Questo appartamento con vista mare si trova a Miraflores, un quartiere ricercato sulla Costa del Sol. Offre una combinazione equilibrata di comfort moderno e uno stile di vita costiero. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua posizione strategica, che consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. È una soluzione abitativa progettata per chi cerca un'esperienza di vita mediterranea autentica, con particolare attenzione alla funzionalità e all'integrazione nel contesto urbano circostante.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Miraflores offre una particolare combinazione di accessibilità urbana e prossimità alla costa. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, si posiziona in un'area anch'essa servita ma potenzialmente meno consolidata o con caratteristiche ambientali diverse. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbe offrire un contesto più orientato alla tranquillità, magari più lontano dai centri urbani principali. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una zona di sviluppo dinamico, ma Miraflores, con questo specifico appartamento, si distingue per la sua immediatezza ai servizi e alla spiaggia, unitamente a un prezzo di €375.000 che riflette una posizione matura e ben servita. La vicinanza a Marbella (1 km) e Málaga (48 km) conferisce a Miraflores un vantaggio in termini di accesso a infrastrutture e servizi di livello superiore rispetto ad aree più isolate, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Miraflores lo colloca a breve distanza a piedi dalla spiaggia, facilitando l'accesso al litorale e alle attività marittime. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, è un punto di forza per la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione con aree verdi, integrando la residenza nel tessuto urbano senza isolarla.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla comodità e alla funzionalità. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto a coppie o piccole famiglie. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani soddisfa il desiderio di un vivere pratico e rilassato, combinando potenzialmente la residenza principale con l'uso come casa vacanze.
L'immobile è attualmente sul mercato come unità già costruita e pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o di costruzione, il che implica l'assenza di tempi di attesa legati alla realizzazione dell'edificio. La proprietà offre quindi la possibilità di un acquisto e trasferimento rapidi, senza dover attendere il completamento di lavori.
L'orientamento a sud, sebbene benefico per la luminosità, può comportare un'esposizione solare intensa durante le ore centrali. La proprietà è situata in un'area urbana, il che implica la presenza di vicinato e la potenziale esposizione al rumore tipico di tali contesti. Il parcheggio è prevalentemente su strada, una condizione comune ma che potrebbe richiedere una ricerca di posto.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione pronta all'uso sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la vicinanza al mare e ai servizi. È una soluzione appropriata per coppie o nuclei familiari ristretti che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo senza le complessità della costruzione. L'appartamento può fungere da residenza principale per chi sceglie un trasferimento permanente, oppure come seconda casa da utilizzare durante le vacanze, grazie alla sua praticità e alle dotazioni condominiali come la piscina. L'orientamento a sud e la presenza di una terrazza coperta suggeriscono un uso prolungato degli spazi esterni durante le stagioni più miti. La prossimità all'aeroporto di Malaga lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
La proprietà presenta finiture di buon livello, mantenute in buone condizioni, e una cucina recentemente rinnovata con elementi contemporanei. L'ampiezza delle finestre garantisce un'elevata luminosità naturale negli interni. L'appartamento è completamente arredato, il che implica un pacchetto completo per un'abitazione pronta all'uso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o isolamento termico/acustico non siano esplicitati, la descrizione generale suggerisce un ambiente curato e funzionale. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico indica una attenzione al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €375.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Miraflores, considerando le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o piani. Il prezzo indicato si riferisce all'unità completa, arredata e pronta per l'uso, senza ulteriori costi aggiuntivi esplicitati in questa fase.
Miraflores si presenta come un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua atmosfera tranquilla e la buona manutenzione degli spazi comuni. Il significato del nome, 'guarda i fiori', suggerisce un contesto esteticamente curato. La vicinanza a Marbella (1 km) e a Málaga (48 km) offre un'alternativa tra la vita più contenuta di un quartiere e l'accesso a grandi centri urbani con le loro infrastrutture culturali e commerciali. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 9°C e 24°C e circa 3.875 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di numerosi ristoranti (33 nel raggio di 2 km) e altre comodità come farmacie e banche contribuisce a un ambiente di vita pratico e piacevole, supportato anche da un buon sistema di trasporti pubblici con 29 linee e 50 fermate.
Vivere a Miraflores significa integrarsi in un contesto urbano dinamico ma che conserva un'atmosfera residenziale. La vicinanza a numerosi punti di interesse, come spiagge (Playa de El Dedo a 937 m), centri sportivi (Club Deportivo El Dotal a 0.5 km) e marine (Puerto Deportivo del Candado a 1.2 km), offre molteplici opzioni per il tempo libero. La presenza di 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km assicura la comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante beneficia della prossimità a Málaga, capoluogo di provincia, che offre un'ampia gamma di servizi, eventi culturali e opportunità professionali, rendendo la zona appetibile sia per residenti che per visitatori.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a servizi locali. La rete stradale circostante e la prossimità a punti di interesse come spiagge e centri sportivi sono chiaramente visibili, offrendo un quadro geografico immediato del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo. Dista solo 1 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 48 km da Málaga, il capoluogo di provincia, che offre un accesso a un'ampia gamma di servizi, trasporti, cultura e attività economiche. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a disposizione le risorse di città più grandi, facilitando sia la vita quotidiana che l'organizzazione di spostamenti e visite.
La localizzazione a Miraflores garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de El Dedo sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (937 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 29 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato. Le dotazioni essenziali come supermercati (223 m) e farmacie (640 m) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 13 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 16.5°C e variazioni stagionali che oscillano tra 9°C e 24°C. L'elevato numero di ore di sole annue, circa 3.875, favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare influenza l'umidità e mitiga le temperature estreme. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo un'opportunità di svago in mare durante la tarda primavera e l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1.2 km) e Playa de El Candado (1.3 km), è un punto di forza di questa localizzazione. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. L'area dispone anche di centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0.5 km) e strutture ricreative. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador è a 13 km, mentre altre opzioni sono disponibili a distanze simili. La presenza di marine come Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo. Dista solo 1 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e 48 km da Málaga, il capoluogo di provincia, che offre un accesso a un'ampia gamma di servizi, trasporti, cultura e attività economiche. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a disposizione le risorse di città più grandi, facilitando sia la vita quotidiana che l'organizzazione di spostamenti e visite.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL536668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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