Ši atskirai stovinti vila stovi tiesiai prie Los Olivos golfo lauko 15-osios fairway zonos Mijas Golf kvartale, įsikūrusioje gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje tarp Fuengirolos ir Mijaso. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius, keturis vonios kambarius ir 424 m² gyvenamojo ploto privačiame, į pietus ir pietryčius orientuotame 898 m² sklype. Pastatyta 2004 m. ir nuo tada išsamiai renovuota, vila išsidėsčiusi trijuose lygiuose ir turi sūraus vandens baseiną su begalybės efektu, privatų sporto salę, apatiniame aukšte įrengtą poilsio zoną su baru ir antra virtuve, bei garažą iki trijų automobilių. Prašoma kaina fiksuota, 1 650 000 €, o namas paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Mijas Golf, įsteigtoje golfo gyvenvietėje Malagos provincijoje, maždaug tarp Fuengirolos ir užmiestio Mijaso kaimo. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 7 km tiesia linija nuo platesniojo Malagos regiono, o Marbella, 47 km tiesia linija išilgai pakrantės. Tiesioginė aplinka, golfo laukas ir gyvenamosios gatvės, o ne miesto centras.
Namas pritaikytas nuolatiniam arba sezoniniam šeimos gyvenimui: penki miegamieji trijuose lygiuose, iš kurių du, pagrindinės suitos su vonios kambariais prie miegamųjų viršutiniame aukšte. Praktinės detalės: ūkinė patalpa su naujais prietaisais, du sandėliukai, oro kondicionierius šildymui ir vėsinimui, židinys su malkomis kūrenama krosnimi bei dengtos terasos, susisiekiančios tiek su svetaine, tiek su miegamaisiais.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 2004 m. ir nuo tada išsamiai renovuota vidaus ir išorės pusėse, neseniai atnaujinta virtuvė su Smeg prietaisais, vyno šaldytuvu ir atnaujinta skalbimo įranga. Statybos būsena, paruošta gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Papildomų statybos etapų ar pristatymo datų nėra.
Šis nekilnojamasis turtas, viena esama vila, o ne dalis projekto su bendromis patalpomis ar etapais prieinamu būstu. Duomenyse nėra minima vietos priimamoji, viešbučio paslaugos ar valdoma nuomos programa. 898 m² sklypas erdvus, bet baigtinis; pirkėjai, ieškantys didesnių žemės valdų ar visiškai nestatytų projektų, to čia nerasta. Baigimo datos netaikomos, nes būstas jau baigtas.
Vila tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, persikelianti į Costa del Sol dėl darbo ar išėjimo į pensiją, ras penkis miegamuosius trijuose lygiuose, patalpą automobiliui parkuoti ir sklypą, tinkantį metų ratu vykdyti lauko gyvenimui. Namų ūkiai, reguliariai priimantys svečių, gali naudoti apatinį aukštą kaip savarankišką sparną su savu miegamuoju, vonios kambariu, mini virtuve su baru ir svetaine. Golfo žaidėjai tiesiogiai vertina priekinę padėtį prie Los Olivos 15-osios fairway zonos su vaizdais tiek iš sodo, tiek iš viršutinės terasos. Pirkėjai, ieškantys rezidencijos, kuri gali kartu būti nuomos turtu, pastebės gyvenamųjų zonų atskyrimą, tai praktiška savybė poilsiui nuomoti, tačiau bet kokia nuoma priklauso nuo vietos licencijavimo taisyklių, kurias pirkėjas privalo patikrinti. Namui mažiau savaime tinka pirkėjai, norintys pėsčiomis pasiekti miesto centrą: aplinka, golfo gyvenvietė, tad kasdieniai reikalai ir naktinis gyvenimas paprastai reikalauja trumpos kelionės automobiliu. Jis taip pat netinka pirkėjams, ieškantiems nestatyto projekto pritaikymui pagal save, nes renovacija jau atlikta.
Vidaus apdaila atitinka klasikinį gyvenamąjį standartą su šiuolaikiškais atnaujinimais. Marmuro grindys tęsiasi visame name, tai patvari ir vėsi paviršiaus medžiaga Andalūzijos klimatui. Virtuvė neseniai renovuota ir įrengta su Smeg prietaisais, vyno šaldytuvu ir pusryčių baru; gretimoje ūkinėje patalpoje, nauja skalbimo mašina, džiovyklė ir gėrimų aušintuvas, kas rodo, kad tarnybinės erdvės atnaujintos kartu su matomomis. Renovacija aprašoma kaip išsami, apimanti ir interjerą, ir eksterjerą. Mikroklimatą užtikrina oro kondicionierius tiek šildymui, tiek vėsinimui, papildomai, židinys su malkomis kūrenama krosnimi svetainėje; šis derinys padeda tvarkyti regiono temperatūrų ruožą, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 12 °C ir 27 °C. Baseinas, sūraus vandens baseinas su begalybės efektu, sistema, naudojanti druskos elektrolizę, o ne didelius chloro kiekius, ir paprastai reikalaujanti mažiau cheminės priežiūros. Lauko apdailai priskiriami dengta veranda, dengta poilsio terasa, kepsninės valgomoji zona ir sutvarkyti sodai. Sandėliavimo talpa segmente didesnė nei vidutinė: du atskiri sandėliukai ir garažas iki trijų automobilių. Namas pastatytas 2004 m., todėl konstrukciniai elementai, sienos, stogas ir langai, kilę iš to laikotarpio, o ant viršaus sluoksniais uždėti dokumentuoti renovacijos darbai; pirkėjai gali užsisakyti nepriklausomą techninę apžiūrą, kad įvertintų tų originalių elementų būklę.
Prašoma kaina už vilą esamos, suremontuotos būklės yra fiksuota, 1 650 000 €. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl nėra skirtingų butų tipų ar kainų nuo; kaina taikoma šiam konkrečiam nekilnojamajam turtui su 424 m² gyvenamuoju plotu, 898 m² sklypu, penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Prieinamumas, nedelsiant, nes statybos būsena paruošta gyventi. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos alternatyvomis regione, gali sverti šią fiksuotą kainą prieš statomus objektus, tokius kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 950 €), turėdami omenyje, kad tai butų tipo projektai kitame rinkos segmente.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas aplink golfo lauką ir lauko erdves. Pagrindinis aukštas veikia kaip dienos zona: svetainė su židiniu, valgomoji zona, kurią galima atskirti stumdomomis durimis, ir renovuota virtuvė su pusryčių bare, atsiverianti į ūkinę patalpą. Du šio aukšto miegamieji turi tiesioginę prieigą prie sodo, todėl svečiams ar vyresniems gyventojams reikia mažiau naudotis laiptais. Lauke dengta poilsio terasa ir atskira kepsninės valgomojo zona žiūri į baseiną ir fairway, o kadangi sklypas orientuotas į pietus ir pietryčius, šios erdvės saulės gauna visą dieną. Viršutiniame aukšte, dvi pagrindinės suitos ir bendra terasa, orientuota į golfo lauką, kuri veikia kaip rami ryto zona atokiau nuo gyvenamųjų patalpų. Apatinis aukštas įrengtas kaip pramogų ir svečių sparnas: svetainė su dideliu ekranu, baras, antra visiškai įrengta virtuvė, privati sporto salė, penktasis miegamasis su vonios kamambu prie miegamojo ir du sandėliukai. Toks planas leidžia atvykusiems svečiams gyventi savarankiškai savame aukšte. Parkuojama patalpoje, garaže, kuriame telpa iki trijų automobilių. Namų ritmas tinka namų ūkiui, kuris keičia ramias dienas prie golfo lauko su reguliariu šeimos ir draugų priėmimu.
Mijas Golf, gyvenamoji uždara gyvenvietė, sukurta aplink du golfo laukus, Los Olivos ir Lagos, su mažo tankio būstais ir ramiu gatvių profiliu. Kasdienis gyvenimas čia vyksta žalio priemiesčio ritmu: rytai terasoje ar lauke, reikalai automobiliu, vakarai namuose ar netoliese esančiuose restoranuose. Platesniame Malagos regione per metus užregistruota maždaug 3 800 būstų sandorių, kas rodo aktyvią ir likvidžią, o ne miegančią rinką. Aplinkos paslaugysnos tankios: 2 km spinduliu nuo platesnio regiono yra daugiau nei 300 restoranų, virš 100 vaistinių ir maždaug 60 bankų skyrių, tačiau pirkėjai turėtų pastebėti, kad šis tankumas atspindi Malagos miesto aglomeraciją, o pats Mijas Golf turi mažesnį, labiau vietinį pasiūlymą aplink klubo namus ir gretimas komercines zonas. Fuengirola su visu parduotuvių, mokyklų ir sveikatos paslaugų spektru yra už trumpos kelionės automobiliu ir veikia kaip praktiškas miestas gyvenvietės gyventojams. Pakrantės greitkelis jungia regioną vakarų kryptimi su Marbella, 47 km tiesia linija, ir rytų kryptimi su Malagos miestu, suteikdamas prieigą prie miesto patogumų, kultūros ir María Zambrano traukinių stoties greitiesiems ryšiams.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Los Olivos lauke Mijas Golf, tarp Fuengirolos ir Mijaso kaimo. Pažymėti atstumai, tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Naudokite žemėlapį įvertinti santykį su pakrante, A-7 greitkeliu ir Malagos oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Golf užima vidurinę padėtį Costa del Sol: į vakarus nuo Malagos miesto ir oro uosto, į rytus nuo Fuengirolos centro, ir už paprastos kelionės automobiliu nuo Marbelos toliau pakrante. Tai stato vilą regiono praktiškame centre, kelionės į darbą į Malagą atstumu, išlaikant ramų, žalią užmiestio golfo gyvenvietės pobūdį. Lyginant su pakrantės juostos vietomis, ši aplinka keičia jūros vaizdą į golfo lauko vaizdą ir mažesnį tankumą. Granada, 90 km tiesia linija, pasiekiama savaitgalio išvykoms į Sierra Nevada ir Alhambrą.
Pasiekiama, vienas iš stipriausių praktinių šios vietovės privalumų. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 7 km tiesia linija nuo platesniojo Malagos regiono, todėl trumpi skrydžiai ir atvykstantys svečiai, paprastas reikalas. Malagos miesto centras arti automobiliu, o Marbella, 47 km tiesia linija išilgai pakrantės. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (1,5 km) ir Playa de la Misericordia (2,9 km), lengvai pasiekiami automobiliu iš platesnio regiono. Golfas, tiesioginė aplinka: Los Olivos sudaro sklypo ribos dalį, o kiti laukai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), yra už trumpos kelionės automobiliu. Regioną aptarnauja 7 viešojo transporto linijos su 50 stotelių platesniame duomenų rinkinyje; praktikoje tačiau automobilis, įprasta transporto priemonė tokio tipo golfo gyvenvietėje, ir vilos trijų automobilių garažas tai atspindi. Traukinio ryšiai eina per Malagos María Zambrano stotį, trumpu atstumu nuo El Perchel stoties mieste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo 18,9 °C vidutinę metinę temperatūrą, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Gyventojams tai reiškia terasų, baseino ir sodo naudojimą lauke didžiąją metų dalį, o vėsesnėms žiemos vakarams, židinį ir šildymo režimu veikiantį oro kondicionierių. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, laikotarpį, kai jūros ir baseino vanduo patogiai viršija 20 °C, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vilos pietų ir pietryčių orientacija maksimaliai išnaudoja saulę per visą dieną, tai aktualu tiek lauko gyvenimui, tiek pasyviai šilumai žiemos mėnesiais. Platesnio regiono aukštis virš jūros lygio žemas, maždaug 13 metrų, todėl reljefas lygus arba švelniai banguojantis, o vaikščiojimas po sklypą ir gyvenvietę nereikalauja reikšmingų įkalnių. Golfo lauko aplinka prideda žalią, mažo tankio buferį aplink nekilnojamąjį turtą, o pačiame sklype, brandžius želdynus sutvarkytuose soduose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės derina golfą, paplūdimius ir jachtų prieplaukas. Pats vilos sklypas siūlo sūraus vandens baseiną su begalybės efektu, sutvarkytus sodus ir lauko valgymo erdves, tad kasdienis laisvalaikis nereikalauja išeiti iš namų. Paplūdimio dienoms pakrantė siūlo Playa de San Andrés 1,5 km, Playa de la Misericordia 2,9 km ir Playa de los Baños del Carmen 4,1 km atstumu, visi tiesia linija, už trumpos kelionės automobiliu. Aplinkinės jachtų prieplaukos: IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ir Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), buriavimo ir pakrantės valgymo galimybėms. Golfo žaidėjai gali rinktis vietos Los Olivos lauką arba kelias alternatyvas maždaug 8–11 km spinduliu, įskaitant Club de Golf Málaga Parador ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Netoliese esančios sporto įstaigos, miesto šachmatų centras, gerovės centras ir fitneso klubas, o pačios vilos privati sporto salė atima poreikį prenumeratai kasdienei treniruotei. Turizmo infrastruktūra platesniame regione, 10 viešbučių su maždaug 2 131 vieta, rodo nuolatinį sezoninį lankytojų srautą, kas aktualu pirkėjams, svarstantiems nuomos potencialą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol rinkoje ši vila užima specifinę nišą: sklypas pirmoje golfo linijoje įsteigtoje gyvenvietėje, siūlomas kaip baigtas ir renovuotas šeimos namas už fiksuotą kainą. Naujos statybos alternatyvos regione veikia kitame segmente. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo maždaug 205 000 €, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo maždaug 321 000 €; visi, butų arba mažesnio tankio formatai, orientuoti į platesnį pirkėjų ratą. Už 1 650 000 € šis nekilnojamasis turtas konkuruoja su atskirai stovinčiomis vilomis, o ne butais, kur palyginimo taškai yra sklypo plotas, golfo priekinė riba, renovacijos būklė ir parkavimo talpa, o ne vien kaina už m². Su 424 m² gyvenamuoju plotu 898 m² žemės santykis vilai šioje klasėje kompaktiškas, tai būdinga užstatytoms golfo gyvenvietėms tarp Fuengirolos ir Mijaso; pirkėjai, norintys didesnių sodų, paprastai žiūri į La Cala de Mijas, naujesnes Esteponos vilų zonas ar užmiestio Benahavís, dažniausiai aukštesnėmis kainomis. Vietovės praktinis stiprumas, centrinė padėtis: maždaug pusvalandžio kelionės automobiliu atstumu nuo Malagos oro uosto, Malagos miesto ir Marbelos, kas palaiko tiek nuolatinę rezidenciją, tiek nuomos paklausą. Regiono rinka rodo pastovų aktyvumą, platesniame regione per metus užregistruota maždaug 3 800 būstų sandorių, kas pirkėjams suteikia gana likvidų antrinės rinkos kontekstą. Palyginti su statomo objekto pirkimu, kompromisas aiškus: jokio laukimo ir jokios statybos rizikos, bet ir jokios galimybės paveikti apdailą, renovacija jau atlikta su atnaujinta virtuve, atnaujintomis ūkinėmis patalpomis ir pertvarkytu apatiniu aukštu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV