Táto samostatne stojaca vila sa nachádza priamo na 15. fairwayi golfového ihriska Los Olivos v Mijas Golf, v rámci skonsolidovanej rezidenčnej štvrti medzi Fuengirolou a Mijasom. Nehnuteľnosť ponúka päť spální, štyri kúpeľne a 424 m² obytného priestoru na súkromnom pozemku s orientáciou na juh až juhovýchod o výmere 898 m². Postavená v roku 2004 a odvtedy rozsiahlo rekonštruovaná, rozprestiera sa na troch úrovniach a zahŕňa slanostokový bazén infinity, súkromnú posilňovňu, spoločenskú zónu v nižšej úrovni s barom a druhou kuchyňou a garáž pre až tri autá. Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 650 000 € a dom je pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v Mijas Golf, etablovanej golfovej štvrti v provincii Málaga, zhruba medzi Fuengirolou a vnútrozemskou obcou Mijas. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 7 km vzdušnou čiarou od širšieho regiónu Málagy a Marbella je 47 km v priamej linii pozdĺž pobrežia. Okamenté prostredie tvorí golfové ihrisko a rezidenčné ulice, nie centrum mesta.
Dom je usporiadaný pre trvalé alebo sezónne rodinné bývanie: päť spální rozložených na troch úrovniach, z toho dve hlavné suity s vlastnými kúpeľňami pri spálni na hornom poschodí. Praktické prvky zahŕňajú technickú miestnosť s novými spotrebičmi, dve komory, klimatizáciu (chladenie a kúrenie), kozub s kachľovou pieckou na drevo a kryté terasy napojené ako na obývaciu izbu, tak na spálne.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 2004 a odvtedy prešla rozsiahlou rekonštrukciou zvnútra aj zvonka, s nedávno obnovenou kuchyňou vrátane spotrebičov Smeg, vinnej chladničky a aktualizovanej práčovskej techniky. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť možno obývať bezprostredne po kúpe. Nevzťahujú sa žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny odovzdania.
Nehnuteľnosť je jediná existujúca vila, nie súčasť projektu so spoločnými zariadeniami či postupnou dostupnosťou. V údajoch sa nespomína žiadna recepcia na mieste, hotelový servis ani program riadeného prenájmu. Pozemok s výmerou 898 m² je veľkorysý, ale konečný; kupujúci hľadajúci väčšie pozemkové vlastníctvo alebo úplne nezastavaný projekt ho tu nenájdu. Termíny dokončenia sa neuplatňujú, pretože dom je už dokončený.
Vila vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina sťahujúca sa na Costa del Sol za prácou alebo do dôchodku nájde päť spální na troch úrovniach, kryté parkovanie a pozemok vhodný na celoročný život vonku. Domácnosti, ktoré pravidelne prijímajú hostí, môžu využiť nižšiu úroveň ako samostatné krídlo s vlastnou spálňou, kúpeľňou, barom v štýle kuchynskej linky a obývacou izbou. Golfoví hráči si priamo cenia polohu v prvej línii na 15. fairwayi Los Olivos s výhľadom zo záhrady aj z hornej terasy. Kupujúci hľadajúci rezidenciu, ktorá môže zároveň slúžiť ako prenájomový aktív, si všimnú oddelenie obývacích zón v dispozícii, čo je praktický prvok pre dovolenkové prenájmy, hoci každé prenájmové využitie podlieha miestnym licenčným pravidlám, ktoré si kupujúci musí overiť. Dom je menej samozrejmý pre kupujúcich, ktorí chcú pešo do centra mesta: prostredie je golfová štvrť, takže každodenné nákupové povinnosti a nočný život zvyčajne vyžadujú krátku jazdu autom. Nevyhovuje ani kupujúcim, ktorí hľadajú nezastavaný projekt na prispôsobenie, pretože rekonštrukcia už bola dokončená.
Interiérové dokončenie sleduje klasický rezidenčný štandard s modernými aktualizáciami. Mramorové podlahy sa tiahnu celým domom, čo je odolný a chladný povrch pre andalúzske podnebie. Kuchyňa bola nedávno zrekonštruovaná a je vybavená spotrebičmi Smeg, vinnou chladničkou a raňajkovým pultom; priľahlá technická miestnosť obsahuje novú práčku, sušičku a chladničku na nápoje, čo naznačuje, že servisné priestory boli obnovené spolu s viditeľnými plochami. Rekonštrukcia je opísaná ako rozsiahla a pokrýva interiér aj exteriér. Klimatizáciu zabezpečuje klimatizácia (chladenie a kúrenie), doplnená kozubom s kachľovou pieckou v obývacej izbe, kombinácia, ktorá zvláda teplotný rozsah regiónu, kde sa mesačné priemery pohybujú medzi 12 °C a 27 °C. Bazén je slanostokový infinity bazén, systém využívajúci elektrolýzu soli namiesto vysokých dávok chlóru, ktorý zvyčajne vyžaduje menej manipulácie s chemikáliami. Vonkajšie dokončenie zahŕňa krytú verandu, krytú terasu na posedenie, grilovaciu jedáleň a upravené záhrady. Skladovacia kapacita je nadpriemerná pre segment, s dvomi samostatnými komorami a garážou pre až tri autá. Dom bol postavený v roku 2004, takže konštrukčné prvky ako steny, strecha a okná pochádzajú z tohto obdobia, s dokumentovanými rekonštrukčnými prácami navyše; kupujúci si môžu objednať nezávislý technický prieskum na posúdenie stavu pôvodných prvkov.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 650 000 € za vilu v jej súčasnom, zrekonštruovanom stave. Ide o existujúci dom, nie o novostavbu s cenníkom, takže neexistuje rozsah typov bytových jednotiek ani ceny od; cena platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť s 424 m² obytného priestoru, pozemkom 898 m², piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Dostupnosť je okamžitá, pretože stav výstavby je pripravený na nasťahovanie. Kupujúci, ktorí porovnávajú s novostavbami v regióne, môžu túto pevnú cenu zvážiť oproti ponukám predaja z projektu ako Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 950 €), s vedomím, že ide o bytové projekty v inom segmente trhu.
Každodenný život v tejto vile je organizovaný okolo golfového ihriska a vonkajších priestorov. Hlavná úroveň funguje ako denná zóna: obývacia izba s kozubom, jedálenský kútik, ktorý možno posuvnými dverami oddeliť, a rekonštruovaná kuchyňa s raňajkovým pultom, ktorá sa otvára k technickej miestnosti. Dve spálne na tomto podlaží majú priamy prístup do záhrady, čo znižuje používanie schodov pre hostí či starších obyvateľov. Vonku sa nachádza krytá terasa na posedenie a samostatná grilovacia jedáleň orientovaná k bazénu a fairwayu, a pretože pozemok je orientovaný na juh až juhovýchod, tieto priestory majú slnko počas celého dňa. Hornú úroveň tvoria dve hlavné suity a spoločná terasa orientovaná na golfové ihrisko, ktorá slúži ako pokojná ranná zóna oddelená od obývacích priestorov. Nižšia úroveň je zariadená ako spoločenské a hosťovské krídlo: obývacia izba s veľkou obrazovkou, bar, druhá plne vybavená kuchyňa, súkromná posilňovňa, piata spálňa s vlastnou kúpeľňou pri spálni a dve komory. Táto dispozícia umožňuje navštíveným hosťom bývať samostatne na vlastnom poschodí. Parkovanie je vnútorné, s garážou pre až tri autá. Rytmus domu vyhovuje domácnosti, ktorá strieda pokojné dni pri golfe s pravidelným hosťovaním rodiny a priateľov.
Mijas Golf je rezidenčná štvrť postavená okolo dvoch golfových ihrísk, Los Olivos a Lagos, s nízkou hustotou zástavby a pokojným profilom ulíc. Každodenný život tu prebieha v tempe zeleného predmestia: rána na terase alebo ihrisku, náupy autom, večery doma alebo v neďalekých reštauráciách. Širší región Málagy eviduje okolo 3 800 bytových transakcií ročne, čo svedčí o aktívnom a likvidnom trhu, nie o spiacom. Služby v okolí sú husté: v okruhu 2 km širšieho regiónu je viac než 300 reštaurácií, cez 100 lekární a okolo 60 bankových pobočiek, kupujúci by však mali poznať, že táto hustota odráža mestskú oblasť Málagy, kým samotný Mijas Golf má menšiu, lokálnejšiu ponuku okolo klubovne a susedných komerčných zón. Fuengirola s plnou ponukou obchodov, škôl a zdravotných služieb je krátku jazdu autom a funguje ako praktické mesto pre obyvateľov štvrte. Pobrežná diaľnica spája oblasť smerom na západ s Marbellou, 47 km vzdušnou čiarou, a na východ s mestom Málaga, čím poskytuje prístup k mestským zariadeniam, kultúre a stanici María Zambrano pre rýchlovlakové spojenia.
Mapa zobrazuje polohu vily na ihrisku Los Olivos v Mijas Golf, medzi Fuengirolou a obcou Mijas. Vyznačené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pomocou mapy posúďte vzťah k pobrežiu, diaľnici A-7 a letisku Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Golf zaujíma strednú pozíciu na Costa del Sol: západne od mesta Málaga a jeho letiska, východne od centra Fuengirole a ľahkej jazdy od Marbelly ďalej pozdĺž pobrežia. To vkladá vilu do praktického srdca regiónu, v dochádzkovej vzdialenosti od Málagy pri zachovaní pokojného, zeleného charakteru vnútrozemskej golfovej štvrte. V porovnaní s polohami v pobrežnom páse prostredie vymieňa výhľad na more za výhľad na golfové ihrisko a nižšiu hustotu. Granada, 90 km vzdušnou čiarou, je dosiahnuteľná na víkendové výlety do Sierra Nevady a Alhambry.
Dostupnosť je jednou zo silných praktických stránok tejto lokality. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je zhruba 7 km vzdušnou čiarou od širšieho regiónu Málagy, čo robí krátke lety a návštevy hostí jednoduchými. Centrum Málagy je blízko autom a Marbella je 47 km v priamej línii pozdĺž pobrežia. Pláže ako Playa de San Andrés (1,5 km) a Playa de la Misericordia (2,9 km) sú ľahko dostupné autom zo širšieho okolia. Golf je bezprostredné prostredie: Los Olivos tvorí hranicu pozemku a ďalšie ihriská vrátane Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) sú na krátku jazdu. Oblasť obsluhuje 7 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v širšom súbore údajov; v praxi je však automobil štandardným dopravným prostriedkom v takejto golfovej štvrti a trojmiestna garáž vily to odráža. Vlakové spojenia vedú cez stanicu Málaga María Zambrano, krátko od stanice El Perchel v meste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre región ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,9 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Pre obyvateľov to znamená vonkajšie používanie terás, bazéna a záhrady väčšinu roka, pričom kozub a teplá klimatizácia pokrývajú chladnejšie zimné večery. Plavecká sezóna trvá okolo piatich mesiacov, obdobie, počas ktorého teplota mora a vody v bazéne pohodlne prevyšuje 20 °C, zhruba od mája do októbra. Orientácia vily na juh až juhovýchod maximalizuje slnečné svit počas dňa, čo je relevantný faktor pre život vonku aj pasívne teplo v zimných mesiacoch. Nadmorská výška širšieho okolia je nízka, okolo 13 metrov nad morom, takže terén je rovný až mierne zvlnený a chôdza po pozemku a v štvrti nevyžaduje výrazné stúpania. Prostredie golfového ihriska pridáva zelený riedko zastavaný pás okolo nehnuteľnosti, so vzrostlou výsadbou opísanou v upravených záhradách samotného pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti kombinujú golf, pláže a maríny. Vlastný pozemok vily ponúka slanostokový bazén infinity, upravené záhrady a vonkajšie jedálenské priestory, takže každodenný oddych nevyžaduje opustenie domu. Na plážové dni pobrežie ponúka Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,5 km, Playa de la Misericordia 2,9 km a Playa de los Baños del Carmen 4,1 km, všetko vzdialenosti vzdušnou čiarou na krátku jazdu. Maríny v okolí zahŕňajú IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) a Puerto Deportivo del Candado (7,4 km) a poskytujú možnosti plachtenia a stravovania pri vode. Golfisti si môžu vybrať medzi miestnym ihriskom Los Olivos a niekoľkými alternatívami v okruhu zhruba 8 až 11 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú mestské šachové centrum, wellness stredisko a fitnes klub, pričom súkromná posilňovňa vily odstraňuje potrebu členstva na každodenný tréning. Turistická infraštruktúra širšieho regiónu, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, naznačuje stabilný sezónny tok návštevníkov, čo je relevantné pre kupujúcich zvažujúcich prenájmový potenciál.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu Costa del Sol táto vila zaberá špecifickú nišu: pozemok v prvej línii pri golfovom ihrisku v etablovanej štvrti, ponúkaný ako dokončený a zrekonštruovaný rodinný dom za pevnú cenu. Novostavby v regióne pôsobia v inom segmente. Lantana Residencial v Mijase začína od približne 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, kým Etherna Homes 2 v Estepone od zhruba 321 000 €, všetko formáty bytov alebo nižšej hustoty určené širšej skupine kupujúcich. Pri cene 1 650 000 € sa táto nehnuteľnosť porovnáva so samostatne stojacimi vilami, nie s bytmi, kde porovnávacími bodmi sú výmera pozemku, golfová fronta, stav rekonštrukcie a parkovacia kapacita, nielen cena za m². S 424 m² obytného priestoru na 898 m² pozemku je pomer kompaktný pre vilu tejto triedy, čo je typické pre zastavané golfové štvrte medzi Fuengirolou a Mijasom; kupujúci, ktorí chcú väčšie záhrady, sa zvyčajne pozerajú na La Cala de Mijas, novšie vilové zóny Estepony či vnútrozemský Benahavís, zvyčajne za vyššie ceny. Praktická sila lokality spočíva v centralite: približne polhodina jazdy od letiska Málaga, mesta Málaga a Marbelly, čo podporuje trvalé bývanie aj prenájmový dopyt. Regionálny trh vykazuje stabilnú aktivitu s približne 3 800 bytovými transakciami ročne v širšom okolí, čo kupujúcim dáva pomerne likvidný kontext predaja z druhej ruky. V porovnaní s kúpou z projektu je kompromis jasný: žiadne čakanie a žiadne stavebné riziko, ale ani možnosť ovplyvniť dokončenie, rekonštrukcia už bola vykonaná, s obnovenou kuchyňou, aktualizovanými technickými priestormi a prepracovanou nižšou úrovňou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV