 000 € eest konkureerib see kinnisvara eraldiseisvate villadega, mitte korteritega, kus võrdluspunktideks on krundi suurus, golfifront, renoveerimisseisund ja parkimisvõimsus, mitte ainult hind m² kohta. 424 m² elamispinnaga 898 m² maal on suhe sellise klassi villa jaoks kompaktne, mis on tüüpiline Fuengirola ja Mijase vahelistele väljaehitatud golfirajoonidele; suuremaid aedu soovivad ostjad vaataksid üldiselt La Cala de Mijast, Estepona uuemaid villatsoone või sisemaa Benahavíst, tavaliselt kõrgema hinnatasemega. Asukoha praktiline tugevus peitub tsentraalsuses: umbes poole tunni autosõidu kaugusel Málaga lennujaamast, Málaga linnast ja Marbellast, mis toetab nii püsivat elamist kui üürinõudlust. Piirkonna turg näitab püsivat aktiivsust, umbes 3800 kinnisvaratehinguga aastas laiemas piirkonnas, andes ostjatele mõõdukalt likviidse järelturu konteksti. Eelmüügi ostuga võrreldes on kompromiss selge: pole ooteaega ega ehitusriski, kuid pole ka võimalust viimistlust mõjutada, renoveerimine on juba teostatud uuendatud köögi, uuendatud abiruumide ja ümberehitatud alumise korrusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV