Questa casa bifamiliare a Miraflores, Málaga, offre una combinazione di comfort e bellezza paesaggistica. Situata su un terreno di 285 m², la superficie abitabile di 185 m² comprende 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi e a pochi passi dalla spiaggia. Il complesso dispone di giardini e piscine comuni, offrendo una base residenziale attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Miraflores, con immediata vicinanza a numerosi servizi. Spiagge e strutture ricreative sono raggiungibili a piedi, mentre il collegamento con l'aeroporto di Malaga è a 14 km. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza alla costa.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che cercano una combinazione di comfort, posizione e servizi. La distribuzione con 3 camere da letto e 3 bagni, insieme alla vicinanza a negozi e alla spiaggia, soddisfa le esigenze tipiche di una residenza principale o secondaria.
Sebbene non vi siano informazioni specifiche sulla fase di costruzione, l'eccellente stato della proprietà suggerisce una costruzione recente o ben mantenuta. L'unità è pronta per essere abitata e offre servizi moderni.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non è isolata, ma si trova in un ambiente urbano con servizi circostanti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata. La vicinanza al campo da golf e ai servizi implica anche un certo rumore urbano.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a supermercati (223 m), farmacie (640 m) e assistenza medica (1,8 km). Anche i golfisti troveranno qui il loro ambiente con tre campi da golf in un raggio di 16 km. La posizione in un ambiente urbano è ideale per coloro che non vogliono rinunciare ai vantaggi di un quartiere ben servito, pur apprezzando la vicinanza al mare. Per le famiglie, la disponibilità di centri sportivi e la pendenza moderata verso la spiaggia potrebbero essere un vantaggio.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), un camino e armadi a muro sottolineano il comfort. L'equipaggiamento con fibra ottica indica un'infrastruttura tecnica moderna. Le aree terrazzate separate, inclusa una terrazza coperta, offrono spazi esterni flessibili. I bagni sono arredati con gusto e le camere da letto sono dotate di ampie finestre e, in alcuni casi, di accesso al balcone. Le aree comuni con due piscine, di cui una riscaldata, contribuiscono all'attrattiva e al comfort abitativo.
La casa bifamiliare offerta a Miraflores, Málaga, è disponibile al prezzo di 760.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 185 m² di superficie abitabile, con un terreno di 285 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo lo spazio abitativo offerto, la posizione e i servizi.
Miraflores, un nome che evoca bellezza e vista, descrive qui un'area urbana e vivace. Questo luogo combina la vita mediterranea con un'accessibilità pratica. La vicinanza a oltre 30 ristoranti, 12 farmacie e vari negozi in un raggio di 2 km caratterizza la vita quotidiana. La pendenza del 5,4% verso la spiaggia più vicina, Playa de El Dedo (937 m), è moderata, e l'altitudine di 49 metri sul livello del mare offre una distanza piacevole dalla linea costiera diretta, moderando le temperature. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano l'attrattiva del clima per le attività all'aperto.
La vita a Miraflores, Málaga, è caratterizzata da una densità urbana con rapido accesso alle attività costiere e ai servizi. La vicinanza immediata a supermercati (223 m) e farmacie (640 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Numerosi ristoranti (33) e caffè (11) nei dintorni offrono svariate opzioni culinarie. Le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano la mobilità, anche se un'auto può essere utile per escursioni nella regione. L'altitudine di 49 metri garantisce un clima piacevole, mentre la vicinanza a centri sportivi e porti turistici offre diverse opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione di Miraflores nel contesto della costa di Malaga. Evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge, la rete urbana di servizi e il posizionamento rispetto all'aeroporto e ai resort di golf, illustrando la buona accessibilità e le diverse opportunità ricreative della regione.
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate della Spagna. La vicinanza a Malaga (circa 7 km dal centro) offre accesso a infrastrutture urbane e culturali. La posizione tra l'aeroporto di Malaga e altre località costiere consente una buona accessibilità ed esplorazione della regione circostante. La combinazione di un ambiente urbano, la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf rende questa posizione all'interno della Costa del Sol attraente per diversi stili di vita.
L'accessibilità a Miraflores è buona. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a 937 m, con altre spiagge come Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km (in linea d'aria). Supermercati (223 m) e farmacie (640 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (13 km) e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) sono a portata di mano. Ci sono 29 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores, Málaga, è tipicamente mediterraneo con temperature medie comprese tra 9 °C e 24 °C e una temperatura media annua di 16,5 °C. Con storicamente 3.875 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. L'altitudine moderata di 49 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, e la leggera pendenza del 5,4% verso la spiaggia non è un ostacolo per i visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Miraflores offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de El Dedo (937 m), seguita da Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km). Queste spiagge sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, il Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) sono opzioni. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (13 km). Diversi centri sportivi, tra cui il Club Deportivo El Candado (0,5 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate della Spagna. La vicinanza a Malaga (circa 7 km dal centro) offre accesso a infrastrutture urbane e culturali. La posizione tra l'aeroporto di Malaga e altre località costiere consente una buona accessibilità ed esplorazione della regione circostante. La combinazione di un ambiente urbano, la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf rende questa posizione all'interno della Costa del Sol attraente per diversi stili di vita.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL002356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza inferiori a 418.800 € e 320.000 € rispettivamente e che sono spesso sviluppi più recenti, questa proprietà a Miraflores, con 760.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è vicina nel prezzo ma è anche uno sviluppo distinto. Questa casa bifamiliare a Miraflores si distingue per la sua posizione consolidata, la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, mentre gli altri progetti menzionati possono offrire fasi di costruzione più recenti o focalizzazioni di posizione diverse (ad esempio, più vicini al centro di Estepona o alla costa di Benalmádena). La proprietà qui descritta combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa, occupando una nicchia specifica nella regione di Málaga.
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