Ez az önálló villa közvetlenül a Mijas Golfban található Los Olivos Golfpálya 15. fairway-jén áll, a Fuengirola és Mijas közötti, beépített lakóövezeti zárt lakóparkban. Az ingatlan öt hálószobát, négy fürdőszobát és 424 m² lakóteret kínál egy 898 m²-es, dél-délkeleti fekvésű saját telken. 2004-ben épült, azóta pedig alaposan felújították; három szintet foglal magában, és tartozik hozzá sósvizes végtelen medence, saját edzőterem, a legalacsonyabb szinten egy bárral és második konyhával rendelkező szórakoztató rész, valamint legfeljebb három autó befogadására alkalmas garázs. Az irányár rögzített: 1 650 000 €, a ház pedig kulcsrakész.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Mijas Golfban helyezkedik el, a Málaga tartományban található, egykor kiépített golf-lakóparkban, nagyjából Fuengirola és a belsőbb területeken fekvő Mijas falu között. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 7 km-re fekszik a tágabb Málaga-vidéktől, Marbella pedig 47 km-re a part mentén. A közvetlen környezet golfpálya és lakóutcák, nem városközpont.
A ház állandó vagy szezonális családi életre van kialakítva: öt hálószoba három szinten, amelyek közül kettő saját fürdőszobás fő hálószoba a felső szinten. A praktikus jellemzők közé tartozik a háztartási helyiség új háztartási gépekkel, két tároló, fűtésre és hűtésre egyaránt használható légkondicionálás, fatüzelésű kandalló, valamint a nappalival és a hálószobákkal egyaránt összekötött fedett teraszok.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 2004-ben készült el, azóta kívül-belül alaposan felújították, nemrég megújított konyhával Smeg háztartási gépekkel, borpincével és korszerűsített mosókonyhai berendezésekkel. Az állapot kulcsrakész, vagyis az ingatlan a vásárlás után azonnal lakható. Nincsenek további építési fázisok vagy átadási dátumok.
Az ingatlan egyetlen, meglévő villa, nem része közös létesítményekkel vagy ütemezett átadással rendelkező fejlesztésnek. Az adatokban nincs említés helyszíni recepcióról, hotelszolgáltatásról vagy menedzselt kiadási programról. A 898 m²-es telek tágas, de véges; akik nagyobb földterületet vagy teljesen beépítetlen projektet keresnek, itt nem találják meg. Nincs átadási dátum, mivel a ház már elkészült.
A villa több felismerhető helyzethez is illik. A munka vagy nyugdíjazás céljából a Costa del Solre költöző család öt hálószobát talál három szinten, fedett parkolást és az egész éves szabadtéri élethez alkalmas telket. A rendszeresen vendéglátó háztartások az alsó szintet önálló szárnyként használhatják saját hálószobával, fürdőszobával, bárrésszel és nappalival. A golfozók számára közvetlen érték a Los Olivos 15. fairway-jén elfoglalt első vonalbeli pozíció, a kertből és a felső teraszról egyaránt nyíló kilátással. A rezidenciát befektetésként is hasznosítani kívánó vásárlók figyelembe vehetik az élőzónák elkülönítését, ami praktikus jellemző az üdülési kiadásnál, bár minden kiadási használat a helyi engedélyezési szabályok alá esik, amelyeket a vásárlónak kell ellenőriznie. A ház kevésbé magától értetődő azoknak, akik gyalog szeretnének a városközpontba jutni: a környezet golf-lakópark, így a napi bevásárlás és az éjszakai élet általában rövid autózást igényel. Nem felel meg azoknak sem, akik testreszabandó, beépítetlen projektet keresnek, mivel a felújítás már megtörtént.
A belső kialakítás klasszikus lakószínvonalat követ korszerű frissítésekkel. Márványpadló fut végig a házban, ami tartós és hűvös felület az andalúz klímához. A konyhát nemrég újították fel, Smeg háztartási gépekkel, borpincével és reggelizőpulttal; a mellette lévő háztartási helyiségben új mosógép, szárítógép és italhűtő van, ami jelzi, hogy a kiszolgáló terek is megújultak a látható területekkel együtt. A felújítást alaposnak írják le, belső és külső részeket egyaránt felölelve. A klímavezérlést fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas légkondicionálás biztosítja, a nappaliban fatüzelésű kandalló egészíti ki, ez a kombináció kezeli a régió hőmérsékleti skáláját, ahol a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 27 °C között váltakozik. A medence sósvizes végtelen medence, olyan rendszer, amely sóelektrolízist használ magas klóradagolás helyett, és általában kevesebb kémiai kezelést igényel. A külső kialakítás elemei közé tartozik a fedett tornác, a fedett nappali terasz, a grill-étkezőrész és a kialakított kertek. A tárolási kapacitás az átlag felett van a szegmensben: két külön tároló és legfeljebb három autós garázs. A ház 2004-ben épült, így a falak, a tető és az ablakok szerkezeti elemei abból az időből származnak, rájuk rétegződve a dokumentált felújítással; a vásárlók független műszaki felmérést rendelhetnek az eredeti elemek állapotának megítélésére.
Az irányár rögzített: 1 650 000 € a villáért jelenlegi, felújított állapotában. Ez egy meglévő otthon, nem árlistával rendelkező újépítésű projekt, ezért nincs egységtípus-választék vagy induló árak; az ár erre a konkrét ingatlanra vonatkozik a 424 m² lakótérrel, 898 m²-es telekkel, öt hálószobával és négy fürdőszobával. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az állapot kulcsrakész. A régió újépítésű alternatíváival összevető vásárlók mérlegelhetik ezt a rögzített árat a tervrajzról vásárolható ajánlatokkal, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (321 950 €-tól), megjegyezve, hogy azok lakás jellegű projektek a piac másik szegmensében.
A villa mindennapi élete a golfpálya és a szabadtéri terek köré szerveződik. A fő szint nappali zónaként működik: kandallós nappali, tolóajtóval zárható étkezőrész, valamint reggelizőpulttal rendelkező, felújított konyha, amely a háztartási helyiség felé nyílik. Ezen a szinten két hálószoba közvetlen kerti kijárással rendelkezik, ami csökkenti a lépcsőhasználatot vendégek vagy idősebb lakók számára. Kívül egy fedett nappali terasz és egy külön grill-étkezőrész néz a medencére és a fairway-re, és mivel a telek dél-délkeleti fekvésű, ezek a terek egész nap napfényt kapnak. A felső szinten a két saját fürdőszobás fő hálószoba és a golfpálya felé tájolt közös terasz található, amely a nappali terektől távol, csendes reggeli zónaként működik. Az alsó szint szórakoztató- és vendégszárnyként van kialakítva: nagy képernyős nappali, bár, második, teljesen felszerelt konyha, saját edzőterem, ötödik hálószoba saját fürdőszobával és két tároló. Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy a látogató vendégek a saját szintjükön önállóan tartózkodjanak. A parkolás fedett: a garázs legfeljebb három autót fogad. A ház ritmusa olyan háztartáshoz illik, amely a csendes, golfozós napok és a rendszeres családi-baráti vendéglátás között váltakozik.
A Mijas Golf két golfpálya, a Los Olivos és a Lagos köré épült lakóövezeti zárt lakópark, alacsony beépítettségű házakkal és csendes utcákkal. Az itt zajló mindennapok zöld külváros ritmusát követik: reggelek a teraszon vagy a pályán, bevásárlás autóval, esték otthon vagy a közeli éttermekben. A tágabb Málaga-vidéken évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-adásvétel zajlott, ami aktív és likvid piacra utal, nem stagnálóra. A környék szolgáltatásai sűrűk: a tágabb terület 2 km-es sugarán belül több mint 300 étterem, több mint 100 patika és kb. 60 bankfiók található, bár a vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez a sűrűség a Málaga városi területet tükrözi, miközben a Mijas Golfnak kisebb, helyibb kínálata van a klubház és a szomszédos kereskedelmi övezetek körül. Fuengirola teljes körű üzleteivel, iskoláival és egészségügyi szolgáltatásaival rövid autóútra van, és a lakópark lakóinak gyakorlati városaként működik. A parti autópálya nyugat felé Marbellával (47 km légvonalban), kelet felé Málaga városával köti össze a területet, hozzáférést adva a városi lehetőségekhez, a kultúrához és a María Zambrano vasútállomáshoz a nagysebességű vasúti kapcsolatokhoz.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Los Olivos pályán a Mijas Golfban, Fuengirola és Mijas falu között. A jelölt távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak. Használja a térképet a parthoz, az A-7 autópályához és a Málaga repülőtérhez való viszony megítélésére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Mijas Golf a Costa del Sol középső pozícióját foglalja el: Málaga városától és repülőterétől nyugatra, Fuengirola központjától keletre, Marbellától pedig a part mentén tovább, egyértelmű autóútra. Ez a régió gyakorlati szívébe helyezi a villát, Málaga ingázási távolságán belül, megőrizve a belső fekvésű golf-lakópark csendes, zöld jellegét. A parti sáv helyszíneivel összevetve a környezet tengerpanorámát ad fel golfpanorámaért és alacsonyabb beépítettségért. Granada, 90 km légvonalban, hétvégi kirándulások célpontjaként elérhető a Sierra Nevada és az Alhambra felé.
A megközelíthetőség a helyszín egyik legerősebb gyakorlati erénye. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 7 km-re fekszik a tágabb Málaga-vidéktől, ami egyszerűvé teszi a rövid repülőutakat és a látogató vendégek fogadását. Málaga városközpontja autóval közel van, Marbella pedig 47 km légvonalban a part mentén. Strandok, mint a Playa de San Andrés (1,5 km) és a Playa de la Misericordia (2,9 km) könnyen elérhetők autóval a tágabb területről. A golf a közvetlen környezet: a Los Olivos a telek határát képezi, más pályák, köztük a Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) rövid autóútra vannak. A területet 7 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval a tágabb adatkörben; a gyakorlatban azonban az autó az ilyen golf-lakóparkok jellemző közlekedési eszköze, és a villa háromautós garázsa ezt tükrözi. A vasúti kapcsolatok a Málaga María Zambrano állomáson keresztül futnak, rövid távolságra a város El Perchel állomásától.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlati adatai 18,9 °C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, a havi átlagok a téli 12 °C-tól a nyári 27 °C-ig terjednek. A lakók számára ez a teraszok, a medence és a kert év nagy részében történő használatát jelenti, a hűvösebb téli esteket a kandalló és a fűtésre is alkalmas légkondicionálás fedi le. A medenceidény körülbelül öt hónapig tart, ez az az időszak, amelyben a tenger és a medence vize kényelmesen meghaladja a 20 °C-ot, , nagyjából májustól októberig. A villa dél-délkeleti tájolása maximalizálja a napsugárzást a nap folyamán, ami mind a szabadtéri élethez, mind a téli hónapok passzív melegéhez releváns tényező. A tágabb terület tengerszint feletti magassága alacsony, kb. 13 méter, így a terep sík vagy enyhén lejtős, és a telek és a lakópark körüli sétálás nem jár jelentős emelkedőkkel. A golfpálya-környezet zöld, alacsony beépítettségű puffert képez az ingatlan körül, érett növényzettel a telken kialakított kertekben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A szabadidős lehetőségek a golfot, a strandokat és a jachtkikötőket ötvözik. A villa saját telkén sósvizes végtelen medence, kialakított kertek és szabadtéri étkezőhelyek találhatóak, így a mindennapi kikapcsolódás nem igényli az otthon elhagyását. Strandnapokra a part kínálja a Playa de San Andrést 1,5 km-en, a Playa de la Misericordiát 2,9 km-en és a Playa de los Baños del Carment 4,1 km-en, mind légvonalban, rövid autóútra. A környék jachtkikötői közé tartozik az IGY Málaga Marina (1,2 km), a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) és a Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), vitorlázási és parti étkezési lehetőségeket nyújtva. A golfozók választhatnak a helyszíni Los Olivos pálya és kb. 8–11 km-en belül több alternatíva között, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezt. A közeli sportlétesítmények közé tartozik egy városi sakk-központ, egy wellnessközpont és egy fitneszklub, a villa saját edzőterme miatt pedig nincs szükség előfizetésre a napi szintű edzéshez. A tágabb terület turisztikai infrastruktúrája, 10 szálloda kb. 2 131 ággyal, állandó szezonális látogatói forgalomra utal, ami releváns a kiadási potenciált mérlegelő vásárlók számára.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol piacon belül ez a villa külön szegmenst foglal el: első vonalbeli golf telek egy beépített lakóparkban, kész, felújított családi otthonként, rögzített áron kínálva. A régió újépítésű alternatívái más szegmensben mozognak. A Lantana Residencial Mijasban kb. 205 000 €-tól indul, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, míg az Etherna Homes 2 Esteponában nagyjából 321 000 €-ról indul, mindegyik lakás vagy alacsonyabb sűrűségű formátum, szélesebb vásárlói csoportnak szánva. 1 650 000 €-ért ez az ingatlan önálló villákkal versenyez, nem lakásokkal, ahol az összehasonlítási szempontok a telekméret, a golf menti elhelyezkedés, a felújítás állapota és a parkolási kapacitás, nem pedig kizárólag a négyzetméterár. 424 m² lakóterével 898 m²-es telken az arány kompakt ebben az osztályban, ami a Fuengirola és Mijas közötti beépített golf-lakóparkokra jellemző; nagyobb kertet kívánó vásárlók általában a La Cala de Mijas, Estepona újabb villanegyedei vagy a belsőbb területeken fekvő Benahavís felé néznek, jellemzően magasabb árszinten. A helyszín gyakorlati erőssége a központiságában rejlik: kb. fél órás autós menetidőn belül a Málaga repülőtér, Málaga városa és Marbella, ami az állandó lakhatást és a kiadási keresletet is támogatja. A regionális piac állandó aktivitást mutat, évente kb. 3 800 lakóingatlan-adásvétellel a tágabb területen, ami megfelelően likvid használt ingatlani piaci környezetet ad a vásárlóknak. A tervrajzról vásárláshoz képest a kompromisszum egyértelmű: nincs várakozási idő és nincs építési kockázat, de nincs lehetőség a befejezés befolyásolására sem, a felújítás már megtörtént, megújított konyhával, korszerűsített háztartási terekkel és átalakított alsó szinttel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV