דירת חוף זו, הממוקמת באזור מיראפלורס המבוקש במאלגה, מציעה שילוב של נוחות, סגנון וסגנון חיים יוקרתי על החוף. הדירה שטופת אור ומודרנית, כוללת מטבח משופץ בגימור עכשווי, היוצר חלל מסוגנן ופרקטי למגורים יומיומיים ואירוח. חלונות גדולים מאפשרים לאור טבעי רב לחדור לדירה, מה שמדגיש את האווירה המוארת והאוורירית תוך הצגת נופי הסביבה היפים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיראפלורס, במחיר התחלתי של 375,000 אירו, מציעה מיקום עירוני מבוקש עם קרבה משמעותית לחוף. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) עשויים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת מחיר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים או מציעים פחות מתקנים בקרבת מקום. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים נקודות כניסה זולות יותר, אך מיקומם עשוי להיות פחות מרכזי מבחינת שירותים עירוניים וקרבה לחוף, או שהם עשויים להיות בפרויקטים חדשים יותר עם שלבי בנייה שונים. היתרון הייחודי של נכס זה טמון בשילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, סטטוס 'מוכן לאכלוס', ומתקנים קהילתיים, המצדיקים את מחירו הגבוה יותר ביחס לחלק מהאלטרנטיבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה במיראפלורס, ליד חוף הים, מבטיח קרבה מיידית לים ולפעילויות חוף. סביבה עירונית זו מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לחופשות. מיקומה מפחית את הצורך בתלות ברכב לסידורים יומיומיים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, הודות למיקומה המצוין ומתקניה הקהילתיים. הקרבה לחוף, למסעדות ולמרכזי ספורט עונה על צרכי פנאי ונוחות, ומספקת בסיס נוח ליהנות מהאקלים והאורח חיים של החוף.
הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ משמעותיות. היא מייצגת הזדמנות לרכישה מיידית, ומאפשרת לדיירים החדשים ליהנות מהסביבה ומהמתקנים ללא השהיות הקשורות לבנייה חדשה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להוביל לרמות רעש מסוימות. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. החניה זמינה ברחוב, דבר שעשוי להיות מאתגר בתקופות עומס.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ונגיש. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש, שכן הקרבה לחוף ולמתקני קהילה, כמו בריכה משותפת ומסעדה במתחם, מספקת נוחות וחוויית חופשה ללא דאגות. גם עבור אלו השוקלים מעבר למגורים קבועים, הקרבה לשירותים עירוניים, כולל בית חולים במרחק 1.8 קילומטרים וסופרמרקט במרחק 223 מטרים, הופכת את החיים היומיומיים לקלים. אלו המעוניינים בגישה קלה לנמל התעופה (14 ק"מ) ימצאו גם כן התאמה, כמו גם שחקני גולף המחפשים קרבה למספר מגרשי גולף. המיקום העירוני עשוי להתאים למי שמעדיף את האנרגיה והנוחות של עיר על פני בידוד כפרי.
הדירה מתוארת כ'במצב טוב' וכוללת מטבח משופץ בגימור עכשווי. הגימור המודרני והפונקציונלי של המטבח מצביע על השקעה בשיפוץ עדכני, המציע חוויה נוחה ופרקטית. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור טבעי, התורם לתחושת מרחב ואווריריות. התכונות הנוספות, כמו מרפסת פרטית ומכוסה, תורמות לנוחות החיים. למרות שלא פורטו פרטי חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על רמת גימור הולמת למגורים מודרניים. השטיחים, הרהיטים המלאים והמטבח המאובזר במלואו מוסיפים ערך ונוחות מיידית, ומפחיתים את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו. עם שטח מגורים של 91 מטרים רבועים, מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש ואת קרבתה למתקנים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת מרחב פונקציונלי. מכיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין באופן מיידי לרכישה, ללא זמני המתנה הקשורים לפרויקטים בבנייה. אין מידע זמין על שינויים אפשריים במחיר בהתאם לקומה או לנוף, אך המחיר מצביע על מיצוב במדרג הבינוני-גבוה של השוק המקומי.
מיראפלורס, שפירושה 'צפייה בפרחים' או 'נוף פרחים', היא שכונה באזור מאלגה המשלבת יופי ונוחות. דירה זו ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-937 מטרים מחוף אל דדו), מה שמאפשר גישה קלה לים, לטיולים לאורך החוף ולברים ומסעדות חוף. הסביבה העירונית העשירה כוללת 33 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-11 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. קרבה זו למתקנים מקלה על חיי היומיום, והופכת אותה למתאימה הן כמגורים קבועים והן כבית נופש. קיומו של מרכז ספורט (Club Deportivo El Candado) במרחק 500 מטרים מוסיף לאפשרויות הפנאי.
החיים במיראפלורס מציעים איזון בין נוחות עירונית לשפע של פעילויות פנאי. עם סופרמרקט במרחק 223 מטרים, בית מרקחת במרחק 640 מטרים, ו-33 מסעדות בקרבת מקום, הסידורים היומיומיים נעשים בקלות. הקרבה לחופים כמו פלייה דה אל דדו (937 מטרים) מאפשרת גישה מהירה להנאות החוף. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, היא מוגדרת כ'עירוניות' (Urbanisation), מה שיכול להעיד על סביבה מתוכננת היטב עם גישה למתקנים קהילתיים. 29 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב, ומחברים את התושבים לשאר האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים התיכון ולמתקנים עירוניים. הוא מדגיש את הנגישות לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מסעדות, חנויות ושירותי תחבורה, ומספק תמונה ויזואלית של אורח החיים המבוקש באזור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס, הממוקמת במחוז מאלגה, מציעה מיקום אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. היא נמצאת קרוב למרבז'ה (1 ק"מ), עיר תיירותית הידועה בחופים, במסעדות ובחיי הלילה שלה. מרחק של 48 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז, מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים, כולל נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 66 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של שכונת מגורים תוך שמירה על גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים.
המיקום במיראפלורס מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (937 מטרים), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעות קלות לטיסות בינלאומיות. קרבה של 1.8 קילומטרים לבית חולים ו-640 מטרים לבית מרקחת מבטיחה גישה מהירה לשירותי בריאות. שחקני גולף יהנו מקרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (13 ק"מ). כלים חשמליים ניתנים להטענה במרחק 1.3 קילומטרים. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן אטראזאנאס (6.7 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (7.0 ק"מ), מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9 ל-24 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. עם 3,875 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נדיבה של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 49 מטרים מעל פני הים, והמדרון לחוף הוא 5.4%, מה שמעיד על גישה נוחה יחסית. האקלים המתון והשפע של שעות השמש הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה אל דדו במרחק 937 מטרים, פלייה דה אל פאלו במרחק 1.2 קילומטרים, ופלייה דה אל קנדאדו במרחק 1.3 קילומטרים. חופים אלו, חלקם זכו ב'דגל כחול', מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל קלאב דפורטיבו אל קנדאדו (500 מטרים). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, שהקרוב ביותר אליהם הוא קלאב דה גולף מלאגה פארדור (13 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו (1.2 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימי.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס, הממוקמת במחוז מאלגה, מציעה מיקום אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. היא נמצאת קרוב למרבז'ה (1 ק"מ), עיר תיירותית הידועה בחופים, במסעדות ובחיי הלילה שלה. מרחק של 48 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז, מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים, כולל נמל תעופה בינלאומי. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 66 קילומטרים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של שכונת מגורים תוך שמירה על גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL536668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
