Эта отдельно стоящая вилла расположена прямо на 15-й фервее поля для гольфа Los Olivos в Mijas Golf, в сложившемся жилом комплексе между Фуэнхиролой и Михасом. Недвижимость предлагает пять спален, четыре ванные комнаты и 424 м² жилой площади на частном участке площадью 898 м² с южной и юго-восточной ориентацией. Построенная в 2004 году и с тех пор тщательно отремонтированная, вилла расположена на трёх уровнях и включает бассейн-инфинити с морской водой, собственный тренажёрный зал, зону отдыха на нижнем уровне с баром и второй кухней, а также гараж на три автомобиля. Запрашиваемая цена фиксированная, €1 650 000, дом готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Mijas Golf, устоявшемся гольф-комплексе в провинции Малага, примерно между Фуэнхиролой и расположенной в глубине страны деревней Михас. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 7 км по прямой от агломерации Малаги, а Марбелья, в 47 км по прямой вдоль побережья. Непосредственное окружение, это поле для гольфа и жилые улицы, а не городской центр.
Дом спланирован для постоянного или сезонного семейного проживания: пять спален на трёх уровнях, две из них, мастер-сюиты с собственными ванными при спальнях на верхнем этаже. Практичные особенности включают подсобное помещение с новой техникой, две кладовые, кондиционер с обогревом и охлаждением, камин с дровяной печью и крытые террасы, соединённые как с гостиной, так и со спальнями.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 2004 году и с тех пор тщательно отремонтирована внутри и снаружи, с недавно обновлённой кухней, включающей технику Smeg, винный холодильник и новое оборудование для прачечной. Статус строительства, готов к заселению, то есть недвижимость можно занять сразу после покупки. Дальнейшие этапы строительства или даты сдачи не применяются.
Недвижимость представляет собой единую существующую виллу, а не часть комплекса с общими удобствами или поэтапной доступностью. В данных не упоминаются стойка регистрации на территории, гостиничный сервис или программа управляемой аренды. Участок площадью 898 м² просторный, но ограниченный; покупатели, ищущие более крупные земельные владения или полностью неосвоенный проект, не найдут этого здесь. Даты завершения не применимы, так как дом уже закончен.
Вилла подходит для нескольких типичных сценариев. Семья, переезжающая на Коста-дель-Соль по работе или на пенсию, найдёт пять спален на трёх уровнях, закрытую парковку и участок, подходящий для жизни на свежем воздухе круглый год. Семьи, часто принимающие гостей, могут использовать нижний уровень как самостоятельное крыло с собственной спальней, ванной, барной зоной и гостиной. Игроки в гольф оценят непосредственную ценность позиции на первой линии 15-й фервеи Los Olivos с видами как из сада, так и с верхней террасы. Покупатели, ищущие резиденцию, которая может вдвойне служить арендным активом, отметят разделение жилых зон в планировке, практичная особенность для сдачи в отпускную аренду, хотя любая аренда подчиняется местным лицензионным правилам, которые покупатель должен проверить. Дом менее очевиден для покупателей, которые хотят ходить пешком до городского центра: окружение, гольф-комплекс, поэтому повседневные дела и ночная жизнь обычно требуют короткой поездки на автомобиле. Он также не подходит покупателям, ищущим неосвоенный проект для индивидуальной настройки, так как ремонт уже завершён.
Внутренняя отделка соответствует классическому жилому стандарту с современными обновлениями. Мраморные полы проходят по всему дому, это прочная и прохладная поверхность для андалусского климата. Кухня недавно отремонтирована и оборудована техникой Smeg, винным холодильником и барной стойкой; соседнее подсобное помещение содержит новую стиральную машину, сушилку и холодильник для напитков, что указывает на обновление служебных пространств вместе с видимыми зонами. Ремонт описывается как капитальный, охватывающий как интерьер, так и экстерьер. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, дополненным камином с дровяной печью в гостиной, сочетание, которое справляется с температурным диапазоном региона, где средние месячные температуры варьируются от 12°C до 27°C. Бассейн, это бассейн-инфинити с морской водой, система, использующая соляной электролиз вместо высоких доз хлора и обычно требующая меньше работы с химикатами. Наружная отделка включает крытую веранду, крытую лаунж-террасу, обеденную зону для барбекю и благоустроенные сады. Объём хранения выше среднего для сегмента: две отдельные кладовые плюс гараж на три автомобиля. Дом построен в 2004 году, поэтому конструктивные элементы, такие как стены, крыша и окна, относятся к тому периоду, поверх которых наложены задокументированные ремонтные работы; покупатели могут заказать независимое техническое обследование для оценки состояния этих оригинальных элементов.
Запрашиваемая цена фиксированная, €1 650 000 за виллу в её текущем, отремонтированном состоянии. Это существующий дом, а не новостройка с прайс-листом, поэтому здесь нет диапазона типов объектов или цен «от»; цена относится к этой конкретной недвижимости с её 424 м² жилой площади, участком 898 м², пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Доступность немедленная, так как статус строительства, готов к заселению. Покупатели, сравнивающие с альтернативами-новостройками в регионе, могут сопоставить эту фиксированную цену с предложениями на стадии строительства, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 950), учитывая, что это проекты апартаментного типа в другом сегменте рынка.
Повседневная жизнь в этой вилле организована вокруг поля для гольфа и открытых пространств. Основной уровень служит дневной зоной: гостиная с камином, обеденная зона, которую можно отделить раздвижными дверями, и отремонтированная кухня с барной стойкой, открытая к подсобному помещению. Две спальни на этом этаже имеют прямой выход в сад, что сокращает использование лестниц для гостей или пожилых жильцов. Снаружи крытая лаунж-терраса и отдельная обеденная зона с барбекю обращены к бассейну и фервее, а поскольку участок ориентирован на юг и юго-восток, эти пространства получают солнце в течение всего дня. Верхний уровень вмещает две мастер-сюиты и общую террасу, ориентированную на поле для гольфа, которая служит тихой утренней зоной вдали от жилых помещений. Нижний уровень устроен как зона развлечений и гостевое крыло: гостиная с большим экраном, бар, вторая полностью оборудованная кухня, собственный тренажёрный зал, пятая спальня с собственной ванной при спальне и две кладовые. Такая планировка позволяет гостям останавливаться независимо на своём этаже. Парковка находится под крышей: гараж вмещает до трёх автомобилей. Ритм дома подходит для семьи, которая чередует тихие дни у поля для гольфа и регулярный приём семьи и друзей.
Mijas Golf, это жилой комплекс, построенный вокруг двух полей для гольфа, Los Olivos и Lagos, с малоэтажной застройкой и тихими улицами. Повседневная жизнь здесь идёт в темпе зелёного пригорода: утро на террасе или на поле, дела на автомобиле, вечера дома или в близлежащих ресторанах. В агломерации Малаги ежегодно фиксируется около 3 800 сделок с жильём, что указывает на активный и ликвидный рынок, а не на спящий. Услуги в окрестностях плотные: в радиусе 2 км от более широкой области более 300 ресторанов, свыше 100 аптек и около 60 банковских отделений, однако покупатели должны учитывать, что эта плотность отражает городскую агломерацию Малаги, тогда как в самом Mijas Golf предложение меньше и локальнее, вокруг клубного дома и соседних коммерческих зон. Фуэнхирола с её полным набором магазинов, школ и медицинских услуг находится в короткой поездке на автомобиле и служит практичным городом для жителей комплекса. Прибрежное шоссе соединяет район на западе с Марбельей, в 47 км по прямой, и на востоке с городом Малага, обеспечивая доступ к городским удобствам, культуре и вокзалу Мария Самбрано для скоростных железнодорожных сообщений.
Карта показывает положение виллы на поле Los Olivos в Mijas Golf, между Фуэнхиролой и деревней Михас. Указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше. Используйте карту, чтобы оценить связь с побережьем, шоссе A-7 и аэропортом Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Mijas Golf занимает срединное положение на Коста-дель-Соль: к западу от города Малаги и его аэропорта, к востоку от центра Фуэнхиролы и в удобной поездке от Марбельи дальше вдоль побережья. Это помещает виллу в практичное сердце региона, в пределах транспортной доступности до Малаги с сохранением тихого, зелёного характера гольф-комплекса внутри страны. По сравнению с локациями на прибрежной полосе окружение меняет вид на море на вид на поле для гольфа и меньшую плотность. Гранада, в 90 км по прямой, доступна для поездок на выходные в Сьерра-Неваду и Альгамбру.
Транспортная доступность, одна из сильных практических сторон этой локации. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 7 км по прямой от агломерации Малаги, что делает короткие перелёты и приезд гостей простыми. Центр Малаги близко на автомобиле, а Марбелья, в 47 км по прямой вдоль побережья. Пляжи, такие как Playa de San Andrés (1,5 км) и Playa de la Misericordia (2,9 км), легко доступны на автомобиле из более широкой области. Гольф, это непосредственное окружение: Los Olivos образует границу участка, а другие поля, включая Club de Golf Málaga Parador (7,9 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 км), находятся в короткой поездке. Район обслуживается 7 линиями общественного транспорта с 50 остановками в более широком наборе данных; на практике, однако, автомобиль является стандартным средством передвижения в гольф-комплексе такого типа, и гараж виллы на три автомобиля отражает эту реальность. Железнодорожные сообщения идут через вокзал Малага Мария Самбрано, недалеко от станции El Perchel в городе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона показывают среднегодовую температуру 18,9°C с месячными средними от 12°C зимой до 27°C летом. Для жителей это означает использование террас, бассейна и сада большую часть года, при этом камин и кондиционер с обогревом покрывают более прохладные зимние вечера. Сезон купания длится около пяти месяцев, период, в течение которого температура морской и бассейновой воды комфортно превышает 20°C, примерно с мая по октябрь. Южная и юго-восточная ориентация виллы максимизирует солнечное освещение в течение дня, что важно как для жизни на свежем воздухе, так и для пассивного тепла в зимние месяцы. Высота более широкой области низкая, около 13 метров над уровнем моря, поэтому рельеф плоский или пологий, и прогулки по участку и комплексу не требуют значительных подъёмов. Гольф-окружение добавляет зелёный малоэтажный буфер вокруг недвижимости, со зрелыми насаждениями в благоустроенных садах самого участка.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Варианты отдыха сочетают гольф, пляжи и марины. Собственный участок виллы предлагает бассейн-инфинити с морской водой, благоустроенные сады и зоны для еды на открытом воздухе, так что повседневный отдых не требует выхода из дома. Для пляжных дней побережье предлагает Playa de San Andrés в 1,5 км, Playa de la Misericordia в 2,9 км и Playa de los Baños del Carmen в 4,1 км, все расстояния по прямой в короткой поездке. Марины в окрестностях включают IGY Málaga Marina (1,2 км), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) и Puerto Deportivo del Candado (7,4 км), предлагая варианты для парусного спорта и обеда у воды. Гольфисты могут выбирать между расположенным рядом полем Los Olivos и несколькими альтернативами в пределах примерно 8–11 км, включая Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивные объекты поблизости включают муниципальный шахматный центр, велнес-центр и фитнес-клуб, а собственный тренажёрный зал виллы избавляет от необходимости в абонементе для повседневных тренировок. Туристическая инфраструктура более широкой области, 10 отелей примерно на 2 131 место, указывает на стабильный сезонный поток посетителей, что важно для покупателей, рассматривающих арендный потенциал.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке Коста-дель-Соль эта вилла занимает конкретную нишу: участок на первой линии гольфа в устоявшемся комплексе, предлагаемый как готовый и отремонтированный семейный дом по фиксированной цене. Альтернативы-новостройки в регионе работают в другом сегменте. Lantana Residencial в Михасе начинается примерно от €205 000, Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, примерно от €321 000; все это апартаментные или малоэтажные форматы для более широкой группы покупателей. За €1 650 000 эта недвижимость конкурирует с отдельно стоящими виллами, а не с апартаментами, где точками сравнения являются площадь участка, гольф-фронт, состояние ремонта и вместимость парковки, а не только цена за м². При 424 м² жилой площади на 898 м² земли соотношение компактно для виллы этого класса, что типично для застроенных гольф-комплексов между Фуэнхиролой и Михасом; покупатели, желающие большие сады, обычно смотрят на Ла-Кала-де-Михас, новые вилльные зоны Эстепоны или расположенный в глубине страны Бенаавис, как правило, по более высоким ценам. Практическая сила локации, в её центральности: примерно в получасе езды от аэропорта Малаги, города Малага и Марбельи, что поддерживает как постоянное проживание, так и арендный спрос. Региональный рынок показывает устойчивую активность: около 3 800 сделок с жильём в год в более широкой области, что даёт покупателям достаточно ликвидный контекст вторичного жилья. По сравнению с покупкой на стадии строительства компромисс очевиден: нет времени ожидания и строительного риска, но и нет возможности повлиять на отделку, ремонт уже проведён, с обновлённой кухней, модернизированными служебными зонами и переработанным нижним уровнем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV